ワイズエステムコート新都心銘苅ってどうですか？

今、来場キャンペーンやっているみたいです。ル・パティシエ・ジョーギの2000円分の商品券。これって思いっきりクリスマスケーキ向き？おいしそうなケーキを食べられたらいいですね。

価格はちょっと高いかな。
販売戸数 3戸
専有床面積 70.22㎡、75.44㎡
バルコニー面積 13.23㎡、14.63㎡
間取り 3LDK
販売価格(税込) 6,270万円(1戸)～6,980万円(1戸)

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公園前のタカラレーベンが、かなり高く売出ではないかとの噂。平置き駐車場でも一台なので、ワイズの方が2台可能性、スーパー２分、向きも大通り側でないので静かに暮らせそう。もう新都心も坪単価が500万円目の前、プレミアム価格で更に。
今がまだお買い得なのかも

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70㎡を超えた広さがあるので、そのお値段でもいまどきは普通なのかもしれません。
それにしても市住が月３万円には驚きです。

土地代も含まれるわけですし、いろんな面で市住とは異なるが故のお値段だと思いますが。
購入者がいるということは、それなりの価値を認めているからでもあるでしょう。

駅徒歩7分という点も、希少価値があるのではと思います。
もしかして、自転車があれば那覇の中心部に行けてしまうのかしら？

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ここは資産というか別荘というか、そういう位置づけなのかなと思ったんですが、
公式サイトを見る限りではそうでもないんですよね。
小学校が近いこと、駅まで近いことをアピールしている。
なんとなく、地元民以外で定住したい人向けのアピールなのかなぁ。

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小学校が近くて駅までも近い、公園も近いし買い物がしやすい条件がそろっていることを考えると
移住しやすい条件はそろっているのかなと思います。
資産性も高そうな点から購入したいと思う方が多いんでしょうね
子育て世帯で共働き世帯にはとても住みやすそうだなと思う印象ですから

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もしかしたら那覇中心部の新築マンションより安いからこちらの方に流れてくるのかなと思ったのですが、那覇中心部の新築マンションと比較して、平米数も価格も大差ない感じに思えました。
となると、地縁のある人とかになるのかな、それとも那覇より環境的にこちらが良いと思う人がいるのかな？いまは第3期まで進んでいて、先着順で残っている部屋は無いので売れ行きは悪くないと思われます。

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こちらは移住者向けとしてオススメされているのですか？
公式ホームページでは特にそのような記述はありませんし、
都心部での説明会のようなイベントも開催されていないようですよね。

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最終分譲開始で残り2邸になったようですね
おもろまちの方も残り3邸だそうです

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ル・パティシエ・ジョーギの商品券3000円分のプレゼントをしているみたいですね。5月31日まで。こういうおいしい店を試せる特典はいいと思います。

あと2邸、6000万円台はちょっと高いかなと思うんですが売れるでしょうか。

販売戸数 2戸
専有床面積 70.22㎡
バルコニー面積 13.23㎡
間取り 2LDK、3LDK
販売価格(税込) 6,390万円(1戸)、6620万円(1台)

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そうですね、美味しいお店の商品券、ちょっとした楽しみになると思います。プレゼント目当てじゃなくても、楽しい気持ちでモデルルーム見学に行けるきっかけとしてはいいと思うんです、こういうの。
ラスト1邸になったみたいです。高い方が先に売れたもよう。先着順となってないみたいですけど、抽選というわけでもなさそう。情報登録日が2025年5月7日ですから、もしかしたら売れてしまってる可能性もあるかもしれません。

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>>プレゼント目当てじゃなくても、楽しい気持ちでモデルルーム見学に行けるきっかけ
私も、おでかけきっかけになりそうだと思います。

家族で、休日は家で休んでいたい人を連れていくわけなので、「帰りにもらった商品券使ってケーキ買っていこう」みたいな誘いができるかなと思います。
子も、きっとモデルルーム自体はそこまで楽しくは…
だから、帰りのおみやげにできる商品券もらえるとありがたいです。

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完売しても、商品券を頂けるのでしょうか？

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どのタイミングで売れたのかわかりませんが、とりあえずは、完売おめでとうございます！！！

モデルルーム見学は、大人も子供も人によるのではと思います。建築やインテリアに興味のある人や子供なら楽しめるでしょうし、自分たちが生活するのにどうかなと子供にも相談してみれば大人には見えない視点からの意見が聞ける場合もあるかもしれません。子供だから何もわからないというわけでもないみたいですよ。

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子供連れでのモデルルームの見学はどうなんでしょうね。
あくまで個人的な考えとなりますが、初期段階のモデルルーム見学は大人だけで行うのがスムーズかな？と感じます。
ただ子供さんがある程度の分別がある年齢であれば感想も参考になるかもしれませんね。

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モデルルーム見学は子供さんが遊べるキッズルームがあるマンションが多いのではないでしょうか。
以前私が行ったモデルルームは女性スタッフが子供の世話をして下さって、そのおかげで落ち着いて見学することができました。

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初期段階のモデルルーム見学は大人だけで行くのがスムーズは確かにその通りですが、
周りに子供を預かってもらえる人がいなければ仕方がないと思います。
夫婦でモデルルームに行けるのは一般的には土日祝だと思いますが、保育園もお休みなので子供を預けるには平日に休みを取って行くしかないかもですね。

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>>夫婦でモデルルームに行けるのは一般的には土日祝
子がいますが、できるなら、土日祝だけじゃなくて平日も行きたいです。
現地確認はかなり大切だと聞いているので……。

特に、平日の通勤時間とか休みを取って見ておいた方がいいと聞きました。
あと、小学生が帰宅する平日の夕方とか。
曜日や時間を変えることで、街の雰囲気がわかるらしいです。

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子供さんがいるご家庭は通学路の状況も確認する必要がありますし、マンションだけでなく周辺環境が重要になってきそうですね。
私もみなさんのアドバイスに添い平日と休日、朝と夜でチェックするようにしたいです。

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完売していましたね。おめでとうございます。

>>子供さんがいるご家庭は通学路の状況も確認する必要
これも。
車が多いなら注意させないといけないですし。

歩道が横2列になれるのかとかも。
公園が近くにあるのはいいけれど、変な人がいないかとか。だったら親がつきそった方がいいし。

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完売おめでとうございます！

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