モンドミオ沖縄リゾート　ライカムヒルズってどうですか？

第1期は残り10邸になっていますね
第2期開始したらすぐなくなりそう...

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ライカム地区は今回の大雨で冠水などの被害あったかどうか分かる方いらっしゃいますか？

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>>42 マンション検討中さん

ここは、雨での冠水などではなく、暴風の被害ですね。

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冠水はないのですね。大雨の時に実際通らないとなかなか分からないので情報ありがとうございます。

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残り4邸！

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第一期1次～4次先着順申込受付中 115戸供給 111戸申込済 あと4邸
第二期（最終期）登録申込受付開始 あと14戸　抽選日時2024年7月28日
カウントダウン！　人気物件でしたねー

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2024年7月20日（土）10:00～　第二期（最終期）登録申込受付開始

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民泊メインの投資ですなぁ....
大きな商業施設はイオンライカムと老舗高級ショッピングセンターのプラザハウスだけで、旧市街地にその他大手スーパー3社があるくらいです。アジアエリアでの紛争がなくなり基地経済も衰退して旧市街はシャッター商店街です。那覇空港から近い南部(那覇、浦添、豊見城)程は開発されていないので可能性がありますが、マンションデベロッパーレベルの資本ではなく、軍用地の再開発のような国家レベルのプロジェクトが無い限り現状維持で活性化は難しいエリアです。

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>>48 周辺住民さん
この辺りの開発がどれくらいの好影響を与えてくれるか…ですね。

https://ryukyushimpo.jp/news/entry-1670898.html
ライカム近く「ロウワー地区」、返還後のイメージは？　跡地利用プラン案を承認　地権者役員会　沖縄

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最終期の抽選終わりましたけどどれくらい売れたんですかね

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遂に角住戸残り9
中住戸の設定金額はお得だったかもですねー
しかし、角住戸の金額が中々?　一般市民では手が出せないですね。投資先としてはどうなんでしょうね？かと言って住む！となるとこの金額は妥当なのか？　売れ行きが進みづらい箇所はそれなりの理由があるんでしょうね。

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残ってるのは全部角部屋なんですね！

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　販売戸数 9戸　105.58m2･113.41m2　7,358万円～13,598万円　2LDK(4戸)･3LDK(5戸)

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残っているのはAタイプ低層階とJタイプ高層階ってかんじですね。

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残り8邸

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先着順6戸になっているので、少しずつではあるけど動いているようす。
角部屋ばかりが残っているのは、価格的な問題が大きいのかなと推察しております。
普通に角部屋はお値段高めになりますからね。
ここの場合は特に実需ではなく別荘利用、資産的な意味合いも高くなってくるので
値下げしてまで販売をするようなことはないだろうから
このまま粛々と進めていくと思われます。

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今さらながらかもしれませんがこちらのマンションは10F～14Fが民泊対応予定でしたか。
敢えて高額の高層階を民泊可能としておりますが、
海外の富裕層をターゲットとする高級民泊になりそうでしょうか。

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こちらの100平米とブランシエラ那覇開南の70平米で同価格帯のお部屋ありますが、民泊目的であればどちらが良いでしょうか？

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>>58 マンション検討中さん
角部屋は民泊は対応しておりません。民泊可能は10階以上の中住戸でしたが、早々に完売しておりました。

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民泊って部屋が指定されているのですか、そういうシステムになっているとは知りませんでしたが、他の部屋の住民さんやオーナーさんにはそのほうが安心感はあるかもしれないなと思いました。あくまでも民泊可能とのことなので、普通に生活される方もいらっしゃるでしょうけど。民泊もいろいろなトラブルなどあるようですから、しっかり管理されると良いなと思います。

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ここの場合は民泊でもかなり料金は取ると思うので、
治安がいいといいなぁ、と期待。

民泊だとパーティーみたいなノリで宿泊とかされると音が気になりそう。
だからフロアを分けているのかもしれませんが。
いずれにしても、こういう場所なので、
資産や投資として購入される方が多いのでしょう。

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飲み屋が多かったり交通が便利な那覇や、海の近い場所だと民泊で泊まる人多いのかなと思うのですが、こういう場所でも民泊の需要ってあるんですか？？あまり民泊に詳しくないのですが、知っている方いたら教えて欲しいです。

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だんだん建ってきているのをみると完成が楽しみですね

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残り3戸ですかね？
人気ですね

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あと2邸
高層階だし9月までには売れそう

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立地断面イラスト見てますが、すごいですね。これはもうホテル並みの立地と言えそうです。こうなると、高層階でなくとも眺望は永遠に保証されているようなものなのでは？
沖縄の断面図？みたいなものを始めて見たので、これだけの高低さがあることに驚きました。それと合わせて外観完成予想図を見ると、具体的なイメージがわいてきます。

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残りの2邸は2LDK分みたいですね

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1億3,838万円 間取：2LDK 専有面積：105.58m2
　坪４３３万

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先日、イオンから撮影してきました。天気悪かったですが…
完成が楽しみです。

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残り２邸は２ＬＤＫのみ。
面積が広いとはいえ、どういう使い方ほするのかしら。
別荘として買う人向きでしょうかね。
実需向きではない感じで、この価格出せるかなぁ。

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セカンドハウスとして考えている方もいらっしゃるでしょうから２LDKという平米数でも需要があるのかな
あまり広々としていると管理が大変になりそうなのでちょうどいい広さなのかもしれません。
たまにしか利用しないならなおさらですね。

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あと1邸になったようです。駐車場の確約が付いているので、車があっても心配ないですね。14階で100㎡以上の2LDK。
さすがに各部屋広々としていてリゾート感ありますが、大勢でパーティなどやって泊まれるという感じではないように感じます。
別荘として所有しても、せいぜい二組くらいでゆったり過ごす感じではないでしょうか。
民泊サービスとして提供することも可能とWebサイトに記載がありますが、大勢で騒ぐには不向きな点は良いかなと思います。

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最上階角部屋なのでなんで残ってるか不思議ですね

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ついに、A列がベールを脱ぎました。通りがかりましたらチラッと拝見ください。美しいですよー

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そうなんですね！
ありがとうございます！是非見てみます！

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足場も撤去開始かな

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1番端の足場は完全に無くなってますね！

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>>78　通りがかりさん
１番端の屋上から地面まで続くパイプ状の物は、足場ではないのですか？？何が完全に無くなっているのですか？

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>>79 匿名さん

写真にはまだパイプ状の物が残ってますが、現在は完全になくなっています。78さんは現地で観てコメントしてると思います。写真との時差があると言う事です。

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アイアンダスタンド！

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すみません、現地で見てコメントしていました。
私が見た時はこんなかんじでした。

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エントランス側(ベランダ側)はもっと見えるようになっていましたよ

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いいですね

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左側の上空まで続く板状のものは、マンションとは無関係のものですか？

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私は庶民なので住宅ローンですが、当初変動金利で借りる予定でしたが、、フラットで進むのが無難ですかね？ん～皆さんはどうでしょうか？

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沖縄在住の方は一度見てほしい箇所があります。ライカム側から見た場所ですが、本当にここでいいのか？って箇所にパイプが上から下まであります。しかも2箇所変なところに。多分建築途中で間違いに気づいたけど後の祭りだったのか？ランドマーク的な存在になると思いきや、変な建物でランドマーク的存在になりそう。今どきその位置にパイプ走ります？ダイワハウスなのか村本建設なのか　いずれにしてもセンスが問われる設計だ。

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この黄色いのですか？

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この赤丸です　なんとなくですが横の柱に引っ付ける位置につけませんか？今のままだと廊下歩くと　途中にそのパイプが触れる？って　他のマンションで見た事なくて、ダイワハウスの特徴なんでしょうか？ライカムにはいくつものマンションが建ってますが　こんなにもパイプがパイプ！ってマンション無いです　フォレストサイドは良いと思いますが　ライカム側からの見栄えは残念ですね

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横の柱にも排水パイプが付いている事を考えると、柱のスパンが長くてココに通すしか無かったように見えます
屋上の排水効率で見ると柱の横のパイプ太くするのにも限界ありますし、ゲリラ豪雨を考慮した結果なのでしょう

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