デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

>>349 マンション検討中さん

これの投稿目的は何？

気になるなら、こんな所でつぶやいてないで、
販売センターに行って聞くよね。

それに、マンションは、注文住宅じゃなくて、
あるものを買うか買わないかだから、
ここでどうこう言っても何も変わらないと思うけど。

好きな所に土地を買って、
全て自分の思う通りの家を建てた方が良いよ。

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>>349 マンション検討中さん
『マンション検討中さん』だから、
まだ買ってないということね失礼失礼

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>>349 マンション検討中さん
そして、さらにそもそもだけと、
その指摘、見間違いじゃない？
受け取り側は、エレベーターの方から入るから、
セキュリティの内側でしょう。

風除室からオートロック超える前に、左に入るのが投函側。
風除室右手のオートロック超えてから、セキュリティの内側から取るのが受け取り側。
ちなみに、自転車置き場と同じ側にあるから、外と勘違いしたのでは？
自転車置き場自体もオートロックの内側だよね。

パンフレットよく見て、
後々恥じない発言をしていただきたいものですね。

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349はセキュリティの外かじゃなくて外気に晒されてるって言いたいのでは？

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ちょっとネガティブな意見出るとすぐ反論してくるのって関係者なのかな
駐車場のこともそうだけど
しかも嫌味満載で
掲示板なんていろんな意見あってしかるべきじゃん

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水戸で2億のマンションとか笑えるわ
プレミア以外でも5000万とか誰が買うん？
水戸で5000万以上出すなら都内で同じ価格の中古のペンシルハウスでも買った方がマシでは？

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水戸は5000万もあれば豪邸立つんじゃないの？
土地も数百万でしょうし。

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いつの話だよ
笠原の積水ハウス分譲は6000万から、て話よ

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戸建がいいかマンションがいいかは価値観の問題であって答えなんて無い。ここの立地の希少性を考えると十分買う理由にはなるというのが個人的感想。

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高価格帯が成り立つのは首都圏エリアの県南だけ

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実際売れてるし成り立ってるのでは？
駅近でも南口レーベンが苦戦してるのとは対照的ですね、立地の差でしょう

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>>360 マンション検討中さん
マンションは建設費だけでも坪200万超えの時代だから、70平米換算で建設費だけでも4500万
地方でもマンション用地は不足してるし、今は駅前再開発新築タワマン建設が主流だから、どうしても高くなる
今後5000万以下で分譲される新築マンションはないと思う

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水戸駅デッキ直結2分+自走式立体駐車場100%+ハザードリスクゼロ
↑の条件で他に比類できるマンションないと思います。5000万以下で買えるのはおそらく最後の機会でしょう

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低階層の販売は始まったのかしら

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>>355 買い替え検討中さん
契約者です

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>>365 匿名さん
誤解意見を解き、レーベン営業マンがあからさまに悪意ある投稿をするのに反論しているだけですよ。
自分が買ったマンションの悪口を書かれるのは気分の良いものではないですからね。
気分を損ねていたら申し訳ないですね。

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>>364 通りがかりさん
>>364 通りがかりさん
先週末、見に行きましたので、ご参考ください。
下層階販売始まっておりました。
大半が4000万円台でした。
少し前に他のマンションを見に行った時、
全部最低でも5000万円台以上になる、
と言われておりましたのと、
当方、都内からのＵターン組であることもあり、
日頃目にしている価格帯と比較して、あの立地で駐車場も100%にしては、割安感じたところです。
歳ですので、高すぎず、低すぎずのフロア希望でして、
元々狙っておりました7階の抽選に早速希望を出して参りました。2月前半の締切、抽選になるとのことです。
実は晴海の某マンションは外れてしまいましたのですが、
今思えば、老後は東京の喧騒と少し距離を持ち、地元千波湖畔を散歩する生き方に、ご縁あったたのかと感じております。
今回は抽選にならず希望のお部屋が確保できることを楽しみにしております。
帰りに散歩がてら久しぶりに東照宮にお参りし、お祈りして来ました。
水戸も私の若い頃に比べてずいぶんと駅周辺の整備が進み、移住が楽しみでおります。
ご報告まででございました。ご参考になりますと幸いです。

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契約戸数が75戸突破したようです

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共用廊下側の窓に可動式のルーバー面格子は付けられるのでしょうか

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全国的にコンパクトシティー化していくなか駅近物件はのちに貴重になるかもね。

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デュオヒルズ三の丸タワー以上の物件はたぶん茨城県内にはないと思う。
約2年後は待ち遠しいけどね。
近隣対策や駐車場環境改善など改善点は多々あるけどたぶん改善されるからより一層いい物件になると思う。
一階テナントが魅力的ならなお良きだね。

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レ・ジェイドつくばと双璧をなすと思います。立地的に水戸と競合しませんがこちらも駅近で自走式100％、デュオにはない各階ゴミ置き場まであります。

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完売はするのは間違いなさそうですね

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管理費と修繕積立金が低く抑えられると聞いたけど、最初だけなのかな

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駅直結2分で駐車場100%、ハザードリスク小、水戸No1マンションなので、資産価値が落ちなさそうだと思い購入決断しましたが、利上げの影響で今後中古価格は多少落ちてしまうかもしれませんね…

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駐車場代は自走式とはいえ周辺の月極並にはするようですね。

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>>375 通りがかりさん

当マンションは戸建てよりは圧倒的に資産維持元本率は高いのは当然ですが、周辺近隣マンションよりも立地環境や駐車場、基本価格帯が他より高水準なのでポジティブ思考で良いかと思われます。負の遺産を後世に残さないことが重要かと個人的には思います。どうあれ売れる(現金化できる)資産を持てることは大変素晴らしいことです。

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資産性を考えると板状ではなくシュッとした分かりやすいタワー形状の物件が欲しかったのですが、どうやら水戸駅周辺エリアは高さ60mまでの規制があるようで建てられないみたいです。なので今後待ったとしても30階建てタワーが建つとかはなさそうです。

他のシナリオとして将来北口の駅ビルごと建て替えるとなった場合に上階がマンションになる可能性も想像しましたが、現駅ビル下は線路が通っておりその上に高層建築が建つのも今ひとつ現実味がなく今回のデュオヒルズの代わりは将来もなかなか出ないだろうなと思います。

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>>378 検討板ユーザーさん
歴史的地区や航空機が通ってるわけでもないのに高さ制限する意味が分からない

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水戸駅近マンションですが電車を利用しなければ必要なのかな？

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低層階で4000万台は高いね。

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>>381 匿名さん
何階からが低層階ですか？

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スカイシーズン(先着順)の取引条件の有効期限が１月３１日までだったのが１ヶ月延びたのとニューイヤーシーズンの販売スケジュールも１月下旬だったのが２月中旬に延期になってない？

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5階までが低層階です。水戸市内のマンションは供給過多になっていますので賃貸とかリセールには苦戦しますね。

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>>383 通りがかりさん
売れ行きが良かったのは最初だけだったのでは？とでも言いたいのかもしれませんが、>>367さんも２月前半の締切、抽選になるとのことですとおっしゃっているので、もともとその予定だったんだと思います。

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売れ残ることが仮に生じる可能性がある前に、アッパー層か法人関係で完売しちゃうと思う。
法人余剰金で社宅が一番実動的かな。
現実複数の部屋を購入するような物件だからね。
今のところ心配するような物件状況ではないかな。

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>>372 マンション比較中さん
レジェイド、免震なのもいいですよね
竣工前にあっという間に完売しましたが、デュオも早々に完売しそうですよね

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購入者の方々にお聞きしたいです。
オプションなどの打ち合わせ予約いれましたか？
年度内と新年度でのオプションやグレードアップ価格帯が変わったりするのか気になります。このご時世ありがちなので‥
打ち合わせ済みの方がいれば感想を教えていただけると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

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>>388 匿名さん

たしか3/1予約開始だったような、、違ってたらすみません

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>>389 評判気になるさん

予約はだいぶ前から始まってますよ！

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>>388 匿名さん

価格の変動が生じる場合があるとの記載を目にしたような気がします！私も確認します?

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確認します？?→確認します！
でした?

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北口は商店が少なくなってマンションが増えてきてますね。買い物難民とマンションの供給過多が問題視されていますね。

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>>393 匿名さん
されてないです。

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>>393 匿名さん
具体的にどの界隈で問題視されているのでしょう。昨年冬に大町に大型スーパー（かわねや）が開店したばかりで、マンションの供給もサーパス水戸南町は早々に完売しましたし、デュオヒルズも売行好調です。

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コンパクトシティー化していくには駅周辺に定住化を極端に集中させていくことが重要です。
水戸市街地は定住化が加速することはプラスです。
商圏はその後に出来上がるので既存概念では成り立たないことが結果としてすでに出ています。
ただ現在の都市計画がいまいちな気がしますね。

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かわねやって商品や品質はいいのでしょうか？
極力添加物などは避けてきたのですが。
どの程度のスーパーなのか知りたいです。

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かわねや良いですよ、特に魚はレベル高い
無添加商品もシリーズ化して結構広いラインナップがあります
以前はカスミとベニマルをメインにしてましたが、今はかわねやオンリーです

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確か県有地をだいぶ高値で落札してた記憶があります。施工会社もほかの会社と協力してやる不釣り合いな不可思議な状況でしかも工事前に近隣報告もなく工事をしてたので疑念が強くてまだ行ってません。
高品質で価格が伴っているのであれば気が向いたら行ってみようかな。リサーチしてみます。

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>>399 検討板ユーザーさん

デュオヒルズ水戸三の丸タワーの話ですか？

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