広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-12-14 14:50:26
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】岡山県のマンション市況

[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53

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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4

  1. 1993 マンション検討中さん

    シンフォニー辺りから西大寺町方面へ表町商店街に沿って流れている下水道のこと....ではなくて「表町側」!

  2. 1994 口コミ知りたいさん

    昭和住宅が入居しているビル?から右に、今解体しているビルのところまでだと思います。

  3. 1995 マンション検討中さん

    と、言うことは「リベール」かよ。その北側にも既にリベールがあったような?

  4. 2001 マンション比較中さん

    転勤で山口愛媛にも住んだけどやっぱり広島のデベは人気がない

  5. 2003 匿名さん

    [NO.1996~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  6. 2004 匿名さん

    >>2001 マンション比較中さん
    ただ岡山で選べるマンションの大体半分くらいは広島のデベロッパーになるけどな。

  7. 2005 匿名さん

    >>2004
    言い過ぎです。香川(穴吹・和田)の方が圧倒的に多いです。
    香川5割 広島3割弱 岡山1割弱 高知1割弱 全国1割弱 こんな感じ

  8. 2006 匿名さん

    と四国の業者が怒ってます。

  9. 2007 匿名さん

    さすが岡山ですね。投稿者の方々のレベルが高い。

  10. 2008 マンション掲示板さん

    なぜ岡山には全国デベが建てないのでしょうか。
    広島は昔から三井三菱がたくさん作ってるし、
    近年は住友も進出したのに。

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  12. 2009 匿名さん

    それは岡山県民のレベルが高いから。

  13. 2010 eマンションさん

    >>2008 マンション掲示板さん
    いい意味で捉えれば地場のデベが強いんでしょうね。悪い意味で捉えれば全国デベでは市場価値を見いだせていないのか…森の社がどこかの全国デベと共同って話を聞きましたが、地場と共同でリスク分散できるならという話なんでしょうかね。

  14. 2011 匿名さん

    結局、地元対策が至難を極めるからでしょう。jvで地元企業に地元対策をやってもらう。

  15. 2012 口コミ知りたいさん

    森ビル系研究所の2018大都市ランキング(東京以外)によると、岡山市は20位。経済力のみの順位評価ではないけど、岡山ぐらいのマーケットは大したことでもないのでは?でも三井不動産レジデンシャル、野村不動産三菱地所の気配はある。

  16. 2013 eマンションさん

    >>2011 匿名さん
    ビジネスとしてはそれがベストだと思います。が、一個人としては全国デベ単独のマンションが欲しいと思ってしまいます。

  17. 2014 匿名さん

    >>2010 eマンションさん
    岡山地場のデベは全然強く無いでしょ。
    広島と高松のデベが強いのは明らかだけど。

  18. 2015 マンション検討中さん

    大規模開発がないだけで、古いけれど野村コープとか三井パークホームズはあるでしょ。

  19. 2016 匿名さん

    たしかに、そうでしょ。

  20. 2017 eマンションさん

    >>2014 匿名さん
    なるほど。広島、高松デベが強いんですね。
    参考になります。地方企業が活性化されること自体は良いことですなんですが…表町の開発もjvなんでしょうか

  21. 2018 通りがかりさん

    広島のデベが強い印象ないのですが、ポレスター、フローレンス、ヴェルディ以外に何かあります?

  22. 2019 マンション検討中さん

    強くはないけど、一応クラース、元アーバンビューとか

  23. 2020 匿名さん

    >>2018 通りがかりさん
    それだけ出れば充分かと。

  24. 2021 口コミ知りたいさん

    地方都市の活性化には地場産業の発展が必要です。そういう意味では岡山のマンション開発は岡山のデベリッパー、建設会社が頑張って下さい。まあ和田コーポレーションはR.Hだけど・・・・・・

  25. 2022 マンション検討中さん

    正直なところマンションを売るとなった際、デベなどは全国規模のデベのほうが高値になったりするんですかね?それかロイヤル桑田のように鹿島が建ててとかの方が重要?初歩的な質問ですみません。

  26. 2023 マンション検討中さん

    >>2022
    質問の意図がちょっとイマイチ分かりにくいですが、中古販売の時の価格、所謂リセールバリューの決定要因は何が優先か?ってことでしょうか。当然一つだけではありませんが、①近隣の実績②立地③築年数....この辺りが値決めの最重要ポイントと不動産屋からは聞きました。

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  28. 2024 匿名さん

    全国規模のデベのほうが,近隣の実績,立地,築年数が同じなら高値になると思います。実際は建築施工会社が重要ですが、表に出にくい。

  29. 2025 マンション検討中さん

    お二人共有難うございます。質問が分かりづらく申し訳ありませんでした。立地、築年数が同条件ならどうなるかを伺いたかったので大変助かりました。実際には同条件のマンションは無いに等しいと思いますので、多角的に判断しないといけないんですね。

  30. 2026 匿名さん

    田舎の地方都市だから、色々期待しなさんな。

  31. 2027 口コミ知りたいさん

    うんうん、竹中、鹿島でも建築費に応じて施工するだけの事。建築費を渋れば、それなりのものしか作らない。当たり前ですが、中古物件では大手施工なら、ナンボかのプラスになるかも?

  32. 2028 マンション検討中さん

    大末

  33. 2029 通りがかりさん

    他の政令市にあるような超高層タワマンに住みたい(岡山市街地で)

  34. 2030 名無しさん

    太い箱や壁のようなものではなくて、細長くて高さのあるタワー状のマンションを希望がいい。
    駅前町再開発のマンションは、高さを150メートル以上にしてほしい。200メートルでもいい。

  35. 2031 匿名さん

    うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

  36. 2032 マンション検討中さん

    >>2030
    平壌の目抜通りにあるようなヤツですな、あなたにお似合いですネ。

  37. 2033 匿名さん

    半島に詳しいんですか?

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  39. 2034 匿名さん

    >>2033
    帰ればいいのに(;_;)/~~~

  40. 2035 マンション検討中さん

    しょうもな…。

  41. 2036 匿名さん

    例える時点で、お察し()

  42. 2037 匿名さん

    とても似合ってますよ

  43. 2038 匿名さん

    何が~?

  44. 2039 口コミ知りたいさん

    最近のこの掲示板は流石は岡山、品がない。これが屈折した岡山市民の投稿だと思ったら、情けない。

  45. 2040 匿名さん

    早起きですね?
    でも事実なら仕方ないでしょう。

  46. 2041 匿名さん

    うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

  47. 2042 口コミ知りたいさん

    絶好調ですねぇ。入れもしないのに150~200㍍のタワマンを建てろと書くところなんかは、絶好調男、中畑清もびっくりでしょう。もう岡山の人の妄言は素晴らしい。わかったろうが・・・・わかりゃあせん。

  48. 2043 評判気になるさん

    半島の人ですか?というようなコメントはコリアンに対する差別発言でしょう。・・・・・そねーなことを言うたら、おえりゃあせんで。

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  50. 2044 名無しさん

    半島の人ですか?関東の人ですか?九州の人ですか?東南アジアの人ですか?県北の人ですか?台湾の人ですか?倉敷の人ですか?このマンションの人ですか?島の人ですか?....一体どこが差別発言やらσ(^_^;)?

  51. 2045 評判気になるさん

    わしゃー岡山人じゃあ、半島出身の人というのは歴史的には朝鮮半島出身を指すんじゃ。差別発言にきまっとろうが。島の人というのもちょっと怪しいんじゃ。島出身の人を揶揄する時に使うんじゃ。・・・・まああんたは「田舎の人」ということじゃ。これは差別発言じゃあないんで。

  52. 2046 名無しさん

    では、淡路島の出身ですか?小豆島の出身ですか?豊島の出身ですか?直島の出身ですか?真鍋島の出身ですか?北木島の出身ですか?児島半島の出身ですか?紀伊半島の出身ですか?能登半島の出身ですか?房総半島の出身ですか?....これみんな差別発言だネ。(^.^)

  53. 2047 通りがかりさん

    >>2046 名無しさん

    極端な。半島を差別用語とも感じないイカレポンチが言いそうな極端な言い分。相当アレだねwww
    受けての感じ方の問題と言うことが全くわかってない。
    貴方みたいな方は日本人を捨てて下さい。お願いします。本当に恥ずかしい。


  54. 2048 名無しさん

    >>2047
    全然極端じゃない、当たり前に半島は半島、島は島。お前みたいなこじつけ糞野郎が理由なき差別を助長している、そんな簡単な理屈も分からないのか。恥を知れ(`´)

  55. 2049 マンション検討中さん

    悲しいかな、人は人を差別することで、アイデンティティを確立して生活している。「あの人は岡山市とゆうても、新市内じゃ。」「この人が住んでいるところは岡山市街地と言っても、岡山駅から30分以上かかる。」「岡山市も北の方は建部町まである。こんな所まで岡山市か?」・・・・・朝鮮半島出身よりももっと身近なところでも、なんぼでも差別的発言が毎日飛び交っている。。

  56. 2050 通りがかりさん

    >>2048 名無しさん


    何かカリカリされてるようですがwww。半島は半島。当たり前。
    でも、受け手の気持ちを配慮しない人間。それこそが糞、あなたです。こんな当たり前の事が理解できないって、もしかして?

    これがわからないならもう1度、最初かり人生をやり直しなさい。
    要は死ななきゃ直らないってかwww

    相手をしてやるのはここまで





  57. 2051 名無しさん

    こちらこそお前のような偽善者の相手なぞしたくはない。自分の中に差別意識があるからそういう見方をする。差別意識がなければ島だろうと山だろうと半島だろうと関係ない。人として情けないヤツだな。

  58. 2052 マンション検討中さん

    あ、お二人ともくそつまらない話終わりました?
    前に管理人さんからマンションに関係ないレスはしないようにって言われたの見てないのかな。レスする時はこれまでのレスも一通り目を通してな。

  59. 2053 名無しさん

    事の発端は>>2043

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  61. 2054 マンション検討中さん

    >>2053 名無しさん
    はたから見たら同類だわ

  62. 2055 名無しさん

    >>2054
    お前も同類

  63. 2056 マンション検討中さん

    >>2055 名無しさん
    言いたいことは分かるけど、それ言っちゃうとお前も同類ループになるだろ笑

  64. 2057 名無しさん

    岡山駅近くに150~200㍍クラスのタワマンを建てて欲しいというのが、この掲示板を利用する一部の人の切なる願い?、夢?なのでしょう。それを平壌にあるような?とか、半島にお詳しいですねとかいう風に話をねじ曲げるのが不思議。・・・・この掲示板の偏差値は絶対に40以下じゃ。

  65. 2058 名無しさん

    >>2057
    そもそも一番の元凶はお前じゃ!

  66. 2059 匿名さん

    うわさには聞いていたけど岡山の投稿者のレベルは高い。

  67. 2060 匿名さん

    朝4時に、そう思いましたか、、、

  68. 2062 匿名さん

    [No.2061と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  69. 2063 口コミ知りたいさん

    岡山市街地にお住いの方への情報です。岡山シンフォニーホールのマルシェのあとは、4月下旬よりコンビニが入ります。ローソンかな?

  70. 2064 マンション検討中さん

    まともな経済観念のある人ならコンビニで毎日の食料品は買わないでしょ。

  71. 2065 匿名さん

    天満屋行くか、ネットで良い食材取り寄せるわよね?

  72. 2066 マンション検討中さん

    まともな経済観念のある人なら毎日の仕事はハピータウンや生鮮館やマルナカでお買い物ですネ。

  73. 2067 口コミ知りたいさん

    シンフォニーのマルシェのあとが決まっていて良かったなあという話です。空いていたら、丸善が何となくみすぼらしく見えるだろう。・・・・岡山人なら、表町の活性化は歓迎じゃあないの?表町なんて行くことはないと言う人には関係ありません。

  74. 2068 匿名さん

    渡辺生鮮館,マルナカもあまり美味しゅうない。みんな我慢して食べとる。

  75. 2069 マンション検討中さん

    表町商店街がシャッター通り化していますから空き家が埋まること自体はいいことです。でもコンビニばかり増えてもなぁ~(^_^;)

  76. 2070 匿名さん

    年寄りはコンビニ嫌うよね。

  77. 2071 通りがかりさん

    コンビニも便利よ?
    都会のような質の良い老舗の個人店が少ない岡山の場合、割高な上に殿様商売の店なんかよりコンビニの方がマシかもな?

  78. 2072 マンション検討中さん

    ほら、又々こいつは話を違う方向へ違う方向へと持っていこうとしてますな。

  79. 2073 評判気になるさん

    コンビニ云々の話ではなくて、表町の空き店舗はなるべくない方がいい。ましてや、シンフォニービルの丸善の横なので、コンビニであっても結構なことだと思います。

  80. 2074 マンション検討中さん

    直ぐ近くにリベールが建つんならそっちの話でもしましょうや。

  81. 2075 名無しさん

    名古屋や広島にあるようなタワー形状のタワーマンションに岡山で住みたいな
    高さは200メートルでも180メートルでもいいけどせめて150メートル以上ほしい

  82. 2076 マンション検討中さん

    >>2075 名無しさん
    高層階だと広さにもよるけど最低5000万からだと覚悟してるんだけど、あなた年収どれくらいでどの位の価格帯狙ってるの?

  83. 2077 口コミ知りたいさん

    でたー。またまたこの掲示板名物の誇大妄想狂が出てきた。タワマン気〇いの人がここの掲示板に住み着いとる。

  84. 2078 マンション検討中さん

    >>2077 口コミ知りたいさん
    あ、ごめんここ年収の話アウト?

  85. 2079 匿名さん

    業者の探り合い、虚しくない?

  86. 2080 マンション検討中さん

    >>2079 匿名さん
    誤解させたな。でも不動産なんて業種は興味ないんだ。ただいつも150M以上のタワーマンション住みたい連呼してるこの人がそれだけの年収稼いでいるのか興味本意だったんだ。

  87. 2081 口コミ知りたいさん

    これだけは言える。年収は大したことないと思うよ。確かに自己資産に比して、多額のローンを抱えるようになった人もおるじゃろうが、自業自得じゃね。ローンを抱えて頑張るしかないので、働けえよ。新築のマンションに帰ったら、ええ生活が出来るんじゃからな。

  88. 2082 マンション検討中さん

    >>2080
    単なるニートのタワマン荒らしに反応するお前が間違っている。

  89. 2083 マンション検討中さん

    >>2082 マンション検討中さん
    申し訳ない!ニートってかそこまでの所得かどうか決めつけれなかったもんで。なんだすげーな皆んな俺も年収スカウター欲しいわ。

  90. 2084 マンション検討中さん

    とにかくスルーしようや。

  91. 2085 匿名さん

    それがいい。

  92. 2086 名無しさん

    岡山で高さのあるタワーマンションに住みたいというだけの書き込みを、荒らし呼ばわりして中傷する行為こそが、荒らしだと思うのだが。

  93. 2087 マンション検討中さん

    ごめんな…もう今後はスルーしなきゃいけないんだ。タワーマンション高層階住めるように頑張ってな。もし駅前で会ったら酒の肴に聞かせてくれや。

  94. 2088 評判気になるさん

    200㍍のタワマンとかいうから、信用されなくなる。信用されることが大事です。

  95. 2089 匿名さん

    そんな決まり誰が決めた?

  96. 2090 マンション検討中さん

    >>2089 匿名さん
    決まり?どういうことですか?

  97. 2091 評判気になるさん

    普通には、「決まり」というのは「社会人としての常識」という事だと解釈してもいいと思いますよ。。この掲示板の発展のためにしっかり勉強してくださいね。

  98. 2092 マンション検討中さん

    キミたち、スルーって言葉の意味分かってる?

  99. 2093 マンション検討中さん

    >>2091 評判気になるさん
    それは分かってる。分からないのは決まりなんて決めてもいないのにいきなりその発言が出たから聞いたんです。

  100. 2094 匿名さん

    私は岡山駅に高さ200mのタワーマンションが建ってほしいし住みたいですけど。何も問題ないと思います。

  101. 2095 匿名さん

    願うのは自由だからね。

  102. 2096 評判気になるさん

    200メートルのタワマンね、子供のような純真さがあって、それはそれでよろしい。しかし一人前の社会人としては、岡山に200メートルのタワマンというのは常識がないと言われても仕方がない。

  103. 2097 評判気になるさん

    お隣の県の某市の駅前に見栄を張って建てた200メートルのマンションが未だに売れ残ってるそうですね。

  104. 2098 匿名さん

    中国地方第二の都市でやるからそうなる。中国地方ナンバー1の我が県でやれば問題なし。

  105. 2099 匿名さん

    それは、おこがましすぎて何とも,,,。

  106. 2100 通りがかりさん

    180メートルでもいいけどね。

  107. 2101 評判気になるさん

    高いタワマンがどうしても欲しいというのは岡山人の願望のようですね。しかしほどほどを以て良しとするという「中庸の美徳」も大事じゃ。まあ母ちゃんはべっぴんの方がええ。

  108. 2102 匿名さん

    田舎だし、まだまだ戸建て好きが多いからね。

  109. 2103 名無しさん

    べっぴんの母ちゃんは必要条件。お金も必要条件。タワマンの最上階は十分条件。

  110. 2104 匿名さん

    子供や高齢者はダメダメ、

  111. 2105 通りがかりさん

    高さのあるマンションを否定したい理由があるんですね

  112. 2106 通りがかりさん

    駅前にできる予定?の野村は着工時期決まってましたか?5?10年先のまま?

  113. 2107 マンション検討中さん

    タワマンは大規模修繕が滅茶苦茶大変です、一戸当たりの修繕費は通常マンションの3倍見当ですネ。

  114. 2108 匿名さん

    それは極端。

  115. 2109 名無しさん

    まぁ金あるやつなり欲しい人が買うもんだ。俺も資産価値見て買いなら買うわ。

  116. 2110 マンション検討中さん

    >>2108
    事実ですよ。ググってみなさいな

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  117. 2111 評判気になるさん

    岡山のタワマンの計画は下石井の次がどうなるのか?三好野、ハリウッドのあとのタワマン計画ははっきりしない。岡ビルのあとのタワマン、ホテルの計画は2023年竣工の予定とされているので、これぐらいはできて欲しい。

  118. 2112 マンション検討中さん

    タワマンは購入資金だけじゃダメですよ。普通のマンションの約3倍の管理費+修繕積立金の負担がありますから、ご注意!

  119. 2113 匿名さん

    と、ディスる貴女はだあれ?

  120. 2114 マンション検討中さん

    購入資金すらないあなたはだあれ?

  121. 2115 評判気になるさん

    でも実際金額的にはどんなもんになるんだろうな。グレースタワーの時は岡山いなかったから相場がわからん。

  122. 2116 通りがかりさん

    天神町に再開発ビル建設。1、2階が店舗で3~13階がマンションで150戸の予定らしい。天神町なら何かと便利で良さそう

  123. 2117 マンション検討中さん

    ほほう、天神町か!下駄履きはちょっと気に入らないけど、デベはどこでしょうか?

  124. 2118 匿名さん

    下駄履きって言葉知らなかった。
    勉強になりました。ありがとう。

  125. 2119 匿名さん

    あまり相手にしないほうが良い。

  126. 2120 マンコミュファンさん

    ビウェル中納言Ⅱ、予告広告出ましたね。
    和建設3棟分譲中となりました。

  127. 2121 匿名さん

    イトーヨーカドー跡地、ホームページも公開されていよいよですね。http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/

  128. 2122 マンコミュファンさん

    >>2117
    デベは両備という噂です。

  129. 2123 匿名さん

    >>2121
    つくづく岡山の地形がもったいないよね。せっかくのタワーだけど起伏と自然が少ないせいで360度見晴らしは良いが眺望が良いとは言い難い。どの方角もビルと住宅地ばかり。
    ま、四六時中外を眺めてるわけではないので間取りや設備に期待です。

  130. 2124 マンション検討中さん

    下石井のタワマンは37階建てで,一番広い部屋は200平方メートル以上,総戸数も300戸以上。一番広い部屋は2億円以上で、4000~5000万円ぐらいが平均価格帯??・・・・・総戸数も多いし,岡山で売れるかどうか注目です。まあ売れて欲しいと思う。

  131. 2125 匿名さん

    貴女の心配など不要。
    富裕層は思いのほか多いから。

  132. 2126 マンション掲示板さん

    健闘を祈ります。

  133. 2127 通りがかりさん

    天満屋の遊プラザ跡地は岡山駅から近い好立地。
    まとまった広さもあり容積率も低くない。
    後楽園唯心山からの距離も2キロを超えるため恣意的な規制もない。
    遊プラザ跡地にはhitoto広島のようなタワーマンションを希望する。
    高さ170?180メートル程度のタワーマンションに小売店を併設すればなお望ましい。

  134. 2128 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  135. 2129 匿名さん

    高さがあることと森のような緑地公園があることは魅力的だねー

  136. 2130 匿名さん

    岡山には広い緑地に超高層ってリッチな物件無いしな。
    広尾ガーデンヒルズがかなり古い物件なのになぜ人気物件なのか理解できない人は今一度考えてみた方がいい。

  137. 2131 マンション検討中さん

    矢坂山にでも家建てれば

  138. 2132 名無しさん

    広尾ガーデンヒルズや広尾ガーデンフォレストは、春の新緑、夏の青葉、秋の紅葉、冬の樹形が豊かな季節感を醸し出す落ち着いた環境が好評だが、遊プラザ跡の場合、森のような豊かな緑の魅力とともに、例えばhitotoHiroshimaのような超高層タワーマンションにまとまった緑を合わせるスタイルにすれば、より良いだろう。

    岡山に欠けている物件が1棟でも実現すれば、事業者サイドとしては今まで需要を満たせず取りこぼしていた層をも顧客とすることができ、購入者サイドとしては選択肢の拡充により落ち着いた雰囲気の中でタワーマンションに住むことができ、全体として住環境の多様化が実現するという意味でも望ましい。

    遊プラザ跡は岡山駅の西口側に位置するものの距離は近いため、新幹線ターミナルにして中四国の鉄道結節点たる岡山駅を徒歩圏内に収める。セレブ仕様でなくとも、より幅広い層をターゲットにするタワーマンションの実現が可能な条件を満たしている。

    高さ200mまではいかずとも、もちろん高さ200mのタワーマンションが岡山に初登場するならそれはそれで素晴らしいが、高さ180m程度ならば何ら無理なく実現できる場所であり土地であるからには、決して中途半端な箱を乱立させることのないよう願いたい。

  139. 2133 マンション検討中さん

    じゃ、金山にでも小屋建てれば

  140. 2134 名無しさん

    >>2132 名無しさん
    いやセレブとは言わんが高級仕様で頼みたいわ。手頃で色んな層を取り込むと魅力が落ちる。

  141. 2135 匿名さん

    >>2134
    岡山で高級志向だと需要が少ない。金持ちが少ないと言うのではなく、岡山の金持ちは戸建志向が強い。
    広島と同じで庶民でもなんとかなるタワマンじゃないと完売難しいでしょ
    結果、完売を目指してタワマン建てると中低層マンションより遥かにショボい専有になるから共用設備でカサ増しするしかなくなる。

  142. 2136 通りがかりさん

    >>2135 匿名さん
    なるほどまだ売れ残ってるグレースがいい例なのか。少数派はツライ。
    ならいっそ戸建派を取り込むくらいの魅力があるマンション建ててほしいもんだ。中途半端は敷地の無駄。

  143. 2137 匿名さん

    >>2136
    土地の無い都心のタワマンと違って地方都市のタワマンは高級感がほしいよね。
    広島みたいな中心地から離れているにも関わらず、タワーのメリットを削ぎ落とした某物件なんかより、高さは100mそこそこでも福岡のザパークハウス福岡タワーのようなマンションが建って欲しい。商業施設公共施設内包で、しかも中心地。
    岡山の物件は岡山駅に近い中心地なんだから福岡を見習うべき。

  144. 2138 匿名さん

    ここは現実無視のただの無いものねだりのスレか

  145. 2139 マンション検討中さん

    妄想族w

  146. 2140 マンション検討中さん

    岡山にそんなマンション求めるには荷が重いってことなんかなぁ…地方都市の割には頑張ってると思うけどな。まぁ現実問題買えない人はこれからも身の程と現実見て腐らず生きてくださいな。

  147. 2141 マンション検討中さん

    幻想族w

  148. 2142 匿名さん

    岡山は土地もってなんぼ。
    戸建て至上主義の田舎町。

  149. 2143 マンション検討中さん

    話は現実に戻って、ポレスター中山下が発表になってますね。15階42戸、内廊下が売りのようです。駐車が19台と少ないのがネックですが、立地的にはクルマ無くても済む場所かも。

  150. 2144 通りがかりさん

    >>2143 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます!資料請求しました。

  151. 2145 名無しさん

    必死に否定している人もいるようだけど、岡山市に高さ180メートルや200メートルのタワマンが1棟くらいはあればいいし、あってもいいよ。

    高級仕様じゃなくても全然構わないんだし、選択肢のひとつとして岡山市で高さの高いタワマンに住みたい人の需要に応えられることが重要なんだよ。

    戸建てに住みたい人は戸建てを買ってもいいし建ててもいいし、アパートや低層、中層、既存レベルのそれなりな高さのマンションに住みたい人は自由に選べばいいだけなんだから。

  152. 2146 匿名さん

    タワマンのメリットが岡山では何一つ生かせないからなあ。せめて高級感でもあればいいけど間取りや設備が普通でタワマンのデメリットだけを内包したような物件はいらない。
    高さは否定しない。高級感と内包施設の充実した150m200m物件なら大歓迎。
    自分は住まなくても岡山にもこういう物件があるんだというだけでもいい。

  153. 2147 匿名さん

    予算の関係、一言でいいのに。

  154. 2148 マンション検討中さん

    イトヨ跡地は地下駐車場があるのがかなりポイントが高い。スカイラウンジやらスタディルームはよくわからん。

  155. 2149 匿名さん

    高級な200mタワマンも良いけど
    中流でも手が届く200mタワマンが1つは欲しい
    別に粗悪なのを望んでいる人は居ない
    高さと緑地という意味ではhitoto Hiroshimaみたいなのも良い
    天満屋遊プラザの跡地なら高さと緑地の両方が可能
    何もhitoto Hiroshimaが最高とは言わないが決して悪くはない
    天満屋遊プラザの跡地開発の参考にしてほしい

  156. 2150 マンション検討中さん

    >>2144
    さて、現実の話に戻って、販売開始時期が杜の街とバッティングしますね。
    杜の街→2019.9月、ポレスター→2019.11月
    両方を検討されるのでしょうか?

  157. 2151 評判気になるさん

    >>2150 マンション検討中さん
    私は両方検討します。

  158. 2152 マンション検討中さん

    岡山駅前の野村不動産タワーマンションも気になります
    どちらが魅力的か

  159. 2153 マンション検討中さん

    >>2152
    スケジュールはどうなってるんでしょうか?

  160. 2154 マンション検討中さん

    >>2152
    野村の駅前タワマン高さは中途半端、敷地一杯ビルと駐車場ギチギチで期待外れ

    デザインも当初のほうがカッコ良かったのにダサくなり、緑地も広かったのが縮小された

  161. 2155 マンション検討中さん

    >>2154
    既に何か発表されてるのでしょうか?

  162. 2156 マンション検討中さん

    駅前町再開発の物件はあらゆる面で期待はずれでした。
    高さも中途半端ですしゆとりのある緑地や木立ちもありません。
    確かに大きな箱の複合開発なのでしょうけれど田舎のありがちな物件でしかなくなりました。
    都会でときどき見られる大規模な再開発においては季節感のある大きな樹木の並木や公園が併設されます。
    敷地内にはゆとりをもって超高層ビルが配置され建ぺい率は低めに抑制された分だけ緑地や広場や森さえも備えられます。
    人工地盤に中低木を設置するのではなく土の地面に大きな樹木を植えているイメージですね。
    対して駅前町再開発では既存の街区でいうところの1丁目4番は目一杯に駐車場ビルが敷地を埋めてしまいます。
    2番がホテルとコンベンションで3番がタワーマンションですが駅側に広場と植栽があるものの殆ど余裕がありません。
    そのくせビルの高さは中途半端で田舎にありがちな再開発の域を脱していないことが非常に残念なのです。
    もちろんあの立地ですからhitotoHiroshimaや東京ミッドタウンのような緑地は期待していませんでしたし無理でしょう。
    けれども余りにも窮屈で自然度や季節感が乏しいのは中心市街地の再開発としては落胆してしまいます。
    また駐車場側は地権者の店舗をメインに駅側のマンション棟ホテル棟にはJRさんすてが入るのではないかと予想されています。
    そうなると商業施設や飲食店などにも期待できません。
    せっかく野村不動産が初めて岡山で手掛けてくれるタワーマンションということで期待していましたが駅前町再開発の物件は購入検討対象から外れました。

  163. 2157 マンション検討中さん

    >>2156
    全部購入対象から外れればええやん(;_;)/~~~

  164. 2158 名無しさん

    やん?荒らし、中傷、からかいの類は岡山の掲示板なのに何故か、関西弁が多いですなあ。

  165. 2159 マンション検討中さん

    何度も何度も長々と"タワマンタワマン"と書き込む方が余程"荒らし"ですよ。

  166. 2160 匿名さん

    業者同士喧嘩しないでね!

  167. 2161 マンコミュファンさん

    >>2156 マンション検討中さん
    検討から外れるようなマンションしか立たないのは残念だけど、俺らが買う世代では正直今ある、今後近々で出る予定のマンションを選ぶしかないんじゃないか?希望のマンションが建つまで買うの待ってたらそのうち墓が建つぞ。
    それか資産価値が高いマンション買って希望のマンション出れば売って移り住む選択肢はないの?

  168. 2162 マンション検討中さん

    妄想中だから放っときなさい

  169. 2163 匿名さん

    ムキになる理由は?

  170. 2164 名無し

    >>2162 マンション検討中さん
    そうします。でもまぁ匿名の掲示板なんだし妄想くらい言える緩い感じでいきましょうよ。
    実際検討してるみんなは年収や環境が似てる社内とかで具体的に話しされてるだろうし

  171. 2165 通りがかりさん

    妄想妄想って…妄想と言って片付けたいアナタは中途半端なのしか建てられない既存の開発主体さん?

    >>2159
    >>2162
    ムキになりなさんな。否定したくて難癖を付けたくて必死になっているわけですな?

  172. 2166 マンション検討中さん

    希望に添えなくて申し訳ないけど他業種だよ。
    妄想とは俺は思ってないよ。まぁ現実見えてないなとは正直思うけど(ごめんな
    あんたが思い描くマンション立つといいな。

  173. 2167 名無しさん

    というか「現実」云々あたりには悪意とまでは言わんが偏った否定意図を確かに感じるな


  174. 2168 マンション検討中さん

    ?だからごめんなって書いてるじゃん。

  175. 2169 マンション検討中さん

    「私の思う、理想のマンション」スレでも立ち上げればいかがでしょうか?

  176. 2170 通りがかりさん

    これだけマンションがあっても田舎だからか似たような中途半端な箱しかないのは残念な実態だと思うわ岡山県民として

  177. 2171 マンション検討中さん

    そだネ。バルセロナにあるガウディのデザインしたマンションなんかいいネ。市内観光コースにも入っている100年近いマンションだが未だに高値で取引されるそうだ。

  178. 2172 マンション検討中さん

    広島にあるHitoto広島The Towerいいネ。細長い高さのある形状で広い公園緑地のあるタワーマンションだが岡山にもひとつくらい有ったほうがいいネ。

  179. 2173 マンション比較中さん

    いつも嵐に来られる広島の人、広島の話題はそちらでどうぞ。

  180. 2174 マンション検討中さん

    >>2137 匿名さん
    駅直結、商業施設内包のブリリアタワーならまだしも、パークハウス福岡タワーズは中心部から遠く離れた郊外ですし、最寄り駅から徒歩15分で利便性は悪いですよ。
    マークイズ併設ですが、そもそもの立地が悪いため既に閑古鳥の鳴く状態。数年前に閉店したホークスタウンの二の舞と言われています。
    それでもなんとか売れているのは福岡だからであって、岡山では難しいかと。

  181. 2175 マンション検討中さん

    >>2173
    広島市のタワーマンションが例示されると『いつも』『荒らし』に来る『広島の人』呼ばわりするのですね。そんなあなたこそが、いつも意に沿わない投稿を中傷攻撃して荒らしているように見えますが…。

    福岡やバルセロナの方にも、同様に指摘差し上げてはいかがでしょうか。

  182. 2176 マンション検討中さん

    hitoto Hiroshimaは高層化によりすっきりと洗練されたデザインのタワーマンションで、岡山にはないレベルの高層化と緑化を実現しています。
    岡山に住まう者として、またこれからも岡山で暮らし続けたい者として、高さのある建物とゆとりのある豊かな緑地をともに備えた物件を素晴らしいと思います。

    もちろんhitoto Hirorhimaだけが素晴らしく羨ましい存在ではありませんので、たとえば広島駅前にそびえる高さ193mのシティタワー広島も魅力的ですね。
    岡山駅前にもシティタワー広島のようなタワーマンションが建ってほしいものです。
    選択肢のひとつとして需要の拡大に寄与することでしょうから、1棟だけで十分なのでhitoto Hirorhimaやシティタワー広島のような物件を岡山にも…と切に望みます。

  183. 2177 マンション検討中さん

    望むのは自由。ただ実際は下石井も駅前もそこまでの規模のタワマンの予定はないですよね?予定のないものをずっと待ってるつもりですか?嫁とかなんも言わないのかな。

  184. 2178 匿名さん

    >>2173
    岡山に(例えば広島にあるような)高さ170メートルや190メートルのタワーマンションが欲しいね、1本くらいあってもおかしくないよね、そういう層の需要が満たせるよね、だからって戸建てや中低層マンションが否定されるわけじゃないよね、という岡山市民や岡山県民の意見であり希望です。
    県外の人なら否定こそすれそんな希望は述べませんよ。hitoto広島やシティータワー広島が凄いとかいう話は誰もしてないんですからね。あなたが岡山の高層化を阻止したいからといって、今までの投稿をいつも同じ調子で否定しては投稿者を貶めたり中傷したりからかったり。詭弁を弄するのは止めてください。

  185. 2179 匿名さん

    岡山は地毛の人多いから、戸建て好むよ。

  186. 2180 通りがかりさん

    もういっそこの人が望むマンションどこか建ててくれ。
    そして金なくて買えず指くわえてみてなさい。それか今みたいに不満な所挙げて買わない(買えない)のを自分を正当化しててくれ。

  187. 2181 匿名さん

    広島****

  188. 2182 マンション検討中さん

    だからぁ~「私の理想のマンション!」スレでも立ててそこでじっくり語りなさい。

  189. 2183 通りがかりさん

    >>2181 匿名さん
    広島だいすき?wwww

  190. 2184 マンション比較中さん

    広島のシティータワーのTVCMまだやってますね。出来てもう何年も経つのに。

  191. 2185 マンション検討中さん

    マイカルの跡地にマンションできるの?
    高いだろうな

  192. 2186 通りがかりさん

    この反応が、高さに魅力や意味があることの何よりの証拠でしょうね。

  193. 2187 匿名さん

    このスレにはROM専の方々が驚くほど多いのです。その方々の琴線に触れるとあっという間に炎上します。間違いない。

  194. 2188 通りがかりさん

    >>2182 マンション検討中さん
    しつこいわお前が立ててやれよ

  195. 2189 マンション検討中さん

    >>2188
    しつこいのはお前じゃ。バカの一つ覚え"タワマンタワマン"ホザいて、そんなに欲しかったら自分で建ててや

  196. 2190 通りがかりさん

    >>2189 マンション検討中さん
    スレ立てろスレ立てろうるさいわ。そんなに言うんだったら自分が立ててタワマンやろう誘導したれや。ってことね?落ち着いて文章読もう。思い込み激しすぎ。

  197. 2191 口コミ知りたいさん

    イトヨ跡地マンション内にジムないのか…ちょっと残念。近くのコナミに行けと言うことか。

  198. 2192 匿名さん

    天満屋遊プラザ跡地と両備杜の街づくりプロジェクト第3期に期待しています。
    容積率の移転も含めて最大限の活用を行い150m、180m、200mでももちろん大歓迎ですが高さのあるタワーマンションを岡山に。

  199. 2193 名無しさん

    やはり細長いタワー状のタワーマンションに、広い公園緑地や木立、森というのは大きな魅力要素ですよね。

  200. 2194 匿名さん

    社早く価格公表されないかな。高けりゃ諦めて他行くし早く引導渡してもらいたい。80平米で45とか甘いですかね?

  201. 2195 匿名さん

    両備杜の街づくりプロジェクトの一部に本物の森が出来れば嬉しいのだけど。

    岡山市内で好きな場所のひとつに両備OKAYAMAガーデンがあります。
    無哀荘真金堂というお蕎麦屋さんがある辺りの雰囲気が素敵なのです。
    周辺環境がよいとはお世辞にも言えませんが「トンネルを抜けると雪国だった」ような意外性とコントラストが素晴らしい。
    ケヤキの木があって春の新緑、夏の青葉、秋の紅葉、冬の枝振りがそれぞれに美しく、県北から移築したという茅葺屋根の古民家がなんとも言えない風情を醸し出しているのです。

    岡山市街の一画にケヤキやトチノキの大木から成る小さな森があって四季折々の姿で私たちを癒してくれるなら、そして今までの岡山では東京に行かなければ味わえなかったお蕎麦や鰻やお鮨などを楽しめるなら、どんなに素晴らしいことでしょう。
    近代的な建物の数や大きさなんかよりも大切なものがそこに在るような気がしてなりません。

  202. 2196 匿名さん

    >>2194 匿名さん
    低階層でギリいけるくらいじゃないか、その値段だと。無理して低階層行くぐらいなら他を薦めます。

  203. 2197 マンション検討中さん

    そんな高い設定するかね。前に出てたけど岡山でその価格だと売れ残る可能性高くないか。

  204. 2198 マンション検討中さん

    >>2195
    足守辺りに住んで下さいな

  205. 2199 マンション検討中さん

    >>2198 マンション検討中さん
    鬼ノ城ゴルフクラブすぐ行けるし便利だな。

  206. 2200 通りがかりさん?

    >>2198
    高さにも緑にも、自分が気に入らないと他人に難癖をつけるタイプ?

  207. 2201 マンション検討中さん

    >>2200
    掲示板の荒らしには敢然と立ち向かうタイプです。

  208. 2202 マンション検討中さん

    >>2201
    遣り取りを読む限り、荒らしは貴方ですよ。
    市街地のマンションについて、ふんだんな緑化を願うものに対し、足守に住めとかゴルフ場に近いとか言うのは、明らかに的外れです。
    それとも、高さが規模がという話題をお好みですか?

    全国各地にある、ふんだんな緑地を備えたタワーマンションについては、魅力的だと思います。

  209. 2203 マンション検討中さん

    >>2202
    タワマンタワマンタワマンタワマン....皆さんウンザリされてますよ。

  210. 2204 検討板ユーザーさん

    そうは言っても近年の大きな話題の一つだからな下石井のマンションは。具体的に販売開始とかモデルルーム出来ればもう少しまともな話が出るよ。それまではまぁ言わせておこうぜ。
    タワマン150m以上おじさんはいつモデルルーム行くのか教えてね。どんなツラしてるか見に行くわ。

  211. 2205 匿名さん

    タワマン150m以上オジサンは150m以上なら他の地域の方が良い物件が多くヒロシマにはロクな物件ないのにやたらヒロシマだけを持ち上げるのに違和感を感じる。岡山を失敗ヒロシマの二の舞にしたいのだろうか?

  212. 2206 マンション掲示板さん

    どーせタワマンなんか買えませんから普通のマンションの話が聞きたいですわ。

  213. 2207 名無しさん

    別に150メートルじゃなくて180メートルでもいいし広島以外の都市の物件でも良いと思うけど?
    ここまで否定的・攻撃的だと後暗い本音が透けて見えるわ。

  214. 2208 マンション掲示板さん

    一般庶民としては手が届く普通のマンションの話が聞きたいです。

  215. 2209 検討板ユーザーさん

    >>2207 名無しさん

    後暗い本音とはなんぞや(´・ω・`)

  216. 2210 マンション検討中さん

    三大都市圏のみならず、地方都市にもタワーマンションが建つ時代、170mや180m程度のタワーマンション1本すらない岡山の現状が不満です。なぜなら、私は岡山市で高さが170mや180m程度はあるタワーマンションを買って住みたいからです。
    近場でわかりやすい広島市の事例として、hitoto Hiroshima The Towerはあの高さと公園がありながら4000万円台からとなっていてアッパーミドルが無理せず買える物件、広島駅前のシティータワー広島は少し上の層向けでしょうか。
    岡山市で建設中の杜の街は130m台、駅前のはそれ以下?という大きいだけの箱ですから対象になりません。駅西の今後の再開発や杜の街第3期のタワーマンションに期待するしかないのでしょう。買いたいからこそ望んでいます。望んでいるから書いています。

    アンチさんの否定には食傷気味ですよ。。。

  217. 2211 マンション掲示板さん

    一般庶民でも手の届く普通のマンションの話をしましょう。

  218. 2212 マンション検討中さん

    価格制限でもあるの?
    グレースやプラウドはいいの?
    一般庶民って誰のこと?

  219. 2213 匿名さん

    そう一般庶民として生活するのが一番大切です。足るを知る。岡山のマンションなら4000万円出せば良い物件が手に入ります。あとは幸せな家庭生活をすべく努力すればいい。

  220. 2214 マンション掲示板さん

    一般庶民は4000万円出せません、3000万円台迄ですネ。

  221. 2215 匿名さん

    広島の物件を否定しているのであって魅力的なタワマンは大歓迎って人は多いのでは?
    無理な広島推ししなければ普通に耳を傾けて貰えると思うよ。

  222. 2216 匿名さん

    広島推しではなく、比較的近くの地方都市にあるタワーマンションのうち、高さが高いものや緑地が広いものを推しているのだと思うのですが。。。

  223. 2217 匿名さん

    >>2213
    4000万円出せば岡山で良い物件が?例として、高さが高くて広い緑地があるhitoto広島タワーも良い物件だと思うのですが。。。

  224. 2218 マンション検討中さん

    俺も150mでも200でも高いマンション建てば良いと思ってる。そこは否定しない。でもマジレスすると広島を例に出すからアンチが湧くだけじゃなくて、長々と書く割に内容薄いのに何度も連投するあなたが不快だからアンチが出るんだよ。ここは情報交換の場だからあなたの希望とか聞いてないし本気で興味ないんだ。
    この際聞くけど、長々と自分の希望書いて俺らにどう返信してほしいの?同意してほしいのか?

  225. 2219 通りがかりさん

    >>2214
    3000万では郊外のウサギ小屋か安物マンションが精々ですな
    土地と家と両方になると郊外でも4000万程度は必要でしょうに
    いったいどんな所得水準を以て一般庶民を定義しスレの対象購買層と看做しているのやら?

  226. 2220 マンション掲示板さん

    穿った書き込みの方ですね、3000万円とは書いてません3000万円台と書いています。郊外での35坪一戸建てなら3000万円台でいくらでもありますよ。一般庶民はそんなものです。

  227. 2221 匿名さん

    話題になってるhitoto広島は全国にあるタワマンの中でも特異な存在。
    そもそもタワマンは、都会の中心部に住みたいけど土地が高くて手が届かない人に、タワーにすることで比較的安価に分譲するため企画されたもの。東京では湾岸地区・二子玉川とか。
    ところがhitoto広島は街中でもなく駅前でもない。広島大学の跡地の再開発のため、払い下げを受けた広島市が強い意向を示したことで作られたタワマン
    こんなもんマネしちゃ駄目。
    ランニングコスト高いし、将来年金生活になった時にみんな維持できるかわからない。
    平地があるなら一戸建て。せめて中層マンション位がいい。
    そもそもヨーロッパで富裕層はタワマンには住まない。

  228. 2222 匿名さん

    全く関係ない話だけど、ニューヨークマンハッタンでは金持ちがタワーに住むけど本当のトップ層はタワーには住まないね。トランプ大統領のトランプタワーの部屋も別荘の扱いでしかない。ヨーロッパではタワーは貧困層の象徴でもあるけどそれはそれで日本との文化の違いであって日本では貧困層ではなくアッパーミドルの象徴。

    岡山でも浦安とか妹尾あたりならhitotoみたいな物件があっても良いと思う。
    駅近なら質の高いタワーの方がいいなあ。

  229. 2223 匿名さん

    >>2219
    年収600万、支払い月額10万(返済負担率20%)、ボーナス払いなし、35年ローン、金利0.8%で計算すると3700万未満の物件しか買えない。
    4000万支払える(4000万のローンを組める)のはやはり庶民の域を超えてるんじゃないかな?
    貴方が裕福層なのは理解できますが、今30歳で年収600万であれば十分平均以上どころか上位20%に入りますよ。岡山なら上位10%に入るかもしれません。

  230. 2224 マンション検討中さん

    >>2223
    高給取りですネ。まず普通の公務員・サラリーマン、県庁職員・中○銀行・山○新聞・○陽放送・○ネッセ・でも無理です。一山当てた自営業、医師・士業の専門職、歩合給要素のある証券・保険・不動産・建築関係・宝石商....10%もいないでしょう。

  231. 2225 2223

    >>2224
    私の例ではありませんよ。私は40過ぎですし・・・・・・・

  232. 2226 マンション検討中さん

    10パーに入ってる1988年世代だけど、正直4000万ちょいで抑えときたい。家だけなら良いけど養育費、趣味やら考えたらそんな高い家は手が出ない。

  233. 2227 匿名さん

    岡山は元々周辺に農村地帯があるから、わざわざマンション買わなくても地目変更して一戸建てを適正価格で買うことができる。

  234. 2228 マンション検討中さん

    その地目変更が日本をダメにしている。
    ①安価な郊外へ農村部へ闇雲に住宅地が拡大
    ②本来の住宅地で建替え集約化が進まず空き家問題
    ③→中心街ドーナツ化

  235. 2229 匿名さん

    >>2228
    何処で聞きかじった話か知らないけど自分の想像を正解のように語ったり、さも因果関係があるように語るのはかっこ悪いよ

  236. 2230 マンション検討中さん

    事実なだけ。ちなみに、今問題になってるレオパレスのアパートの多くも元農業耕作地。詐欺師レオパレスvs欲得オーナー、どっちもどっちw

  237. 2231 匿名さん

    皆さん見栄で高いマンションを買うんじゃあないですよ。堅実に地道に努力して,幸せな家庭生活を送りましょうね。ただ母ちゃんはべっぴんの方がええ。

  238. 2232 匿名さん

    お下品ねぇ

  239. 2233 匿名さん

    >>2230
    恥の上塗り( ´,_ゝ`)プッ

  240. 2234 マンション掲示板さん

    西口の遊プラザテニスが解体工事中で看板に長谷工の名前があったけど、マンション計画なんでしょうか?

  241. 2235 匿名さん

    >>2234 マンション掲示板さん
    マンションのことなら分かるんだ、作ってきたから分かるんだ。
    マンションのことなら長谷工。タラララッタ、タタタッ♪

  242. 2236 匿名さん

    長谷工は昔海砂使ってたからイメージ良くない…

  243. 2237 匿名さん

    昔はどこの建設会社も骨材に海砂を使ってたよ。特に岡山、広島あたりは瀬戸内海の水深が浅くて採取しやすいもんだから、むちゃくちゃ採ってた。

  244. 2238 匿名さん

    関西中心に一番海砂使ってたデベって言っても過言ではない

  245. 2239 マンション検討中さん

    それを言うなら、山陽新幹線の高架やトンネルにも使ってますがな。

  246. 2240 匿名さん

    まず、皆が岡山に住みたいって気持ちにならないと、タワマンも高級マンションも建たない。
    過去に有力政治家をたくさん輩出して、道路整備や鉄道、架橋などインフラ設備が整ったのは認めるけど、住民参加の町おこしが全く成功していない。

    隣の広島は、プロ野球にしてもサッカーにしても町おこしに成功しているよ。
    お好み焼きを名物にするため牡蠣を入れて「牡蠣おこ」だって。でもマネしたら名物じゃない。
    全国の話題になるのは、両備バスのドル箱路線に○晃運輸が進出して顧客を食い合いしてることとか、岡山市と倉敷市が仲が悪いとか。あまり感じのいいものじゃないよね。

    町全体を皆が盛り上げないと、高級マンションも建たないんじゃないかね。

  247. 2241 マンション掲示板さん

    >>2240
    は?別に要らないから~(;_;)/~~~

  248. 2242 匿名さん

    タワマンや高級マンションが皆が盛り上げないと建たないという謎理論。そんでその返しが別に要らないから?って…。要らないじゃなくて買えないの間違いだろ。住人のレベル低すぎないか

  249. 2243 匿名さん

    >>2242
    町が盛り上がったところで岡山にはそこまで高級マンションに対する需要がない。
    当然そういったマンションに住みたい人もいるが供給以上の需要がないと例え優れた物件であっても売れ残り物件になってしまう。
    これが岡山の現状。マンションに5000万出すなら岡山駅から直線距離で5km以内で戸建てを買う。

  250. 2244 匿名さん

    >>2243 匿名さん
    うんうんなるほど。それは2240さんに言ってね。返信間違い?

  251. 2245 匿名さん

    街が盛り上がって人口が増えれば企業が進出する。街の発展は、それの相乗効果。
    民度をあげて、住みたい街の常連にならないと。
    ウインカーを出さずに左折右折するのがカッコイイとされる「岡山走り」もそうだけどマスコミに茶化されるようじゃダメだと思わない?

  252. 2246 名無しさん

    単身赴任で県外(静岡)にいるんだけど、こっちでは信号のない横断歩道で人が立ってると、ほぼ100%車が止まることに衝撃を受けた。岡山の交通マナーの悪さは、外に出て改めて痛感するね。

  253. 2247 匿名さん

    >>2246
    私は以前福岡に転勤で行ってた時、信号のない横断歩道で通学中の小学生なんかがいると車が停まって子供が「ありがとうございます」と言って渡っていってるのに衝撃を受けた。岡山に戻ってきて同じように停まると後続車に激しくクラクションを鳴らされてガッカリした過去がある。岡山で横断歩道の歩行者優先という当たり前の行動をしていたら横断歩道での追突事故が激増すると思う。
    こういった風土だし魅力度も常に下位だから他県民が岡山に住みたいなんて積極的に思う事はないだろう。
    >>2245逆ですよ。人口が増えると企業が進出するのではなく、企業誘致などで雇用が増えると人口が増える。県や自治体の努力が必要だが、それだけでなく県民市民の協力も必要って自覚できる県民市民がほとんど居ないのが岡山の致命傷。

  254. 2248 マンション検討中さん

    >>2243 匿名さん
    5㎞以内って結構広いな 笑

  255. 2249 口コミ知りたいさん

    >>2243 匿名さん

    >>2243 匿名さん
    これから時代はマンションでしょう。戸建の法定耐用年数は20年余りで価値無しで上物扱いでマイナスされ、換金性ない粗大ゴミです。マンションの法定耐用年数は47年ですが耐用年数を過ぎても街中の利便性にあるマンションは市場価値が残ります。これから少子化が急速に進み世帯数の数は減ってきて、60歳時点でのお一人世帯が半数以上になると言われていますので、これからますます街中のコンパクトな利便性いいマンションの需要が高まりす。これから戸建を買う事は自殺行為です。その位世の中の動きはすごいスピードで変化しています。

  256. 2250 匿名さん

    >>2249
    それは都市部での話、きわめて正論で私も様々な理由でマンション派ですが、ここは岡山。岡山市は北部の広大な土地を含めギリ70万人を超え無理やり政令市にした人口密度スカスカの田舎なので土地が余っている現状から戸建て派の方が圧倒的に多い。
    岡山で都市部と言えるのは岡山駅から半径1km以内だけ2km離れたら田んぼや町工場があるし・・・

  257. 2251 匿名さん

    岡山の富裕層は岡山駅から2km以内で戸建てか、少し郊外で豪邸
    駅近にマンションを求めるのはアッパーミドルだから売れ筋は3000万から高くても4500万
    高級マンションやタワーマンションは戸数が増えると売れ残る可能性がある。
    地盤の弱い岡山なので戸建てよりもマンションの方が断然良いのだが、地震の少ない土地柄で戸建ての危険性を考える必要があまり無いのも戸建て信仰が強い要因の一つ

  258. 2252 匿名さん

    アッパーマスでは?

  259. 2253 匿名さん

    アッパーミドルは沢山いるけどアッパーマス層はそんなにいないでしょ。普通のサラリーマンじゃアッパーミドルにはなれてもアッパーマス層になるには親が小金持ちとかじゃなきゃ無理っぽい。

  260. 2254 マンション掲示板さん

    ところで、建設業界で大問題になっている高力ボルト不足問題の影響は?首都圏では幾つものマンションが計画延期になったり、建設途中で大幅延期になっているようだが....。

  261. 2255 匿名さん

    高力ボルト使うのは鉄骨造だから、鉄筋コンクリートのマンションは影響ないはず。延期になっているのは別の理由でしょ。

  262. 2256 匿名さん

    それはどうかなぁ。

  263. 2257 マンション検討中さん

    >>2255
    建築の専門家じゃないですが、現場見てると梁とかは鉄骨です。何よりそういう記事がいくつか出てますからググっみてネ。

  264. 2258 通りがかりさん

    専門家でもない人の、しかもこんな掲示板での情報鵜呑みにする情弱なやついるのか?

  265. 2259 マンション掲示板さん

    記事も読まないで屁理屈ホザくなや、クレーマーさん

  266. 2260 通りがかりさん

    >>2259 マンション掲示板さん
    何に対してのクレームなのか教えて欲しいところだけど、岡山で建築予定の企業で高力ボルト足りずに完成遅れるって記事があるなら読むわ。ところで…て脈絡なくこんな話ぶち込まれてもだからなに?って感想しか出ない。

  267. 2261 匿名さん

    >>2259 マンション掲示板さん
    岡山で、高力ボルト足りずに完成が遅れている物件を知っておられるなら、教えてください。

  268. 2262 匿名さん

    1)RC造では高力ボルトは一切使用しない。
    2)一般的なマンションはRC造で高力ボルトを使用する可能性のあるSRC造は全体の3%もない。
    3)高力ボルトを大量に使用するS造のマンションは存在しない。

    どう考えても高力ボルト不足でマンション建築が延期になったり竣工遅れにつながるなんてことはない。

    S造の大型物販商業施設なんかには影響があるかもしれないけど、SRC造の躯体に使用する高力ボルトなんてたかが知れてる。
    影響あるマンションとなると都心の500戸以上のタワマンクラスなら考えられない事もない。って程度

  269. 2263 匿名さん

    #2262さんの解説で納得しました。
    ところで>>2259 マンション掲示板さん はこの説明に対して何かご意見は?

  270. 2264 通りがかりさん

    >>2259 マンション掲示板さん
    お前、実社会でも話の流れとか空気読まないで自分のしたい話ホザく(笑)タイプだろ?周りの人迷惑してるからやめた方がいいよ。

  271. 2265 マンション検討中さん

    マンション住んだことないので
    教えてください
    上階の音、震度聞こえますか?

  272. 2266 匿名さん

    震度は表現であり聞こえませんが?

  273. 2267 マンション検討中さん

    ドスンドスン擬音であっても、それが感じるか?と聞いているののに
    揚げ足をとる品位のない岡山人か?
    子供が上階だとボール遊びしてるのか?
    振動が伝わってくることあるよ!

  274. 2268 通りがかりさん

    若葉マークは相手にしない方が良いですよ。単に荒らしたいだけですから

  275. 2269 匿名さん

    ミスタイプは気を付ければいいだけですしね。

  276. 2270 通りがかりさん

    >>2269 匿名さん
    そうだねタイプミスは気を付ければいいだけですしね。笑笑

  277. 2271 匿名さん

    もうこのスレ閉鎖でいいだろ
    碌な議論もない

  278. 2272 匿名さん

    そんな時間に説得力ゼロ。

  279. 2273 マンション検討中さん

    遊プラザ跡地には何ができるのでしょうか?

  280. 2274 eマンションさん

    現地に行き、近所の人に聞いたら、教えてくれるかも知れませんね。

  281. 2275 マンション検討中さん

    解体工事のオッチャンですか

  282. 2276 通りがかりさん

    遊プラザ跡地は長谷工コーポレーションがマンションを核とした商業施設を含む複合商業施設を検討。延べ床面積67500m2級の超大型再開発となる可能性もあるようです

  283. 2277 匿名さん

    高級物件やタワマンのような高額物件もいいけど岡山には中の上くらいの上質物件が欲しい。
    80平方メートル3LDKで4000万くらいで子供が家を出た後、夫婦でゆったり生活できるような物件。過剰な共用設備は要らないから、高級感のある広いエントランスと1620サイズ以上のバスルーム、2.5m以上のバルコニーなどゆとりが欲しい。
    あ○ぶきや和田○ーポレーションのような他地域だと中の下くらいの代わり映えのしないマンションが多すぎる。

  284. 2278 マンション掲示板さん

    不動産価格が安かった10年ぐらい前までは
    都心部高級仕様で80平米4000万とか普通にあった
    けど1.5倍とか場合によっては2倍近くなった今はもう

  285. 2279 通りがかりさん

    天神町のが穴吹興産に決まった。穴吹なら両備ほど高くはならないかな?

  286. 2280 マンション検討中さん

    ザ、タワー資料来ました。とりあえずモデルルーム予約しました。

  287. 2281 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190817-00056992-gendaibiz-bu...

    リスクの大きなマンション
    1)タワーマンション
    2)200戸以上で1LDKから4LDKまであるような住人層に幅のあるマンション
    3)郊外や公共交通機関の利便性の低いマンション
    4)50戸未満の小規模マンション(高級物件は除く)

    大規模マンションは管理費や修繕積立金においてスケールメリットが大きいと言われてるが、これは大きな間違いであり、スケールメリットが最も大きくなるのは80戸から120戸の中規模物件であり、200戸を越すと共用部が充実(過剰な場合も多い)している事が多く大規模になる程割高となるとされています。

    先の事を考えず売り易くする為に初期修繕積立金を低く抑えているのは悪質なデベロッパーを見抜く指標となりますので参考にしてください。

  288. 2282 買い替え検討中さん

    >>2281 匿名さん
    そーだよな。
    岡山に基本タワマンは必要ない。だって土地余ってるし。岡山駅から半径3km以内で、サラリーマンでも戸建が頑張れば買える。通勤はチャリンコで十分。
    管理費・積立金のこと考えると割高だし、岡山では投資物件にもならないし。激しく同意。

  289. 2283

    ※個人の感想です

  290. 2284 マンション検討中さん

    最近この掲示板は低調ですね。ザタワーはどうですか?

  291. 2285 匿名さん

    >>2282 まだデタラメを書き並べますか?過去スレを読めばあなたの嘘も後ろ暗い思惑も否定されているというのに、性懲りも無く?

    そこそこ平野は広いですが濃尾平野、仙台平野、越後平野などもっともっと広い平野は他にありますよ?しかも岡山は調整区域だらけで実質的には開発不能なエリアが多く土地は足りない状態です。

    郊外の戸建てに住んでチャリンコで通勤?そういうスタイルも否定はしませんから貴方はどうぞ。選択肢が多様に揃っていることが大切なので、毎朝夕3キロの道程を自転車通勤したい人はそうすれば結構かと思いますが、デタラメによるタワーマンション否定策は慎んでほしいものですね。

    そろそろ岡山市にも高さ180m?200m級のタワーマンションが1棟だけでいいから欲しいです。長谷工さんが参入してくださる物件なら可能ですので、是非とも他の政令指定都市にあるような超高層タワーマンションを選択肢として岡山の消費者にお与え頂きたいものです。

  292. 2286

    ※個人の感想です

  293. 2287 名無しさん

    >>2281
    それ名古屋や広島の業者に言えば?
    岡山だけに当てはまる事でもないのに
    相変わらず粘着というか悪質というか
    否定のために否定して必死の牽制だね

    逆に1棟くらいなら岡山にタワマンあれば良いと思うけど

  294. 2288 マンコミュファンさん

    タワマンなんぞは不要です。

  295. 2289 匿名さん

    >>2287
    なぜ名古屋や広島?
    それに>>2281は岡山だからって言ってるわけではなく一般的にこういった見方もあるといってるだけでは?どこをどう読んでも岡山に対して名指しで批判している訳ではなさそうですよ。名古屋とか広島とか名指ししているあなたの方がどうかしているように思えます。
    ちなみに私は岡山にタワマンがあっても良いと思ってます。

  296. 2290 名無しさん

    >>2288
    私は岡山に高さ200メートルクラスのタワマンがあっても良いと思ってます。寧ろ現状では選択肢すら無いので岡山に高さ180メートル以上のタワマンは必須だとさえ思いますね。

    不要不要と否定したがる人自身が購入しなければいいだけのことです。他者の選択肢やマーケット全体の多様性を否定するのは不健全で異常な行為ですよ。

  297. 2291 匿名さん

    >自身が購入しなければいいだけのこと
    その通りだけど。でも、このスレはパンフレットなどに記載してないけど、購入検討時に知っておいた方が良いことを会得するものだと思っています。
    そりゃパンフレットにはいいことばかりしか書いてないよ。
    例えば管理費+修繕積立金+駐車場代。
    エリートサラリーマンとして働いている時は問題ないとして、定年を迎えて年金生活者になった時、ほんまに払えるのか?
    今、30歳代の人が年金生活になった時、年金がいくら貰えるのか試算してみましたか?
    最近のニュースでは今の年金生活者より2割減る可能性があるらしい。
    管理費などは一生払う必要がある。だから慎重に検討すべきです。

  298. 2292 名無しさん

    今後の日本経済を考えても、右肩上がりという訳にはいかないし,マンションだけが立派に建っても仕方がない。まあほどほどを持って良しとすればいい。

  299. 2293 匿名さん

    人口減なのに、高齢者のみ増えている。
    若者は都会屁進学したまま、帰ってこない。

  300. 2294 マンション検討中さん

    >>2290
    確かにに欲しい人もいる物件を不要と言うのは言い過ぎだと思いますが、自分が欲しいからと言って選択肢として必要と言うのも同レベル
    欲しいなら欲しいと言えばいいだけ、必要なんて言うのは不要という人を呼ぶだけ。
    私は岡山にタワマンが有ってもいいと思いますが「必要」か「不要」かと聞かれれば「不要」と答える。

  301. 2295 マンション検討中さん

    ザ-タワートップオブ岡山
    良いと思うところと疑問に思うところ
    3階4階は賃貸物件とする予定
    その区分を両備が
    持つなら上層階と思惑が一致すると
    またどこまでを区分とする予定かで
    修繕費や管理費の増大負担が住民の意向に沿うか?
    商業棟が何が来るのか?
    誰か
    詳しく教えてください

  302. 2296 マンション検討中さん

    杜の街グレース、見てきましたよ。参考になれば。

    一生岡山で暮らす前提で広い家を求める方は、郊外戸建てでいいんじゃないでしょうか。否定派がいらっしゃるようなので、敢えて冒頭に述べさせていただきます。

    ここから内見の感想。
    施工もしっかりしていて、ハイグレードながら過剰な共有設備はなかったですし、修繕積み立て、管理費など見ても、納得できるものでした。むしろ最近多いタワマン否定記事を否定するために、かなり考えて設定されてました。一通り突っ込んでみましたが、納得できる回答しか返ってきませんでしたw。
    個人的には絶対買いです。
    ただ、あのエリアの駐車場の相場だと、車は手放しますかね。そこは生活スタイルで考え方違うと思いますが。
    正直、岡山で今まであるものと比べると、他の選択肢はないと思えました。中心部の中級レベルのマンションと価格も大差ないです。
    車を絶対持ちたい方は、ちょい郊外の駐車場付きでもと思われるかもです。
    東京でタワマン賃貸でしたが、ベイエリアのタワマンの最新版って感じです。
    新たなまちづくりの中で、便利なくらしをしたい自分は何とか抽選に当たることを待つのみです。
    資産価値を考えて(ここ考えない方はそもそもマンション検討の必要もないと思いますが)購入を検討されている方は、見ておかないと後で後悔すると思います。

    参考になれば幸いです。

  303. 2297 周辺住民さん

    杜の街を真剣に検討する人が近隣の駐車場相場を考えて車を手放すような事する?岡山では中心地に住んだからと言って車は必須でしょ。東京や大阪名古屋福岡なんかとは都市の造りや公共交通機関網が違うんだから車なしでの岡山の生活は絶対にありえない。
    杜の街自体は岡山にない新たな未来を見せてくれる魅力満載の物件だと思う。

  304. 2298 マンション検討中さん

    2296です。
    転勤可能性があるので、車はどっちでもいいんです。
    岡山の中心部であれば、今の時代、カーシェアでもレンタカーでもすれば、充分と思ってるので。ランニングコストは下がるので、賃貸でいくよりも車を維持しなければ、計算すると投資にもなると判断しました。
    ただ抽選当たらないと意味ないですけど。
    車持ってても週末しか乗らないので、バカらしいとは思いつつ、ステイタスとして持ってた人間なので。
    岡山でも車を持ってなくても借りる選択する人もちらほらいますよ。
    ただちょっと郊外ではまったく成立しませんが、岡山駅周辺なら成立すると判断しただけですよ。

  305. 2299 マンション検討中さん

    それと、マンションも車も資産と考えてるので、駐車場代も含めると割に合わないと判断したのもあります。二万円台の駐車場代、周辺調べても以下が見つからなかったので。今の三倍近い値段は、もったいないと思ったのも正直なとこです。資産運用を積極的にしているので、無駄に思えるものは削ると言う考えです。
    あくまで私個人の判断なので、理解頂く必要はありませんが、これからマンション購入検討する方の参考になればというだけです。

  306. 2300 通りがかりさん

    500メートルくらい南に行けば月1万円くらいで月極駐車場ありますよ。まぁ週末しか乗らないならレンタカーやカーシェアの方が良いかもしれませんが

  307. 2301 マンション検討中さん

    プロジェクトへの管理費とか修繕費とか
    コストがかかるのが
    ネックかな
    平駐車場は上層階様用です
    売るに必死感
    徳吉のようにならないように上層階優遇かな?
    賃貸併設は、なぜ?

  308. 2302 マンション検討中さん

    確かに賃貸はなぜなんでしょうね。
    都市部でよくあるパターンだったので、考えたこともなかったですね。
    物件として、メリットになるのかデメリットになるのか。。。どなたか詳しい方いらっしゃれば、教えて頂きたいです。

  309. 2303 マンション検討中さん

    第一次の特別枠で杜の街グレース決まりました。
    上層階角部屋です。
    想像より高かったですけど、意外と管理費修繕費が安いなというイメージでしたが、なぜ第1期プロジェクト全体管理費と全体修繕費が別で更に徴収されるのかは良く分かりません

    あとゲストルームが4階で低いところに作るんだないう印象

    それ以外は高級感&立地共に抜群で最高だと思ってます

  310. 2304 匿名さん
  311. 2305 マンション検討中さん

    タワマン否定する人って結局ひがみだよね笑

  312. 2306 名無しさん

    >>2303 マンション検討中さん
    まさかあの最上階唯一残っていたやつですか?金あんな

  313. 2307 通りがかりさん

    杜の街や岡ビル、ビブレ、三丁目跡も良いけど、天神町のが一番かなぁ。好みの問題なんで、色んな選択肢があるのは良い事

  314. 2308 マンション検討中さん

    ザ・タワーのホームページ記載のフリーダイヤル、つながりますか?
    携帯からかけても現在使用されておりませんになるんですが…

  315. 2309 マンコミュファンさん

    >>2304
    今更も何も....事実は事実。

  316. 2310 匿名さん

    >>2309
    今更こんなわかり切ったことが事が記事になるのか?と思っただけ
    タワマンに限らず200戸以上の大型物件は20年以上前から建て直しの出来ないニュータウンみたいなものって指摘されてた。
    15年後、築12年目から始まった大規模修繕がやっと終わり修繕積立金をキレイに使い切り修繕積立金大幅値上げ。
    30年後2度目の大規模修繕もままならず老朽化が目立つ中、入居率70%くらいでやたら高齢世帯の多いマンションになると共に管理費不足から管理の質も大幅に下がる。
    50年後さらに入居率が落ち管理も修繕もままならず巨大な廃墟の完成。当然所有者や入居者がいる為勝手な取り壊しも出来ず危険極まりない建物となる。

    こんな巨大物件が必ず増えてくる。真の富裕層は一時的にタワマンを購入しても経年劣化と共に別の新築物件へと移り住むので問題ないが、それほど余裕のない者が手を出すと間違いなく痛い目に合う。貧乏くじを引くのはかろうじて手の届くくらいで購入した者と周辺住民と自治体。

  317. 2311 マンション検討中さん

    >>2303

    修繕費の別途設定に関しては、大規模修繕に備えて、のちのち大幅な修繕積み立ての増額にならないよう、シュミュレーションして設定されたと説明されました。
    一応納得できるものでしたが、否定派は何でも否定したいのでしょう。
    私も購入決めましたが、資産価値として充分納得できる物件でした。
    住んだ瞬間に価値が大幅に下がる物件や、郊外の買い手のつかない一軒家より、いい買い物だったと思います。
    まあ50年後のことなんて考えてないので、それまでに売却しますね。

    否定派に惑わされずに、マンション検討されてる方は、一度ご自身の目で確かめてからを個人的にはお勧めします。
    ただ内見予約もかなり先になるほど、予約多いみたいですが。

  318. 2312 通りがかりさん

    一応これを見て誤解する人がいたらいけないので、分譲マンションなら空き家だろうと所有者から管理費、修繕費を徴収します

  319. 2313 匿名さん

    >>2312 通りがかりさん

    徴収できればね。都心のマンションでも滞納比率が高いのはタワーマンションですよ。
    夢を見て無理なローン組んでる人が多いのかな?年収の7倍もの住宅ローンを組ませる金融機関にも原因はあるが。

  320. 2314 マンコミュファンさん

    >>2312>>2313
    東京のタワマンに限れば滞納は投資目的購入者及び外国人購入者に多いようです。マンションが売却できた場合又は個人破産→競売された場合、滞納金は他の負債より優先的に徴収されます。

  321. 2315 マンション比較中さん

    杜の街グレース

    このマンションはどうなのだろう?
    岡山のマンションで駐車場の充足率が50%というのは少なすぎると思う。
    それにもかかわらず、オフィス棟の駐車場を、マンションタワー内に引き込んで、設置している。もちろん入居者は使えない。こんなの聞いたことがない。駐車場収入は、管理組合の収入なのだろうか?
    管理費、修繕積立金もはっきりしていない。そもそも管理会社が決まっていないので
    しょうがないとは思う。
    西側の敷地計画も決まっていない。これはタワーの売れ行き次第なのだろう。
    また、地震がない地域なのに免振を売りにし、価格を高額にする必要があるのだろうか。
    無駄な投資だと思うし、大規模修繕の際はコストが跳ね上がる。
    商業施設のテナントも未定だ。スーパーが入ればいいのだが。
    そもそもイトーヨーカ堂が撤退した場所なのだから、小売りはあまり期待できない。
    上層階を中心に条件のいい部屋をリョービの取引のある顧客に優先販売している。
    地権者を対象にするなら分かるが、こんな販売方法が認められるのか?
    田舎だからですむ問題ではないように思う。
    人気の高いタワーマンションでこんな売り方をする例を見たことがない。
    もちろん間取りの多彩な点など魅力的な面もある。
    しかし、近隣の渋滞のひどさ(イオンの影響)、交通マナーの悪さには閉口した。
    横断歩道で渡ろうとしても車は全然止まってくれないのだから。
    岡山県民ではないので、客観的に評価させていただきました。



  322. 2316 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  323. 2317 匿名さん

    >>2315さん
    あくまでも個人的見解ですが「R社のする事なので・・・」。お察し頂けると幸いです。
    気になってはいますが個人的にどんなに良い物件でも対象外です。

  324. 2318 マンション比較中さん

    ありがとうございます。
    そうなんですね。全国的な知名度は、ほとんど無いですしね。
    でも、それを言ってしまうと、岡山県ではメジャーなディベロッパーが分譲したマンションがほんと少ないですよね。
    兵庫や広島の隣県ではたくさんあるのに。



  325. 2319 eマンションさん

    遊プラザの跡地の確実な情報を知ってる方いますか?
    何ができるかドキドキです。

  326. 2320 マンション検討中さん

    杜の街グレース決まったものですが、そもそもタワマン買うのに修繕費がー管理費がー大規模修繕費がーとかグチグチ言う人は買いません笑笑
    予算ギリギリか背伸びして買う人かそもそも買えない人の僻みにしか聞こえない笑

  327. 2321 マンション検討中さん

    杜の街グレース決まりました。
    タワマン否定するのいいけど、
    コンシェルジュもいて24時間365日ゴミ出せて、高層マンションなら修繕費、管理費高いの分かって買っているのですよ貧乏人さん達
    大きい一軒家建てるのもいいけど維持も管理も実際マンションに比べたら大変でしょ
    だから中心地の便利でラグジュアリーな物件に住みたい人もいるんです
    わかった?笑

  328. 2322 匿名さん

    タワマンは金持ちが買うものだと思ってるのか?笑かすなw
    確かに上層階の3割くらいはそういった傾向はあるが、中層低層は金持ちは買わないでしょ。眺望以外にメリットがないんだから。
    都心のタワマンは立地というメリットもあるが、岡山では立地のメリットがない。場所が悪いというのではなく同じような立地でタワマンでないマンションを選べるから。
    都心は好立地の中低層マンションは庶民には手が出ないから構造の問題や騒音の問題を抱えててもタワマンの中低層階を選ぶしかない。

  329. 2323 マンション検討中さん

    結構みなさん森の社決めてるんですね。
    こないだモデルルーム行って資料貰ってきたんですが、どうしても決め手に欠けて買うという言葉が出てこないです…。5000万前後で検討してるんですが、ローン+月々5万払う価値があるのか、売ること考えずにそれなら戸建でいいんじゃないと悩んでいます。
    30代前半、年収は800万ほどなんですが決定された方はどれくらいの月支払いを想定されていますか?
    手が出ないってことはそもそも俺が住める物件じゃないのか…

  330. 2324 マンション検討中さん

    (ローン額や収入によるが)
    余分に払う管理料、駐車場代等で五万円と固定資産税二十万
    (固定資産税の戸建は減価がはやい)
    年間八十万の30年として
    2400万が持ち出し
    管理料、修繕積立金は年々増えると覚悟すること
    子なしか、ディンクスか、親の資産があるでないと
    普通のサラリーマンならやめた方が良いと思う
    郊外のマンションなら駐車場付きで3000万円代だよ
    人口減少社会であることも考えた方がいいと思う
    ローン額が、その5万込みで15万以下のサラリーマンなら買っていいと思う
    もちろん医師やW公務員ならその倍でもいけると思います

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