モンドミオ沖縄リゾート　ライカムヒルズってどうですか？

遂に角住戸残り9
中住戸の設定金額はお得だったかもですねー
しかし、角住戸の金額が中々?　一般市民では手が出せないですね。投資先としてはどうなんでしょうね？かと言って住む！となるとこの金額は妥当なのか？　売れ行きが進みづらい箇所はそれなりの理由があるんでしょうね。

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残ってるのは全部角部屋なんですね！

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　販売戸数 9戸　105.58m2･113.41m2　7,358万円～13,598万円　2LDK(4戸)･3LDK(5戸)

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残っているのはAタイプ低層階とJタイプ高層階ってかんじですね。

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残り8邸

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先着順6戸になっているので、少しずつではあるけど動いているようす。
角部屋ばかりが残っているのは、価格的な問題が大きいのかなと推察しております。
普通に角部屋はお値段高めになりますからね。
ここの場合は特に実需ではなく別荘利用、資産的な意味合いも高くなってくるので
値下げしてまで販売をするようなことはないだろうから
このまま粛々と進めていくと思われます。

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今さらながらかもしれませんがこちらのマンションは10F～14Fが民泊対応予定でしたか。
敢えて高額の高層階を民泊可能としておりますが、
海外の富裕層をターゲットとする高級民泊になりそうでしょうか。

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こちらの100平米とブランシエラ那覇開南の70平米で同価格帯のお部屋ありますが、民泊目的であればどちらが良いでしょうか？

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>>58 マンション検討中さん
角部屋は民泊は対応しておりません。民泊可能は10階以上の中住戸でしたが、早々に完売しておりました。

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民泊って部屋が指定されているのですか、そういうシステムになっているとは知りませんでしたが、他の部屋の住民さんやオーナーさんにはそのほうが安心感はあるかもしれないなと思いました。あくまでも民泊可能とのことなので、普通に生活される方もいらっしゃるでしょうけど。民泊もいろいろなトラブルなどあるようですから、しっかり管理されると良いなと思います。

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ここの場合は民泊でもかなり料金は取ると思うので、
治安がいいといいなぁ、と期待。

民泊だとパーティーみたいなノリで宿泊とかされると音が気になりそう。
だからフロアを分けているのかもしれませんが。
いずれにしても、こういう場所なので、
資産や投資として購入される方が多いのでしょう。

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飲み屋が多かったり交通が便利な那覇や、海の近い場所だと民泊で泊まる人多いのかなと思うのですが、こういう場所でも民泊の需要ってあるんですか？？あまり民泊に詳しくないのですが、知っている方いたら教えて欲しいです。

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だんだん建ってきているのをみると完成が楽しみですね

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残り3戸ですかね？
人気ですね

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あと2邸
高層階だし9月までには売れそう

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立地断面イラスト見てますが、すごいですね。これはもうホテル並みの立地と言えそうです。こうなると、高層階でなくとも眺望は永遠に保証されているようなものなのでは？
沖縄の断面図？みたいなものを始めて見たので、これだけの高低さがあることに驚きました。それと合わせて外観完成予想図を見ると、具体的なイメージがわいてきます。

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残りの2邸は2LDK分みたいですね

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1億3,838万円 間取：2LDK 専有面積：105.58m2
　坪４３３万

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先日、イオンから撮影してきました。天気悪かったですが…
完成が楽しみです。

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残り２邸は２ＬＤＫのみ。
面積が広いとはいえ、どういう使い方ほするのかしら。
別荘として買う人向きでしょうかね。
実需向きではない感じで、この価格出せるかなぁ。

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セカンドハウスとして考えている方もいらっしゃるでしょうから２LDKという平米数でも需要があるのかな
あまり広々としていると管理が大変になりそうなのでちょうどいい広さなのかもしれません。
たまにしか利用しないならなおさらですね。

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あと1邸になったようです。駐車場の確約が付いているので、車があっても心配ないですね。14階で100㎡以上の2LDK。
さすがに各部屋広々としていてリゾート感ありますが、大勢でパーティなどやって泊まれるという感じではないように感じます。
別荘として所有しても、せいぜい二組くらいでゆったり過ごす感じではないでしょうか。
民泊サービスとして提供することも可能とWebサイトに記載がありますが、大勢で騒ぐには不向きな点は良いかなと思います。

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最上階角部屋なのでなんで残ってるか不思議ですね

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ついに、A列がベールを脱ぎました。通りがかりましたらチラッと拝見ください。美しいですよー

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そうなんですね！
ありがとうございます！是非見てみます！

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足場も撤去開始かな

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1番端の足場は完全に無くなってますね！

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>>78　通りがかりさん
１番端の屋上から地面まで続くパイプ状の物は、足場ではないのですか？？何が完全に無くなっているのですか？

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>>79 匿名さん

写真にはまだパイプ状の物が残ってますが、現在は完全になくなっています。78さんは現地で観てコメントしてると思います。写真との時差があると言う事です。

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アイアンダスタンド！

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すみません、現地で見てコメントしていました。
私が見た時はこんなかんじでした。

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エントランス側(ベランダ側)はもっと見えるようになっていましたよ

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いいですね

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左側の上空まで続く板状のものは、マンションとは無関係のものですか？

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私は庶民なので住宅ローンですが、当初変動金利で借りる予定でしたが、、フラットで進むのが無難ですかね？ん～皆さんはどうでしょうか？

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沖縄在住の方は一度見てほしい箇所があります。ライカム側から見た場所ですが、本当にここでいいのか？って箇所にパイプが上から下まであります。しかも2箇所変なところに。多分建築途中で間違いに気づいたけど後の祭りだったのか？ランドマーク的な存在になると思いきや、変な建物でランドマーク的存在になりそう。今どきその位置にパイプ走ります？ダイワハウスなのか村本建設なのか　いずれにしてもセンスが問われる設計だ。

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この黄色いのですか？

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この赤丸です　なんとなくですが横の柱に引っ付ける位置につけませんか？今のままだと廊下歩くと　途中にそのパイプが触れる？って　他のマンションで見た事なくて、ダイワハウスの特徴なんでしょうか？ライカムにはいくつものマンションが建ってますが　こんなにもパイプがパイプ！ってマンション無いです　フォレストサイドは良いと思いますが　ライカム側からの見栄えは残念ですね

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横の柱にも排水パイプが付いている事を考えると、柱のスパンが長くてココに通すしか無かったように見えます
屋上の排水効率で見ると柱の横のパイプ太くするのにも限界ありますし、ゲリラ豪雨を考慮した結果なのでしょう

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特定のモノを目障り等と思って気にして凝視すると
更に過度に気がかりになってしまう
そんなコトって極々稀にありますよね
そんな時は全体を俯瞰的に広角で眺める様にすると
見え方が変わってきますよ
色んな場面や事象についても当てはまりますね

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子供達の心くすぐるパイプだね。民泊の酔っ払った外人さんやらの心もくすぐるね。今後このパイプをよじ登る事がない事を願う。

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普通は通路の床にコア抜きで穴開けて排水パイプ通すと思うけど
完成までの一時的な処置の可能性もあるけどね

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>>86 マンション検討中さん
私はフルローン・変動金利で借ります。固定にするか悩ましいですよね。

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此の縦配管は剥き出しなのは気になるが
きっと支持具でしっかり固定されるでしょうから
私はこの状態で竣工しても良いと思うけどなぁ
多くの方々も特に違和感は感じないと思うよ

防災対策上で必要なら誰も文句は言えないだろう
台風時季は屋上のみならず各階の共用廊下に短期間に吹き込む雨水は意外と多いし、此の地域はゲリラ豪雨も多い

仮にも区分所有者になったら組合通じて正規の手続き踏んで図面を見せてもらうと良い
ミスによる後付けかどうかも分かる

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図面集には記載されてないようですね。

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>>96 名無しさん
大抵は、デベ等が作成した図面一式がマンションの管理室に保管されます
大規模修繕工事の時は此の図面やデベが所有する詳細データ等を参照して工事計画を策定します

入庫後にデベや管理会社に閲覧を申請してください

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廊下点灯しましたね。

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外観がおとなし過ぎる
斬新に凝って欲しかったな
低い位置からの14階だからか
ベアーズグランデに負けてる

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ミルコ高原がおなじ規模かな
外観は負けてるかな
価格は3倍5倍
場所代といえばそれまでだが
外観頑張って欲しかったな

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