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マンション住民さん
[更新日時] 2024-06-13 19:26:07
レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/
所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-26 10:49:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番） |
| 交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
株式会社菅組 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン大分駅南LUXES口コミ掲示板・評判
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181
通りがかりさん
そんな駅南も今では人気エリアですね。若者が増えるといいですね。このマンションの外観、好きです。
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182
通りがかりさん
あ、裕福な高齢者や、働き盛りの世代が増えるといいですね。
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183
マンコミュファンさん
>>181 通りがかりさん
レーベンは外観で揉めるからなあ。
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184
マンション検討中さん
やっぱり外れるんだなぁ
駅までかろうじて10分圏内のブランシエラとかエイルマンションも検討してみるか～
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185
匿名
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186
名無しさん
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187
マンション掲示板さん
抽選にするのは第2期以降で勢いよく売るためのただの戦略ですよ
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188
口コミ知りたいさん
他のマンションの売れる勢いなんかを見れば考えなくても即完売するほどの市場規模がないことぐらい分かるでしょ
購買欲を煽ってるだけです
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189
通りがかりさん
次にレーベンが何をしてくるか
「抽選に外れたあなたに朗報！優先申し込み受け付けます！」です
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190
検討板ユーザーさん
本当に良いマンションなら九電みたくのほほ～んと「買いたきゃ買えば？」みたいな売る気があるのかないのか分からないような営業してても売れます
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191
マンション掲示板さん
抽選のやり方は東京大阪とか福岡みたいな市場規模が大きく競合も多いがうかうかしてると欲しい物件、欲しい値段の部屋がすぐ売れちゃう地域だから成り立つ手法であって
市場規模が小さく競合も少ない地方で騙されるのはよっぽど論理的思考力が欠如してるか低い偏差値の高卒ぐらいでしょうね
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192
通りがかりさん
>>190 検討板ユーザーさん
九電マンションも福岡では人気なく同じ事してるけど。
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193
通りがかりさん
>>192 通りがかりさん
千早とか別府で抽選なんかしてたかなあ？？
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194
名無しさん
>>192 通りがかりさん
あ、人気ないのに竣工前完売してるけど！
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195
匿名さん
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196
匿名さん
>>195 匿名さん
確かに東区と人気ないエリアだったけど3000万台で市内に買えるから人気あった。
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
検討板ユーザーさん
>>183 マンコミュファンさん
福岡は全然違うマンションみたいになってるらしいです。
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200
マンション掲示板さん
ここの掲示板だけ盛り上がってるのが、他との差を表している。
他の会社の営業の書き込みかもしれないが。
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201
検討板ユーザーさん
結構前向きに検討してるのですが、
みなさんは他にどこのマンション見てますか？
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202
通りがかりさん
>>200 マンション掲示板さん
地場デベ以外は大分初なのが影響か？
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203
マンション掲示板さん
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204
eマンションさん
エアリックスタイルの方が圧倒的に盛り上がってるけど
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205
匿名さん
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206
マンコミュファンさん
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207
口コミ知りたいさん
>>200
最大とかタワマンとかでアピールしてるマンションが多い中で、ここは規模、駅からの距離、眺望、大分市美術館に近くて森林の遊歩道で散歩ができる、将来、大分県立病院からのトンネルのバイパスがマンション前を通過するする、子供がいる世帯は金池小学校、上野ヶ丘中学校に学区外通学も可能かつ近い、上野丘高校に近いなどメリットがあると思います。抽選外し残念でしたけど。
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208
匿名さん
>>207 口コミ知りたいさん
あとレーベン程度でも大分には珍しい全国クラスデベ。
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209
口コミ知りたいさん
>>208 匿名さん
レーベンって元々ただの投資マンション会社ですから
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210
匿名さん
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211
名無しさん
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212
マンション掲示板さん
>>209 口コミ知りたいさん
それでも地場よりはマシかなあ。
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213
検討板ユーザーさん
>>212 マンション掲示板さん
レーベンも東京出身の会社でなく四国ですが？w
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214
マンション掲示板さん
おいどんは九州の地場より四国の田舎デベがよかですたい
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215
eマンションさん
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216
マンション検討中さん
モデルルーム行ったとき、元々50年くらい前に東京で始まったって言ってた気がします。
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217
マンション検討中さん
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218
口コミ知りたいさん
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219
評判気になるさん
タカラレーベンの沿革
有限会社二宮物産を松山市朝生田町に設立 資本金500万円
愛媛県松山市
愛媛県
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220
マンション掲示板さん
社名をちょろっと変えて本社を東京に置けば簡単に騙される田舎者
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221
納得
>>207
納得、
同感同感。
そう思って申し込んだけど抽選ダメだった。
小規模マンション希望だけど、九電敷地面積狭すぎて、向きもよくなさそうだし、困った。
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222
評判気になるさん
>>203 マンション掲示板さん
大分初のレーベンマンション、レーベン東春日のスレは全く伸びず荒れずでしたけどね。
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223
マンション掲示板さん
なにがなんでも意地でもレーベン潰したい感がすごいスレ
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224
検討板ユーザーさん
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225
マンション検討中さん
色々な書き込みがありますが、我が家は当選して一安心です。
皆さんの為になる場にしていきましょうよ。
いつ行ってもたくさんのお客さんがいるのはレーベン。他のモデルルームはうちだけでした。
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226
マンション検討中さん
>>223 マンション掲示板さん
たしかに。明らかに注目度が高くライバル視されていることがよくわかりますね
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
地場デベにしたら今後全国デベ進出は脅威だね。
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