サーパス八幡二丁目ってどうですか？

主観だけどこの価格で買ったら後悔すると思うけどなー。
マジでそこまで立地的メリットは無いと思う。
周辺の中古マンションの相場が死んでるのを見ても明らか。
あと500m強北側なら全く違ったのに。

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共用施設であるシアタールームの使用時間は9:00から22:00までなのですね。
意外と早い時間に閉めてしまうようですが、騒音対策でしょうか。
シアタールームで楽器の練習ができればよさそうですが、楽器演奏時の使用時間制限もあるようで細かく規約が決まっているみたいですね。

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共有施設は24時間対応だとうれしいなと思いましたが
よくよく考えると、時間が長ければ長いほど、問題が起きそうかなと。
騒音もそうですが、ごみが置きっぱなしであるとか良いことはないかな。
細かく規約があることは、安心してりようできてよいと思いました。

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価格が結構強気というのか高めの設定でびっくりです。

相場的なものあるとは思いますが、ブランドマンションということで上乗せされているのかもしれません。

ただ、これからの安心を購入すると考えると、名の知れたブランドマンションは良いのかなぁ。

価格が高い分何かが違うと信じたいですね。

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静岡みたいな田舎で駅からも遠い板マンで7000万とか高くて吹いたわ
少し前なら都内で買えたよね？

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そうですね、少し前なら・・・
いまはもう、地方都市でも少し前の都内並みになってしまってる気がします。

シアタールームの使用時間は9:00から22:00まで
これは誰か管理する人が常駐してるってことなんでしょうか？

それとも住民一人一人が自主的に時間帯を守るということなんでしょうか。
管理人さん住み込みだと人件費もけっこうかかってきそうですが。

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中住戸の3ldk(71.3㎡)で5,898万(税込)～
近年の高騰を考慮するとこれくらいならまあ売れそうでしょうか
どうしても新築が良い人向けな感じはします

ただ5000万以上かけて住んでもスーパーが近くに無いのって心情的にどうなんでしょうかね。実際は住まないからいいのかもしれませんが…

シアタールームは特定需要しかなさそうだし要らなかった気がしますね

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>>シアタールームは特定需要しかなさそうだし
そうなんですよね、使う人、使わない人がいそうで・・・

アクセスマップ見たら、駅前まで行けば何かありそうな気はしますよね。成城石井とか。ただ食品は高いのかな。

車なら、バローやクリエイトエス・ディーに行ってしまった方が楽なような気がする・・・杏林堂もあるし南へ行くべきかな。

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静岡駅まで徒歩１０分。
ＪＲを利用している人には良い立地なのでは？
１０分なら徒歩圏内と自分は思いますが、感覚はそれぞれですよね。
ただ、間取りはイマドキにしては広めですが価格はかなり高め。
完売は時間かかりそうかも。

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駅から近い分、価格は高いのは仕方ないと思います。
徒歩10分は、歩ける距離。
高齢者になった時に遠いと思うのかもしれないので、ここは実際に歩いてみて決めるのが正解かと。

大通り沿い（ガス灯通り）から駅に向かえばそんなに遠くないような。

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ちゃんと敷地内駐車場100％なのがすごいと思います。駅からそんなに遠くないのに。
マンションホームページから察するに平面駐車場なので日当たりがいい場所になりそうな予感がするので、夏は事前にクーラーつけておけるといいかなと思いました。

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>>夏は事前にクーラーつけておけるといいかな
これいいですよね。私も教えてもらってから、つけるようになりました。
乗り込む時のむわっとした暑さがなくていいですよね。

駅から近くて敷地内駐車場100％、そしてシアタールームなど共用施設が充実しているから高いのは仕方ないかなと思います。

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シアタールームの映画はどういうものが見れるのでしょう？
どこかの映画サイトなどを利用するのでしょうか。
予約に関してはオンライン？のシステムで管理しているようです。
だから常駐するスタッフなどはいないと思われます。
使用後の掃除とかは各自やるのかな。
それとも定期的に清掃さんが入るのかな。
タブスポットは時間つぶしとかホッと一息とかなんとなく楽しめそう。

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シアタールームは夫々ブルーレイを持ち込む、あるいは有料制でどちらかの配信サービスが導入されるのではないでしょうか。
防音仕様で楽器の練習ができるのも良いですね。
利用時間が常識的な時間帯となっている点も安心材料だと感じました。

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シアタールーム、夜中も使えるとかじゃないんですね。
その点はすごくいいんじゃないかと思います。
Bluetooth使えるんだったら、
ライブのストリーミングを大画面に映してみたいなぁ。
好きな人にはささる設備です。

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エントランスがかっこいいと思います。この屋根部分ですが、どのくらいの大きさなんでしょうね？

幼稚園バスがマンションに乗りつけされるようなら、雨が降っても屋根部分で待っていればよさそうです。
あと、暑い日も、ちょっと影になるだけでも暑すぎず過ごせるとか…

冷房のきいたところで待っていて、バスがきたら外に出てという時でも、ちょっとした日陰があるだけで助かりそうだなと見ていて思いました。

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シアタールームの注意書きによれば使用時間は9:00から22:00までみたいです。
また楽器演奏時の使用時間制限や動画視聴時の音量制限などの規定があるそうですよ。
動画視聴はどちらかの配信サービスが導入されているといいですね！

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気がついたら残りわずかとなってしまってました
インフレ率が高くて割安な感じもしてきたので不思議なものです

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外観デザインがスタイリッシュでイマドキですね。静岡駅まで徒歩１０分。
出張が多い人には便利な立地だと思います。
価格もかなり幅はありそうですが、
富裕層向きといっても良いくらいの価格のプランがありますね。
残り４邸も早い時点で売れそう。

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電車（在来線）に乗るまでを徒歩時間とするなら10分は厳しい距離だと思うけど売れ行きはいいみたいですね。駅近マンションの供給は少ないけど森下公園の交差点のところもマンションになるのかな

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