広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート道後湯築ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛媛県
  5. 松山市
  6. 祝谷
  7. 祝谷
  8. アルファスマート道後湯築ってどうですか?

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-15 15:45:40

アルファスマート道後湯築についての情報を希望しています。

所在地:愛媛県松山市祝谷三丁目74番、77番1、77番2、77番3、81番、82番1、82番8(地番)
交通:伊予鉄バス「道後緑台」バス停 徒歩8分
伊予鉄道「平和通一丁目駅」電停 徒歩12分
間取:2LDK、3LDK
面積:70.51平米~80.51平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/dogo-yuzuki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154875

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート道後湯築

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

アルファスマート道後湯築

[スレ作成日時]2023-12-20 16:25:31

アルファスマート道後湯築  [第5期]
所在地:愛媛県松山市祝谷三丁目74番1(地番)
交通:「道後緑台」バス停 徒歩8分(伊予鉄バス)
価格:2,790万円・3,280万円
間取:3LDK
専有面積:70.51m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 52戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルファスマート道後湯築口コミ掲示板・評判

  1. 1 評判気になるさん

    アルファシリーズって各々にランクがあるんでしたかね?
    かなり削減された物件だなー、と思い…。
    どこへ行くにしろ絶妙に距離があり、場所も微妙じゃないですか?

  2. 2 名無しさん

    >>1 評判気になるさん
    オプションの乾太くんを広告に使ってるのがちょっとびっくりした。コスト削減で大変なんだろうなあ

  3. 3 マンション検討中さん

    スマートですから下から二番目ですね。

  4. 4 評判気になるさん

    価格は結構抑えられているなー

    しかし、道後エリアなのですね!
    この辺の生活環境はどうでしょう?

  5. 5 評判気になるさん

    広義で道後エリアであり、道後ではない。
    生活環境も悪くはないが、特別便利でもなく、大きな特徴はないであろう。
    価格相応のマンションといえるだろう。

  6. 6 マンション検討中さん

    坂道は自転車ではしんどくないですか?

  7. 7 評判気になるさん

    設備にこだわりなければ物件も安いし、静かで良い場所ではないだろうか。

  8. 8 マンション比較中さん

    祝谷って坂のイメージなんだがここはギリギリ平地だな。市営住宅みたいな外観なのが気になる。環境は静かで良さそうだけど。

  9. 9 検討板ユーザーさん

    ここはまさしく静かな住環境ということのみを重要視する方であれば良いのではないだろうか。
    価格相応のクオリティではあるが…。
    まぁ候補に入れてやって下さいや。

  10. 10 市民

    スマートだから床とか壁の構造があまり良くなくて騒音ひどいんじゃないの?

  11. 11 評判気になるさん

    >>10 市民さん
    大丈夫です!
    心配無用。

  12. 12 口コミ知りたいさん

    立地は祝谷でも平地だが、公共交通機関へも遠く、周囲に何もなさすぎ。建物のクオリティも低そうだし、だから安いのか。環境は静かで良さそうだが。

  13. 13 マンション比較中さん

    >>12 口コミ知りたいさん
    でも、やっぱり穴吹ですもん

  14. 14 匿名さん

    バス利用だったり、駅徒歩12分だからかもしれないけど、
    最上階3LDKが3千万円台前半なのは、お得感を感じました。
    地元ではないので、相場の感覚は無いのですが。
    都心以外でも地方でもかなりの高額マンションが見られるので、
    これくらいの価格にはホッとするところがあります。
    第3期2次先着順が7戸で、すべて同価格なのですね。
    部屋の配置とかどうなっているのでしょう。
    漠然とお買い得にも思えるのだけど、
    第2期と第3期1次の分が完売していないのが気になります。

  15. 15 匿名さん

    今、スチーマー美顔器などプレゼントやっていますね。もらえるなら欲しいな。
    ユニクロギフトカードがいいかな。
    そういえば明日から感謝祭でしたっけ。

    そして完成予定図、ダイニングから寝室が見えるタイプ(はめごろしのガラス窓?)ですね。これも現代的というか。
    向こうから見せたくない時はブラインドとかカーテンとかできるんでしょうか。

  16. 16 匿名さん

    1階のテラス付きの物件は、もう結構売れてきているということなんだろうか。
    間取りが見れないところが多い。
    外部から直接出入りができるところは純粋に便利だなと思います。
    犬と一緒に暮らしていると、
    散歩から帰ってきて直接家に来れたらいいよな、と感じることですし。

  17. 17 マンション検討中さん

    営業さん頑張っていますね!

  18. 18 検討板ユーザーさん

    >>17 マンション検討中さん
    押忍っ!

  19. 19 マンション検討中さん

    >>18 検討板ユーザーさん
    売れなくなっちゃったんだね
    どんな、サービス始めるのかな?

  20. 21 匿名さん

    公式サイトのモデルルームの写真にあるキッチン収納(ワイングラスが収納されている棚です)と洗面所は標準仕様ですか?
    とても綺麗なデザインなのでこちらが標準でついていたら嬉しいです。
    物件概要を見ると先着順が24戸残っているみたいですがこれまでに何戸成約しているんでしょう?

  21. 22 匿名さん

    何かよくわかりにくかったんですけど、ワイングラスの置いてある棚ってカップボードの場所ではなくて、キッチンカウンターのダイニング側に付いてる棚ですね?作り付けのように見えますから、標準なのかな?とも思えるけど、間取り図を見るとカウンターが付いてるのはわかるけど、その下が棚になってるかどうかはわからないです。オプションなのかな?でもギャラリーではドアップで掲載されてるから、もしかして標準?確認したい点のひとつではありますね。

  22. 23 匿名さん

    マンション価格が高騰してるのですが
    この価格帯で新築物件を購入できるのはかなり魅力かもしれないですね。
    子供がいると、教育資金もまだまだかさみます。
    でも、賃貸よりも分譲ってやっぱり思うので。。
    規模的にも小さすぎずでちょうどよさそう。

  23. 24 匿名さん

    ここだとやっぱり車は必須だと思うので、
    全戸分の駐車場、それも立体ではなく平面というのが嬉しいですね。
    駐車場代も他と比べてかなり安い。
    もし、空きが出た場合は2台分借りれたりするでしょうか?

  24. 25 匿名さん

    広さもあるのでこの価格は手ごろ感あるなと思います。でも、意外に先着順が残ってるのが気になりました。需要と供給の問題でしょうか?最上階3LDKで3200万円台なのは魅力だと思うのですが。
    駐車場は縦列平面駐車場4台を含むとあるので、少なくとも4世帯は2台分の前提で借りれるのではないでしょうか。それと、車を持たない世帯もあるかもしれないので、その時は2台目の分も借りれると思われます。

  25. 26 匿名さん

    物件概要では第3期2次先着順分譲と第3期1次先着順分譲と第2期先着順分譲が同時に販売されているようですが、先着順の住戸とは期分け販売で残った部屋の認識で合っていますか?
    現在は合計19戸が残っているのでしょうか?

  26. 27 匿名さん

    26さまの認識で合っていると思います。
    19戸が現在販売されているようですね。

    最終期との記載がないのですが、総戸数が52戸ほどで
    来月には竣工という段階まできています。
    19戸で完売という感じなのかなと思いました。

  27. 28 匿名さん

    今公式サイトを確認しましたが、先着順販売住戸が14戸、第4期販売以降の総販売戸数13戸だそうなので合計27戸が残っています?
    少し前の予想残戸より住戸数が増えているのは何故なんでしょう?

  28. 29 マンション検討中さん

    >>28 匿名さん
    住宅ローンが付かなかったのか
    契約はしたが、手付流しでやめたか
    販売会社が嘘を付いていたかでしょう(笑)

  29. 30 匿名さん

    販売数が嘘でない事を前提としてですが、マンションの申し込みをしたもの、様々な事情でキャンセルになるケースは意外と多いものなのですね。
    改めて物件概要を見直すと第4期分譲住戸は未定となっていました。
    販売数13戸の情報はどちらに出ておりましたか?

  30. 31 マンション検討中さん

    車で通りがかったらここの南側に大きな空き地があったんだけど、何が建つのですか

  31. 32 匿名さん

    >>大きな空き地があったんだけど、何が建つのですか
    え・・・私はわかりません
    ご存じの方ーー!

  32. 33 マンション検討中さん

    >>32 匿名さん
    スーパーABCが移転するのではないのかな?

  33. 34 匿名さん

    スーパーができてくれるといいですね!
    マンションに住んで、足りないものは家族にお買物に行ってもらうとか・・・

    Aタイプはあと1邸だそうです。マルチクロゼットが面白いですね。
    廊下からも洋室からも2方向から行けるクロゼット。玄関横の物入もあるし、収納は多くていいなと思います。洗面もリビングからもキッチンからも2方向で行けますね。

  34. 35 匿名さん

    GやIタイプが完売していることから、人気間取りは早めがいいのかと思いました。
    70.51㎡で2LDKってなかなかいいですね。Hタイプが似ているのかしら。

    洋室は7畳、5畳。
    マルチクロゼットが廊下からも洋室からも入ることができて便利そう。
    このマルチクロゼットがある分、部屋をすっきりして過ごせそうだと思います。

  35. 36 匿名さん

    マルチクロゼットは通り抜け可能なウォークスルークローゼットですか?
    間取りによってはマルチクロゼットが2つついている部屋もあり
    家の中の家事動線が確立されて便利そうだと感じます。

  36. 37 匿名さん

    マルチクローゼットって、衣類だけに限らず
    いろんなものが置ける大き目のクローゼットというイメージです。
    自分だけでも荷物が多いのですが、
    家族が増えると必然的に物が増えていきますよね。
    季節だけしか使わないものとか。
    利便性の高いクローゼットがあると助かるなと思いました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

アルファスマート道後湯築  [第5期]
所在地:愛媛県松山市祝谷三丁目74番1(地番)
交通:「道後緑台」バス停 徒歩8分(伊予鉄バス)
価格:2,790万円・3,280万円
間取:3LDK
専有面積:70.51m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 52戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

本物件とご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
アルファスマート道後湯築

愛媛県松山市祝谷三丁目

2,790万円・3,280万円

3LDK

70.51平米

4戸/総戸数 52戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

2,530万円~5,890万円

1LDK~3LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

サーパス清水町グランビュー

愛媛県松山市清水町三丁目

3,650万円~4,920万円

2LDK・3LDK

66.60平米~77.13平米

総戸数 32戸

クレアホームズ岩崎 ザ・リミテッド

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

3LDK

72.54平米~136.41平米

総戸数 23戸

ウエリス岩崎町 THE CLASS

愛媛県松山市岩崎町一丁目

4,098万円~9,598万円

2LDK・3LDK

70.73平米~100.52平米

総戸数 34戸

クレアホームズ松山東高前

愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6

4,580万円・5,170万円

3LDK

73.16平米・80.15平米

総戸数 31戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

4,118万円~5,848万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.52平米~80.29平米

総戸数 86戸

クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム

愛媛県松山市上市一丁目

4,090万円~1億2,800万円

3LDK~4LDK

80.65平米~126.89平米

総戸数 38戸

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

愛媛県松山市大街道1丁目

3,270万円~1億2,700万円

2LDK~4LDK

54.51平米~128.83平米

総戸数 44戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

3,398万円~5,268万円

3LDK

68.42平米~90.27平米

総戸数 73戸

クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

愛媛県松山市南堀端町6番6他 計5筆

4,320万円~1億3,800万円

3LDK

70.74平米~120.64平米

総戸数 106戸

アルファステイツ衣山駅

愛媛県松山市美沢二丁目

未定

2LDK、3LDK

62.10平米~83.83平米

総戸数 87戸

ラルステージ久米駅前

愛媛県松山市南久米225番4他

3,270万円~3,890万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.60平米~73.59平米

総戸数 52戸

ラルステージ古川西[椿]

愛媛県松山市古川西3丁目

3,380万円~4,180万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.10平米~74.63平米

総戸数 33戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

アルファステイツ星越(12/28登録)

アルファステイツ星越

愛媛県新居浜市星越町丙35番16、西の土居町2丁目

未定/総戸数 55戸

コネクトガーデン広島祇園

広島県広島市安佐南区祇園三丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

62.40平米~100.88平米

124戸/総戸数 124戸

ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.

広島県広島市東区光町2丁目

3,378万円~2億2,988万円

LDK+S・1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

41.20平米~144.85平米

55戸/総戸数 86戸

ウエリス新井口(12/25登録)

ウエリス新井口

広島県広島市西区井口明神一丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.83平米~87.22平米

未定/総戸数 126戸

ロイヤルガーデン番町ザ・プレミアム

香川県高松市番町5丁目

未定

2LDK+SIC~3LDK+2WIC+SIC

60.01平米~96.19平米

未定/総戸数 83戸

グラディス本川離宮

広島県広島市西区横川町一丁目

未定

3LDK

75.30平米~78.13平米

18戸/総戸数 18戸

パークヒルズ高須グランコート

広島県広島市西区高須四丁目

3,258万円~4,738万円

2LDK、3LDK、4LDK

62.35平米~82.38平米

8戸/総戸数 69戸

エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス

島根県出雲市中野美保北1丁目

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.96平米~90.01平米

未定/総戸数 56戸