プレサンス ロジェ 大垣ってどうですか？

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
プレサンス ロジェ 大垣　応援しています！

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場所はこちら

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第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 69.01m2～81.49m2
アルコーブ面積 1.31㎡～1.57m2
バルコニー面積 10.55m2～13.65m2
サービスバルコニー面積 2.16m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
自治会費（月額） 未定
販売開始予定時期 2023年4月中旬

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高架のJR東海道線があるので、必ず現地から歩いて線路北側のアクアウォーク・アピタなどへのアクセスの確認が必要。モデルルームと現地は相当離れている。モデルルームから歩いて現地を確認することが、とにかく大切。

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>>4 見取町2丁目住人さん

ですな

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２０２３年４月、大垣アクアウォーク西のガーデンテラス大垣駅北の元結婚式場跡地にプレサンスが７階建てマンションの建築を計画しており、元々のガーデンテラスの住人達によるマンション建設反対運動が起きている。
現地には、マンション建設反対ののぼりも建ち、プレサンスが住民の意向を無視して、マンション建設を強行するのかどうか、周辺住民は固唾を飲んで注視している。
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/220667

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プレサンスロジェ大垣からアクアウォークへのアクセスは、車なら室ガードまたは林のガードしかなく、自転車なら見取2丁目と見取３丁目をつなぐ小さな線路下ガードだけで、歩きなら前掲の線路下ガードかJR大垣駅の２階ペデストリアンデッキしかない。
忘れてはいけないのは、アクアウォークの食料品売り場は、この施設の一番北に位置することです。ヤマダ電機も直線距離では、目と鼻の先だが、実際は北球場南まで行き、そこから南下しないと到達できない。近くて遠いヤマダ電機と町内では呼ばれている。

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>>7 ご近所さん
なるほど

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プレサンス大丈夫か？？？
最近各地にマンションいっぱい建ててるけど自転車操業？ってくらい適当に建ててる気がする！！

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プレサンスの親会社はあの有名なオープンハウスではありませんか。
文春砲で第二のバックモーターと言われています。

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販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,380万円～4,490万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 69.01m2～81.49m2
アルコーブ面積 1.31m2～1.57m2
バルコニー面積 10.55m2～13.65m2
サービスバルコニー面積 2.16m2
管理費(月額) 10,280円～12,140円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,900円～8,150円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 448,600円～529,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 600円　※自治会の入会は任意となります。

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>>6 ご近所さん
買わなくて正解。
プレサンスがどんどんマンション建設している背景で起きている問題にも目を向けるべきと思いました。
プレサンスのようなデベロッパーは売って終わりでしょうが、その後の地域社会はずっと残っていく。
彼らは無責任にマンション建設進めて、地域のコミュニティを壊そうとしている様に移りました。
どこぞの馬の骨かも分からない大阪の企業、プレサンスに地域は牛耳られたくないですね。

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>>14 匿名さん

①移りました→写りました
義務教育レベルの漢字は間違わずに書こうな。

②"どこぞの馬の骨かも分からない大阪の企業"とか吉本の三流芸人が好みそうな安いネタ。
分からない、って大阪の企業って知っとるやん？みたいな。

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>>11 評判気になるさん

"文春砲で第二のバックモーターと言われています"って？大垣はテレビ電波が届いてない？
新聞も週刊誌も配達されない？
バックモーターってなんやねん？？

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駅徒歩8分で駐車場100％は良いですね。3LDKと4LDKのファミリータイプのみのマンションなので、車は何かと必要でしょうし。
100％とはいえ、平面駐車場は5台のみ、そのうち電気自動車専用充電コンセント付きが2台。あとは機械式になるようです。
そのあたりの選択は抽選になるのだろうけど、電気自動車でコンセント無しの場所はちょっと不便そうな気もします。

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竣工記念キャンペーンいいですね！11月末まで成約すると100万円分の家具家電または諸経費他プレゼント。総額ではなくて1世帯100万円分なんですね。
ただし、対象住戸5戸？に限られるもようです。先着順で10戸販売されているのでそのうちの5戸ということでしょうか。よく見ると、キャンペーン対象ではない1戸はお値下げされているようです。

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1世帯あたり１００万円のサービスというのは購入しようと思っている側としてはありがたいサービスだと思います。
新築購入となると新しい家具や家電が必要になりますから、こういったサービスがあれば少しは家計が助かりますし
家電や家具もグレードアップできそうですね。

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大垣駅近くの旧ヤナゲン跡地にて2029年に再開発されることもあり、ここのマンションを検討しています。興文小区域で駐車場100%なのもいいなと思ってます。見学した際もとても高級感ありました。転勤の可能性もあるので、10年後とかに売却するとなるとどのくらいで売れるのかが気になります。

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ここまで大垣駅に近いならいいと思います。
徒歩で大垣駅に行けるので、通学にもよさそう。

大垣駅、駅前にアピタがあってラムー、ホリデイスポーツクラブ、ヤマダデンキにエディオンがあり、おまけにコスモスもあります。
線路の北側に行かなくちゃいけませんが、ここまで商業施設があるなら、徒歩や自転車でも満喫できそう。
車があればイオンタウンにもすぐ行けそうです。

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来場プレゼントはゴディバチョコとのこと、季節がらそうなりますか。100万円分プレゼントはさすがに終了しているみたいです。とはいってもあと4戸ですから、また何かしらキャンペーンがありそうな気もします。もしかして、いくらか値下げされていたりはしないかな？何らかのお知らせを待ちたい気持ちにもなりそうです。竣工後約半年経過。あと4戸売れたら完売ですか？

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>>来場プレゼントはゴディバチョコ
ちょっと気分が上がるプレゼント、いいですね。もうないかな。マンションページには紹介されていませんでした。

来場予約をLINEからしてアマゾンギフトカードもあるようです。

100万円プレゼントも書いてありませんでしたね。
そう考えると、お得な内容が紹介されているうちに申し込まなきゃと考えちゃいます。

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このマンションも残り2戸のようです。特にキャンペーンをやらなくても来月中には完売するのではないでしょうか。今後も資材の高騰や金利の上昇は続くと思うので、こういう資産生の高いマンションは買うなら早めに買ってしまった方がいいかもしれないですね。

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駅の北側でもう一つプレサンスありますよね？
一般的にはどちらの方が良い立地なんでしょうか。

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>>25 匿名さん
北側はアクアウォークが近いので、便利ではあると思いますが、地元の人は表（南側）と裏（北側）と表現するほど南側の方が栄えているイメージはあります。また、休日に北側のプレサンスの前の道通ればわかりますが、かなり渋滞するので車を出すのが大変そうです。あとは単純に価格が高いですね。

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間取りを拝見しましたが、各戸に専用防災備蓄倉庫がついているのは〇だと思います。
ただ注意点として『湿気・乾燥等の外気の影響を受けやすく、カビ等が発生する場合があります。保管される物品については十分にご注意ください。』とあるので食品の保管は避けた方がよそうですね。

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完売されたようです。おめでとうございます。

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