ロイヤルガーデン道後南町ってどうですか？

町名よりも立地のポテンシャルはありありですな

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今時町名で買うって年金生活者世代じゃない？
持田だ、岩崎町だと時代錯誤も甚だしい。

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>>71 名無しさん
でもね、売却するときに違うのよ、実際もんだい
他人に説明するときにも直ぐに解ってくれるのよ
だから名士が、集まるんでしょう

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>>71 名無しさん
一定数ですが色メガネしたアドレス信者さんいますからね。

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>>73 検討板ユーザーさん
先日、土地の公示価格が発表されました。
住宅地では持田４丁目が１番岩崎町1丁目が２番と何年も高価格を維持しています。
戦争で焼けていないので区画がそのままで多少道の細いところもありますが
市内中心部や道後にも近く昔から人気があるのでしょう。

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なんとなくわかる気がします。
たかが住所ですが、歴史がそこにはあるでしょうし、こだわりたい人がいるのも理解できるような気がします。
日々の生活には利便性が一番だとも思いますが、その土地の良さを選ぶのもひとつの選択肢には思えます。
どちらの場合も、それぞれの人の価値観の違いで、どちらの場合も快適に暮らせることには違いないだろうとも思います。

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マンションを検討する際は、土地のネームバリューで購入すれば間違いはないですか？
不動産の知識がないのでマンションを買うなら駅にできるだけ近く商業施設が充実する立地を探すようにしていますが、土地を重視する方とは真逆の考えなのかしら。

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>>76 匿名さん
立地が資産価値において重要であることは間違いないです。
ただ、もし、候補物件があるなら、その近隣の環境などをみて、そこでの生活が思い浮かぶなら、それを重視しなさい。
無論、この物件のエリアも個人的には悪いとは思いませんし、今、売出し中のなかでは良い立地じゃないかと思います。

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土地のネームバリューはリセール時に箔がつくので有利になるんでしょうか。
そもそもネームバリューのある土地は高額なのでよほど資産がないと買えないようなイメージがあります。
私の場合ですが予算に合う中でできる限り駅近のマンションを選択しますかね。

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売れ行き好調っすねー。
場所も良いですし、設備だってウェリスと大して変わらんし、いいですよね。

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でも、岩崎町と道後南町では知名度が違うし
資本金も9000万円と488億円では月とすっぽんかな（笑)
安物買いにはちょうどいいんじゃない

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>>80 マンション検討中さん
また、そんなに皮肉めいたこと言うてからにー。
このチェリーボーイさんめー！

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竣工は1年以上先なのにもう最終分譲
売れるマンション作りが得意なデベ

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>>82 マンコミュファンさん
瑕疵が出たときに会社がなかったらどうなるのですか？
過去にも色々とあったとおもいますが・・
施工会社が直すのかな？

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>>83 マンション検討中さん
そのために保険に入ってますのでご安心を。

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>>84 eマンションさん
潰れるのが前提かィ！

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>>85 マンション検討中さん
入らないとマンション建てさせてもらえないはず

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こちらはもう最終期販売となっていましたか。
公式サイトのトップに出ているプランを見ると
現在はA、B、Cタイプが合計5戸が残っている状況ですか？

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安物買いの銭いらない人はどうぞ！
後で泣かないようにしちゃってね

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>>89 マンション検討中さん
だっ大丈夫か？
何か嫌なことでもあったんか？
それとも意地悪を言いたくなる性格かい？

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>>90 マンション検討中さん
こういう所に書き込みをする不動産会社の人は意地悪な人が多いんです。

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松山ではクレアの独り勝ちでしょう！

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>>92
確かに物件数では

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>>93 マンション検討中さん
おっとっと。
煽りに反応しちゃったかい。
こりゃまた、一波乱あるでー

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>>93 マンション検討中さん
それだけクレアで失敗した人が多いってこと
次のロイヤル上市、期待しているよ

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>>95 マンション検討中さん
ロイヤル、クレア云々より上市そのものに魅力をあまり感じないが、ブランドなのか？利便性なのか？

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頭金0円で管理費なども込で月々8万円台から、というのが公式サイトに出ていますね。
それって何年ローンなんだ？と思いつつ…賃貸を思えば悪くないのか？
固定資産税などもあるかとは思うけれど、
全体的には悪くない条件なのでしょうか。
よく見ていかねばなりませんね。

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>>97 匿名さん
おそらく今流行りの変動40年でしょうね

管理費修繕費は新築時は安くしておいて築10年くらいで大幅に上げます
戸数が少ないとこれらの上がり幅は激しいので、
10年で売却して次の新築マンションに移れれば良いですが
そうじゃないなら注意が必要だと思いますね
金利もどうなるかわかりませんし

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>>98 匿名さん
40年支払い続けるのは無理だし、ボーナス払いもしたくない。
この表記の金利もクソ安いし、そこらの要素を現実的な数値にすると月々の返済額は結構上がるぞ！

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すみません、
ロイヤルガーデンってマンション
聞いたことがないし知らないのですが
住みやすいですか、大丈夫ですか？

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>>100 マンション検討中さん
比較的安価ですし、設備構造も問題ないですね。
優良物件です。

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あと２邸のみとなっています。

来年竣工なのでかなり順調な売れ行きですよね。

間取りは２ＬＤＫと３ＬＤＫ。

この広さにしては価格が買いやすい設定なので

子育て世帯も購入検討しやすいかなと感じました。

確かに優良物件ですね。

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>>102 匿名さん
ホントウニウレテイルノカナ。

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>>103 マンコミュファンさん
ホントウデス。
ジェラシーデスカ？

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>>102 匿名さん
資材高騰の現在、あまりにも安いのは気になります
過去の事例があるように怖いですね
何かあったときに全面建て替えできるほどの資金があるかな？

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床暖房ありますか？

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>>106 検討板ユーザーさん
あるっちゃあ、あるわな。

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公式サイトを見ると床暖房は、ありません

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やはり価格が安いので標準の設備はお粗末でしょう
見えないところも心配ですね。

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完売！

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おめでとうございます。
竣工一年前に完売とは素晴らしいです！

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>>111 通りがかりさん
ロイヤルガーデンがロイヤルとなった瞬間です

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「竣工一年前に完売」これ、かなりすごいことです。

普通、竣工タイミングで完売していたらすごいと言われています。だから、竣工前に完売はものすごいこと。1年前っていうのは快挙です。
営業の方、会社から褒められているかな。表彰されてもいいくらいですね。。。

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>>113 匿名さん
この物件の一人勝ちっす！
設備も立地も良しですから♪

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見えないところもチャント造ってくれていたらいいんだけど・・・

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>>115 マンション検討中さん
ちゃんと造ってる。
その結果だ、安心しなさい♪

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改めてHP見ましたが人気がある理由がよく分かりました。早く動いた人は幸せですね。

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>>117 匿名さん
でも施工会社が杉〇工務店でした・・残念

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>>118 買い替え検討中さん
この工務店もしっかり仕事してくれるから安心しなさい♪

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