レーベン松本GRIDEってどうですか？

立地でしょうね。JT跡地は7000万台までいきそう。

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立地的に線路沿い。
ほとんど西側の部屋で、窓開けたら線路があって
電車が走ってるのでは？
電車の騒音や振動、洗濯物の汚れ、車窓から部屋が見られないかなど、要検討。

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立地も眺望も良く最新設備で、その意味では素敵なマンションですね。

でも、総戸数127世帯に対して駐車場が127台というのが、駅近だから100%あれば十分でしょ！って、都会人の方のご判断ではないでしょうか？

地元民からしたら、いくら駅近に住んでいても、買物や生活圏は、駅周辺や電車に乗って行って済む話ではないですよね。
勿論、車を使わない方もいますが、このマンションを買う層なら、複数台所有世帯の方が多いのでは？台数でちょっと悩んでおります。

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線路沿いの騒音は懸念点ですね。都会みたいに本数は多くないと思いますが。南向きの棟の高層階が狙い目ですかね。

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基本徒歩圏内でなんでも揃う立地だと思います。大きい買い物などは土日に済ませれば良いと思います。もし2台目の車が必要になる場面ではタクシー使えば良いかな。車を購入する費用や維持費が1台分で済むのは大きなメリットですね。

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25の方は都会の方ですか？松本の暮らしを知らないんだと感じます。行動範囲の狭い高齢者なら、その通りかもしれませんが。

現役世代で車1台しかもってない家庭は私の周りにいません。
共働きならそれぞれが車通勤もあるあるです。職場も都会とは違いバス停そばや駅前とは限りませんから。友達と会うのも郊外のファミレスにそれぞれの車で集合も当たり前です。車は自転車感覚で使えないと不便な土地です。駐車場問題はあなどらないほうがよいと思います。リアルな地元民の声です。

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>>26 マンション検討中さん
長野県は人口1人あたりの車保有台数は0.674みたいですね。
不便な村や町を含めても必ずしも1人1台ということはなさそうですね。
https://uub.jp/pdr/t/cr_6.html

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人口当たりだと子供や老人も含まれるので…
世帯単位だと長野県は1.6台程度なので、厳しいのはその通りだと思いますよ

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>>29 マンション検討中さん
世帯も大家族から夫婦のみ、成人した子供、単身、車運転できる高齢者もいたりピンキリなので1.6台と言われても1人1台保有してるって根拠にはならないと思いますが・・・

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>>29 マンション検討中さん
長野県で考えると松本市より都会なのは長野市だけでそのほかの市町村は松本市より人口が少なく不便なわけでそのデータだと不十分ですね。
松本市旧市部の乗用車保有台数を見ないと真実が分からないです。

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まぁ松本では頂点のマンションでしょう
にしても高すぎる
ローンと管理費と修繕積立金考えたら、1ヶ月20万～25万くらいかかりそう
徒歩圏内にツルヤでもあれば大変便利ですが、街中のこの立地でさえクルマ無しの生活は不可能ですね

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結局、ここを買える（ローン組める）人はそれべしの人達なんですよ。で、そういう人達はローンも管理料も問題なく払えるはず。そして車2台目は当たり前で、周辺の月極駐車場を1万位出して（相場は知りません）借りるんですよ。
繰り返しになるがそれだけ余裕ある人達が買うはず。皆さん気にはするだろうけど駐車場の台数問題はそこまで大きな問題ではないんじゃないかな？個人的には駐車場の台数よりも「立体駐車場」の方がネックに感じます。
ここ買える人は駅近近のマンションを買うか、郊外に庭付きの戸建てを建てるか、価値観でどっちを選ぶかですね。

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5,000～6,000万円クラスのマンションを簡単に買える人がそんなにたくさんいるとは思えない。そうは言っても普通に考えれば一生に一度の買い物だし。だから皆さん色々悩むんでしょうね。
そこの優先順位が人それぞれ違うのかな。値段なのか立地なのか、部屋の向きや間取り、駐車場の台数や立体駐車場なんでしょうね。

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お城口で駅近、展望を妨げる建物ができることもないと思うので資産性は期待できるかと。それなりの価格で売れると考えればとりあえず買うのはありだと思います。これからさらに価格の高騰が懸念されますし。

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>>35 マンション検討中さん

このマンションを賃貸で貸す投資目的なら、とりあえずありかと思います。
もっとも、自分で住むのなら、居住性を考えずに、将来売却することを考えて買うのは、なかなかありとも言い難い気がします。

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車の台数など不安要素があったとしても、とりあえず購入して生活してみて判断すればいい。やっぱり自分には合わないと思ったら売ればいい。どうせ高額で売れるのだから、という意味です。

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第二期、売れ行きはどうなんでしょうか？

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JT跡地に建つマンションと比べると悩むね！

https://www.shimintimes.co.jp/news/2024/03/post-24898.php

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JT跡地は立地とマンションのグレードも高いでしょうから価格もワンランク、ツーランクは上になってきそうですね。

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