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<title><![CDATA[サーパス八幡二丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サーパス八幡二丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.384.co.jp/yahata/所在地：静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5交通：JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅まで徒歩10分（約800m）間取：1LDK～3LDK面積：66.65ｍ2～142.51ｍ2売主：株式会社穴吹工務店　静岡支店販売提携（媒介）：株式会社大京施工会社：株式会社穴吹．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;39 ご近所さん確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 ご近所さん確かに23～27がごっそり削除されてますね。何が書いてあったのだろう？？静岡駅徒歩10分くらいのマンションが濫立してきたから駅南は少し弱いのかな。でも車の出し入れ考えたりイオンに買い物行く事を考えると悪くないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/41/">
<title><![CDATA[41: トータル2ヶ月ぐらいで完売したデュオヒル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トータル2ヶ月ぐらいで完売したデュオヒルズ静岡伝馬町にお客さん持っていかれた感じは、結構ある。車頻繁に使う人は、こっちも良さそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/40/">
<title><![CDATA[40: そうなんですか??いや全然完売しないです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか??いや全然完売しないですね。大丈夫かいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/39/">
<title><![CDATA[39: まあ最近このスレに来た方は知らないかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T20:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ最近このスレに来た方は知らないかもしれませんが少々事件というか内部リークらしきものがあって大量にレスが消されていますからねぇ・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/38/">
<title><![CDATA[38: 売れるまで何ヶ月かかってるんだ。逆に心配]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T14:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるまで何ヶ月かかってるんだ。逆に心配]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 売れ行き良かったら完売してますよ]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T20:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行き良かったら完売してますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/36/">
<title><![CDATA[36: 試しにグーグルマップで周辺環境を確認しま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T11:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[試しにグーグルマップで周辺環境を確認しましたが周りに利便性の高い施設が多く住みやすそうでした。駅に続く通りも広くて歩きやすそうですし通勤路としては安全快適なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 電車（在来線）に乗るまでを徒歩時間とする．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-19T00:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車（在来線）に乗るまでを徒歩時間とするなら10分は厳しい距離だと思うけど売れ行きはいいみたいですね。駅近マンションの供給は少ないけど森下公園の交差点のところもマンションになるのかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 外観デザインがスタイリッシュでイマドキで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-17T22:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観デザインがスタイリッシュでイマドキですね。静岡駅まで徒歩１０分。出張が多い人には便利な立地だと思います。価格もかなり幅はありそうですが、富裕層向きといっても良いくらいの価格のプランがありますね。残り４邸も早い時点で売れそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 気がついたら残りわずかとなってしまってま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T11:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気がついたら残りわずかとなってしまってましたインフレ率が高くて割安な感じもしてきたので不思議なものです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: シアタールームの注意書きによれば使用時間．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T09:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールームの注意書きによれば使用時間は9:00から22:00までみたいです。また楽器演奏時の使用時間制限や動画視聴時の音量制限などの規定があるそうですよ。動画視聴はどちらかの配信サービスが導入されているといいですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: エントランスがかっこいいと思います。この．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T10:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスがかっこいいと思います。この屋根部分ですが、どのくらいの大きさなんでしょうね？幼稚園バスがマンションに乗りつけされるようなら、雨が降っても屋根部分で待っていればよさそうです。あと、暑い日も、ちょっと影になるだけでも暑すぎず過ごせるとか…冷房のきいたところで待っていて、バスがきたら外に出てという時でも、ちょっとした日陰があるだけで助かりそうだなと見ていて思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: シアタールーム、夜中も使えるとかじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/30/</link>
<dc:date>2025-08-25T16:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールーム、夜中も使えるとかじゃないんですね。その点はすごくいいんじゃないかと思います。Bluetooth使えるんだったら、ライブのストリーミングを大画面に映してみたいなぁ。好きな人にはささる設備です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/29/">
<title><![CDATA[29: シアタールームは夫々ブルーレイを持ち込む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/29/</link>
<dc:date>2025-08-14T10:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールームは夫々ブルーレイを持ち込む、あるいは有料制でどちらかの配信サービスが導入されるのではないでしょうか。防音仕様で楽器の練習ができるのも良いですね。利用時間が常識的な時間帯となっている点も安心材料だと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/28/">
<title><![CDATA[28: シアタールームの映画はどういうものが見れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/28/</link>
<dc:date>2025-07-18T20:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールームの映画はどういうものが見れるのでしょう？どこかの映画サイトなどを利用するのでしょうか。予約に関してはオンライン？のシステムで管理しているようです。だから常駐するスタッフなどはいないと思われます。使用後の掃除とかは各自やるのかな。それとも定期的に清掃さんが入るのかな。タブスポットは時間つぶしとかホッと一息とかなんとなく楽しめそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/22/">
<title><![CDATA[22: >>夏は事前にクーラーつけておけるといい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/22/</link>
<dc:date>2025-06-06T13:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>夏は事前にクーラーつけておけるといいかなこれいいですよね。私も教えてもらってから、つけるようになりました。乗り込む時のむわっとした暑さがなくていいですよね。駅から近くて敷地内駐車場100％、そしてシアタールームなど共用施設が充実しているから高いのは仕方ないかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/21/">
<title><![CDATA[21: ちゃんと敷地内駐車場100％なのがすごい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-15T08:34:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんと敷地内駐車場100％なのがすごいと思います。駅からそんなに遠くないのに。マンションホームページから察するに平面駐車場なので日当たりがいい場所になりそうな予感がするので、夏は事前にクーラーつけておけるといいかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/20/">
<title><![CDATA[20: 駅から近い分、価格は高いのは仕方ないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T15:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近い分、価格は高いのは仕方ないと思います。徒歩10分は、歩ける距離。高齢者になった時に遠いと思うのかもしれないので、ここは実際に歩いてみて決めるのが正解かと。大通り沿い（ガス灯通り）から駅に向かえばそんなに遠くないような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/19/">
<title><![CDATA[19: 静岡駅まで徒歩１０分。ＪＲを利用してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/19/</link>
<dc:date>2025-04-02T08:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡駅まで徒歩１０分。ＪＲを利用している人には良い立地なのでは？１０分なら徒歩圏内と自分は思いますが、感覚はそれぞれですよね。ただ、間取りはイマドキにしては広めですが価格はかなり高め。完売は時間かかりそうかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/18/">
<title><![CDATA[18: >>シアタールームは特定需要しかなさそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/18/</link>
<dc:date>2025-03-12T08:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>シアタールームは特定需要しかなさそうだしそうなんですよね、使う人、使わない人がいそうで・・・アクセスマップ見たら、駅前まで行けば何かありそうな気はしますよね。成城石井とか。ただ食品は高いのかな。車なら、バローやクリエイトエス・ディーに行ってしまった方が楽なような気がする・・・杏林堂もあるし南へ行くべきかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/17/">
<title><![CDATA[17: 中住戸の3ldk(71.3㎡)で5,89．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/17/</link>
<dc:date>2025-02-18T13:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中住戸の3ldk(71.3㎡)で5,898万(税込)～近年の高騰を考慮するとこれくらいならまあ売れそうでしょうかどうしても新築が良い人向けな感じはしますただ5000万以上かけて住んでもスーパーが近くに無いのって心情的にどうなんでしょうかね。実際は住まないからいいのかもしれませんが…シアタールームは特定需要しかなさそうだし要らなかった気がしますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/16/">
<title><![CDATA[16: そうですね、少し前なら・・・いまはもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/16/</link>
<dc:date>2025-02-02T22:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、少し前なら・・・いまはもう、地方都市でも少し前の都内並みになってしまってる気がします。シアタールームの使用時間は9:00から22:00までこれは誰か管理する人が常駐してるってことなんでしょうか？それとも住民一人一人が自主的に時間帯を守るということなんでしょうか。管理人さん住み込みだと人件費もけっこうかかってきそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/15/">
<title><![CDATA[15: 静岡みたいな田舎で駅からも遠い板マンで7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/15/</link>
<dc:date>2025-01-13T06:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静岡みたいな田舎で駅からも遠い板マンで7000万とか高くて吹いたわ少し前なら都内で買えたよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/14/">
<title><![CDATA[14: 価格が結構強気というのか高めの設定でびっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/14/</link>
<dc:date>2025-01-12T18:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が結構強気というのか高めの設定でびっくりです。相場的なものあるとは思いますが、ブランドマンションということで上乗せされているのかもしれません。ただ、これからの安心を購入すると考えると、名の知れたブランドマンションは良いのかなぁ。価格が高い分何かが違うと信じたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/13/">
<title><![CDATA[13: 共有施設は24時間対応だとうれしいなと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/13/</link>
<dc:date>2024-12-17T09:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有施設は24時間対応だとうれしいなと思いましたがよくよく考えると、時間が長ければ長いほど、問題が起きそうかなと。騒音もそうですが、ごみが置きっぱなしであるとか良いことはないかな。細かく規約があることは、安心してりようできてよいと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/12/">
<title><![CDATA[12: 共用施設であるシアタールームの使用時間は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/12/</link>
<dc:date>2024-11-28T12:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設であるシアタールームの使用時間は9:00から22:00までなのですね。意外と早い時間に閉めてしまうようですが、騒音対策でしょうか。シアタールームで楽器の練習ができればよさそうですが、楽器演奏時の使用時間制限もあるようで細かく規約が決まっているみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/11/">
<title><![CDATA[11: 主観だけどこの価格で買ったら後悔すると思．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-07T21:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主観だけどこの価格で買ったら後悔すると思うけどなー。マジでそこまで立地的メリットは無いと思う。周辺の中古マンションの相場が死んでるのを見ても明らか。あと500m強北側なら全く違ったのに。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さん坂道は体感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/10/</link>
<dc:date>2024-11-07T21:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さん坂道は体感気が付かないレベルかと。駅南東側は駅改札への食鮮館ショートカットができないので北東側より不利。ただ道中に大通りや信号少なく、歩きやすさは勝ると思われる。スーパーは選択肢多いけどどれも微妙に距離あり。マンション価格は正直ぼりすぎだけど、供給無さすぎなんでこれでもジワジワ売れると予想。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 駅歩10分？電車に乗るまでを考えると15．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-06T21:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅歩10分？電車に乗るまでを考えると15分以上はかかりそうな気がする。微妙に坂道だし。交通量の多い大通りが至近、広い歩道を横切って出庫の必要（？）徒歩がおっくうでない範囲に便利な施設はこれといって無し、スーパーは車がなければ静岡駅のパルシェになるか？子育て環境は悪くない。幼稚園子ども園小学校は近く、大きく綺麗な公園も。八幡は住宅街で夜は暗いところも多いがここなら明るく人通りの多い道を帰って来れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/8/">
<title><![CDATA[8: 共用施設のシアタールームは映像鑑賞と楽器．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-06T12:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設のシアタールームは映像鑑賞と楽器の練習向けの施設ですか。使用時間は9:00から22:00までで楽器演奏時の使用時間制限や動画視聴時の音量制限などの規定があるそうですが、完全防音室というわけではないんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: めちゃくちゃ高いですけど、1期23戸も売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/7/</link>
<dc:date>2024-10-15T11:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃくちゃ高いですけど、1期23戸も売り出すんだから、反響いいんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/6/">
<title><![CDATA[6: 実際に歩くと南口から駅徒歩10分程度で大．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-13T11:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に歩くと南口から駅徒歩10分程度で大通り横断もほぼ無しただ駅南東の道中には特に便利な商業施設は無いですねマンション周辺環境はどこに行くにも微妙に距離がある感じで多分不便です国一側には車で出やすいですが、南側へは道が狭くてちょっと面倒な印象建設地は田んぼを埋めたてた土地だった気がします]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/5/">
<title><![CDATA[5: >>静岡駅周辺のマンションは中古含めなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/5/</link>
<dc:date>2024-09-12T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>静岡駅周辺のマンションは中古含めなかなか良い物件が出てこない需要と供給ですか。駅からすごく近いわけではないですが、徒歩10分なら充分歩けます。国道沿い（ガス灯）で、NHKや静岡ガスの通勤なら徒歩でもいけそうな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/4/">
<title><![CDATA[4: 立地的にはあまり良いとは感じないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/4/</link>
<dc:date>2024-09-10T15:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的にはあまり良いとは感じないですね。物件価格がかなり高くなりそうなのがネックですが、静岡駅周辺のマンションは中古含めなかなか良い物件が出てこないので妥協してここを選ぶ人はそれなりに居そうだと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/3/">
<title><![CDATA[3: >2>1LDKの需要がよくわからないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/3/</link>
<dc:date>2024-09-05T08:40:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>2>1LDKの需要がよくわからないんですが、夫婦で住むんでしょうか。>1LDKも3LDKもあるのはどうなのかな。静岡駅まで徒歩１０分。ちかくはないけど、徒歩圏内ではありますね。セカンドハウスとか、資産運用でという方にも良いのかもしれません。なので、1LDKも3LDKもなのかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/2/">
<title><![CDATA[2: 新築マンションですか？期待しています！！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/2/</link>
<dc:date>2024-08-26T17:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションですか？期待しています！！JR「静岡」駅まで徒歩10分1LDKの需要がよくわからないんですが、夫婦で住むんでしょうか。1LDKも3LDKもあるのはどうなのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/1/">
<title><![CDATA[1: このマンション売れますかね～？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696211/res/1/</link>
<dc:date>2024-08-25T12:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション売れますかね～？]]></content:encoded>
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