南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて。

となりの東京建物のモデルルームに行ってきましたが、東レのマンションは東レの石山の物件の後に売り出されるようです。戸数は３００戸以上ではないかとのことでした。面積は約６０００ｍ２あります。現場で確認済みです。ここは再開発地区で建ぺい率８０％容積率５００％で高さ制限が４５ｍとのことで最高１５階建てまで建てられるようです。但し、商業地区のため日照についての制限がありませんので南隣に同じ高さの建物が建つと日当たりが悪くなる可能性があります。また東レの評判についてはよくわかりません。

スレ主です。
ご近所さん、情報ありがとうございます。
あそこは日照の制限がないんですね。
たしか南側の道路は狭かったので、高さの高いマンションが建つと、
日当たりにかなり影響がでそうですね。
私もブリリア見に行ってきました。
東レマンションも日当たりも心配だし、ブリリアに傾きつつあります。

すみません。確かではないですが、日照に関して高さ制限が商業地でもあるはずです。
　隣地斜線と道路斜線規制は有効なんでは．．．

東レ自体は特に問題ありません。大手ですので、法令順守も間違いありません。
南草津ではかなり上位でしょう。
ただ、線路からあまりにも近すぎないでしょうか？
あの区間は新快速電車がもっともスピードを上げて通る区間です。
また、夜１１時以降は貨車がかなりの頻度で通ります
以前、近くの線路そばにすんでいましたが、夜１１時台の貨物電車の数があまりにも多く、
旅客電車とあわせて一時間に１３本くらい通っていました。
窓を開けていたら夜のニュースがほとんど聞けなかったことがあります。貨物長いんです。
線路と居住階との位置関係、また学校などを総合して選ばれればと思います。

今朝は建築予定地で草刈りしてます。
開発許可はもう下りているのでしょうか？

いよいよ〜ですね！〜工事車輌が入りました！

東レも草津タワー完売後、石山ヴィーナスで苦戦しているようですが、
ここはどうなるか、興味深いです。

9月に入ってマンション建設予定地に重機が入ってきました。
以下、TELにて確認した内容です。
・駐車場は自走式
・モデルルームは来年年明けぐらいから
　モデルルームの場所はレジェのとなり
・竣工予定は2010年3月

物件名決まったみたいですねー

住宅情報ナビに概要あがってましたよー
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&NC=00137174&am...
とりあえず、資料請求してみました！
いくらになるんでしょうね？？

いかにも「買ってはいけない」に入りそう

完成したらわかりますよ（＞＜）　完成まであと3ヶ月　いって半分がいいとでしょう。　まっくら。　

そんなに売れてないんですか？それはどこの情報？

ライバルメーカーさんがそう言ってたので間違いないでしょう＞＜

１８５は売れているらしいですが。
それがいいのか悪いのかは知りませんが、欲しい時に買うのが一番でしょう！
住宅ローン減税のこともあるし、景気がよくなると金利も上がっちゃうしね。

既にシャリエパークナード南草津のスレがありますし、重複スレの上、匿名さんといった他デベ営業マンの中傷スレの掲示板となってます。いかにも買ってはいけないにはいりそう、お先真っ暗といった不安を、他ライバルメーカーの事実無根、中傷発言を根拠にやりたい放題です。まともな検討者の方に混乱を招かせるので、スレ自体を削除すべきだと思います。

パデシオンの建設予定地って、ここのことでしょうか？

No.96 by ご近所さん 2009-07-19 11:14

睦備建設が共同住宅の建設を予定している土地についての情報です。
客観的な資料としてアップしておきます。

環商事（倒産）がこの土地でマンションとホテルの建設を計画していたとき、
2008/9に老人ホームやわらぎ苑と住民が草津市議会に提出した建設反対の
請願書です。
結果的には、同月の市議会で不採択となりましたが、2008/11に環商事が
倒産したため建設計画は白紙になり、それ以後は西松建設がこの土地を
管理していました。

特別養護老人ホーム　やわらぎ苑に住む高齢者の生活環境悪化に関する請願
http://www.kusatsu-shigikai.jp/07bill/pdf/H20seigan/H20seigan3.pdf

採択結果（市議会だより くさつのp.6）
http://www.kusatsu-shigikai.jp/10public/pdf/H20-11.pdf

分かってて質問してるんだろうけど、それだよ

シャリエもパデシオンも売れて欲しい。ただそれだけです。