モンドミオ沖縄リゾート　ライカムヒルズってどうですか？

オーナーズラウンジの景色は大変素晴らしく内覧は感動そのものでした。しかしカーペットやバスルーム壁の模様はバラバラに貼られているので、せっかくの綺麗な模様が残念な仕上がりに感じました。知ってか？知らずかの施工？それとも大和ハウスデザイナーのセンスなのか？品番確認で完成予想は正しいかわかるとは思うが、柄有りのカーペットは模様合わせはしないが普通なのか？？専門家のご意見伺いたいと思いました。

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内覧会行ってきました。指摘はほぼなし、綺麗に仕上がっていました。
引き渡しが楽しみです。満月が海から昇るのを見れそうで期待しています。

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ヒルズ族って呼ばれるんだろうな。いいなー！

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え、ここは民泊許可物件なんですか
共有敷地内に中国人旅行者たむろしそう……

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>>160 マンション検討中さん

海外の方以外も色々とリスクはあるかと思いますね、そこは不安です。共有分としては一階のラウンジ(ロビー)しか民泊の方が出入り出来ませんが、そこのソファーで酔っぱらいが寝てそうで怖いです。あまりにもひどくなるようでしたら、管理人がいない時間帯は扉を作るか何かして入れないようにする他ないと思います。

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>>161 eマンションさん
そうなんですね
私は長く落ち着いて住む所を探してるので
民泊許可物件など論外ですが、人それぞれですしね。
失礼しました。

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うちのマンション一部屋民泊いて中国人など出入りしてるが、駐車場からロビー、エレベーターでやかましいわ
一部屋でこんなんだから、大量にうじゃうじゃいたらストレス絶対嫌やわ価値落ちるで
ライカムのスーパーでもやかましいのでスーパーで訓練して居住した方がいいよ

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マンションによって宿泊費幅ありそうだから泊まる客層も変わるんじゃないですかね
賃貸として出されている2階の普通の部屋も月30万ですし

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寝屋川市民泊離脱表明を今朝TVでやってました。大阪市は苦情4.５倍と。このマンションは民泊ゴミは業者持ち帰り等、多少規定で捨てられないルールもあるが、マナーの悪い旅行客により、マンション内汚された場合等、住民不安不満は色々出て来るのかな？管理会社は民泊対策をきっちりやってもらいたいですね。

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ダイワハウスさんは北海道と沖縄でモンドミオ型マンションを展開して行ってますね、やがて北谷にもモンドミオが販売されますしね。民泊型マンションの問題も色々出てくる中で当然改善もされて行くと思います。諸問題は管理組合で解決し、マンションに住む方々が心地よく住めるように努めたですね。言うは易し行うは難しですが、先ずはスーパーで訓練やってみますね

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民泊許可物件は地区初だから見ものやね。
民泊投資物件所有者VS実需居住者
喧嘩ならななければいいね

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エンズライカムも一応宿泊と居住がいるから
雰囲気確認した方ががいいかもね
でも民泊とは違うかな？

民泊！とは嫌な中国人イメージしてしまう
勝手な想像すいません

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共用部分でうるさい分には部屋に帰ればいいのでまだ我慢できますが、部屋の中でうるさくされると隣の部屋の居住者とかは困りますね、、、民泊対応の高層階になりますが

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米賃にしたら単価いくらっすかね？一般賃貸はどんな感じですか、詳しい方はご教授ください。

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18万～30万
物件高価なので利回り低く米賃不向き

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みなさん、内覧会では不備などありましたか？
私は5箇所ほど汚れや傷を指摘しましたが、ふと「みなさんはどれくらいあったのだろう？」と気になりました。

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>>172 購入者さん

私もそれくらいありました！細かいのも合わせてですけど

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>>172 購入者さん
内もそのくらいでした。とびらの建て付け指摘が2、3ヶ所あったのと、キズや汚れでしたね、全体的に素敵に仕上がってたと思いました。事前にYouTubeで見てましたら30カ所程あるのかな？と思ってましたが、ほんの数カ所でした。
　後は住んでからの心地よさがどうなのか？ここからが重要になって来ますね。

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住人の方にお聞きしたいのですが、駐車場2台希望したのに1台しか獲得出来なかった方はいらっしゃいますか？私は沖縄在住ですので車２台必要でして、抽選で２台確保出来ましたが、抽選で確保出来なかった方もいらっしゃるんでしょうか？

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部屋の明かりがぽちぽち点いてたね
引き渡し開始かな
おめでとうございます

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もう引き渡し開始されてるんですね！
いいですね！実際に住み始めた方いたら住んでみての感想聞きたいです

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5階の1部屋が賃貸でてるんですけど、DROOMって大和ハウスが所有してるってことなんですかね？分譲で売らないで賃貸用として

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2階の2LDKも出てますね。203のCタイプかなあ
https://www.e-uchina.net/bukken/jukyo/r-5460-2250807-0751/detail.html

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賃貸25万ってすごいですよね

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引渡しは20日からです。既に賃貸もありますね?ライカム地区恐るべし、こんなに高くて借りるのか～って思いました。そして来月頃には売買物件も出るかと? マンションの転売ヤー！バブルですね

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2階は3788万でしたっけ
25万なら利回りあるけど
管理費修繕駐車場費が割高、手出し多い
空室期間長いと厳しいな

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ついに完売?ご担当者様　おめでとうございます

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大人気の物件でしたね！ヒルズに住む人うらやましい～　

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買った値段より高値で売れるので空室期間は関係ないですね。
むしろ下手にガシガシ使われるより空室で当分置いて値上がったところで売り抜けるのがセオリー。
賃貸で資金繰り気にするような庶民にはこの物件は合わないですね。

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ロケーション、立地、素晴らしい環境のマンションですが、何よりアフターサービスの担当者の丁寧親切な人柄対応が素晴らしく感謝です。大和ハウスを選んで本当に良かったと実感してる日々です。マンション全体を綺麗に大切にしていきたいと思います。

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ライカム地区建築条件の最上階屋根斜め構造
モンドミオの作りは台風時ちょっと恐いな

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近所のペリペリチキンでバターチキンカレーを食べてみたら、美味しかったです！
イオンモールはいつも混み混みですね。

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民泊部分は需要ある地域なんでしょうか？ご教授お願いします。

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民泊の実績、気になります。
普通に賃貸で出すよりも利回りは良くなりますよね？

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10階売りに出てるの、全然上乗せされてないで売りに出てるけど民泊可だし欲しい方に良いかと(^^)

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売りに出ているのは11階じゃない？

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ライカムマンション
表面利回り6.0%で回してます。
今回民泊はどれぐらい予定してますか

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入居者さんおめでとう御座います！
ライカムスーパーからタイミング良く
中国人いなくなりましたね！良かったですね！
逆に中国人の民泊を狙ってたオーナーさんは
大変してるのかな

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>>194 ライカムマンション在住5
何にも大変してませんし、中国の方が来られても大変な事はありません。

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>>192
10階でした！なくなってるので売れたようです。

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森側、少し開拓されているところがありますね
何かできるんでしょうかね

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>>197
開拓ですから農地か牧場ですよね。

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カーマライカム向かい近辺であれば
以前にライカム自治会かなんか話しありましたよ
だったかな？3年前かな？

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駐車場でもできるのかな？と思ってました。

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>>196 名無しさん
1012?

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ライカムマンション五年間米賃6パーしてます。
民泊もやってみたいな
需要ありますか

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20万円でライカムに部屋を借りられる人たちは米賃が多いんですかね？北谷にも近いし。

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ライカム高額賃貸ほぼ米賃
北谷に近いというより
勤務先キャンプフォスターに近いから？

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転売ヤーぼったくり価格も頭打ち
新築分譲価格に値下げしてる

坪単価180万～190万
正当な中古価格に下げてくれば所有したいかな

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ライカムで1番いいマンション。他のワイズやベアーズなどと
設備やグレードが全然違う。
ライカムで持つならこのマンション一択

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