EIR東町レガリアについての情報を希望しています。
公式URL：http://higashi-machi.jp/
全戸平置き駐車場やサイクルポートがあるのっていいですね。
オール電化で快適に暮らせるといいな〜
設備や仕様のことなど、色々意見交換しませんか。
周辺の住環境や子育て、教育についても知りたいです。
エイルマンション東町レガリア
所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目3番13（地番）
交通：「運輸支局前」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）、「秋津新町」バス停から 徒歩9分（産交バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.86平米～98.21平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-03 15:04:41
そうなんですね
一時期は窓が開けれない状態になりそうですね
ありがとうございます！
皆さん地震大丈夫でしたか？
マンションも大丈夫だったかな？
この地震でキャンセル沢山でそうですね…
前震後の点検は異常なかったようです。本震後の点検結果はまだ不明です。
キャンセルあたりも増えるかもしれませんね。
ともあれ、本震後の点検結果が異常なしであることを切に願います。
ホームページを見てもまだ調査中みたいですね。
本当に何事もないといいですが…。
異常があった場合はどうなるんでしょうね？
手付金は返ってくるのかな？
異常なくてもキャンセルしたくなってきました
あんな地震の後じゃ恐いですよね
でも部屋の改造も頼んじゃったので違約金発生しますよね…
修復や補修あたりで工事が続行（建設）可能であってのキャンセルなら手付金は手放すことになるでしょうね。
こんな地震のあとじゃどこに住むべきかも悩みますね…。
まだ建ち上がってない時期だから補修もしっかりできると思ってますが…。
数日前、担当さんから安否確認の連絡がありました。
キャンセルの話を聞いてみたところ
調査結果が出ていない現在でのキャンセルは自己都合になるので
物件の２割＋オプション（全額）＝違約金だそうです。
契約書を読み返してみましたが、確かにそう書いてあります。
余震が続いているので、どうしようもないと思いますが
調査結果を待つしかないですよね。
オール電化の知人宅のマンションはエコキュート本体が倒れたり
配管がずれたりで、いまだ水が使えず大変そうで、色々考えさせられます。
まさか熊本で震度７なんて考えてもなかったです・・・。
まいりましたね…
物件の２割の違約金はさすがに払えませんね…
しかしあんな地震の後なので杭なんかも心配ですよね
そうなると一から立て直してもらわないと不安が残りますね
今日近くを通ったら鳥が五月蝿かったです
鳥被害はだいたい今の時期みたいですね
作州から手紙が来ました
第三者機関の調査の結果異常は無かったとのことでした
買いました～！
もう残り少ない感じですね
おめでとうございます！
よろしくお願いします！
おめでとうございます‼️もう残り少ないんですね(*^^*)
よろしくお願いします‼︎
市民病院も近くに移転してくるし、
バスは確実に増える。
これで市電が少し伸びてきたら
ありがたいですね
復興支援で益城町まで延伸したらいいですねー
地震で気が滅入ってましたが前向きに行きましょう！
私は家がやられてしまいましたので完成が待ち遠しいです
劣化対策等級って、2？3？
ご存知の方いらっしゃいますか？
地震の影響で当初の予定より3ヶ月遅れの6月に引き渡しになったそうなんですが、お詫び料みたいなのはないのかな〜？
地震の場合は仕方ないでしょ
誰も悪くないので
↑・・・ですねf^_^;
子どもさんの入学に合わせて、とかで買われた方などは大変そうですが、事情が事情ですから…( ´△｀)
ここまできたらじっくり作って頂きたい！
しかしながら6月末までの延期というのは、長すぎませんか？
担当の説明によるとほとんど問題なしで、
大きな修繕は、必要ないと説明がありましたよね。
東日本大震災の時建設中だった物件が、３ヶ月遅れだったみたいですが、
これは、電気が使えず、工事が中断して、ガソリン不足や道路の寸断で遅れたみたいですよ。
余裕をもって３ヶ月って言ってるんでしょうけど延期の分にかかる家賃は痛いなぁ。
私は逆にそのくらいの遅れかなと思ってました。
検査の時間もかかっただろうし、まるっきり続きからスタートではないだろうしね。
家賃は支払い開始も受け渡し後に始まるからであまり影響ないかな…。被ってる訳じゃないし
市電 健軍駅からマンション前を通り自衛隊まで延伸する可能性が高くなりましたね！マンションの価値も上がる？？
電停の場所にもよりますね。
マンション前にできるとは限らないし
今の終点から自衛隊通り通って三差路のとこ(公務員宿舎前)あたりとか？
もう一本東側の道路みたいですよ！第２高校の通り マンション前の通りの事だと思います！
それならかなり交通の便がよくなりますね！
ここって3LDKの中層階いくらくらいですか？
個人的には、地震で取り壊されたパチンコ屋さん辺りに電停ができればいいのにと思ってます。
市電が折返しするスペースの余裕もありそうだし
エイルマンションの隣境の壁の壁紙について
コンクリートに壁紙直貼りか
ボード＋壁紙か
わかる方いらっしゃいますか？
第二高校～税務署前～新市民病院までの案みたいですね。来年度中に、南熊本とどちらかに決まるらしいので、楽しみです。
市民の足！ということで、市民病院までの案に一票！
昨日交通量調査してましたね
間取りの変更はいつまで可能ですか？
14階に着手しているみたいなのでもうできないかもですよ。
エイルマンション帯山東に住んでいます。
今回の熊本地震で手抜き工事が発見されました。
手抜き工事内容が、給湯器のアンカー（給湯器と土台を繋げる基礎）の本数が足りず、今回の地震で倒れ交換になりました。手出しで40万近くする給湯器を取り替えました。
作州商事側から手抜き工事を認める文章が送ってきたのですが、2万円しか保証しないとの文面で
その後に個別での面談がありましたが、手抜き工事を認めているにも関わらず2万円しか支払わないと強気の姿勢は変わりませんでした。
エイルマンションの購入を考えられている方は、作州商事は売りっぱなしの手抜き工事会社ですので絶対に購入されないほうがいいです。
参考にして頂けたらと思って投稿しました。
基礎自体が悪かったのか、固定で打ってあるアンカーの本数が足りなかったのか(三カ所とめるところを一カ所しかとめてないなど)分かりますか？
タンクの上部に転倒防止金具とか、振り止めとか
ついてました？
うちの近所の家の給湯器、震源地にも近いせいもあるけど、バッチリ固定してても倒れまくってたわ
アンカーを2本しか打ってないと作州商事が認めて文面で送ってきました
個別での面談では作州商事エイルお客様サポートサンター センター長が対応されましたが、手抜き工事に関することなど全く気にしてなく、その情報が漏れることにより「エイルマンション東町レガリア」の販売に影響がある事しか考えられていませんでした。
また管理会社は「ランドメンテナンス」という会社なのですが、この会社も作州商事の血縁の会社です。住人の方が管理料が通常の2倍位高いと問題になったところ、半額近く金額を落としてきたこともありました。半額ですよ！どれだけ当初ボッタクリな金額をとっていたのか分かると思います。今エイルマンションんにお住まいの方は管理会社を変えることを強くおすすめします！他の管理会社に相見積もりなどをとることを強く推奨します。エイルマンション帯山東でも今回の給湯器の対応により管理会社を変える住人運動が加速しています。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
知人宅のマンションでは
取付け不備を認めて被害のあった給湯器を無料交換になったそうです。給湯器の転倒しなかったところも取付けに不足があったとして補強工事が無料であったそうです。
天災による被害は本来は売主の責任にはなりませんが、工事の不備であれば話は別です。メーカーの取付け方法の指示書と被害部分の写真が確たる証拠になったようです。
管理会社はデベのとこは高いから
組合で複数から見積もりとっては、よく言われるね
帯山東はしなかった？
