プラウドつくばってどうですか？

プラウドとレ・ジェイドの両方を見学しました。
残念ながらこのマンションはレ・ジェイドに勝るものは何もなかったです。立地・間取り・設備仕様・免震構造・高級感・ランニングコスト・利便性、全てにおいてレ・ジェイドの方が上です。おそらくこれは両方のマンションを見た方なら分かるはずです。当たることを祈り、レ・ジェイドを検討します。ブランド押しのプラウドの営業さんの感じもいいものでは無かったです。確かに野村不動産は有名ですが、日本エスコンも上場企業で中部電力グループということで、かなりの安定企業なので何も心配してないですよ。

プラウドってだけで坪単価200ちょいで高級物件が造れる訳がない。
都内のプラウドって坪450ー500の世界だよ。
ステアリ520、千駄木470とか。
これでメジャーデベは2度とつくばに来ないだろうな。

レジェイドみたいなのが、
もし売れたら、いろんなところが注目し始めるかもな。

オハナじゃダメだったの？と思ってしまいます。
他都市との坪単価比較は解釈が難しいですが、プラウドを名乗るなら坪単価がもっと高くてもいいから最低限レ・ジェイドを軽く上回るくらいの図抜けた仕様が欲しかったですね。

少なくとも野村さんは次は来なさそうですよね…。
研究学園のパークハウスは良さそうでしたので、メジャーでもああいう物件なら吾妻の官舎跡地で…いや、難しそうですかね。

「トイレの水も飲めちゃいます」ってタカラの水をアピールしたコアリス営業さんぐらいのインパクトがほしいな。

でも、プラウドであることのメリットはある。都内の友人に「プラウド買った」と言えば、高級マンションと勝手に勘違いしてくれる。コスパは高い、かも。

>>146 匿名さん

都内の友人なら感心してくれるかもだが、つくばはバイリンガルや帰国子女・留学経験者が多いから「PROUD」という名前にドン引きするよね、まず。オハナのほうがマシかも。

マンションは日々高くなるがスレッドは盛り下がり、プラウドに光明はさすのかな

プラウドには成功してもらわないと、三井や三菱がつくばに来なくなってしまう。

>>149 名無しさん
三菱は研究学園で既にコケてます。。。

このマンションは寂しいものですね。レ・ジェイドには歯も立たず、コアリスにすら負けてる印象。
最近のマンションの評価からすると、レ・ジェイド>>>近鉄>>>コアリス>>プラウド>デュオヒルズって感じでしょうか。

>>151 匿名さん
近鉄はまだ公式情報が少なく評価不能では。デュオヒルズは複数ありますが、同じ土浦学園線に接した区画のエンブレムやつくば吾妻のことでしょうか？それですと少し時期が違いますかね。もし一番新しいセンチュリーのことでしたら少なくともコストパフォーマンスの面でプラウド未満ということはないような？

検討板なのに検討者すら現れない、、、

立ち読みはダメですか？

>>151 匿名さん
少なくともセンチュリーならディスポーザーある時点でプラウド（笑）ですよ、、

>>155 マンション検討中さん
>>少なくともセンチュリーならディスポーザーある時点でプラウド（笑）ですよ、、

事実を検討すると、ディスポーザー＆スロップシンクの両方があるのがセンチュリー、両方とも無いのがプラウド。

脳内に、お花畑ですか？

>>152 匿名さん
資産価値とか、ブランド力とか、見栄とか関係なく、センチュリーはいいマンションです。

資産価値を重視する人は多いだろうし、ブランドを気にするのも分からなくはないです。プラウドはアプローチやエントランスも期待できると思います。
センチュリーはかなりコンセプトが異なるので単純には比べにくいですね。

大通りに面してなくて、
窓開けて静かな環境。
すごく、納得できました。

レジェイド:音響信号、車騒音、マジックミラー
対
プラウド:一本中に入った静けさ、富士山ビュー

これは、環境は間違いなくプラウドだね

隣の小川マンションの最上階はひとが住んでいるのですか？

>>159 外野ですみません

パン屋さんの建物にも大きな幟が掲げられていましたよ。まだ空きがありそう、急いで現地にゴー。

>>162 通りがかりさん
環境なら公園併設のセンチュリーに軍配が上がると思うわ
近所に飲み屋だらけのプラウドが環境良いと思えないな

富士山は最上階角部屋オンリーでしょうね

>>162 通りがかりさん
逆を言えばそれとメジャー7って所しかレジェイドに勝てる所が無いのか

仕事帰りに焼肉の匂いを嗅ぎながら家に帰れるメリットは捨てがたい。

>>165
市が応援しているセンチュリーに軍配が上がるのは当然ですよ。
隣接地に公園やペデがある場合は市が配慮してくれる前例ができましたね。

歩いて見る

プラウドみましたが間取りも標準、中も外も仕様は普通で高級感なし、徒歩７分、すぐ近くにスーパーなし
ただ名前がプラウドだというだけの平凡なマンションで心躍らず
結局レジェイドかいました
この流れの人多いと思います
あのとき買わなくて良かった

天井高2500-2600mm
全戸分平置き駐車場
1本中に入った立地
大手デべブランドでも人気はトップと思われるプラウド

と、選ぶ要素は十分にあると思う。
ディスポーザーは残念だがこの規模だと都内でも設置しない物件も多いので大規模と比べても仕方ない部分はある。

マンションでディスポーザーない時点で終わってる。焼肉の匂いを嗅ぎながら生活できるのはプラスだが（笑

例えば定借で坪単価600万のプラウド神田駿河台もディスポーザーはないのだが、あれも終わってるのだろうか。

>>174 匿名さん
ディスポーザーは良し悪しです。
以前、付いているマンションに住んだことがありますが、家族が玉ねぎの茶色い皮とか粉砕できないものを入れて回したことが何度かあり、その度に後始末に苦労しました。幸い故障せずに済みましたが、知人で故障させた人の話も聞いたことあります。
私自身は便利さより、そういった当時の苦労の方が印象深いので、個人的にはあってもなくてもよいと思っています。

>>176 通りすがりさん

毎日料理する人はディスポーザーの有り難みは
感じる。食洗機もディスポーザーも必要ないと
思っている人は大体は毎日料理は妻に任せている
人かな。

>>177 マンション検討中さん
こんな言い方する人がいるのが悲しいな。

>>178
人の意見もいろいろあると思いますが、働いていて料理もする人なら、ディスポーザーはあるのとないのとでは大違いだと実感していると思いますよ。

初めは家族が入れてはいけない物を投入するトラブルもありましたが、毎日三角コーナーの処理をすることを考えたら、相当手間が省けているのは間違いないです。

販売状況どうなんですか？

>>179 購入経験者さん
うちは共働きで夫婦共料理しますが、基本は三角コーナーで、夫婦共ディスポーザーはあんまり使わなかったな　便利という人の気持ちもわかるが、家事のスタイルは人それぞれでいいんじゃない

>>181
>家事のスタイルは人それぞれでいいんじゃない

そう思っているので、「人の意見もいろいろあると思いますが」と書いています。
ただ、三角コーナーより明らかに手間が省けるし、生ゴミが減るため共用のゴミ置き場があまり臭くなくなるのは事実なので、後は好みの問題だと思います。

焼肉の帰りに立ち寄ってみましたが、だいぶ出来てきましたね。

>>182 購入経験者さん
こーゆー奴もいる事が悲しい。ディスポーザーの事じゃない。人としてその対応が悲しい。。

>>179 購入経験者さん

自分の意見が大多数で主流みたいな勘違いがヒドすぎ

プラウドって名前つけたのにケチってディスポーザーつけず、立地もそこまで良くないのにブランド力だけで高値で設定。明らかにオハナ仕様ですね。

>>185
どこにもそんなこと書いてないけどね。

売れ行きどうなんでしょうか？
つくばテラスの詳細待ってたら売れちゃいますかね？

ディスポよりミストサウナほしい

スーモにプラウドのマンション情報が載っていました。ここにあまり情報がなかったので気になっていました。

物件HPに掲載の契約者の声だと、購入の決め手は見事にブランド力一択だ　ある意味清々しい

>>191 匿名さん
いいんじやないですかね。

ブランド力＝実績、知名度、信頼→資産価値、満足度

うちの実家（一戸建）は大手ハウスメーカーの施工だったけど、○十年前の家でも頼めば図面やメンテナンス記録をすぐに出してくれて、リフォームや売却の時すごく助かった。
ブランド力ってそういうことだと思う。

使うか使わないか選べるもので、固定費がかからないならついていた方がまあ得ではありますね。食洗器、ミストサウナなどなど。それが値段に乗ってることは勿論考慮の上で。ディスポーザーは良いものですが、シンクに組み込まれている以上、機能を使うか使わないかはさておき避けて通れない設備なせいで、賛否はあって当然かなと。まあ私は欲しい方です。

つくばテラス
とても魅力的ですね
そっちにしまーす

プラウドタワー武蔵小金井クロス
手抜き工事で揉めてる
つくばプラウドは大丈夫？

残り何戸なんでしょうね。

まだ完売してないのかな？

完成間近でこんなに盛り上がらないマンションってあるんですね、、

>>200 マンション検討中さん
68戸のマンションって
そんなに盛り上がるもの？

グリーン住宅ポイントの締切が 10月末までの契約・申請となってますので、ご検討中の方はお早めに。最大60万pt。

残り3邸。早い者勝ちです！

>>203 周辺住民さん
は？
先着順2戸で最終期4戸。少なくとも6戸あるはずですが。

ここは高齢世帯が多そう。なんとなく。

完売しそうになると、
嘘だ！とか騒ぐ人
つくば関連の物件スレに
いつも現れますよね。

いったい何が目的なんだろうか？

>>206 eマンションさん
競合デベの魂の叫びなんじゃないw

いよいよ、ラスト1邸
レジェイド無き今、テラスと比較して、プラウドの方が魅力的に感じるのではないか、と。

たしかに。テラスよりはプラウドだわ。

最後の最後でプラウドの良さがわかりました。（テラスと比較して）

まだホームページに間取りが沢山載ってるし、最近チラシまで入ったからまだそれなりに残ってそう。１割以上値引きしてくれたら考えても良いかも？管理費高いけどね。

公式ページも10/31更新で、11月中旬販売の複数物件の予告広告出てるくらいだから、残り一戸ということは無さそう。

売り切れると良いですね。まだモデルルームはあるのでしょうか?

最終期４戸だが、受付期間がたった１日半って、実質決まってる感じですか？

HP完売となってましたね。

完売ですか。人気があるのは当然でしょうね。

駅まで横断歩道を渡らずに、すぐに行けるし。大通りから少し離れているから、比較的静かだろうし、最後の立地だと思います。

駅付近の商業施設だけでなく、ララガーデンにも、徒歩10分ぐらいで行けるのは大きいと思う。あそこはショッピングセンターとしては貧相だけど、開放的で人口密度が少ないから良い。コロナ禍で感染症に対する意識が大きく変わったから、開放的なショッピングセンターは安心感はある。飲食店は少ないが、メチャクチャ美味しいサザコーヒーがあり、ララガーデンか数分歩けば、色々な飲食店がある。

完売ですか。購入された方、成約おめでとうございます。営業スタッフのみなさんもコロナ禍で苦労されたかと思いますがお疲れ様でした。自分は購入してませんがモデルルームを見学した時に親身に対応してくれて助かりました。

あーぁ。プラウド住んでみたかったなぁw

>>216 匿名さん

というか歩いていく間に色々とありますよね
ガスト、とんかつ、和食さと、寿司メインの和食、コメダ、モス、山岡、モツ鍋、ケンタ、いきなり、丸源、天下一品、焼肉。
道の反対にはココス、マック、木曽路
ララより更に向こうにもちょこちょこと

焼肉宝島なら30秒ですね！

>>220 匿名さん
よくある感じの低価格の焼肉食べ放題。
知人の中には、年齢的に秀苑より宝島の肉くらいの油がちょうどいいと言ってる人もいた。

>>220 匿名さん
牛角より美味くないです。個人的な感想ですが

プラウドつくばの契約者板てありますか？
誰も作らないのかな...