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評判気になるさん
[更新日時] 2024-06-02 14:18:07
グランドパレス大分田室町についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-oitatamuromachi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154183
所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
交通：JR九州「大分」駅徒歩約13分（約1,035m）、大分交通バス「春日町」バス停 徒歩約3分（約230m）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.85平米～86.10平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理：株式会社久保建築設計
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-27 07:29:27
グランドパレス大分田室町 [第3期]
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所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
- 価格：2,780万円～4,730万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.85m2～86.10m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 89戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市田室町197番2（地番） |
| 交通 |
日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
豊肥本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
久大本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
「春日町」バス停 徒歩3分（約230m
大分交通バス）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
59.85m2～86.10m2 |
| 価格 |
2,780万円～4,730万円 |
| 管理費（月額） |
5,300円～7,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,400円～6,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米～37.65平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| モデルルーム |
モデルルームグランドオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年08月末日予定
入居可能時期：2025年09月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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| 施工会社 |
株式会社菅組 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス大分田室町口コミ掲示板・評判
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62
名無しさん
>>51 匿名さん
高いんじゃないの？3LDK7000万とか
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63
マンション検討中さん
あまり気にしてなかったんだけど、ここ結構いいかも。隣の団地よりお買い得な感じ。駅までの買い物もギリいける、駐車場も２台、都町まあまあ近い、会議よくある２つのホテルも歩いていける。周囲の道路はもう少し整備できんのかな？
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64
匿名さん
暗いんだよな、周辺が、暗い、暗い。
サーパスコートもあるから明るくなる？
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65
マンション検討中さん
今回の地震でまた耐震構造が不安になる人は多くなるかも知れないですね。
熊本の地震の時も新耐震基準のマンションでさえも1階が駐車場になってる構造のマンションは大破事例があるし。
ここも確かそうですよね。
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66
匿名さん
>>65 マンション検討中さん
今回の地震でも一階が駐車場のマンション？が倒壊して話題になってますね。
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67
通りがかりさん
>>65 マンション検討中さん
それは具体的にどこの分譲マンションですか？
報道では、1階が下駄履きではないマンションと
古い賃貸マンションの損壊事例しか見当たりませんが。
>>65 匿名さん
今回の被災地は田舎で、居住マンションの倒壊は
確認できません。。。URLを教えてください。
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68
マンコミュファンさん
>>67 通りがかりさん
熊本地震の倒壊マンションの写真見たら出てくる
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69
マンション検討中さん
>>68 マンコミュファンさん
やっぱり1階が駐車場とか店舗は柱しかないから耐震性は弱いんだろう。
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70
マンション検討中さん
一階を部屋にするか駐車場にするかって地盤の強さや掘った深さによるの？
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71
評判気になるさん
1階が駐車場になってても潰れないものは潰れないし、1階が部屋になってても潰れるものは潰れてるみたいですね。
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72
評判気になるさん
阪神大震災以降は下駄履きマンションは減少してるんだけどなあ
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73
匿名さん
>>67
部屋になってても、耐力壁でないから
駐車場と耐震強度は一緒なのは設計の常識。
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77
通りがかりさん
>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁は今時は普通は耐力壁です。
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80
評判気になるさん
>>73 匿名さん
鉄筋コンクリートの壁で耐力壁じゃないマンションって逆にあるんだ
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81
管理担当
[NO.74～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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82
匿名さん
>>80 評判気になるさん
鉄筋コンクリートなら耐力壁になると言う単純なものではなく、構造計算上の鉄筋量と壁の厚みに依りますね。
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83
通りがかりさん
まだ最上階4800万も売れてないけど安いから魅力はある
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84
評判気になるさん
>>82 匿名さん
失礼ですが資格とかは持たれてます？
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85
マンション検討中さん
>>84 評判気になるさん
損保鑑定人資格はあります
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86
匿名さん
>>84 評判気になるさん
2級ですが建築士ライセンスホルダーです。
あと、一級建築施工管理技師を持ってますが、何か？
グランドパレス大分田室町 [第3期]
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所在地：大分県大分市田室町197番2（地番）
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交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩13分 （約1,010m）
- 価格：2,780万円～4,730万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.85m2～86.10m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 89戸
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