ブリリア金沢本町

>>423 マンション掲示板さん

それでも郊外のマンションよりは良いですよ。出張で新幹線にすぐに乗れるし、小松空港行きのバスもあるし、若者ならフォーラスに歩いて行ける。

>>423 マンション掲示板さん
駅近に住んで車も所有、これがベストでしょ。都内でもそうしてましたよ。地下鉄が便利と行っても街中行く時だけだし、郊外にも遊びに行きたいし。行動範囲が違いますから。

購入して2シーズンが経ちました。
我が家は車を1台所有しておりますが、1人1台じゃなくても十分で、全く問題ありません。
職場が近いということもありますが、正直言うと郊外への用事もそこまでなく車があと１台あったらなと思うことはありませんでした。
この立地の良さには本当に満足しており、10:58発の新幹線には10:50に家を出ても間に合い、乗ることができました（発券等は済んでおり、少し小走りで向かいました）
近くの飲食店を制覇しようと夫と意気込んでおり、新規開拓がとても楽しいです。
ここに変わった書き込みをされる方がおいでますが、とても不思議に思います。

マンションって普通に売り物が出ないもしくは坪単価の高い場所等の理由で土地を購入するのが難しい場所にあるから価値があるわけで、そういう観点から見るとブリリアは良い立地ですよ間違いなく。例えば長田とか普通に戸建ての土地ありますからね。

>>426 マンコミュファンさん

機械式駐車場でサイズ制限有りでしょうか？
SUVとか軽のハイルーフタイプは入りますか？

>>427 マンション比較中さん

商業地域ですから当然ですけど、将来的には隣に同じ位の高さの建物が建つリスクがあります。商業地域に日影規制は無いですから。
隣のアリストプライムタワーの住人にしたら、まさにブリリアがそれで、日影になる部屋はエラい安値で売り出されてました。それでも売れただけマシでしょうけど。

>>428
軽自動車はわかりませんが、SUVは難しい車種もあるかと思います。
うちは近隣の駐車場を借りております。

>>430 マンコミュファンさん
あの周りだと月極駐車場で15000円位ですか？

>>429 検討板ユーザーさん
高層階なら買おうかと思ったけど、既にタマがなかった。縁がなかったということだね。

>>429 検討板ユーザーさん
隣に来たとしても容積、建ぺい率の関係から5階建てになると思いますよ。6階以上なら安泰です。同じ高さはないですね

>>433 マンション比較中さん

この場所（旧市街）は、建ぺい率適用除外のはずですよ。
そうじゃないと、まともな大きさの家を建てられない（土地取引が成立しない）ですから。

>>434 マンション掲示板さん
金沢駅東都心軸地域のことを言われてるのかと思いますが、金沢駅前通り沿いが対象のため、都ホテルは対象地域ですが、ここは裏通りのため対象外ですよ？
今現在でもまともな家も建ってますよ。

>>435 マンション比較中さん

建ぺい率80%で容積率によると思いますが、同じ規模のマンション建設はOKじゃないですかね。需要が無いから建てないでしょうけど。

何にしろ、何十年か経って、資産価値が残るのは駅周辺の物件だけだろうから。香林坊界隈とかはだんだん廃れていくだろうし、郊外は戸建ての土地しか資産価値無いだろうよ。人口が減る以上仕方の無い事だね。

ブリちゃんはまだ売ってます？？

>>438 マンコミュファンさん
絶賛発売中ですよ。
あと５部屋ですね。

ラスト3戸みたいですね。完売間近というところでしょうか。今後しばらく駅東の新築はないはずですので、貴重な存在になると思いますね。都ホテルの跡地が動き出せばさらに化けるかもしれません。学区もいいですし。

>>440 マンション比較中さん
７階以上なら買いたかったけど、時既に遅し。
縁がなかったわ。

>>440 マンション比較中さん

ここに限らず駅近の新築はしばらく無いでしょうから、今売り出し中の物件は買いだと思うけどな。景気によって地価は多少上がり下がりしても建設価格は上がり続けるだろうから。この先新築マンションが出来たとしても今の価格では買えなくなるよ。

>>442 評判気になるさん
そうだね。
中古は需給で変動するけど、
新築は土地代＋建設原価＋販売経費＋利益だから、
下がることは考えにくいよね。
そうなると、高くて買える人いなくなるから、そもそも新築マンションが建たないという。