クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

純粋にここのセントラル総合開発という会社の評価はどんなもん？

眺望楽しみ、早くこいこい内覧会

>>60 匿名さん

猿は高崎と明野に住めばいいじゃない。ハザードハザードうるさいよ。

災難時の自家発電・水の供給も万全

おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？

このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。

水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。

そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？

>>66 評判気になるさん

行政が堤防など整備予定ですが、何か

>>65 評判気になるさん

またグリーンヒルできるの？朝日ソーラーの横？

駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？

駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。

>>69 eマンションさん

災害リスク、周辺環境の悪さから資産価値は維持できませんから、まちなかよりも田舎が好きな人には刺さるくらいしか思いつきません。

>>67 マンション掲示板さん

大分川の堤防決壊のシミュレーションがされてますので、万全な準備は必要です。

>>69 eマンションさん

心配しなくても装備がワンランク上ですね。
しっかり比べてみたら分かります。
窓ガラス結露しませんよ

>>72 eマンションさん

川と10号線との間のエリアの土地が低いからね。どうしても水は溜まるわな。

>>64 通りがかりさん

これで数日は持つとのこと

>>73 口コミ知りたいさん
装備とは？

>>68 評判気になるさん

朝日ソーラーの斜め後ろくらい

>>70 マンション検討中さん

駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?

>>69 eマンションさん

景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。

下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。

歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。

>>72 eマンションさん

大分市ほぼほぼ全滅ね

>>80 評判気になるさん

高崎・明野のマウント取りたがり連中のみ生き残る

>>80 評判気になるさん

全域？
理解に苦しみます。

>>81 マンション検討中さん

中心地の方は安全でしょう。
ここは少しの警告でも家屋倒壊エリアで危険過ぎるので、速攻避難所生活が始まります。

>>83 マンコミュファンさん

お宅が住まないからどうでもよくない？
あまり言い過ぎるとバチ被るで笑

>>84 名無しさん
既に成約されてる方は検討スレ見ない方がいいですよ。

>>72 eマンションさん
この動画かなり適当でびっくりした。まともな所が制作してるんですね。

>>73 口コミ知りたいさん
装備？

>>87 マンション検討中さん
今から戦います

>>84 名無しさん
もしかして成約された方ですか？

ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。

このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。

>>83 マンコミュファンさん

こいつん家の直下で地震起きないかな

もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。

眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど

ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。

夕方の前の道路は最悪やな

>>94 検討板ユーザーさん

住所にこの名前書く必要ないから

近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？

>>96 口コミ知りたいさん
マンション名いらないの？

>>97 名無しさん

価格が出てみないと何とも

>>98 名無しさん

マジで要らないよ。どこもそうだよ。

>>97 名無しさん

どっちもハザードマップ真っ赤で家屋倒壊エリアなので、どちらも厳しいです

>>98 名無しさん

例えば、大分市舞鶴一丁目○-○ サーパス舞鶴一丁目レジデンス○○○号室なんて書かないでしょ

>>101 評判気になるさん

たかだか55年ほどしか大分市に住んでないけど避難するような洪水とかこの辺あったかな？賀来・荏隈あたりはあった記憶あるけど…将来は確かにわからんけど。

>>101 評判気になるさん

大分川水系流域治水プロジェクトでもうすぐ終わる短期プロジェクトでほぼほぼ解消、令和12年までの中期プロジェクトが終わると安心ですよ。

>>104 評判気になるさん

水災に安心はないですよ。
これまでよりも氾濫しにくくはなりますが、安心はありません。しかも、地球温暖化が進行し、世界各地で何百年に1度の水災が多発している現状を見れば、より危険性は高くなる可能性もあります。

>>104 評判気になるさん

確かに真っ赤からかなり薄くなるね。ありがとう。

>>105 マンコミュファンさん

お宅はどこに住んでますの？
なんか病的にですね。

>>97 名無しさん
高そうな気もする

>>101 評判気になるさん

ハザードくんはもう来ないで

日本なんて災害だらけ、その中で建設基準あげて地震や津波火事様々な対応できるものにつくりかわっている。
それでも阿蘇山が大噴火したら九州全体が大被害、それで一軒家やめててマンションさがしてるんだけどね、2人くらしだからここ大きい方しか残ってなかった。
外観オープンしてたけど、感じよいね。

>>110 買い替え検討中さん
広いAしか残ってなかったですね。ちょっと高くなりますよね。当方BとCのキャンセル待ちです。

何か病的にハザードマップ指摘されるのを嫌っている人がいますが、浸水するのが嫌なら他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
ましてや、ここは家屋倒壊エリアですし。

>>112 マンション検討中
またハザード君登場、見回りご苦労様です

水害、洪水怖いけど川沿いがいい、眺望、河川敷の散歩に憧れる

>>113 マンション掲示板さん
どうせいい勝てないんだから、無駄に煽らない方がいいですよ？
悪評ばら撒くだけなんでやめときましょう。

ハザード君て笑

>>114 マンション検討中さん
またハザード君から忠告されるよ

ハザードくん笑
ハザードエリアマンションは大変ですね
浸水、糞尿の逆流、建物倒壊とハザードくんも心配しないといけない。

結局、ハザードマップにがっつりかかって真っ赤どころが、家屋倒壊エリアなのは事実で、ハザードくんに無駄な反論してるけど、それが感情論で反論になってないのが問題なんだよ。

反論できないならスルーしとけ。
長引くだけだから。

>>119 通りがかりさん

偉そうだな、ハザード君

>>120 eマンションさん
ハザードくんには勝てない

まあ治水プロジェクトでハザード軽減するのは確か、賀来の方は大体終わったようです。
あと５年で広瀬橋まで済めばいいけど。それまでに大洪水来なければいいね。

>>118 マンション検討中さん

ハザード君はわざわざ忠告しに来てるんだよ。関係ないのに。感謝しないといけないよ。

>>122 マンション検討中さん

いつまでに終わる予定なの？

>>124 検討板ユーザーさん

令和12年じゃなかったかな、要確認！

ハザード君がどこに住んでるか聞きたい、さぞかし安全な所だろうけど笑笑

ハザードマンションか

>>126 通りがかりさん

宇宙ステーションだよ、こまめに大分市を見張ってる、安心して

>>109 匿名さん

馬鹿、正義の味方だよ

ハザードだから安い？

ハザード軽減したら逆に資産価値は上がるね、賭けだな、Aの部屋買おうかな、悩むなー

>>130 通りがかりさん
安いよ

>>130 通りがかりさん

売り出しは2年前だからね、ここ2年で周りはみんな価格上昇だもんね。しかし、こんなにいっぱい出来て大丈夫なんかな？

真面目な話すると、内装はファーストクラスを謳うリビオよりいい。

>>134 マンション掲示板さん
安くてコスパいいなあ

>>125 マンション検討中さん

大分川流域治水プロジェクトってのみたら完成するとハザードランプはかなりうすうすになるな。
津波は大丈夫なのか？

>>136 名無しさん

大分市は津波は大丈夫なんじゃない？津波は駅前の方がやばい気がするけど

ハザード君、津波対策で気をつける場所教えて

あまり売れ行きよくないね

>>139 マンコミュファンさん

まあ古国府だからね、でもあと四つでしたよ。

>>139 マンコミュファンさん
安いから売れるよ

>>135 マンコミュファンさん

4Lはちょっと割高かも、リビオよりはいいけど。
代理店が同じだから金持ちにはリビオ薦めるけど…仲良くなって本心聞くのが一番かも

ブラン何ちゃら相当数空いてるんでしょ？

>>141 通りがかりさん

最近、バタバタ売れたらしい。
ハザードだけどお堅い職業の方が多いとのこと。
不思議

>>142 eマンションさん

BかCのキャンセル待ちって人いたね

Dが早く完売したのは何故？海見えるから？朝日ソーラー側なのにね。不思議

>>136 名無しさん
これですか？

ここよりいいサッシ使ってるところない

>>131 匿名さん
資産価値が上がるというより、マイナスが少しマイナスになる程度だがな。人気がある場所でもないし。

>>134 マンション掲示板さん
どこが？

>>144 通りがかりさん
職業は誰にきいたの？
なんでそんなことまで知ってるの？

>>149 口コミ知りたいさん

お前ほんと偉そうね

上層階成約済みです。景色が楽しみです。

古国府でマンション買う勇気がすごい

>>154 検討板ユーザーさん

どこならいいの？

人それぞれの価値観あるんだから要らんちゃちゃ入れる人って

>>153 成約済みさん

とりあえず今あるマンションでは最高層ですもんね。
川しか見えないけど

>>155 得ちゃん

高崎と明野の猿山

>>154 検討板ユーザーさん
老後で資産価値とか気にしないし、駅近は手が出せないっていう人ならいいんじゃない？

普通の人はまず真っ先にハザードマップのエリア確認してから決めるから、購入の候補からはハズレるし

>>156 名無しさん
あかたがこのスレの趣旨を間違えてるだけって理解した方がいいよ。
ここは検討するのに情報交換するところだから、成約した人は帰ってどうぞ。