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レーベン松本GRIDEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-24 01:11:12

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住所:長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
交通:JR中央本線、大糸線、篠ノ井線、アルピコ交通上高地線「松本」駅お城口徒歩8分
間取り:2LDK～4LDK
面積:58.34m2～85.76m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大末建設株式会社　東京本社
管理会社；株式会社レーベンコミュニティ交通 JR中央本線、大糸線、篠ノ井線、アルピコ交通上高地線「松本」駅お城口徒歩8分
用途地域商業地域
敷地面積 2,613.13m2
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 127戸［非分譲住戸1戸含む（他、管理事務室、ジム、パーティーラウンジ、ゲストルーム各1戸）］
駐車場 127台［タワーパーキング96台、平置30台（内、非分譲住戸用1台）、車椅子使用者優先1台］
※月額使用料/未定
駐輪場 162台［2段ラック式（下部スライドラック式）※内、3人乗対応16台］
※月額使用料/未定
バイク置き場 7台
※月額使用料/未定
建物竣工予定 2025年6月下旬
引渡可能年月 2025年7月下旬間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 58.34m2～85.76m2
バルコニー面積 10.54m2～12.73m2
テラス面積 5.32m2
専用庭面積 10.88m2・16.06m2※月額使用料/未定

情報交換よろしくおねがいします。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-matsumotohonjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154602
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000469

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン松本 GRIDE

[スレ作成日時]2023-08-29 19:46:47

レーベン松本 GRIDE [第7期]

所在地：長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）

交通：大糸線（JR東日本）「松本」駅徒歩8分（お城口）

価格：未定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.34m2～85.76m2

販売戸数/総戸数：未定 / 127戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
交通	大糸線（JR東日本）「松本」駅徒歩8分（お城口）篠ノ井線「松本」駅徒歩8分（お城口）松本電鉄上高地線「松本」駅徒歩8分（お城口）
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	58.34m2～85.76m2
価格	未定
管理費（月額）	12,540円～18,440円
修繕積立金（月額）	5,080円～7,460円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.54平米～12.73平米 ●管理組合設立準備金 : 12,540円～18,440円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（11戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	127戸（非分譲住戸1戸含む（他、管理事務室、ジム、パーティーラウンジ、ゲストルーム各1戸））
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
モデルルーム	モデルルームオープン【予約制】ご予約状況表 2025年7月19日（土）10:00Δ 13:30Δ 16:30〇 2025年7月20日（日）10:00Δ 13:30〇 16:30〇 2025年7月21日（月・祝）10:00〇 13:30〇 16:30〇 ※○予約可能/Δ残り僅か/×満席 ※2025年7月14日（月）9:00時点の予約状況になります。 ※平日もご案内しております。ご案内時間　10:00　13:30　16:30 定休日:火曜・水曜日（祝祭日を除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年05月入居可能時期：2025年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]MIRARTHホールディングス株式会社 [販売代理]株式会社タカラレーベン
施工会社	大末建設株式会社　東京本社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

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レーベン松本 GRIDE口コミ掲示板・評判

21 マンション検討中さん 2024/01/21 16:08:48
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立地でしょうね。JT跡地は7000万台までいきそう。
22 評判気になるさん 2024/01/22 09:46:50
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立地的に線路沿い。
ほとんど西側の部屋で、窓開けたら線路があって
電車が走ってるのでは？
電車の騒音や振動、洗濯物の汚れ、車窓から部屋が見られないかなど、要検討。
23 マンション検討中さん 2024/01/22 14:09:00
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立地も眺望も良く最新設備で、その意味では素敵なマンションですね。

でも、総戸数127世帯に対して駐車場が127台というのが、駅近だから100%あれば十分でしょ！って、都会人の方のご判断ではないでしょうか？

地元民からしたら、いくら駅近に住んでいても、買物や生活圏は、駅周辺や電車に乗って行って済む話ではないですよね。
勿論、車を使わない方もいますが、このマンションを買う層なら、複数台所有世帯の方が多いのでは？台数でちょっと悩んでおります。
24 マンション検討中さん 2024/01/22 14:55:52
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線路沿いの騒音は懸念点ですね。都会みたいに本数は多くないと思いますが。南向きの棟の高層階が狙い目ですかね。
25 マンション検討中さん 2024/01/22 15:20:31
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基本徒歩圏内でなんでも揃う立地だと思います。大きい買い物などは土日に済ませれば良いと思います。もし2台目の車が必要になる場面ではタクシー使えば良いかな。車を購入する費用や維持費が1台分で済むのは大きなメリットですね。
26 マンション検討中さん 2024/01/24 04:06:12
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25の方は都会の方ですか？松本の暮らしを知らないんだと感じます。行動範囲の狭い高齢者なら、その通りかもしれませんが。

現役世代で車1台しかもってない家庭は私の周りにいません。
共働きならそれぞれが車通勤もあるあるです。職場も都会とは違いバス停そばや駅前とは限りませんから。友達と会うのも郊外のファミレスにそれぞれの車で集合も当たり前です。車は自転車感覚で使えないと不便な土地です。駐車場問題はあなどらないほうがよいと思います。リアルな地元民の声です。
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27 管理担当 2024/01/24 05:30:56
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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28 マンション検討中さん 2024/01/24 06:07:48
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>>26 マンション検討中さん
長野県は人口1人あたりの車保有台数は0.674みたいですね。
不便な村や町を含めても必ずしも1人1台ということはなさそうですね。
https://uub.jp/pdr/t/cr_6.html
29 マンション検討中さん 2024/01/24 11:01:30
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人口当たりだと子供や老人も含まれるので…
世帯単位だと長野県は1.6台程度なので、厳しいのはその通りだと思いますよ
30 マンション検討中 2024/01/24 11:21:06
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>>29 マンション検討中さん
世帯も大家族から夫婦のみ、成人した子供、単身、車運転できる高齢者もいたりピンキリなので1.6台と言われても1人1台保有してるって根拠にはならないと思いますが・・・
31 検討板ユーザーさん 2024/01/24 11:33:14
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>>29 マンション検討中さん
長野県で考えると松本市より都会なのは長野市だけでそのほかの市町村は松本市より人口が少なく不便なわけでそのデータだと不十分ですね。
松本市旧市部の乗用車保有台数を見ないと真実が分からないです。
32 匿名さん 2024/01/26 04:50:37
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まぁ松本では頂点のマンションでしょう
にしても高すぎる
ローンと管理費と修繕積立金考えたら、1ヶ月20万～25万くらいかかりそう
徒歩圏内にツルヤでもあれば大変便利ですが、街中のこの立地でさえクルマ無しの生活は不可能ですね
33 口コミ知りたいさん 2024/01/26 15:48:07
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結局、ここを買える（ローン組める）人はそれべしの人達なんですよ。で、そういう人達はローンも管理料も問題なく払えるはず。そして車2台目は当たり前で、周辺の月極駐車場を1万位出して（相場は知りません）借りるんですよ。
繰り返しになるがそれだけ余裕ある人達が買うはず。皆さん気にはするだろうけど駐車場の台数問題はそこまで大きな問題ではないんじゃないかな？個人的には駐車場の台数よりも「立体駐車場」の方がネックに感じます。
ここ買える人は駅近近のマンションを買うか、郊外に庭付きの戸建てを建てるか、価値観でどっちを選ぶかですね。
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34 通りがかりさん 2024/01/28 02:43:16
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5,000～6,000万円クラスのマンションを簡単に買える人がそんなにたくさんいるとは思えない。そうは言っても普通に考えれば一生に一度の買い物だし。だから皆さん色々悩むんでしょうね。
そこの優先順位が人それぞれ違うのかな。値段なのか立地なのか、部屋の向きや間取り、駐車場の台数や立体駐車場なんでしょうね。
35 マンション検討中さん 2024/01/28 08:55:05
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お城口で駅近、展望を妨げる建物ができることもないと思うので資産性は期待できるかと。それなりの価格で売れると考えればとりあえず買うのはありだと思います。これからさらに価格の高騰が懸念されますし。
36 口コミ知りたいさん 2024/01/28 18:25:50
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>>35 マンション検討中さん

このマンションを賃貸で貸す投資目的なら、とりあえずありかと思います。
もっとも、自分で住むのなら、居住性を考えずに、将来売却することを考えて買うのは、なかなかありとも言い難い気がします。
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37 マンション検討中さん 2024/01/29 13:08:51
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車の台数など不安要素があったとしても、とりあえず購入して生活してみて判断すればいい。やっぱり自分には合わないと思ったら売ればいい。どうせ高額で売れるのだから、という意味です。
38 マンション検討中さん 2024/02/26 04:20:25
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第二期、売れ行きはどうなんでしょうか？
39 マンション検討中さん 2024/03/08 11:31:21
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JT跡地に建つマンションと比べると悩むね！

https://www.shimintimes.co.jp/news/2024/03/post-24898.php
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40 マンション検討中さん 2024/03/08 11:50:19
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JT跡地は立地とマンションのグレードも高いでしょうから価格もワンランク、ツーランクは上になってきそうですね。
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レーベン松本 GRIDE
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レーベン松本 GRIDE [第7期]

所在地：長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）

交通：大糸線（JR東日本）「松本」駅徒歩8分（お城口）

価格：未定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.34m2～85.76m2

販売戸数/総戸数：未定 / 127戸

販売スケジュール・モデルルーム

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レーベン松本 GRIDE (127戸) | まとめ

	長野県松本市深志一丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	63.80平米～166.80平米
	総戸数 273戸

	宮城県仙台市太白区長町一丁目
	未定
	1LDK・2LDK
	30.40平米～44.88平米
	未定/総戸数 60戸

	宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目
	3,700万円台予定～5,200万円台予定
	2LDK・3LDK
	63.16平米～71.14平米
	未定/総戸数 48戸

	新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3
	未定
	2LDK、3LDK
	59.93平米～81.34平米
	未定/総戸数 52戸

	長野県松本市深志一丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	63.80平米～166.80平米
	未定/総戸数 273戸

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