福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-03-13 00:46:57

モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズについての情報を希望しています。

所在地:沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番(地番)
交通:沖縄バス・琉球バス・那覇バス・東陽バス「イオンモール沖縄ライカムアライバルゲート」バス停徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:63.10m2~113.41m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-18 11:24:00

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モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 101 eマンションさん

    日常生活や在宅中は外観を忘れて暮らしてますよ
    一方で内装は常に視界に入るので拘りたいですね
    飽きてきたらリフォーム等でリフレッシュします

  2. 102 匿名さん

    ライカムマンション在住だが
    他マンションを圧倒!最強マンション!
    ライカム地区価値上昇!
    するぐらいが欲しかった
    ま、中に住む人は勝ち組やね笑

  3. 103 通りがかりさん

    エントランスとかも出来上がってくるともう少し見栄え良くなりそうですね

  4. 104 ライカムマンション在住5年?

    エメラルド側の角最上階は売れた?夜明かりついてたな作業かな
    あの部屋はライカム地区最強の部屋だとおもう
    これまではワイズのその部分だったが

    内部はラストスパートで日曜日や平日も遅い時間まで作業してますね。
    夕方ぐるっと回ったがライカム側からみると
    寂しい造りだな、派手にやってほしかった

  5. 105 評判気になるさん

    >>104 ライカムマンション在住5年?さん
    日常生活や在宅中は外観を忘れて暮らせますよ
    一方で内装は常に視界に入るので拘りたいもの
    飽きてきたら住み替えて一から出直ししています

  6. 106 匿名さん

    >>105 評判気になるさん

    住まわれる方ですか。
    羨ましい限りです
    おめでとう御座います

    1番に価格確認と内装確認いきましたが
    高価で愛想笑いして帰りました笑

  7. 107 匿名さん

    毎日夜まで明かりついてる
    最上階角部屋は内装変更あったのかな

  8. 108 eマンションさん

    今月末から内覧会始まりますが、是非外構のチェックも宜しくお願いします。入居後だと私たちの大切な修繕費から支払う?と思いますので、その前に直してもらいましょう。1人の目より皆んな目で見ましょう。

  9. 109 ライカムマンション在住5年

    他地区からの移住者めんそーれ
    引越してきて完全にライカム地区から抜けられなくなった。サイコー

  10. 110 評判気になるさん

    >>108 eマンションさん
    当初の計画どおりに仕上げてくれるでしょう
    が、その「外構完成図の詳細・イメージパース」は未公開である為不明です
    従って、仕上がった時に当初の計画と一致しているのか否かの判断は我々購入者には不可能です

    デベも、まあまあの完成度であれば、下請けの外構業者さんにはOKを出す
    提携等の持ちつ持たれつの共存共栄の関係性がある

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  12. 111 マンション検討中さん

    >>108 eマンションさん
    入居後に、デベ責任に起因する明らかな著しい施工不良(瑕疵)が発覚した場合、管理組合が是正工事を要請すれば無償で手直ししますよ(普通はね)

    アフター定期点検(2年)の期間内であれば、同じ不良の再発でも、初めての不良であっても誠意をもって直すでしょう(当然ですが)

    役員や区分所有者ひとりひとりが、些細な不良も看過せずに「組合組織として発見~共有~是正工事の要求~回復を実現」が行われるマンションであるべきだと意識する事が大切です

  13. 112 マンション掲示板さん

    >>108 eマンションさん

    そう思います!内覧会は自分の部屋だけに眼が行きがちですが、今回の見映えの悪いパイプもそうですが、オーナールームやエントランスその他共用部も、我々の大切な修繕積立金を守る為にも、多くの眼でチェックが大切ですね!新築時にしっかりみつけて指摘して直してもらっておかないと、年月が経ってしまえば『我々の大切な修繕積立金』から支払う事になる。住民不在の管理組合委託制度故の盲点にならないように収支も多くの眼で協力してチェックが大切ですね!。

  14. 113 eマンションさん

    >>112 マンション掲示板さん
    可視化出来る建物設備以上に運用面が黒BOX!
    管理費や修繕積立金は適正ですか?

  15. 114 通りがかりさん

    >>110 評判気になるさん
    パイプに穴が空いている、みたいなレベルではありません。車入り口のスロープのような場所も出来上がってますが、なんかこれで良いのか?っというレベルもう少しきれいな仕上げはできなかったのかな?とか、裏の駐車場もアスファルトひかれましたが、今日の午前中の雨が夕方になってもまだ水溜りがありました。水溜りが出来ないように斜面にしてますが、一部斜面取りが甘いんでしょうね。細かいところですが、新築なのに、、なんで!って思う箇所があります。残念
    です。

  16. 115 評判気になるさん

    確かに駐車場の水はけはいい方がいいですね、、

  17. 116 マンコミュファンさん

    >>113 eマンションさん
    修繕計画書にともない積立金計画書も何十年間分計画されてます(^^)

  18. 117 評判気になるさん

    >>116 マンコミュファンさん
    それ普通のことなのよ
    まず、各設備毎に施工時の費用や本体価格等が明示されてますか?

    その上で、耐用年数や想定される全交換や部分交換の費用が明記されていますか?

    一覧表の縦軸に施工箇所や工事項目、横軸に1年単位で時間軸が刻まれ、根拠の無い修繕費用が記載されて、且つ補足説明も乏しい・・・

    そんな形だけのおざなりの修繕計画で不安ないの?
    実際の運用面も心配です

  19. 118 マンション検討中さん

    >>115 評判気になるさん
    >>116 マンコミュ不安さん
    実際に懸念や不安は既に顕在化していると思う
    事実、投稿に数多く指摘されているでしょ

    稀に3~5年の経年で“多少の凸凹”が生じる事はある
    がしかし、竣工・引渡し前の段階で、単純作業で出来る筈の駐車場の排水勾配も確保出来ていないなんて全くの論外
    早速、手直しさせないと益々悪化する可能性がある

    アスファルトの場合、凹んでいる箇所は車の出入りによって直ぐに更に凹む。従って水溜りの面積は拡大する
    拡大した水溜りは更に乾きにくくなる
    そんな仕上げ状態で台風時はどうなるのだろうか?

    駐車区画の中央部に水溜りが生じると、降雨の度に駐車車両の真下に水溜りができる為、車体下側が錆び易くなり、車内は過加湿状態になり易くカビ臭くなる事が多い

    ただでさえ降雨量も多く湿度が高い日が多い土地で、水捌けが担保されていない施工って・・・
    デベや下請外構業者の技術レベルや矜持が問われる

    引渡し後、管理組合は直ぐに対処すべき事案

  20. 119 マンション検討中さん

    >>115 評判気になるさん
    駐車場は水遊び場では無いので排水出来て当然です

  21. 120 評判気になるさん

    >>117 評判気になるさん
    普通で十分です。30年先の事なんて分かりますか?設備毎に記載されてるのでまだ良いんじゃないでしょうか。

  22. 121 eマンションさん

    ココじゃないですが排水が甘いマンションありますよねぇ
    沖縄は短時間の降水量多いのに

  23. 122 評判気になるさん

    住民による従来の管理組合ではなく、プロによる管理組合委託との事なので、是非とも素人住民での管理組合との違い、大和ハウス傘下のプロの手腕により居住者が安心して生活出来る管理組合体制に期待したい所です。高い管理費を満足出来る形で対処して欲しいですね。先ずはこれだけ騒がれてるパイプ問題、駐車場水捌け、しっかり解決してもらいしょう。プレイルームも、所有者達のニーズに合った運用を検討して欲しいですね。。時間と共にカビ臭くならないように。

  24. 123 eマンションさん

    親会社の負担増に忖度しないで、どこまでやれるかが見どころですね

  25. 124 マンコミュファンさん

    管理会社の良し悪しをどう評価するのかが課題

    マンションデビューの人が多そうだがどうやって
    管理業務の適否を比較検証するのだろうか?

    車路スロープの仕上げが一目で雑で粗いと映るが
    引渡し後の手続きでやり直すかどうかが決まる

    とりあえず、写真を撮っておく事が重要です
    皆でアチコチの証拠写真を撮って保管しておこう

    水が溜まったところは、なかなか乾かない様子が分かるように、雨の before & after と3時間毎の推移を撮っておこう

  26. 125 口コミ知りたいさん

    今日の大雨でどうなってるのかも気になりますね

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  28. 126 ライカムマンション在住5年

    立ち入り禁止のポール前面道路に飛んでました

  29. 127 通りがかりさん

    >>126 ライカムマンション在住5年さん
    その現場の「証拠写真」はひとまず保管しましょ
    明朝に売主と販売担当者それぞれには送ってほしい
    後々の売主側との交渉の際に杜撰な管理の実例の一つの証左となりますが、発生直後の今こそ、可及的速やかに共有しておきたいですね
    明日はポールも定位置に戻して、飛ばないようにしっかりと固定して頂きましょう
    人災が起きないように対処と用心を徹底しましょう

  30. 128 ライカムマンション在住5年

    マンションとクリニックの間からマンション側に左折したら
    やはり突風吹いてた、急に台風みたいな箇所
    やはり東側は危ない、気をつけてねみなさん

  31. 129 ライカムマンション在住5年

    大雨洪水情報だけなのに
    あの突風は在住だけどびびった。
    マンション裏の駐車場、車並列に大量だろ、気をつけてね
    逆に固定されてる機械式がいいような

  32. 130 ライカムマンション在住5年

    >>127 通りがかりさん
    買主でもないのでできませんよ情報としてです
    ポール5本?道に投げ出されてました
    大雨強風の中避けて通りました


  33. 131 名無しさん

    台風の時はライカム屋根下Pに避難だわ

  34. 132 匿名さん

    飛んだポールが人や家や車に当たって事故発生
    そんな事態だけは防止しないと気持ちよく住めない
    売主に現場保全の管理徹底する様に言わねばな

  35. 133 評判気になるさん

    駐車場の区画表示もされてますね
    思ってたより広いです

  36. 134 ライカムマンション在住5年

    正面、アプローチなどは明るく、いけてる
    ライカム側からみた裏はさみしいな
    駐車場のライトアップ、少しでも洒落た植栽ほしかったな、まー中に住む人はどうでもええか
    こんだけ高価だったらドヤ顔したい笑

  37. 135 通りがかりさん

    ライカム側から見る景色もいつまであることやら。ライカムには公民館がないのでこの場所に建たないかな? 中央公民館もかなり古いので移転とかもありかな。あ、マンション入り口にモニュメントが完成してますよー サンセットの時に見てみたい!

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  39. 136 名無しさん

    外観色使い団地みたい

  40. 137 マンコミュファンさん

    ランドマークとしては、一部の他人の目に多少は異質に映るくらいが有効です。唯一無二の証左。

    特に沖縄にはその様な物件が多いが、特段の違和感は無く、景色に溶け込んでいる建物が非常に多い。

    それは、内外の取分け南国に多いが、昔から異国の文化が融合して発展して来た寛容で柔軟な風土の特徴でもあるのです。
    ハワイ、タヒチ、ポリネシア等に共通するculture!

    閑話休題。
    此の物件自体、内装&設備に加え、類を見ない好眺望が将来、長期にわたる資産性を高め維持すると、不動産関係者は予想している。

    所有者や賃貸居住者にとって、好みによるが、素敵な外観も、そうでもない外観も、暮らし始めて一月も経てば、慣れて気にしなくなりますよ。
    それは、人の脳の一つの機能でもあります。

    更に、専有部に居れば、つまり在宅時には外観なんぞ、視界に入らないので、全く問題ありません。

  41. 138 名無しさん

    裏の現ルネサンス駐車場にもマンションできるやないかーどんだけー

  42. 139 マンション検討中さん

    裏にもマンションできるんですか??
    地区計画ではマンションの裏側(イオン側)、ジム側は健康・スポーツ交流施設地区だからマンションは建たないかと思ってました(少なくともすぐには)

  43. 140 マンコミュファンさん

    >>138 名無しさん
    ん?誰情報ですか?

  44. 141 eマンションさん

    雷でライカム全館停電なのはこの地域アルアル

  45. 142 通りがかりさん

    裏にマンション建つっていうのはデマなんですかね

  46. 143 検討板ユーザーさん

    令和6年北中城村の発表ですと多目的交流施設建設とありますが、この内容もどうなるかな?元々マンションの土地はスポーツ交流施設区域でしたが、隣接にある沖縄市が先にアリーナを建設したためその計画も頓挫、紆余曲折ありモンドミオが建設になったかと思います。しかしあそこにマンション建設って、道路も高低差あってそもそも建築許可出るんですかね? まー建築して貰えればライカム側からの見た目はある意味解決?しかも西日も隠れるしいいかもね。

    1. 令和6年北中城村の発表ですと多目的交流施...
  47. 144 eマンションさん

    明日より内覧会開始!第一陣の方々 専有部も大事ですが 共用部もチェックお願い致します!

  48. 145 口コミ知りたいさん

    共用部分気になりますね!

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  50. 146 匿名さん

    ●共用部分の仕上げ不備や設備不良等について
    ・構造に関わる瑕疵は10年間保証。
    ・役員や意欲ある方々は定期点検とアフター点検に立ち会う事をお勧めします。
    ・組合員の立会いの有無で微妙な差が生じる事も。

    修繕は不備不良の発覚が前提となります。
    しっかりチェックしておきましょう。

  51. 147 口コミ知りたいさん

    内覧どうでしたか?

  52. 148 口コミ知りたいさん

    共用部の一部がスタッフの控え室になっていて確認できず、、、

  53. 149 匿名さん

    幹太くんは何年も前の古い機種で最新の物ではないから、フィルター交換は手前ではなく奥で台がないとフィルター清掃は手が届かない。多分古い機種なので最新幹太くんのように庫内ライトも無い。現在使用している最新の幹太くんと交換したい。

  54. 150 通りがかりさん

    デベは型落ち品を大量購入する事でコスト削減。
    メーカーor流通代理店は末期品の大量ロットの在庫処分が一括で出来て、廃棄のコストカットも実現。
    周期次第では、よくあることではありますねー。

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沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜水釜原360番2

3980万円~5780万円

2LDK~4LDK

66.01m2~78.27m2

総戸数 90戸