デュオヒルズ水戸三の丸タワーってどうですか？

>>319 名無しさん
私もここ買った人です
広いかどうかは、買える部屋次第でしょうね
毎月の費用も部屋次第ですかね
私が買えたのは70平米だったからかもしれませんが、2万そこそこで、普通な印象でした

駐車場は確かに京王ホテル側でしたね、
最初、レベーンワンタワーと比べてましたので、見に行ったのですが、たまたま時間帯が悪かったのかエクセルの駐車場に入る渋滞が激しすぎて、近寄るのやめました、レベーンは駐車場が、機械になるか、どこに停められるか、どっちにしても嫌でした。
あれに比べると京王ホテル前の坂なんか気になりませんでしたし、駅前で機械式じゃない駐車場が100%ある時点で、だいたい許せました。
値段が高いのは、あの立地ですからね
安くはないけど、周りのマンションと比べてみて想像してた程は高く感じませんでした。
値段は、、、前の書き込みにもありましたが、これからだんだん値段が上がるのかも知れないですね、マンションは人気になると、だんだん値段上がるらしいので、もしそうなら早めに買っておいて良かったかもしれないです。

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>>322 名無しさん
改善要望は、次の商品に活かされるものでしょ
買ったものに後から要望出すのは筋違い

車買って後から、
良質なモノであるべきだから改善しろと、
機能を追加しろとは、私は言わないですけど
322さんは言っちゃう方なんですね。

だったら最初から、機械式駐車場のマンション買った方がいいと普通に思います。機械式駐車場なら盗るの難しそうじゃないですか？？たまたま近いのでレーベンをあげましたけど、レーベンを評価して何か無礼ありました？？だったらすみません

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>>324 名無しさん

ここデュオヒルズ水戸三の丸タワーレスです。
しかも購入済みの私にレーベン勧めるとは呆れます。
いかに安心な暮らしができるかを追求してるので邪魔しないでくださいね。
フージャースさんのスタッフは私の提案を真剣に考えてくれていますので心配無用です。発注者及び施工側とも確認しながら行動してますので具体性が違います。今後デュオヒルズ三の丸タワーがより一層よくなって住まわれる方々が安心して楽しく暮らせる環境を構築することができれば幸いです。
相手を思いやる心を大切に、一期一会の人生を大切にしたいと思います。

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>>316 名無しさん
ただ違和感を感じているだけのレスですが

検討させてほしいというのは、
とても丁寧に断られているだけかもしれませんよ
これだけ待たされた＝準備に時間かけてる計画が、今更そんなに簡単に変わるとは思いませんが、浅知恵ですかね

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フェラーリ売って下からも上がってこれる車に乗り換え予定。あそこ傾斜きついよねー。乗り入れ勾配まで確認してないけど現場は大変だよな。

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>>327 匿名さん
マンション一つ買ったくらいで、
フェラーリを売っちゃうのはもったいない
日常用に普通車買い足すのが良いよ

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>>328 匿名さん
坂道登る時だけ車高調整すればいいと思っちゃったけど、
できない車だったんですね

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>>329 eマンションさん
プロサングエ買いましょう

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上から降りかた間違えたらあそこは擦る。
ホテルに用がない限り通らないな。
ゆるやかになんとかならないかなぁ。

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こちらのマンション坪単価どのくらいでしょうか？

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11月のプレミアムシーズンの販売戸数が50戸
12月のファーストシーズンの販売戸数が16戸
＊公式HPの物件概要より

現時点で、すでに約70戸が成約済ということは、予想以上の売れ行きということになります。来期の価格上昇の可能性はかなり高いですね、、、

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>>331 匿名さん
市に要望出しましょう！

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今のファーストシーズンは先のプレミアムシーズンで抽選漏れた方などにプレミアムの時と同じ範囲の住戸を案内してるようなので値上げされる前に契約したい場合は今動くべきだと思います。

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あの駅前の土地ならデベはビビらずに長谷工板マンじゃなくて宇都宮ピークスみたいな純タワマン建てても売り切れたんじゃないかな。

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正直、買いたい人は概ね買ったと思う。ここから先はレーベン同様苦労すると思う。

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>>337 マンション検討中さん
低層階(2~9階)はまだ売り出していないので、高齢者を中心にまだまだ需要はあるかと

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レーベン＝安くても買いたくないマンション　だけど、こっちは立地評価高いから、価格が適正なら売れるでしょ、そこらへんは上手くスピードと価格を調整するんじゃない？

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>>339 匿名さん
レーベンは半分売れ残ってるらしいって、地元の不動産屋さんが言っていましたけど、同じように苦労するんですかね、でもレーベンは南口だしね。
レーベンが完成して引っ越しが落ち着いたころに電気がぽつぽつしかついてなかったら、そういうことだったということですね。

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駅近タワマン駐車場率が良いがために投資用物件になってしまって、晴海フラッグみたいにならないかちょっと心配してます

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>>341 匿名さん
逆でしょ、投資用の方が駐車場は気にしない

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>>342 匿名さん
そうなんですね
駐車場込みで資産価値だと思っていました

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投資用っつったってキャピタルゲイン目指すかインカムゲイン目指すかで変わってくるでしょ。賃貸に出すなら駅直結とはいえ駐車場ある方がいいに決まってる。

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>>344 検討板ユーザーさん
それは、賃貸で出す場合の絶対的な評価
相対的には、賃貸で出す時より自分で住む時の方が真剣に気にするでしょ、という話
ポイントはそこではなく、
つまり、駐車場率高いから、晴海フラッグみたいに投資用購入が増える、という論理はは飛躍してるでしょ、という点

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>>345 マンション掲示板さん
もちろん投資用、自分で住む用、どちらにしても
駐車場が多いに越したことはないよね

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スカイシーズンが始まりましたね
プレミアムシーズン、ファーストシーズンの販売戸数は完売したとのこと。

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スカイシーズンが完売すれば半分の住戸が売れたことになりますね。すごいペース

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1階のメールコーナーが図面見る限り受け取り側は外のようです。なぜ自動ドアの内側に収めなかったのでしょうか。2.1億の部屋に恥じない造りにしていただきたいものです。

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>>349 マンション検討中さん
ちなみにあなたが買った部屋はいくらだったの？？

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>>349 マンション検討中さん

これの投稿目的は何？

気になるなら、こんな所でつぶやいてないで、
販売センターに行って聞くよね。

それに、マンションは、注文住宅じゃなくて、
あるものを買うか買わないかだから、
ここでどうこう言っても何も変わらないと思うけど。

好きな所に土地を買って、
全て自分の思う通りの家を建てた方が良いよ。

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>>349 マンション検討中さん
『マンション検討中さん』だから、
まだ買ってないということね失礼失礼

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>>349 マンション検討中さん
そして、さらにそもそもだけと、
その指摘、見間違いじゃない？
受け取り側は、エレベーターの方から入るから、
セキュリティの内側でしょう。

風除室からオートロック超える前に、左に入るのが投函側。
風除室右手のオートロック超えてから、セキュリティの内側から取るのが受け取り側。
ちなみに、自転車置き場と同じ側にあるから、外と勘違いしたのでは？
自転車置き場自体もオートロックの内側だよね。

パンフレットよく見て、
後々恥じない発言をしていただきたいものですね。

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349はセキュリティの外かじゃなくて外気に晒されてるって言いたいのでは？

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ちょっとネガティブな意見出るとすぐ反論してくるのって関係者なのかな
駐車場のこともそうだけど
しかも嫌味満載で
掲示板なんていろんな意見あってしかるべきじゃん

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水戸で2億のマンションとか笑えるわ
プレミア以外でも5000万とか誰が買うん？
水戸で5000万以上出すなら都内で同じ価格の中古のペンシルハウスでも買った方がマシでは？

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水戸は5000万もあれば豪邸立つんじゃないの？
土地も数百万でしょうし。

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いつの話だよ
笠原の積水ハウス分譲は6000万から、て話よ

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戸建がいいかマンションがいいかは価値観の問題であって答えなんて無い。ここの立地の希少性を考えると十分買う理由にはなるというのが個人的感想。

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高価格帯が成り立つのは首都圏エリアの県南だけ

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実際売れてるし成り立ってるのでは？
駅近でも南口レーベンが苦戦してるのとは対照的ですね、立地の差でしょう

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>>360 マンション検討中さん
マンションは建設費だけでも坪200万超えの時代だから、70平米換算で建設費だけでも4500万
地方でもマンション用地は不足してるし、今は駅前再開発新築タワマン建設が主流だから、どうしても高くなる
今後5000万以下で分譲される新築マンションはないと思う

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水戸駅デッキ直結2分+自走式立体駐車場100%+ハザードリスクゼロ
↑の条件で他に比類できるマンションないと思います。5000万以下で買えるのはおそらく最後の機会でしょう

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低階層の販売は始まったのかしら

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>>355 買い替え検討中さん
契約者です

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>>365 匿名さん
誤解意見を解き、レーベン営業マンがあからさまに悪意ある投稿をするのに反論しているだけですよ。
自分が買ったマンションの悪口を書かれるのは気分の良いものではないですからね。
気分を損ねていたら申し訳ないですね。

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>>364 通りがかりさん
>>364 通りがかりさん
先週末、見に行きましたので、ご参考ください。
下層階販売始まっておりました。
大半が4000万円台でした。
少し前に他のマンションを見に行った時、
全部最低でも5000万円台以上になる、
と言われておりましたのと、
当方、都内からのＵターン組であることもあり、
日頃目にしている価格帯と比較して、あの立地で駐車場も100%にしては、割安感じたところです。
歳ですので、高すぎず、低すぎずのフロア希望でして、
元々狙っておりました7階の抽選に早速希望を出して参りました。2月前半の締切、抽選になるとのことです。
実は晴海の某マンションは外れてしまいましたのですが、
今思えば、老後は東京の喧騒と少し距離を持ち、地元千波湖畔を散歩する生き方に、ご縁あったたのかと感じております。
今回は抽選にならず希望のお部屋が確保できることを楽しみにしております。
帰りに散歩がてら久しぶりに東照宮にお参りし、お祈りして来ました。
水戸も私の若い頃に比べてずいぶんと駅周辺の整備が進み、移住が楽しみでおります。
ご報告まででございました。ご参考になりますと幸いです。

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契約戸数が75戸突破したようです

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共用廊下側の窓に可動式のルーバー面格子は付けられるのでしょうか

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全国的にコンパクトシティー化していくなか駅近物件はのちに貴重になるかもね。

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デュオヒルズ三の丸タワー以上の物件はたぶん茨城県内にはないと思う。
約2年後は待ち遠しいけどね。
近隣対策や駐車場環境改善など改善点は多々あるけどたぶん改善されるからより一層いい物件になると思う。
一階テナントが魅力的ならなお良きだね。

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レ・ジェイドつくばと双璧をなすと思います。立地的に水戸と競合しませんがこちらも駅近で自走式100％、デュオにはない各階ゴミ置き場まであります。

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