アルファステイツ木太レインボー通りIIってどうですか？

>>14 評判気になるさん
申し訳ありませんが詳しいことは分かりません。
今年の春頃に営業マンが言っていたので確かだとは思うのですが、まだ先とのことです。

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価格ってどのくらいになるんでしょう？レインボー通りⅠと同じくらいかな？

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>>13 マンション検討中さん

サンポート周辺は冬場の強風をどう考えるかによって変わりますね。
あれだけのロケーションなので、住むことを考えると悪い環境ではないのですが、小学校（新番丁）への通学は少し遠い反面、ＪＲは至近なので電車を使う方には利便性が高いと思われます。
日常の買い物については、マルナカとエースワンがあるので、それほど困らないと思いますが、レインボー周辺ほど多様な店舗がある訳ではないので、ある程度限定されてしまうのは致し方ないところですが。
（シンボルタワー内にマリタイムプラザがありますが、ほとんど開店休業状態か空き店舗ばかりなので。）

　

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価格ってどうなるのでしょう？ ご存じの方、いらっしゃいますか？

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価格出ましたね❗ 木太レインボー通りと同価格かな。

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マンション価格はこのくらいが妥当でしょうか。購入を考えているのですが、だいたい高松の分譲価格はどのくらいなのでしょうか。

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他のアルファステイツ購入者です。エントランスがみすぼらしかったり、二重窓なかったり。サーパスと比べるとやや落ちた感があるのは私だけ？ロイヤルガーデンと比べるとマシではありますが。

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ロイヤルガーデンはあまりよろしくないのですか。
木太レインボー通りⅠより価格が少し高めかなと思ったのですが、どうでしょうか。転勤でこちらに来た為、高松の相場が分からず、今後もう少しお手頃のマンションが出るかどうか判断出来ずにいます。

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うちも同じくアルファステイツです。

ペアガラスは物件によって違いますが、ないところが多いですね。うちもありません。なので内窓を設置しました。

エントランスについてはマンションの規模によります。
サーパスは比較的大規模物件が多いためスケールメリットを活かしたエントランスは豪華なものが多いですね。ライブラリースペースがあるものもありますしね。
アルファステイツは…エントランス前に水盤がありますよね！
まあ余計な共用施設は管理費等が高くなるので最小限ということで、一応擁護しておきます。

あと床構造。アルファマンションは100%直床。フローリングがふわふわしています。
サーパスはほとんど直床ですが時々二重床です。
そしてロイヤルガーデンは現在ほぼ100%二重床となっています。

設備面はロイヤルガーデンがワンランク劣りますが、価格はロイヤルガーデンが一番安いです。
ただロイヤルガーデンはどのマンションも同じタイルを使っていて、デザイン的に面白みは皆無です。

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>>23 マンション検討中さん
内窓って、入居後につけたのですか？

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>>24 マンション検討中さん
そうです。一応変更工事で頼めたんですが、穴吹興産と建設会社が間に入ることになり費用が高くなるので入居後に専門業者に依頼しました。10万円ぐらい安かったですよ。

もしサーパスのように標準がペアガラスだとしても、一番安いただのペアガラスで、サッシもアルミなので断熱効果は低いんですよ。

内窓だと樹脂サッシでガラスもlow-E膜のあるペアガラスにできるので費用対効果は抜群です。

そして内窓は防音にも高い効果を発揮します。およそ最高レベルの、T4等級相当の効果が得られます。

デメリットは内側に設置するので僅かに狭くなりますね。

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>>25 マンション検討中さん
教えて頂きありがとうございます。
最近、結露が酷くて単体ガラスだからなのかと思ってます。断熱効果もあるなんていい事だらけですね。

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角部屋なので冬は寒くて内窓を付けるかいま検討中です。オススメありますか？いまリクシルのインプラスを考えているんですが、他のメーカーでもいいのがあれば教えていただきたいです。

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>>28 マンション掲示板さん

インプラスでいいのではないでしょうか？

工事を頼むところによって扱っていないものもあるので、聞いてみないとだめですがね。

うちはこだわりがなく、何社か見積もって工事をする人の信頼感があるところがYKKが指定するMADOショップのお店だったのでYKKのプラマードになりました。

インプラスと性能も価格もほぼ似ているのでどちらにしても問題ないと思います。

インプラスにはインプラスウッドというのがあるので、それにしたいならインプラス一択になるでしょうね。

他のメーカーからも内窓が出ているいますが、詳しいことは僕には分からないので工務店などで聞いてもらったらと思います。

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ご教授いただき有り難うございました。

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tebraキーいいですね。
住戸玄関ドアにつけるのはオプションのようですが、これはつけたいところ。

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クオカカフェの跡地は、なにができるんでしょうか。新しいマンションですか?

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学区はどうなの？近隣住民の層とか。

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クオカカフェの跡地にマンションこられると困るな。お店がいいんだけど。コンビニほしい。

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