福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「マークスシティ ザ大江ってどうですか?」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [更新日時] 2012-10-04 23:32:39

マークスシティ ザ大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:熊本県熊本市大江6丁目1-10(地番)
交通:
豊肥本線 「水前寺」駅 徒歩6分
間取:3LDK、4LDK
面積:71.10平米~119.71平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
売主・事業主:西日本鉄道
販売代理:福岡プロパティエージェント

物件URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ooe/
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

[スレ作成日時]2011-07-08 11:40:38

マークスシティ ザ大江
マークスシティ ザ大江
 
所在地: 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-10(地番)
交通: 豊肥本線 「水前寺」駅 徒歩6分
総戸数: 151戸

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マークスシティ ザ大江口コミ掲示板・評判

コメント  

21  
by 匿名さん 2011-09-14 17:38:40
このタイプの物件では入居者の層が二つに分かれる可能性が高いかと思います。南向きと西向きの部屋の購入者です。どちらがどちらとは言いませんが、おおよその創造はつくと思います。お上品な年輩の方と、ややワイルドな若年者です。そうしますと、管理組合などの運営がうまくいくのか不安です。特に、管理会社が穴吹コミュニティにでもなったら、能力がないですから管理組合の苦労もひとしおで最悪と思います。
 だいたい3千万も出せば、帯山くらいなら築浅の一戸建てが十分に買えます。あえてマンションを購入する意味はないと思います。まあ、お金が現金で用意できれば試しに持っていてもいいでしょうけどね。
22  
by 購入検討中さん 2011-09-22 11:55:30
街に近く静かな環境、図書館横、JRや市電の駅にも近い、学区、等の点が魅力で検討しています。
確かにちょっとお高いですよね。
3000万となると郊外に戸建て・・・という選択肢も十分に考えられますね。

MJRさんは、県外の物件では好調のようです。
竣工後にはほぼ完売ペースなのでしょうか?

確かに設備や間取りと価格のバランスがいいように感じます。
流行のフルフラットキッチンや食洗機が標準だったり、浴室に窓をつけたプラン、平面駐車場など。
(でも地方のマンションで90㎡3000万は高いと思うけど。)

MJRと西鉄さんがデベロッパーで、穴吹さんが建設会社・・・となるのでしょうか。
穴吹さんが建設と管理を受け持つ代わりに、用地を安めに売却したということ?
何かあったときの責任はデベロッパーが持つことになるし、
穴吹さんは(大変そうだけど)マンション建設には実績があるので大丈夫かなぁと思っていますが。
でも、MJRと西鉄との複合事業だと、最終的な責任の所在が不明確になるってことはないのか・・・という懸念もあります。

こういうことは、蓋を開けてみないことには分かりませんね。
腹をくくるか、迷いどころです。
23  
by 匿名 2011-09-22 14:25:08
先日見に行きましたが、南向きの角部屋、やっぱり高かった… 値引きなしで売れるのかしら…
24  
by 購入検討中さん 2011-09-23 21:41:23
ここはあらかじめイーストより下げた価格にしてありますね。
おそらく、値引きなしで売り切りたい構えなのでは。

値引きがあったとしても、希望のタイプが残るかどうか・・・。
25  
by 匿名さん 2011-09-28 12:27:21
立地や設備を考慮しても全体的に高く感じるのですが、みなさんはどう思われますか?
 
26  
by 銀行関係者さん 2011-09-28 13:38:12
標準仕様を落として価格を下げて欲しかったと思います。
27  
by 購入検討中さん 2011-09-29 15:00:54
先日モデルルームを見にいきました。
部屋や設備、接客態度は非常にすばらしいものでした。

建設予定場所も気に入りましたが、残念ながらとても高いと感じました。
あと1000万とは言わないけれど、もっと安くても良かったのでは。
熊本市の他の建設予定のマンションと比べても1000万以上価格帯が違うようです。

隣のサーパスや西向き棟(?)との重なりもあって、南向き棟の両角部屋にあまりメリットを感じないのも気になります。
全部屋売れないと、高い管理費を払っても管理がうまくいかなかったりするかもしれないですね。
早く買って、あとから値下げやオプションポイントのうわさを聞くのも嫌ですし。
何よりも、値段が決まる前(上限は決まっているようですが)に客の収入証明書の提示を求めるやり方には不信感がつのります。他のマンションも同様なのでしょうか?法的に問題はないのでしょうか?知っている方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

でも、部屋も設備も建設予定地もすばらしかったです。

今後見学に行かれた皆さん、購入申込書??を出された皆さんの(私は出しませんでした)ご意見を伺えると参考にしたいと思います。
28  
by 物件比較中さん 2011-09-29 18:50:58
アンピールマンション熊本城と比べてどうですか?
29  
by 匿名さん 2011-09-29 23:04:12
購入の契約をする前の要望書の段階で収入の証明書を提示するというやり方に違和感を感じたのは私も同様です。マンションを売り出し前から検討するのは今回が初めてであり、これが通常なのかよくわかりませんが、
家族も不快に感じ、こちらが第一候補でしたが別物件も検討し始めました。
ただ、まだ案内会には行っていないので部屋、設備、接客態度が良いということであれば行くとまた印象が変わるのかもしれませんね。
もうすでに行かれた方でどんな印象だったか、価格が高めと書かれていますが大体いくらだったのか教えていただけないでしょうか。
30  
by 匿名さん 2011-09-29 23:12:34
MJRは、どの物件も割り安の印象があります。
今回、JVで西鉄が入ってきたので、高くなったのでは?
西鉄のサンリヤン、建物並の割りには高い物件が多い。

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