モンドミオ沖縄リゾート　ライカムヒルズってどうですか？

日常生活や在宅中は外観を忘れて暮らしてますよ
一方で内装は常に視界に入るので拘りたいですね
飽きてきたらリフォーム等でリフレッシュします

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ライカムマンション在住だが
他マンションを圧倒！最強マンション！
ライカム地区価値上昇！
するぐらいが欲しかった
ま、中に住む人は勝ち組やね笑

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エントランスとかも出来上がってくるともう少し見栄え良くなりそうですね

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エメラルド側の角最上階は売れた？夜明かりついてたな作業かな
あの部屋はライカム地区最強の部屋だとおもう
これまではワイズのその部分だったが

内部はラストスパートで日曜日や平日も遅い時間まで作業してますね。
夕方ぐるっと回ったがライカム側からみると
寂しい造りだな、派手にやってほしかった

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>>104 ライカムマンション在住5年?さん
日常生活や在宅中は外観を忘れて暮らせますよ
一方で内装は常に視界に入るので拘りたいもの
飽きてきたら住み替えて一から出直ししています

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>>105 評判気になるさん

住まわれる方ですか。
羨ましい限りです
おめでとう御座います

1番に価格確認と内装確認いきましたが
高価で愛想笑いして帰りました笑

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毎日夜まで明かりついてる
最上階角部屋は内装変更あったのかな

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今月末から内覧会始まりますが、是非外構のチェックも宜しくお願いします。入居後だと私たちの大切な修繕費から支払う？と思いますので、その前に直してもらいましょう。1人の目より皆んな目で見ましょう。

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他地区からの移住者めんそーれ
引越してきて完全にライカム地区から抜けられなくなった。サイコー

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>>108 eマンションさん
当初の計画どおりに仕上げてくれるでしょう
が、その「外構完成図の詳細・イメージパース」は未公開である為不明です
従って、仕上がった時に当初の計画と一致しているのか否かの判断は我々購入者には不可能です

デベも、まあまあの完成度であれば、下請けの外構業者さんにはOKを出す
提携等の持ちつ持たれつの共存共栄の関係性がある

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>>108 eマンションさん
入居後に、デベ責任に起因する明らかな著しい施工不良（瑕疵）が発覚した場合、管理組合が是正工事を要請すれば無償で手直ししますよ（普通はね）

アフター定期点検（２年）の期間内であれば、同じ不良の再発でも、初めての不良であっても誠意をもって直すでしょう（当然ですが）

役員や区分所有者ひとりひとりが、些細な不良も看過せずに「組合組織として発見～共有～是正工事の要求～回復を実現」が行われるマンションであるべきだと意識する事が大切です

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>>108 eマンションさん

そう思います！内覧会は自分の部屋だけに眼が行きがちですが、今回の見映えの悪いパイプもそうですが、オーナールームやエントランスその他共用部も、我々の大切な修繕積立金を守る為にも、多くの眼でチェックが大切ですね！新築時にしっかりみつけて指摘して直してもらっておかないと、年月が経ってしまえば『我々の大切な修繕積立金』から支払う事になる。住民不在の管理組合委託制度故の盲点にならないように収支も多くの眼で協力してチェックが大切ですね！。

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>>112 マンション掲示板さん
可視化出来る建物設備以上に運用面が黒BOX！
管理費や修繕積立金は適正ですか？

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>>110 評判気になるさん
パイプに穴が空いている、みたいなレベルではありません。車入り口のスロープのような場所も出来上がってますが、なんかこれで良いのか？っというレベルもう少しきれいな仕上げはできなかったのかな？とか、裏の駐車場もアスファルトひかれましたが、今日の午前中の雨が夕方になってもまだ水溜りがありました。水溜りが出来ないように斜面にしてますが、一部斜面取りが甘いんでしょうね。細かいところですが、新築なのに、、なんで！って思う箇所があります。残念
です。

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確かに駐車場の水はけはいい方がいいですね、、

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>>113 eマンションさん
修繕計画書にともない積立金計画書も何十年間分計画されてます(^^)

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>>116 マンコミュファンさん
それ普通のことなのよ
まず、各設備毎に施工時の費用や本体価格等が明示されてますか？

その上で、耐用年数や想定される全交換や部分交換の費用が明記されていますか？

一覧表の縦軸に施工箇所や工事項目、横軸に１年単位で時間軸が刻まれ、根拠の無い修繕費用が記載されて、且つ補足説明も乏しい・・・

そんな形だけのおざなりの修繕計画で不安ないの？
実際の運用面も心配です

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>>115 評判気になるさん
>>116 マンコミュ不安さん
実際に懸念や不安は既に顕在化していると思う
事実、投稿に数多く指摘されているでしょ

稀に3～5年の経年で“多少の凸凹”が生じる事はある
がしかし、竣工・引渡し前の段階で、単純作業で出来る筈の駐車場の排水勾配も確保出来ていないなんて全くの論外
早速、手直しさせないと益々悪化する可能性がある

アスファルトの場合、凹んでいる箇所は車の出入りによって直ぐに更に凹む。従って水溜りの面積は拡大する
拡大した水溜りは更に乾きにくくなる
そんな仕上げ状態で台風時はどうなるのだろうか？

駐車区画の中央部に水溜りが生じると、降雨の度に駐車車両の真下に水溜りができる為、車体下側が錆び易くなり、車内は過加湿状態になり易くカビ臭くなる事が多い

ただでさえ降雨量も多く湿度が高い日が多い土地で、水捌けが担保されていない施工って・・・
デベや下請外構業者の技術レベルや矜持が問われる

引渡し後、管理組合は直ぐに対処すべき事案

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>>115 評判気になるさん
駐車場は水遊び場では無いので排水出来て当然です

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>>117 評判気になるさん
普通で十分です。30年先の事なんて分かりますか？設備毎に記載されてるのでまだ良いんじゃないでしょうか。

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