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| 物件概要 |
| 所在地 |
石川県金沢市北安江三丁目101番（地番） |
| 交通 |
北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
54.32m2～136.06m2 |
| 価格 |
3,338万円～1億3,001万円 |
| 管理費（月額） |
10,590～26,530円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,760～14,420円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:7.49平米～26.97平米
●管理準備金（引渡時一括払）:8,530～21,360円
●インターネット使用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| 販売戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ金沢口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
プレミアム希望じゃなけりゃ1期1次様子見しても全然大丈夫そうだからなぁ。
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222
匿名さん
>>219 マンコミュファンさん
高すぎて買えなくてごめんなさい。
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223
匿名さん
>>217 マンション検討中さん
欲しいけど買えないです。維持費とか考えるとカツカツで買えません。。。
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224
匿名さん
>>221 匿名さん
そうですね。バカ売れすれば2期から値上げでしょうけれど、売れなければ様子見していた方がよいかもしれないですね。
地方はどうしても戸建てと競合するのでこのグロスは売りにくいでしょうね。とくに車2台が当たり前の地方ですからとりわけ。
関東でも車2台必要な地域は5000万超えると急に売れ行き悪くなりますよ。なんでですかね？
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225
マンション検討中さん
フージャーズ、野村、ＪＲ西不動産は金沢でマンション販売ノウハウあるんですかね？
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226
通りがかりさん
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227
通りがかりさん
>>226 通りがかりさん
フージャースは、武蔵（ライオンズタワーの近く）で2014年頃に実績あったと思います。
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228
匿名さん
>>219 マンコミュファンさん
このような方々がここを買うのですね。管理組合の運営が大変そうです。
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229
匿名さん
>>228 匿名さん
真剣に検討してる人こんな事書かないでしょう。
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230
通りがかりさん
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231
匿名さん
買えない人は引っ込んでろ風な書き込みはいくつかありますよね。
言葉遣いもそうですが。。。
逆にここを買う人はそういう人が多いんでしょうかね。
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232
通りがかりさん
今朝の北國新聞の宣伝記事によると、
・18日に第1期申込み開始
→ 公式ページに反映されていない？
・購入要望書の提出は 60件で、想定より数件多い
→ 第1期の販売は 70戸程度？
・要望書提出の内訳は、
約 6割が 50歳以上
約 7割が石川県内
約 2割が首都圏
→ 県内のシニアの住み替えが多そう。中学校を気にしてる人もいたけど、子供はさほど増えなさそう。
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233
匿名さん
>>232 通りがかりさん
1期で60戸/287戸しか売れないとなると先厳しいですね。
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234
通りがかりさん
>>233 匿名さん
まあそうなんですけどね。
竣工前完売を目指すなら第1期で4割の120戸程度は売りたいはずなんですけど、現実には難しいでしょう。他のもっと小さいマンションで60戸も集まれば大人気なんですし。
最初から長期戦で臨むつもりなんじゃないですかね。
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235
通りがかりさん
>>230 通りがかりさん
ただ、あの頃とは価格が違いますからね、。
3LDK3000万円超くらいだったと思います。蒸発でしたが。。
違っていたらごめんなさい。
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236
マンション検討中さん
>>232 通りがかりさん
6割が50歳以上というのはマイナス面ないですか？
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237
通りがかりさん
>>236 マンション検討中さん
マイナス面ありますね。
マンションは入居開始後もある程度の割合で継続的に住民の入れ替わりがないと、建物と一緒に住民の年齢層も老いていき、管理組合の運営に支障をきたしますから。若いファミリー層なら子供が成長して手狭になったり転勤などで出て行くことがありますが、シニア層は施設に入るなどするまで数十年は出て行かないでしょう。
長期的に見れば、30歳前後のファミリー層と60歳前後のシニア層という2つの集団があって、現在のシニア層がいなくなる頃には、
・現在のファミリー層が新たなシニア層になる
・空いた住戸には新たなファミリー層が入ってくる
という循環が発生するかとも思ったのですが、築30年のマンションを買いたいと思うファミリー層はいないでしょうね。
結局、住民の平均年齢は他のファミリー向けマンションよりも早く高齢化し、空室の割合も増え続けるのでしょう。
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238
評判気になるさん
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239
匿名さん
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240
職人さん
プラウドシティ金沢
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所在地：石川県金沢市北安江三丁目101番（地番）
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交通：北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
- 価格：3,338万円～1億3,001万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：54.32m2～136.06m2
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販売戸数/総戸数：
42戸 / 287戸
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