長野県長野市のマンションについて

何でいつも15階くらいなんですか？
20階以上の高層マンションを建設して欲しいです

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15階が多いのは45mで建築基準法の基準やら消防法の規制やらが厳しくなって、建築コストが跳ね上がるからではなかったでしたっけ？
地方都市には不釣り合いな価格帯のマンションが建っても売れませんからね。

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　誰か知っている人はいませんか？長野市高田に共同住宅が建つ予定なのですか、どこにどんな住宅が建つのか教えてもらいたいです。高田は広く、自分の足で探すのは大変です。わかる範囲でお願いします。

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ピカデリー跡地に20階のタワーマンションの計画出てますよ～。
頓挫しなきゃいいですが･･･

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ピカデリー跡地は
タカラレーベンの20階タワーマンションで
計画中らしいですね

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ピカデリー跡地ということは、隣は葬儀場で裏はラブホテルってことですか？
う～ん、、、ちょっと微妙か、、、

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ここ2～3年は新築マンションがメッキリ減りました。

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西友長野石堂店が今月で閉店。
跡地に商業施設兼マンション建設２０１９年に完成予定。

１階に西友が入るようで、立地とともに魅力的な物件になりそう。

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メルパルク長野の跡地ってどうなるのかな？岡山、仙台はマンションになるらしいが。

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>>261 匿名さん
結婚式場になりますよ

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>>262 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。どちらが落札されたんですか。

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メルパルク跡地はまだ決まってないかと

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駅近なのにもったいないですね。

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メルパルク長野は、シャトレーゼが落札してシャトレーゼホテルになるそうです。

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権堂に高層マンションができるみたいですね。

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>>267 通りがかりさん
ほんとですか？権堂にマンション建てられるような土地ありましたっけ？

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(仮称)長野市大字鶴賀計画のことかな

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ロードヒーティングあると嬉しい。採用ってどのくらいの割合かな。

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権堂、チラシ入りましたね。フージャースマンション長野権堂。17階建て、112戸で規模は大きいけど場所的に売れますかね？

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>>271 通りがかりさん
112戸とは規模ありますね。チラシ入ってこないので写真アップしていただけると助かります。

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>>271 通りがかりさん
ホームページ出来上がっていたのでこちらみるので大丈夫です。
https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagano-gondo/

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アルファスマート西和田は評判どうなのでしょうか？
立地や費用的にはちょうどいいなと思いつつタイミング的に見送っています。

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長野駅東口に12階建ての分譲マンション新築との情報が新建ニュースに出てたけどどこら辺なんだろう？

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サーパスゲートマークス七瀬ですね。東口ビルの隣です。

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看板

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権堂のdivasというパチンコ店の跡地はマンションでしょうか？
詳しい情報分かる方いますか？

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>>278
夕方の民放長野ローカルニュース番組でインタビューに応じてた権堂の方のお話ですと、明記されてるパチンコ店もマンションになる噂があると言ってました。イトーヨーカドー跡地周辺のアリオ進出計画が消滅したので、マンション増えていくのでは？と予想してます

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>>279 評判気になるさん
やはりマンションになるんですね。階数や戸数など具体的な内容はまだ発表されていないんですかね。

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>>280 マンション検討中さん　熱視線は注がれていますが、まだどこも取得しておらず、地元の期待に留まっているらしいです。地権者がまとまっていないのかな？

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>>281 ご近所さん
なるほどそういうことですか。地権者がまとまってない可能性もあるんですね。

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権堂パチンコ店跡地、噂レベルで、計画段階に進んではいないみたいですね。
綿半の隣なんて便利で良いなと思います。しかし権堂は、フージャースの登場もあって、居住エリアとしても変貌しつつある印象です。
それだけ中心部に住みたい需要が高まっているのかと。

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>>282 マンション検討中さん
水面下で何らか交渉中かもしれませんが、まとまってはいないと‥。
敷地の広さからしてデュオヒルズほど大規模にはなりそうにないですが、立地が良いので私も関心あります！
ちなみにデュオヒルズの売れ行きは一般公開前から好調で、角部屋・広めの部屋から売れているそうです。

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デュオヒルズ好調なんですね。一昔前にはこのマンションラッシュ(しかも15階を超える)は全く予想していませんでした。
もし狭い敷地に高層マンションを建てるとなるとタワーパーキングになる可能性もありそうですね。

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確かにそうですね、中心部はタワーの駐車場が多いですよね。

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>>266 匿名さん
シャトレーゼホテル長野がもうすぐ開業しますね　意外と早かった

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アゲイン跡地、発表されましたね。200戸越えは長野市としては大規模ですね。立地を考えれば人気の物件になりそうですね。

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アゲイン跡地、291戸、県内最大規模のマンション。1階には店舗が入るようで。

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敷地いっぱいに建てるのかな
タワーマンションじゃないからいまいち魅力に欠けるな

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グラディスに比べ、価格がどうなるか気になる。　
この戸数でも抽選になるのかな？　
住みたいけど駐車場や管理費も高いだろうし、狭い部屋しか手が届かないかも
しかし最近中心部のマンション熱いね～

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戸数多いね。これだけ増えてくれば価格落ち着くんだろうか。それか高止まり？！

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末広町再開発＞レーベン長野ミッドタワー＞グラディス南石堂＞デュオヒルズ長野権堂＞アゲイン跡マンションの順になりますかね。

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市内マンションの高さになります。

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この中だとレーベンはそんなに価格高くないような‥。高低の高さ？

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値段ではなくメートルの方の高さです。すみません。

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>>296 マンション検討中さん
いえいえこちらこそ。ありがとう！

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駐車場はどうなるんだろう

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ここで平置きだと周辺の相場からして２万～はしそう。
大半はタワーじゃないかなあ。

アゲイン跡地は別スレ立てたほうが良いかもだけど
モデルルームオープンが冬だからまだ早いか‥。

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タワマンにして機械式駐車場にしてくれたほうが良かったかな
15階の約300戸だとさすがに機械式にする敷地はないよね

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アゲイン跡は東京建物と穴吹興産が共同建築主らしいけどブランドはどうするのかな
長野初のBrilliaもいいね

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ブリリアアルファと両方の名がつくかもね

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プラウドシティ金沢が１５階建てや戸数がほぼ同じだから参考になりそう。

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アゲイン跡地：敷地面積が広くて、15Fだから駐車場は平置きが期待されますね。意外と高くなさそうかな。便利でよさそうです。西友マリモより規模感、ブランドで上回ると期待します。

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こんだけの立地で駐車場平置きなんてあるか？

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戸数考えると、平置きは最上階の人限定じゃない？平民は機械かタワーかと。

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価格は強気でくるんじゃない？
需要や資材値上げ考えると、お買い得になる要素が少ない

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お隣のビルも一体で開発するのかな

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維持を考えると規模も大事かと。

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中央通りがもっと広ければよかったが残念至極。敷地が東西に長いのもないものねだりだが。

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タワー駐車場ってどれだけ面倒いのかな？使ったことある人いますか？

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>>311 マンション検討中さん
待っている人がいると時間がかかりますよね。気軽に出かけれないですよね。それもいいかも。

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大所帯だと、毎朝駐車場で行列できて順番待ちとかよく聞く。

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タワーの行列は想像出来たのですが、多段式についても同じですか？
機械式はベビーカーや大きな荷物がある時は1人での対応が不安だなと思い始めました
雨の時など、どうされているか知りたいです

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多段式は地下二段なら、そこまでバッティングしないと思いますよ。

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小さい子いるとタワーは面倒に感じてしまう。
住むなら老後かなあ

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待ち時間の少なそうな多段式も入出庫時に運転手しか乗車出来ない制約が大変そうですね
立体でもせめて自走式の駐車場だと毎日乗る身としては安心だと思いました

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子どもが幼児でなければ、エントランスで待たせてピックアップするが良いね。
その辺り、工夫して設計してあるマンションだと安心。
ベビーカーの赤ちゃんだとどうするんだろう。
タワーの住人が、結局近所に駐車場借りたなんて話も聞きますが‥

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>>314 マンション検討中さん
雨の日→エントランスで一旦荷物は降ろして、停めにいきます

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>>319 マンション検討中さん

その時、小さい子どもは荷物と一緒にエントランスで下ろすのでしょうか？
それとも、一緒に駐車場まで乗せていく感じですか？

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>>319 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます
そうなると戸数の多い物件は特にエントランス前の渋滞も発生しないようゆとりある作りにして欲しいですね

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分譲でもベランダのお隣との仕切りが上まで無い物件が結構多いことに気づきました。
奥行きの深い新築が主流なのでベランダも楽しめると思いきや、上下の隙間があると微妙な感じでしょうか？

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>>322 マンション検討中さん
ベランダ関連だと排水口が１戸毎にない物件もちょっとね
自室になければ水流すとき気を使うし
逆に隣になければ水流されるの気になる

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>>323 マンション検討中さん
考えもしなかったのですごく勉強になります。
共有で詰まったりしたら最悪ですね…

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ブリリア長野北石堂アルファレジデンシア
スレッドできませんか？

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私もアゲイン跡地のマンション情報気になってます。老後まで住めそう

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160㎡の部屋とは思い切った間取りですね。
今の状況だと2億以上の可能性も有りそうですが。

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>>327 匿名さん
その可能性は十分あると思います！
ブリリア長野石堂は完全に投資物件で県外富裕層や海外投資家をターゲットにしてますよね。
低層階だって安くて5,000万円ぐらいからのスタートじゃないですか？長野県民がもう普通に住むって感覚のマンションじゃないですよ。

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>>325 マンション比較中さん
興味はあるけど、現実的には県内者は高くて手が届かないから、スレッドができないかと...

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>>328 評判気になるさん
長野という地方で、人口減もあるというのに、
低層階5000万円は、行き過ぎ。
しかもこのマンションは、内廊下じゃない。
長野の冬は寒い。
外廊下て低層階5000万円なら買わない。
おそらく投資家は、もう地方物件は買わないですよ。
中古で売る時に苦労するからね。
200戸以上のマンションで、地元の購入者が少ないと、隣近所の治安も心配になりますね。

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>>329 マンション検討中さん
スレッドはできていますが、＜仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板＞という少しかすったところです。＜長野県＞＜長野市＞に移した方が活発化するのでは？

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権堂の新築マンションが未入居で2部屋売りに出ていますが、ここもなかなかの価格ですね。北長野のマンションも4000万円からみたいだし、いよいよ新築3000万円代は厳しいのかな。

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いよいよ、戸建て４０００万円以下のマーケットが注目されるところですね。

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>>330 eマンションさん
内廊下は良い感じするけど間取り難しいですもんね。やたら縦長の部屋で奥が暗くなったり、風通し悪かったり。都内の高級マンションだと内廊下でも良い感じの間取りはあるけどそれこそ桁違いのお値段。。。

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タワーマンションは必然的に内廊下になるでしょうが、むしろ外廊下の方が開放的で好ましいです。

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長野県や福島県は農家の数が多く長野県は日本で１番農家の数が多いので、ＪＡや農機具メーカーの本社を移し女性の働く場所を増やして農家をやる人が結婚して農家をつげるようにしてほしいです

そうすれば農家の出生率が増えて農家をやる人が増えます

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マンションを買った人が農家をやりながらＪＡや農機具メーカーで働いたりマンションを借りたりするようになるかもしれません

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荻原さんがまた市長になったけど
末広町のタワマン計画どうなるんかね

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