名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ浜松駅西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-10-17 12:37:23

アルファステイツ浜松駅西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.anabuki-style.com/hamamatsu/

所在地:静岡県浜松市中区成子町字成子坂町64-5、塩町字塩町1-2、成子町字猿屋町100-5(地番)
交通:東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分
東海道本線JR東海) 「浜松」駅 徒歩9分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.07平米~80.59平米
売主・事業主:穴吹興産
施工会社:株式会社福田組
管理会社:株式会社あなぶきセザールサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-11-26 23:22:17

アルファステイツ浜松駅西
アルファステイツ浜松駅西
 
所在地:静岡県浜松市中区成子町64番5(地番)
交通:東海道新幹線 浜松駅 徒歩9分
総戸数: 65戸

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アルファステイツ浜松駅西口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 31 匿名さん

    >>29です。よろしくお願い致します。
    購入の決め手はあなぶきの信頼性と価格です。
    あなぶきは東海地方にはほとんどないので名前を聞かないと思いますが、九州、中国、四国の地方に強いです。購入するまで丁寧に説明してくれ、説明会、内覧会、購入後のメンテナンスもきちんとしてくれました。
    豪華なモデルルームで売るだけ売って手抜き工事というような会社ではないので、信頼できます。
    実際にあなぶきのマンションに数年住んで、気に入っていたので浜松に引っ越してもそのままあなぶきの物件を賃貸で運用していますが、便利が良いので借主にも好評で毎月かなりの黒字です。
    浜松駅近でこの金額はかなり安いので即購入しました。
    初めての進出の地域にはこの会社は慎重に安くするのを知っているので。
    一般的に資産的には駅近、60㎡あたりが資産価値が落ちないそうです。
    騒音問題は悩むところですよね。分譲マンションでもファミリー向けの㎡は広いけど、駅からの便利が悪くて価格が安いのは騒音問題もあるようです。
    アルファステイツ浜松駅西は騒音問題の点でも大丈夫そうですね。

  2. 32 匿名さん

    クローゼット、ウォークインじゃないですが、意外と使いやすいのではないかと思います。
    ウォークインだと、奥の方のものが取れなくなってしまう!ということがままありますが
    ここだと少なくともそういうことはない、ということになるかと思いますから。
    もっと多いほうが便利ですが、
    でもこれでもやっていけるくらいではあるでしょう。

  3. 33 匿名さん

    すべてコミコミ66299円!ってありますが、これってローンや管理費・修繕費も含めてということなんですよね?
    修繕費に関してはこれから段階的に上がってくる部分がありますので、どれくらいのスパンでどれくらい上がっていくのかというのは、把握していくことが大切になってくるだろうなと思いました。

  4. 34 匿名さん

    あとはBタイプとCタイプだけの販売みたいです。おしまいは見えてきているような状態かと思われます。
    主寝室、広く取られているようですね。
    ベッドもこの広さだと
    シングルベッドを2つ並べたり…ということも可能になってくる?なんて見ていて思いました。
    この部屋の形ならば大丈夫かな、と。

  5. 35 匿名さん

    このマンションの最高価格て実際いくらだったかご存知ですか?
    価格は2680万?3080万とありますが、最上階角部屋が3080万てことですかね?

  6. 36 匿名さん

    結構駅まであるきそうなカンジがするんですが、徒歩10分以内なんですね。この距離だったら、電車をメインで使う人にとっては十分便利でしょう。
    遠鉄百貨店ってリニューアルが一部あるのですか?
    さわやかが入るって言うニュースで、リニューアルの一環で開店が決定したとありました。
    外食するときに遠鉄を使う人は多いと思うので、
    ますます便利になるのはいいですね。

  7. 37 匿名さん

    家具付きの分譲もあるということが書かれていました。
    それが実質的な値引きのようなものなのかなと思います

    一週間前の公式ブログを見ると、本当にいよいよ、出来上がってきているのだなというのがわかりました。
    今は、敷地内をきれいにしているようです。
    植栽もまだ植えたばかりというかんじですが、
    年数が経つと貫禄が出てくるのだろうなぁ。

  8. 38 匿名さん

    https://www.anabuki-style.com/hamamatsu/outline.php

    アルファステイツ浜松駅西
    全体物件概要
    所在地 浜松市中区成子町64番5
    交通 JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩9分
    遠州鉄道「新浜松」駅 徒歩8分
    総戸数 65戸(管理事務室を除く)
    敷地面積 1,156.03㎡
    建築面積 583.07㎡
    建築延床面積 5,762.57㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
    地目 宅地
    建築確認番号 第ERI17047153号(平成29年11月13日付)
    用途地域 商業地域
    法定建ぺい率 80%
    法定容積率 400%
    設計監理 株式会社クオリア建築事務所
    施工 福田組・中村建設 特定建設工事共同企業体
    完成(竣工)時期 2019年7月完成済み
    入居予定時期 2019年9月上旬予定
    分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
    建物:(専有部分)区分所有権 (共有部分)専有面積割合による所有権の共有
    管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
    管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
    売主 穴吹興産株式会社
    駐車場 52台
    月額使用料:7,000円~22,000円
    駐輪場 99台
    月額使用料:0円
    バイク置き場 6台
    月額使用料:500円
    お問い合わせ事務所名 あなぶき興産マンションギャラリー
    お問い合わせ電話番号 0120-115-322(フリーダイヤル)

    ※物件概要は2019年8月16日現在のものです。
    ※次回は2019年11月1日に更新する予定です。

  9. 39 匿名さん

    完成前完売はできなかったけど直後に完売できてよかったですね
    おめでとうございます

    2019/08/16
    完売いたしました。ありがとうございました。ただ今キャンセル待ち受付中です。(ニュース)

    1. 完成前完売はできなかったけど直後に完売で...
  10. 40 匿名さん

    新築というか未入居の中古マンションが売りに出てます
    この転売ってどれくらい上乗せされてるんでしょうね?

    https://www.homes.co.jp/archive/b-42261127/
    アルファステイツ浜松駅西 2階/-
    価格2,300万円
    管理費等10,300円
    修繕積立金4,400円
    交通遠州鉄道 新浜松駅 徒歩8分
    所在地静岡県浜松市中区成子町64-5
    築年月(築年数)2019年7月 ( 新築 )
    主要採光面東
    専有面積65.07m2 (壁心)
    バルコニー面積12.06m2
    間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
    ポイント浜松駅徒歩圏内2019年7月完成の未入居物件

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アルファステイツ浜松駅西
アルファステイツ浜松駅西
 
所在地:静岡県浜松市中区成子町64番5(地番)
交通:東海道新幹線 浜松駅 徒歩9分
総戸数: 65戸

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