福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-03-13 00:46:57

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズについての情報を希望しています。

所在地:沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番(地番)
交通:沖縄バス・琉球バス・那覇バス・東陽バス「イオンモール沖縄ライカムアライバルゲート」バス停徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:63.10m2~113.41m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-18 11:24:00

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モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 107 匿名さん

    毎日夜まで明かりついてる
    最上階角部屋は内装変更あったのかな

  2. 108 eマンションさん

    今月末から内覧会始まりますが、是非外構のチェックも宜しくお願いします。入居後だと私たちの大切な修繕費から支払う?と思いますので、その前に直してもらいましょう。1人の目より皆んな目で見ましょう。

  3. 109 ライカムマンション在住5年

    他地区からの移住者めんそーれ
    引越してきて完全にライカム地区から抜けられなくなった。サイコー

  4. 110 評判気になるさん

    >>108 eマンションさん
    当初の計画どおりに仕上げてくれるでしょう
    が、その「外構完成図の詳細・イメージパース」は未公開である為不明です
    従って、仕上がった時に当初の計画と一致しているのか否かの判断は我々購入者には不可能です

    デベも、まあまあの完成度であれば、下請けの外構業者さんにはOKを出す
    提携等の持ちつ持たれつの共存共栄の関係性がある

  5. 111 マンション検討中さん

    >>108 eマンションさん
    入居後に、デベ責任に起因する明らかな著しい施工不良(瑕疵)が発覚した場合、管理組合が是正工事を要請すれば無償で手直ししますよ(普通はね)

    アフター定期点検(2年)の期間内であれば、同じ不良の再発でも、初めての不良であっても誠意をもって直すでしょう(当然ですが)

    役員や区分所有者ひとりひとりが、些細な不良も看過せずに「組合組織として発見~共有~是正工事の要求~回復を実現」が行われるマンションであるべきだと意識する事が大切です

  6. 112 マンション掲示板さん

    >>108 eマンションさん

    そう思います!内覧会は自分の部屋だけに眼が行きがちですが、今回の見映えの悪いパイプもそうですが、オーナールームやエントランスその他共用部も、我々の大切な修繕積立金を守る為にも、多くの眼でチェックが大切ですね!新築時にしっかりみつけて指摘して直してもらっておかないと、年月が経ってしまえば『我々の大切な修繕積立金』から支払う事になる。住民不在の管理組合委託制度故の盲点にならないように収支も多くの眼で協力してチェックが大切ですね!。

  7. 113 eマンションさん

    >>112 マンション掲示板さん
    可視化出来る建物設備以上に運用面が黒BOX!
    管理費や修繕積立金は適正ですか?

  8. 114 通りがかりさん

    >>110 評判気になるさん
    パイプに穴が空いている、みたいなレベルではありません。車入り口のスロープのような場所も出来上がってますが、なんかこれで良いのか?っというレベルもう少しきれいな仕上げはできなかったのかな?とか、裏の駐車場もアスファルトひかれましたが、今日の午前中の雨が夕方になってもまだ水溜りがありました。水溜りが出来ないように斜面にしてますが、一部斜面取りが甘いんでしょうね。細かいところですが、新築なのに、、なんで!って思う箇所があります。残念
    です。

  9. 115 評判気になるさん

    確かに駐車場の水はけはいい方がいいですね、、

  10. 116 マンコミュファンさん

    >>113 eマンションさん
    修繕計画書にともない積立金計画書も何十年間分計画されてます(^^)

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  12. 117 評判気になるさん

    >>116 マンコミュファンさん
    それ普通のことなのよ
    まず、各設備毎に施工時の費用や本体価格等が明示されてますか?

    その上で、耐用年数や想定される全交換や部分交換の費用が明記されていますか?

    一覧表の縦軸に施工箇所や工事項目、横軸に1年単位で時間軸が刻まれ、根拠の無い修繕費用が記載されて、且つ補足説明も乏しい・・・

    そんな形だけのおざなりの修繕計画で不安ないの?
    実際の運用面も心配です

  13. 118 マンション検討中さん

    >>115 評判気になるさん
    >>116 マンコミュ不安さん
    実際に懸念や不安は既に顕在化していると思う
    事実、投稿に数多く指摘されているでしょ

    稀に3~5年の経年で“多少の凸凹”が生じる事はある
    がしかし、竣工・引渡し前の段階で、単純作業で出来る筈の駐車場の排水勾配も確保出来ていないなんて全くの論外
    早速、手直しさせないと益々悪化する可能性がある

    アスファルトの場合、凹んでいる箇所は車の出入りによって直ぐに更に凹む。従って水溜りの面積は拡大する
    拡大した水溜りは更に乾きにくくなる
    そんな仕上げ状態で台風時はどうなるのだろうか?

    駐車区画の中央部に水溜りが生じると、降雨の度に駐車車両の真下に水溜りができる為、車体下側が錆び易くなり、車内は過加湿状態になり易くカビ臭くなる事が多い

    ただでさえ降雨量も多く湿度が高い日が多い土地で、水捌けが担保されていない施工って・・・
    デベや下請外構業者の技術レベルや矜持が問われる

    引渡し後、管理組合は直ぐに対処すべき事案

  14. 119 マンション検討中さん

    >>115 評判気になるさん
    駐車場は水遊び場では無いので排水出来て当然です

  15. 120 評判気になるさん

    >>117 評判気になるさん
    普通で十分です。30年先の事なんて分かりますか?設備毎に記載されてるのでまだ良いんじゃないでしょうか。

  16. 121 eマンションさん

    ココじゃないですが排水が甘いマンションありますよねぇ
    沖縄は短時間の降水量多いのに

  17. 122 評判気になるさん

    住民による従来の管理組合ではなく、プロによる管理組合委託との事なので、是非とも素人住民での管理組合との違い、大和ハウス傘下のプロの手腕により居住者が安心して生活出来る管理組合体制に期待したい所です。高い管理費を満足出来る形で対処して欲しいですね。先ずはこれだけ騒がれてるパイプ問題、駐車場水捌け、しっかり解決してもらいしょう。プレイルームも、所有者達のニーズに合った運用を検討して欲しいですね。。時間と共にカビ臭くならないように。

  18. 123 eマンションさん

    親会社の負担増に忖度しないで、どこまでやれるかが見どころですね

  19. 124 マンコミュファンさん

    管理会社の良し悪しをどう評価するのかが課題

    マンションデビューの人が多そうだがどうやって
    管理業務の適否を比較検証するのだろうか?

    車路スロープの仕上げが一目で雑で粗いと映るが
    引渡し後の手続きでやり直すかどうかが決まる

    とりあえず、写真を撮っておく事が重要です
    皆でアチコチの証拠写真を撮って保管しておこう

    水が溜まったところは、なかなか乾かない様子が分かるように、雨の before & after と3時間毎の推移を撮っておこう

  20. 125 口コミ知りたいさん

    今日の大雨でどうなってるのかも気になりますね

  21. 126 ライカムマンション在住5年

    立ち入り禁止のポール前面道路に飛んでました

  22. 127 通りがかりさん

    >>126 ライカムマンション在住5年さん
    その現場の「証拠写真」はひとまず保管しましょ
    明朝に売主と販売担当者それぞれには送ってほしい
    後々の売主側との交渉の際に杜撰な管理の実例の一つの証左となりますが、発生直後の今こそ、可及的速やかに共有しておきたいですね
    明日はポールも定位置に戻して、飛ばないようにしっかりと固定して頂きましょう
    人災が起きないように対処と用心を徹底しましょう

  23. 128 ライカムマンション在住5年

    マンションとクリニックの間からマンション側に左折したら
    やはり突風吹いてた、急に台風みたいな箇所
    やはり東側は危ない、気をつけてねみなさん

  24. 129 ライカムマンション在住5年

    大雨洪水情報だけなのに
    あの突風は在住だけどびびった。
    マンション裏の駐車場、車並列に大量だろ、気をつけてね
    逆に固定されてる機械式がいいような

  25. 130 ライカムマンション在住5年

    >>127 通りがかりさん
    買主でもないのでできませんよ情報としてです
    ポール5本?道に投げ出されてました
    大雨強風の中避けて通りました


  26. 131 名無しさん

    台風の時はライカム屋根下Pに避難だわ

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  28. 132 匿名さん

    飛んだポールが人や家や車に当たって事故発生
    そんな事態だけは防止しないと気持ちよく住めない
    売主に現場保全の管理徹底する様に言わねばな

  29. 133 評判気になるさん

    駐車場の区画表示もされてますね
    思ってたより広いです

  30. 134 ライカムマンション在住5年

    正面、アプローチなどは明るく、いけてる
    ライカム側からみた裏はさみしいな
    駐車場のライトアップ、少しでも洒落た植栽ほしかったな、まー中に住む人はどうでもええか
    こんだけ高価だったらドヤ顔したい笑

  31. 135 通りがかりさん

    ライカム側から見る景色もいつまであることやら。ライカムには公民館がないのでこの場所に建たないかな? 中央公民館もかなり古いので移転とかもありかな。あ、マンション入り口にモニュメントが完成してますよー サンセットの時に見てみたい!

  32. 136 名無しさん

    外観色使い団地みたい

  33. 137 マンコミュファンさん

    ランドマークとしては、一部の他人の目に多少は異質に映るくらいが有効です。唯一無二の証左。

    特に沖縄にはその様な物件が多いが、特段の違和感は無く、景色に溶け込んでいる建物が非常に多い。

    それは、内外の取分け南国に多いが、昔から異国の文化が融合して発展して来た寛容で柔軟な風土の特徴でもあるのです。
    ハワイ、タヒチ、ポリネシア等に共通するculture!

    閑話休題。
    此の物件自体、内装&設備に加え、類を見ない好眺望が将来、長期にわたる資産性を高め維持すると、不動産関係者は予想している。

    所有者や賃貸居住者にとって、好みによるが、素敵な外観も、そうでもない外観も、暮らし始めて一月も経てば、慣れて気にしなくなりますよ。
    それは、人の脳の一つの機能でもあります。

    更に、専有部に居れば、つまり在宅時には外観なんぞ、視界に入らないので、全く問題ありません。

  34. 138 名無しさん

    裏の現ルネサンス駐車場にもマンションできるやないかーどんだけー

  35. 139 マンション検討中さん

    裏にもマンションできるんですか??
    地区計画ではマンションの裏側(イオン側)、ジム側は健康・スポーツ交流施設地区だからマンションは建たないかと思ってました(少なくともすぐには)

  36. 140 マンコミュファンさん

    >>138 名無しさん
    ん?誰情報ですか?

  37. 141 eマンションさん

    雷でライカム全館停電なのはこの地域アルアル

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  39. 142 通りがかりさん

    裏にマンション建つっていうのはデマなんですかね

  40. 143 検討板ユーザーさん

    令和6年北中城村の発表ですと多目的交流施設建設とありますが、この内容もどうなるかな?元々マンションの土地はスポーツ交流施設区域でしたが、隣接にある沖縄市が先にアリーナを建設したためその計画も頓挫、紆余曲折ありモンドミオが建設になったかと思います。しかしあそこにマンション建設って、道路も高低差あってそもそも建築許可出るんですかね? まー建築して貰えればライカム側からの見た目はある意味解決?しかも西日も隠れるしいいかもね。

    1. 令和6年北中城村の発表ですと多目的交流施...
  41. 144 eマンションさん

    明日より内覧会開始!第一陣の方々 専有部も大事ですが 共用部もチェックお願い致します!

  42. 145 口コミ知りたいさん

    共用部分気になりますね!

  43. 146 匿名さん

    ●共用部分の仕上げ不備や設備不良等について
    ・構造に関わる瑕疵は10年間保証。
    ・役員や意欲ある方々は定期点検とアフター点検に立ち会う事をお勧めします。
    ・組合員の立会いの有無で微妙な差が生じる事も。

    修繕は不備不良の発覚が前提となります。
    しっかりチェックしておきましょう。

  44. 147 口コミ知りたいさん

    内覧どうでしたか?

  45. 148 口コミ知りたいさん

    共用部の一部がスタッフの控え室になっていて確認できず、、、

  46. 149 匿名さん

    幹太くんは何年も前の古い機種で最新の物ではないから、フィルター交換は手前ではなく奥で台がないとフィルター清掃は手が届かない。多分古い機種なので最新幹太くんのように庫内ライトも無い。現在使用している最新の幹太くんと交換したい。

  47. 150 通りがかりさん

    デベは型落ち品を大量購入する事でコスト削減。
    メーカーor流通代理店は末期品の大量ロットの在庫処分が一括で出来て、廃棄のコストカットも実現。
    周期次第では、よくあることではありますねー。

  48. 151 口コミ知りたいさん

    型落ち品よくあることなんですね!
    自分で納得した上で選んでたらいいんですけどね、、理想いえば最新が良かったですね

    ゲストルームは景色良くて豪華で良かったです!
    ただ、感動して不具合がないかとかの確認を忘れてしまいました、、

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  50. 152 通りがかりさん

    型落ちかどうかは分かりませんが、グレードの違いでも フィルターの位置は違うみたいです。デラックスだったら内部の手前下についてて、スタンダードだと奥にありますね。リンナイHP webカタログより。

    1. 型落ちかどうかは分かりませんが、グレード...
  51. 153 eマンションさん

    >>149 匿名さん
    庫内LEDもデラックスタイプしかないみたいです。モンドミオの乾太くんはスタンダードタイプなんでしょうね。

  52. 154 マンコミュファンさん

    >>151 口コミ知りたいさん

    私は来週内覧ですが、興奮しないよう努めてまいります(^^)

  53. 155 購入経験者さん

    明日、見学させていただきます。民泊運営はどこに頼もうかな、おすすめ業者さんありますか?

  54. 156 eマンションさん

    >>154 マンコミュファンさん
    舞い上がって内覧したら、視野狭窄に陥入る。
    観えている筈の不具合も、見えなってしまう。
    アバタ も エクボ になってしまいがち。

  55. 157 マンコミュファンさん

    オーナーズラウンジの景色は大変素晴らしく内覧は感動そのものでした。しかしカーペットやバスルーム壁の模様はバラバラに貼られているので、せっかくの綺麗な模様が残念な仕上がりに感じました。知ってか?知らずかの施工?それとも大和ハウスデザイナーのセンスなのか?品番確認で完成予想は正しいかわかるとは思うが、柄有りのカーペットは模様合わせはしないが普通なのか??専門家のご意見伺いたいと思いました。

    1. オーナーズラウンジの景色は大変素晴らしく...
  56. 158 名無しさん

    内覧会行ってきました。指摘はほぼなし、綺麗に仕上がっていました。
    引き渡しが楽しみです。満月が海から昇るのを見れそうで期待しています。

  57. 159 匿名さん

    ヒルズ族って呼ばれるんだろうな。いいなー!

  58. 160 マンション検討中さん

    え、ここは民泊許可物件なんですか
    共有敷地内に中国人旅行者たむろしそう……

  59. 161 eマンションさん

    >>160 マンション検討中さん

    海外の方以外も色々とリスクはあるかと思いますね、そこは不安です。共有分としては一階のラウンジ(ロビー)しか民泊の方が出入り出来ませんが、そこのソファーで酔っぱらいが寝てそうで怖いです。あまりにもひどくなるようでしたら、管理人がいない時間帯は扉を作るか何かして入れないようにする他ないと思います。

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  61. 162 マンション検討中さん

    >>161 eマンションさん
    そうなんですね
    私は長く落ち着いて住む所を探してるので
    民泊許可物件など論外ですが、人それぞれですしね。
    失礼しました。

  62. 163 ライカムマンション在住5年

    うちのマンション一部屋民泊いて中国人など出入りしてるが、駐車場からロビー、エレベーターでやかましいわ
    一部屋でこんなんだから、大量にうじゃうじゃいたらストレス絶対嫌やわ価値落ちるで
    ライカムのスーパーでもやかましいのでスーパーで訓練して居住した方がいいよ

  63. 164 通りがかりさん

    マンションによって宿泊費幅ありそうだから泊まる客層も変わるんじゃないですかね
    賃貸として出されている2階の普通の部屋も月30万ですし

  64. 165 マンコミュファンさん

    寝屋川市民泊離脱表明を今朝TVでやってました。大阪市は苦情4.5倍と。このマンションは民泊ゴミは業者持ち帰り等、多少規定で捨てられないルールもあるが、マナーの悪い旅行客により、マンション内汚された場合等、住民不安不満は色々出て来るのかな?管理会社は民泊対策をきっちりやってもらいたいですね。

  65. 166 マンション検討中さん

    ダイワハウスさんは北海道と沖縄でモンドミオ型マンションを展開して行ってますね、やがて北谷にもモンドミオが販売されますしね。民泊型マンションの問題も色々出てくる中で当然改善もされて行くと思います。諸問題は管理組合で解決し、マンションに住む方々が心地よく住めるように努めたですね。言うは易し行うは難しですが、先ずはスーパーで訓練やってみますね

  66. 167 ライカムマンション在住5年

    民泊許可物件は地区初だから見ものやね。
    民泊投資物件所有者VS実需居住者
    喧嘩ならななければいいね

  67. 168 ライカムマンション在住5年

    エンズライカムも一応宿泊と居住がいるから
    雰囲気確認した方ががいいかもね
    でも民泊とは違うかな?

    民泊!とは嫌な中国人イメージしてしまう
    勝手な想像すいません

  68. 169 評判気になるさん

    共用部分でうるさい分には部屋に帰ればいいのでまだ我慢できますが、部屋の中でうるさくされると隣の部屋の居住者とかは困りますね、、、民泊対応の高層階になりますが

  69. 170 購入経験者さん

    米賃にしたら単価いくらっすかね?一般賃貸はどんな感じですか、詳しい方はご教授ください。

  70. 171 ライカムマンション在住5年

    18万~30万
    物件高価なので利回り低く米賃不向き


  71. 172 購入者さん

    みなさん、内覧会では不備などありましたか?
    私は5箇所ほど汚れや傷を指摘しましたが、ふと「みなさんはどれくらいあったのだろう?」と気になりました。

  72. 173 匿名さん

    >>172 購入者さん

    私もそれくらいありました!細かいのも合わせてですけど

  73. 174 マンコミュファンさん

    >>172 購入者さん
    内もそのくらいでした。とびらの建て付け指摘が2、3ヶ所あったのと、キズや汚れでしたね、全体的に素敵に仕上がってたと思いました。事前にYouTubeで見てましたら30カ所程あるのかな?と思ってましたが、ほんの数カ所でした。
     後は住んでからの心地よさがどうなのか?ここからが重要になって来ますね。

  74. 175 マンション検討中さん

    住人の方にお聞きしたいのですが、駐車場2台希望したのに1台しか獲得出来なかった方はいらっしゃいますか?私は沖縄在住ですので車2台必要でして、抽選で2台確保出来ましたが、抽選で確保出来なかった方もいらっしゃるんでしょうか?

  75. 176 ライカムマンション在住5年

    部屋の明かりがぽちぽち点いてたね
    引き渡し開始かな
    おめでとうございます

  76. 177 評判気になるさん

    もう引き渡し開始されてるんですね!
    いいですね!実際に住み始めた方いたら住んでみての感想聞きたいです

  77. 178 評判気になるさん

    5階の1部屋が賃貸でてるんですけど、DROOMって大和ハウスが所有してるってことなんですかね?分譲で売らないで賃貸用として

  78. 179 匿名さん

    2階の2LDKも出てますね。203のCタイプかなあ
    https://www.e-uchina.net/bukken/jukyo/r-5460-2250807-0751/detail.html

  79. 180 評判気になるさん

    賃貸25万ってすごいですよね

  80. 181 名無しさん

    引渡しは20日からです。既に賃貸もありますね?ライカム地区恐るべし、こんなに高くて借りるのか~って思いました。そして来月頃には売買物件も出るかと? マンションの転売ヤー!バブルですね

  81. 182 ライカムマンション在住5年

    2階は3788万でしたっけ
    25万なら利回りあるけど
    管理費修繕駐車場費が割高、手出し多い
    空室期間長いと厳しいな

  82. 183 通りがかりさん

    ついに完売?ご担当者様 おめでとうございます

  83. 184 匿名さん

    大人気の物件でしたね!ヒルズに住む人うらやましい~ 

  84. 185 評判気になるさん

    買った値段より高値で売れるので空室期間は関係ないですね。
    むしろ下手にガシガシ使われるより空室で当分置いて値上がったところで売り抜けるのがセオリー。
    賃貸で資金繰り気にするような庶民にはこの物件は合わないですね。

  85. 186 マンコミュファンさん

    ロケーション、立地、素晴らしい環境のマンションですが、何よりアフターサービスの担当者の丁寧親切な人柄対応が素晴らしく感謝です。大和ハウスを選んで本当に良かったと実感してる日々です。マンション全体を綺麗に大切にしていきたいと思います。

  86. 187 ライカムマンション在住5年

    ライカム地区建築条件の最上階屋根斜め構造
    モンドミオの作りは台風時ちょっと恐いな

  87. 188 通りがかりさん

    近所のペリペリチキンでバターチキンカレーを食べてみたら、美味しかったです!
    イオンモールはいつも混み混みですね。

  88. 189 マンション検討中さん

    民泊部分は需要ある地域なんでしょうか?ご教授お願いします。

  89. 190 買い替え検討中さん

    民泊の実績、気になります。
    普通に賃貸で出すよりも利回りは良くなりますよね?

  90. 191 マンション掲示板さん

    10階売りに出てるの、全然上乗せされてないで売りに出てるけど民泊可だし欲しい方に良いかと(^^)

  91. 192 買い替え検討中さん

    売りに出ているのは11階じゃない?

  92. 193 ライカムマンション在住5年

    ライカムマンション
    表面利回り6.0%で回してます。
    今回民泊はどれぐらい予定してますか

  93. 194 ライカムマンション在住5年

    入居者さんおめでとう御座います!
    ライカムスーパーからタイミング良く
    中国人いなくなりましたね!良かったですね!
    逆に中国人の民泊を狙ってたオーナーさんは
    大変してるのかな

  94. 195 eマンションさん

    >>194 ライカムマンション在住5
    何にも大変してませんし、中国の方が来られても大変な事はありません。

  95. 196 名無しさん

    >>192
    10階でした!なくなってるので売れたようです。

  96. 197 通りがかりさん

    森側、少し開拓されているところがありますね
    何かできるんでしょうかね

  97. 198 匿名さん

    >>197
    開拓ですから農地か牧場ですよね。

  98. 199 ライカムマンション在住5年

    カーマライカム向かい近辺であれば
    以前にライカム自治会かなんか話しありましたよ
    だったかな?3年前かな?

  99. 200 通りがかりさん

    駐車場でもできるのかな?と思ってました。

  100. 201 買い替え検討中さん

    >>196 名無しさん
    1012?

  101. 202 ライカムマンション在住5年

    ライカムマンション五年間米賃6パーしてます。
    民泊もやってみたいな
    需要ありますか

  102. 203 名無しさん

    20万円でライカムに部屋を借りられる人たちは米賃が多いんですかね?北谷にも近いし。

  103. 204 ライカムマンション在住5年

    ライカム高額賃貸ほぼ米賃
    北谷に近いというより
    勤務先キャンプフォスターに近いから?


  104. 205 ライカムマンション在住5年

    転売ヤーぼったくり価格も頭打ち
    新築分譲価格に値下げしてる

    坪単価180万~190万
    正当な中古価格に下げてくれば所有したいかな

  105. 206 口コミ知りたいさん

    ライカムで1番いいマンション。他のワイズやベアーズなどと
    設備やグレードが全然違う。
    ライカムで持つならこのマンション一択

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沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜水釜原360番2

3980万円~5780万円

2LDK~4LDK

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