現在、他の分譲に居住しておりますが、買い換えを検討中です。
いくつか気になる点があるため、お住まいの方に住み心地を教えて頂けると幸いです。
●上階や隣室の騒音
(居住中のマンションは、上階の子供の走り回る音がバタバタと響く状況です)
●駐車場の安全性や待ち時間
(機械式駐車場を操作したことがないため、安全性や通勤時間帯の待ち時間が気になります)
●空室状況
(居住中のマンションは、上階と隣室が賃貸物件のため不満です)
ぜひ参考にさせて頂きたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
マンションじゃなきゃダメなんですか(笑)
あなたが思ってる以上にマンションの評価、利便性、資産価値は
下がりますよ。
ここって今でも売ってるの?それとも賃貸化?
実質賃貸でしょうね。売りの広告も見なくなりました。
なかなか売れないね
ブログの更新もなし。
上大川前のエイルマンションにも越されまっせ。
とうとう、エイル上大川前に先を越されました。
ここはもう売る気がないのかな?
売ろうと思っても売れなくて困っているのだろうけど。
ほんとに売れないね
一室売れたみたいだね?
銀行で聞いたけど、中心部に売れ残り部屋がほとんどなくなったので、
このところ新潟市内は中古マンションの売れ行きがいいんだって。
でも、ここだけは蚊帳の外のようですね。
新たに売れた部屋って、公約どおり新築価格で売れたのかな?
新潟市中心部は正直「やっと」売り切った感じですよね。
まあ、ここはそれこそ蚊帳の外ですな(笑)
中古マンションは郊外だとかなり売りに出てます。
サーパス、ダイアばっかりですが(笑)
郊外は戸建が息を吹き返して土地が動いてきてるので
立地条件や利便性を考えてここより土地付き
一戸建てに流れてるとか?
いまだにここで盛り上がれるなんて、新潟っぽいですね。
販売戸数増えてるみたいどけど?
ナゼだと思います?(笑)
売れ残りなんですか?
販売戸数4とか12とか?どちらが正しいのかな?
13階2LDKは中古2,780万円で売出中。3階売れ残り2LDKは2,580万円+100万円家具付きだそうです。
もう築5年、不便な立地に極めて高い管理費(維持修繕費用)を鑑みると13階は確かに信濃川を望むと言え殺風景な町並み(少子高齢化を反映)、非常に高い値段です。どう考えてもよいとこ2,580万円でしょうか(3階は2,280万円あたりが妥当)・・・空調がいい加減な内廊下は必要でしょうか?24時間管理人は必要?あまりにも?が多過ぎます。だから売れ残るのです。スミフの営業スタイルにも正直、購買意欲を無くします。
築5年の売れ残りであれば新築価格の半値が相場、売り切れないとマンション全体の下落も・・・
すでに損切り始まってるよ。