デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

>>400 評判気になるさん

かわねやでしょう

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かわねやの本店は常陸太田市で常洋水産が運営しております。水戸市内にはエクセルとかわねやと京成デパートしかなく買い物には不便な街です。車が有れば郊外の大型ショッピングセンターにいけますよ。

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車でかわねや行くなら他行くほうが良さそうかな。
かわねやではなく、ある県にあるオーガニック専門スーパークラスがあの場所にあれば最高なのになぁ。

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マンションに住んでるイコール車を持ってないという思考はどこから生まれてくるのか本当に謎。１世帯１台は持ってるだろ。

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一人ひとりが別々に行動する時代ですから車は一人一台は必要ですね。

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うちは、3人だから、3台分の駐車場、借りれるかな?

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>>406 マンション検討中さん

無理でしょう。
当マンションは100%なので基本一台。
仮に車無しの世帯があって空きがあったとしても抽選で不確定かつ車無しの世帯が車保有した場合には契約解除になるでしょう。
分譲マンションで1世帯3台敷地内駐車はシナゴーストマンションなら可能でしょう（笑）

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公共交通機関が貧弱な地方都市では駅近マンションはあまり魅力を感じないね。

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そうなると、水戸駅の場合、駅近のメリットは、常磐線で上野とか東京に行きやすいぐらいになるのでしょうか？
かなり、時間かかりますけど
大手町に、通勤とかは、無理そうですし
買い物は、イオンまで行かないといけないとなるとしたらここで住むメリット、どうなんでしょう

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生活スタイルやビジョンがマッチする方が購入すればよい。
公共インフラに頼りすぎる日常が崩れたときは非力だよな。
ま、現に２億から1億でも完売するってことは魅力あるってことでしょ。

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>>410 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りです。
地方での億ションは増加の傾向があるのも事実です。
水戸市内での億ション相当物件は当物件のみになる可能性が高いのも事実でしょう。
購入された方々皆天晴れです！

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どこの地方都市のマンションでも高層階は見栄っ張りの富裕層が購入するから即完売するね。中、低層階は一般人が購入者だから苦戦するね。

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水戸周辺がイマイチな街である以上、駅前からすぐ都心に行けるのは仕事や地縁があってこちらに住んでいる人には大きなメリット。今後人口が減るので駅遠マンションでは売ったり貸したりしにくくなる。今も大した人口無いのに80戸が既に売れてて駅前立地に魅力を感じる人は多いのでしょう。これだけ売れば新たな買い手が一時的に減るのは自然なことです。

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>>412 匿名さん

だいぶ的外れ支離滅裂だな。
あなた僻み症の貧乏人と思われんで（笑）

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>>412 匿名さん

ひとをとやかく言う前に自分を律せよ
努力なくして先はない
人生一度きり
努力して人生楽しんだもの勝ち
男なら結果で示せ
限りある時間立ち止まらず努力し続けろ
行動すればおのずと結果が出る
動け

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>>415 匿名さん
刺さりますね。
起業家or経営者の方ですかね。
自分に言い聞かせますわ。

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そう思いたいのかもしれないけど、他人のマンションの評価を下げても自分の住んでいるところの評価が上がるわけではないよ。どこだってみんな住めば都だもの。

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今青柳町の戸建て住宅に住んでいますがここはセカンドハウスとして低層階を４５００万円で購入します。

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>>418 匿名さん

おめでとう御座います！

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4500万円なら、ギリギリ買えるかも！

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私は契約済みです。
完売見込み高いから買うと決めているなら早いほうがいいと思いますよ。

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分譲マンションは購入費以外に維持費諸々あります。
まずは早めに説明を聞くほうがいいでしょう。

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あとどれくらいあるのかな？

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>>423 匿名さん
ちょっと、何言いたいのか、わからないですね。そして面白くもない
ただの暴言はやめましょう

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先発マンションより先に完売しそう

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完売するのは間違いないね。
あれ以上の物件は後にも先にもないだろうからね。

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駐車場は住民だけの専用駐車場なんですか？

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>>428 名無しさん

1Fが業務棟やテナント専用。
2Fからが住居専用。
近隣対策や施設環境、安全対策向上による変更が生じる可能性があるかもしれませんが当初仕様は上記のとおりです。

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>>429 検討板ユーザーさん

地域や購入者からも改善要求が多々でてるようです。

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誰でも車の出し入れ自由の駐車場にデュオヒルズの住人が乗るであろう高級車が並んでたら窃盗団の狩り場になりそうだもんな。

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>>431 マンション比較中さん

セキュリティなさすぎですよね。
あと周辺環境から出庫の際に安全の為にお知らせ回転灯はあるべきです。

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駅近マンションに駐車場はいらないね。

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いるだろ（笑）

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水戸は新幹線は無いが常磐線で東京に通勤できるよ。北関東支店は宇都宮に多いが水戸にもLRT構想があるよ。水戸の人口はまもなくつくばに抜かれるが水戸は県庁所在地のプライドがあるよ。水戸は永遠に不滅です。

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水戸から東京に通勤とか非現実的でしょ

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契約者の方へ
仕様やオプションなどの打ち合わせ予約がスタートしてますが予約済みですか？

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>>436 マンション検討中さん
勤務地が上野なので特急で通勤しています。
駅付近に駐車場を借りていますが、2年後からはそれも不要になり嬉しいです。

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>>437 eマンションさん
予約してありますが、オプションの締切は10/13なので急がなくても大丈夫かと思います。

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>>436 マンション検討中さん
昨今、特に都内勤務の方は、リモートワークが主流となりつつあり、水戸も現実的な選択肢のひとつとなっていますよ

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>>440 eマンションさん
コロナ&テレワークの時代はもう終わったでしょ？

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>>437 eマンションさん

予約済みです。
年度変わると価格が上がる可能性があるので仕様と価格が来年度以降どうなるのかも含め打ち合わせするつもりでいます。オプションだけでも結構な額になる見込みなので慎重に進めていきます。

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>>441 匿名さん
コロナはきっかけで、テレワークは今後も続いていきます。職種によりますけどね。

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オプションの締切は工事の関係上、階数に応じて変わりますのでご注意下さい

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>>444 eマンションさん
今の時代、オプションつける人そんなにいるのかね

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>>445 匿名さん

内容はご存知でしょうか。

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キッチン水栓器具、キッチン棚、食洗機、ガスコンロ変更、生活用品収納棚、ダウンライト、TV壁下地、etc‥かなり変更と追加オプションする予定です。
ここのマンションは引渡し前に生活環境整備を完了させるには少なくともある一定の追加オプションは必要です。

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現オプションや変更価格が来年度10月でも同じだった場合には今の価格設定がかなり大幅に高いと疑念がわくな。相見積もり取れれば検証できるけど。
安いモノを高く買うことは避けたいですなぁ。

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>>448 名無しさん
年度変わると価格が上がるんですか？
だとしたら早く買っておいた方がいいですね

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>>449 通りがかりさん

一文があった記憶があります。
打ち合わせ時に確認したほうがよろしいでしょう。
まずは打ち合わせをした方がマストだと思います。

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>>450 eマンションさん
ありがとうございます、見積もりが合わなかったら、引き渡し受けた後に、自分で手配するつもりですが、一応聞いておきますね。

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>>451 匿名さん

近日に打ち合わせ内容及び感想を記載いたしますね。

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同じ購入者として周りを気遣ってくれる方がいるというのは大変嬉しく心強く思います。お気遣いありがとうございます。

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ここは水戸市内の中では一番人気の物件ですね。リセールは期待できそうですね。

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再開発にマッチするかは別として、クリーニング屋さんやコインランドリーがあると助かるなぁ。

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>>452 口コミ知りたいさん

頂いた資料に表記されている仕様及び価格は変動なし。
早めに打ち合わせをしていく事を推奨いたします。

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先日、こちらのマンション見学に伺いましたが、来客よりも電話対応が優先され、2時間の訪問中、営業担当者の対応は約1時間でした。担当の若い女性は説明中も上司らしき男性に電話対応を指示され、何度も離席。
終盤には「電話対応があるので、一人でモデルルームを見学してください」と言われ、30分ほど一人で見学しているうちに予定終了時刻となり、そのまま終了となりました。

往復5時間の移動と交通費をかけて訪れたにもかかわらず、物件の詳細確認や質問の時間が十分に取れず、検討を進められなかったことが大変残念です。
また、遠方からの来客よりも電話対応を優先する会社の体制にも不満を感じました。

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私も先日モデルルームにいましたが2Fで仕様などの打ち合わせで利用してましたが2Fには一般の方は誰も上がってきませんでした。(打ち合わせでモデルルームを何回も出入りしましたが他誰にも会わずでした)
たぶん現在先着順でしょうから購入意思がある方々が複数いる可能性が高いですね。予想でしかありませんが100戸は既に契約済み間近と思います。
先着順シーズンは販売側も購入者側も大変忙しくなっているのは事実でしょう。ただ来場して不愉快になるのは別問題ですね。私からも確認しておきますね。
少なくとも私は一度も嫌な思いはしたことありませんでした。物件は間違いないと思うので何を優先するかで決まりますね。

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>>456 マンション検討中さん

追加で5万5千円かかりますが資料以外の仕様変更もありますよ。早めに打ち合わせしないと決まらないと実感しました。

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>>459 検討板ユーザーさん
資料以外の仕様変更とはどういったものでしょうか？

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>>460 マンション掲示板さん

部屋タイプによりますが、食洗機など他色々あります。5万5千円以外に実費かかります。詳細は打ち合わせのときに説明があります。

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すみません、追加で5万5千円かかるとは何の費用でしょうか？

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>>462 口コミ知りたいさん

図面作成費用とか何とか言ってような。通常オプション以外のモノにする場合に初期費用としてかかるイメージです。
打ち合わせに行けばより詳しく理解できます（笑）

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都心でマンションを販売している大手と比べると、営業の対応や質にはやや差を感じました。
来客よりも電話を優先されるのは、さすがに考えにくいと思いたいところですが、私自身も営業に待たされたり、途中で離席されたりすることがあったため、実際に起こり得るのかもしれません。

また、販売担当者は水戸に土地勘があるわけではなく、地域に対する愛着も感じられませんでした。それでも、水戸のような地方都市では希少な物件を扱っているため、選択肢が限られる中で検討する価値はあると思います。
ただ、購入の意思がはっきりしていないと、十分な対応を受けるのは難しいかもしれません。
同様の意見はデュオヒルズ東川口テラスの口コミでも見られ、販売会社の対応について似た指摘がなされています。
参考: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673142/res/138-200/

それでも物件は希少なので、魅力に感じる場合は会社の評判を気にしすぎず、スムーズに進めることを意識するのが良いと思います。

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2年以上前やん。
契約してる人は皆同じ印象だったのかな？
営業も大事だが物件の質が一番買い手からすると重要。
契約者または購入予定者からすればもはやどーでもいい話しだよ。
改善すべきところは無論改善すべきだと思う。
が、どーでもよかないかい？
物件悪くて営業悪いは始末にならんけど（笑）
少なくとも個人的には少数のスタッフで地元離れて一緒懸命にやってると思うけど。
人それぞれだから他人を巻き込んで印象操作する話ではないな。

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同感

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2.22現在で95戸契約済みかぁ。
順調に契約されてるみたいだね。
完成まであと約2年かぁ。

工事関係の皆様、ご安全に高品質な施工を何卒宜しくお願い致します！高品質で安心安全なマンションの完成を祈念いたします！

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契約者の方々へある事項についてお知らせがありましたね。ポジティブに捉えて良さそうです。現状からの何かしらが向上されるための期間だと推測いたします。次回アナウンスに注目です。

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>>468 匿名さん
そうだといいんですけど…。心配です…。

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>>469 匿名さん

中途半端にならないことを願ってます。

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契約済み100戸オーバー。
競争激しそうですな。
完売御礼はほぼ間違いなさそう。

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テナントに高級衣類対応してくれるクリーニング屋さんきてくれると嬉しい。
商圏としても問題ないし駐車場あるからなお良きです。地域的にも助かるし繁盛すると思いますよ。
フージャースさん是非宜しくお願い致します！

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完成が待ち遠しいなぁ

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ここは売れているのかな？

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引き渡し段階の住宅ローン金利、どうなってんだろ。

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>>475 匿名さん

今も上がったからたぶん上昇すると見込んでる。
最初から2%で支出算出してるから今のところ想定内だけど2%超えたら奇声あげます（笑）
今までは変動一択でしたが今後はわからなくなってきましたなぁ。

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抽選するほど人気なのかな？意外と売れてない？

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いずれHPに出ると思うけど抽選終わって更新されて消えたからたぶん120戸オーバーしてると思う
約180戸のうち約120戸以上契約済みになる予想

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先着順の20戸が契約したら4月以降には残り40戸未満しかないのか！

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順調順調

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金利だけが懸念材料ですね。

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現場見てきたら、水戸の一等地の中の一等地で駅前のシンボルになる立地だった

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>481
金利はどのマンションも同じですね。
悩ましいですよね。

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基礎ができていよいよ伸び始めそうですね。

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>>484 通りがかりさん

写真ありがとうございます。上に伸びるのが楽しみです。

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茨城県史上最高値分譲マンションの注目は品質と仕様。長谷工さん頑張って！

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新築マンションの人気の要素を満たした物件ですね。
なんか、売れそうな気もするんだけど、高いだろうなぁw

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おそらく後にも先にも唯一無二物件だからね。
完売するのは間違いないな。
早期に契約してる人はだいぶ前から購入を決めてただろうからそれなりの価値が総合的にあるんだと思う。

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階数的にタワマンじゃないから維持費も安くて、立地は水戸駅北口前でベストだから、水戸のマンションの中ではNo.1物件になるスペックはあるよね。
これでタワマンならもっと価値高かった反面、修繕や維持費が高くつくから住むには予算さえ合えば良いマンション。

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タワマンは大都市だからこそ。
水戸でタワマンからの夜景は‥でしょw
20階くらいが色んな意味で限界かもね。
ところで、
医療圏とか公立学校とかインフラなど諸々考えると人口をある一定の範囲内で集中させる地方コンパクトシティー計画は理にかなってるなぁ。市街地は商圏から居住圏になれば今よりより良い商圏になっていく可能性があるかもしれないな。分散型では活性化と発展はそもそも厳しいと思う。結果「人」がすべてということだ。水戸市街地のこれからに期待したい。

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水戸の人口は２7万人、つくば市は２５万人、宇都宮市は５０万人、「馬の背骨の地形」の水戸市の人口は減少傾向にある。不動産投資は苦戦するから注意した方が良いね

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>>491 匿名さん

だから駅前のマンション買えば安泰なんだよね。
人口減少するコンパクトシティ推進してる場所は、その市の中心の駅前は安パイだから。
あと不動産投資するなら都内23区でしょう。他で投資するのは投資でなく投機に近くなる。

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築年数が経っても買い手が付いて価値が保たれそうな物件は良くも悪くもデュオしか見当たらない。人口減で先行き厳しい県央県北では一番マシな選択肢にみえる。

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コモンスクエア水戸の業務棟に大型スーパーが入ってくれればうれしいのですが、そんな噂はありませんか？

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>>494 マンション比較中さん

ないと思われます。
もともとあったビル内の既存企業や既存店が濃厚かと思われます。

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>>495 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます。参考になりました。

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>>494 マンション比較中さん
私はあるかと思ってますよ！要望はどんどん上げていきましょう！

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業務棟の1フロア面積からスーパーはないでしょう。
前記にもありましたが再開発事業なので業務棟はかたまっているはずです。ただ某コンビニは既存店でしたので再出店するかどうか以外はほぼ確状態でしょう。
個人的にはオーガニック専門スーパーがペテと接しているテナントにあってほしいですが‥将来願望レベルですね。

注視すべきは住居棟のテナント及び駐車場です。

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おっしゃる通りですね。

HPで契約110戸オーバーしたらしいですが、前回の抽選販売はどうだったのでしょうか。てっきり120戸オーバーすると推測してました。思ったより少なかったのかな？

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先着順販売後の5月に契約戸数が130戸を越えれば順調かな。

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120戸オーバーしてるね。
順調そうだね。

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立地は最高にいいが、導線は気になる。
ペデで夜な夜な禁止されているスケボーやってるマイルドヤンキーを、駅１Fにいるはずの交番の警官はまるで取り締まろうとしない。あれじゃトラブル起きても・・・

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厳罰化すればいいのに。
いたら即通報だ。
住環境になれば色々と変化はあると思うけど。

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銀座での案内会開催はどうだったかなー

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>>504 口コミ知りたいさん
オプション見学会は7月と聞きました。

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アマギフもらいに見学行こうかな

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>>506 マンション検討中さん
アマギフ配ってないでしょう

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ポスティングチラシですね。

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初めて投稿します。
ここはホテルも建設予定されている地区のマンションですか？

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>>507 名無しさん
配ってるよ

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>>509 匿名さん

以前計画にはありましたが変更になってます。

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アマギフ貰う為だけに行くのは恥ずかしくてできないな

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>>502 マンション検討中さん
そんなに？と思って20時くらいに現地見に行ったら、本当にそうでガッカリしました。

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>>513 名無しさん

見て見ぬふりで終えず通報すればよかったですね。

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見学してきたけどペデのほうは向いてないからバルコニー閉めたらそんなに騒音とかは気にならないんじゃないの？
北側とか入り口のパーク部分に学生たまりそうだなとは思ったが
高級マンションの割にトイレとかタンク式なのは残念だったかな
仕様がちょっと高級感ないけどマンションの値段は思ったより安かったからこんなもんなのかな

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>>515 買い替え検討中さん
最上階のトイレはタンクレスみたいだけど、19階以下はプレミアム住戸も含めてタンク式ですね。

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駐車場の抽選が予定より遅れているのは、屋上しか残らないとマンションの売れ行きに影響するかららしいよ。

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>>516 マンション掲示板さん
タンクはローシルエットだから、見た目はそんなに悪くない。

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>>517 マンション掲示板さん

駐車場の改善見直しかと。

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周りで契約者増加してる汗

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>>519 検討板ユーザーさん
でも青空駐車はやだな－

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>>521 検討板ユーザーさん

運（笑）

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確かに

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これ以上のマンションは今後出てこないと個人的には思うのだが、皆さんの意見を聞きたいです。

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>>524 マンション検討中さん

たぶんないかなぁ

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北口のエクセルか中村ビルを建て替えたりしない限りペデストリアンデッキ直結物件は今後出ないでしょうね。あと気になるのは水戸駿優が将来的にどうなるか。

駅から離れれば泉町二丁目再開発で住宅80戸が計画されてるけどたとえハイスペックであっても特急を頻繁に使いたい人には響かないでしょう。

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>>524 マンション検討中さん

プラウド水戸三の丸の時にも同じようなこと言っている人がいたような気がする。それと比較しても、ここの方がいいと個人的に思う。

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プラウド三の丸？
意味わからんです。

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唯一無二だと思うな。

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駐車場100%完備である一方、運転免許返上後や車未所有の場合でも水戸でありながら、車なし生活が可能かも。直下に放射状に広がる16+αのバス路線を携えるバスターミナル、迎車料金を払わなくて済むタクシー乗り場の存在。電車利用はもちろん容易で便利。そしてこんなプチ贅沢感も。徒歩2～3分でのコンビニ使い分け。私ならローソンで30種スパイス欧風カレーを求め、ニューデーズではハムチーズたまごサンドを。そしてファミマでは・・・。さらに徒歩3分前後範囲でカフェも使い分けちゃう？シナモンロール欲しい日はターリーズへ。ところで今日はスタバにしておこう。明日、久々にエク・シオでモーニングかな。
別に私はフー社の営業マンではありません。これから厳しい指摘もさせていただきます。お待ちください。

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環境はいいよね。
重要なのは品質とさまざまな仕様。
気になるのは駐車場かな。

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>>530 マンション探しさん

家から気軽に店をはしごするような暮らしができるデュオはすごく希少だと思う。徒歩2分か4分か、デッキと同じ高さにエントランスがあるか否かの差は大きい。

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ここの建設地は元は百貨店があったと記憶してますが撤退した理由はなんでしょうか？
立地は良かったと思うのですが？

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駅周辺の空洞化

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西友ストアだったね。モータリゼーションの影響で大型店は駐車場がある郊外に移っていったね。

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>>530 マンション探しさん
スーパーはどこがいいですか？

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>>535 匿名さん

茨城県唯一の百貨店が水戸の京成百貨店だから、時代の流れだね

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>>536 名無しさん

近くは水戸駅ビルエクセル1Fのスーパーになります。あとは少し距離があります。

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>>538 マンション探しさん
ありがとうございます。
4つぐらいありましたが、成城石井とわくわく以外,未知でした。

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ここにスーパーは出店しないのかな？

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住居棟の各テナント面積ではスーパーは厳しいかもしれませんが、北口成城石井も決して広くないなか出店してるのでゼロではないと思いますが、差別化して何かに特化したスーパーならやれるかもしれないですね。個人的には無添加専門スーパーが嬉しいです。

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賃料はさておき、クリーニング店があったら最強。

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クリーニング店は要らないな～
やはりコンビニと24hジムに来てほしいね

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京成百貨店は補助金不正で経営が危ういです
地元の人はそれが分かっているので泉町は買わずに大町のマンションを買っています
駅ビルから食料品店が消える事は無いので生活は問題ないでしょう

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クリーニング高級服対応は欲しいね

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承知の上で購入しましたが、完成まで長いですね～！笑
この間通りかかった時に遠くからですが見たところ伸びてきてました

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>>546 名無しさん
5階までコンクリートが打ち終わって6階を配筋中かな？

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順調に売れているのかな?

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>>548 匿名さん
入居まで1年半以上残して8割近く売れてるから順調だと思う

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写真は水戸駅の出口から見えるマンション建設現場でしょうか？

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>>550 通りがかりさん
そうですね

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現場に行ったら契約数150戸突破と書かれてました。

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>>552 名無しさん
あと30戸くらいですかね～？

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テナントがマンション棟で1件、業務棟で1件成約したみたいですね。現地に情報出ておりました。

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>>553 マンション検討中さん
あと10戸ほどでした

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>>555 匿名さん
総戸数が184戸なので、170戸以上売れたとのことですか？

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ここは人気がありもうすぐ完売ですね。南町2丁目のレーベン水戸はマンションの価値が下がりますね。

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>>557 匿名さん

なんでレーベン水戸のマンションの価値が下がるのでしょうか？

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>>557 匿名さん

先日起きた通り魔事件の犯人が住んでるからですか？
だとしたら他の住人の方々に配慮したほうがよろしいかと思います。
このサイトでは適したコメントではありません。

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こんなコメントは無視が一番ですね?

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ここは売れるの早いですね。200戸くらいあっても売り切ったと思います。

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南口のOPAが撤退するようですね～近くにマンションもたくさん建ってる&建ててる状況ですが、次何入るんですかね？個人的にはカスミ、ユニクロ、無印あたりが入ってくれると嬉しいです

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>>562 評判気になるさん
駅は何やってもダメだよ
駐車場がものすごく使いにくいもん

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>>563 評判気になるさん
ちょっとでも距離あるところから来る方は車になりますもんね～

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営業の方の対応が残念でした。
見下した馬鹿にしたような発言や
最後の方ははやく帰れと伝わるような対応。
見送りもせず事務所に戻る。
とても良い物件ですので期待して伺ったので
非常に残念です。

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>>565 マンション検討中さん
そんな残念な方もいらっしゃるんですね。私も知人も良い営業さんにご担当いただいたので驚きです。

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本日のデュオ、南側と北側から。
低層階は窓の取り付けが進んでいるようです。

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>>567 検討板ユーザーさん

撮影が上手いですね。
今は何階くらいを作っているのでしょうか？

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>>568 検討板ユーザーさん
最近はスマホでも夜景が明るく撮れるので助かってます。
工事は8階まで進んでいました。

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スーパー出店するのかな

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>>570 匿名さん

北野エースが来てほしい

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水戸市内はスーパーもドラックストアも少ないから不便だね。市内から郊外に買い物に行くときは車は必需品だね。

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成約数が160戸突破したようですね。2025年中には完売するでしょうか。

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めっちゃＤＭくるけど低層売れないのかな
ほぼ毎週来る
アマギフ3000円くれるやつ

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水戸は中古マンションが安いね。新築マンションは供給過多で売れ残っているね。

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ここの低層はちょっと手を出しにくいかも。騒音、治安、排ガス、マンション内ヒエラルキーが面倒そう（上層階の金持ちプライド強そうだし）なのとか。

賃貸に出すための投資物件かな。

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水戸は賃貸物件が溢れているよ。

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広い住戸買い逃した人とか棟内で２戸持ちすると家族多くても快適そう。本邸は上層階でサブに低層階住戸。低層階は上に比べるとだいぶ安い。子どもが巣立ってから売却すればほとんど戻ってくるのではないか。

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>>578 検討板ユーザーさん

そう考える人たちがいないから売れてないのだと。すでに中高層は売れてる状態で。

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>>574 周辺住民さん

１階に住居は無いから、低層は２階から４階くらいでしょうか？

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>>580 通りがかりさん

マンション引き渡しまでに1階の店舗は入居が決まるといいのですが・・・

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素朴な疑問なんですが角部屋を契約した場合、ベランダが無い方面の窓ガラスは清掃しやすい感じなんでしょうか？室内から外側のガラス面が掃除できないなんてことは無いですよね？

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>>582 坪単価比較中さん
できないですよ。

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契約数170戸／184戸を超えたそうです。おそらく、竣工前1年で完売達成しそうです。

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あと3戸？

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>>584 住まい探し中さん

現在、ファイナルシーズンなので達成できそう。

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成約175戸/184戸だそうです。あと1ヶ月くらい？　完売すれば即モデルルーム撤収だそうです。

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現在の建設状況です。まだ10階程度ですが迫力ありますね。

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>>587 住まい探し中さん

地権者住戸除く分譲対象は181戸なのでいよいよ残り6戸でしょうか。

個人的にはモデルルームにある模型がどうなるのか気になります。

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>>588 通りがかりさん

工事の進捗がわかる写真をありがとうございます。

このデッキとマンションが繋がると思うと特別感があります。

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マンションとペデデッキとの連結のことですがマンション側は2階出口からとなるようです。現実的にはかなりの落差になりませんか。もちろん階段設置による調整ができますが、階段が上れない下肢筋力低下者、車椅子やシルバーカー、ベビーカー使用者が利用するための緩やかスロープは果たして作れるのかな。ハンデのない人しか使えないような急角度スロープなんてやめてくださいよ。フ社さん、お手なみ拝見します。

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階段を使えない諸事情ある方が使うスロープとしては上がることの辛さを和らげるためのスロープ緩やかさの必要性よりむしろそれ以上に降りる時の安全性のためにより緩やかさを確保しなければならないかもしれません。車椅子、シルバーカー、ベビーカー使用の方がスロープを降りていく光景を思い浮かべてみると。せいぜいすでに駅北口にあるスロープの角度くらいでしょう。要するにそれにはスロープの始点から終点まで相当距離を要することになりそうだということです。できるのかな？いっそのこと螺旋状の形状スロープにして長さ稼ぎをしますか。駅まで2分は嘘くさくなりますが。

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それともいっそのことスロープなしに？階段登らない方は、マンション出口は1階からでその後既存のペデ階段裏のエレベータを使ってください、とか。でもまた震災などで長期間このペデ備え付きエレベータが使えなくなることもありえます。

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>>589 名無しさん

あれだけの模型を捨てるのは勿体ないですよね

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住戸完売目前なのは良いですが、店舗テナントはきちんと埋まる見込みはあるのでしょうか。気になります。

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もともとこの敷地にあったセブンが来てくれると嬉しいですね。今も水戸駅にはセブンないですし。

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>>595 検討板ユーザーさん
現地看板に数戸ですが成約済みとありましたよ

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現在、テナント成約数としては2店舗でしょうか。
どんな店でしょう

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>>595 検討板ユーザーさん
店舗は埋まりますよ。

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残りあと4戸ですと。

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