オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアってどうですか？

こんばんわ。私も購入検討中です。
数年前、エストラストの営業さんと別物件のモデルルームで話しをしたときに、防府駅近辺にはもう土地が
無いよって言ってたんですが、ここは立地が良さそうだなと
思ってます。早く詳細知りたいですね〜。

立地・構造・コスト
全てを見ても、防府で一番のマンションだと思います。
問題は一階のテナントですね。

テナント気になりますね。
どんなテナントが入るかによって、便利になるか、迷惑になるか違いますよね。
コンビニがあると便利という人は多いのかもしれませんが、コンビニの前に座り込む人を見るとちょっと考え物ですよね。
個人的にはドラッグストアが便利、無難なのは美容院だと思うのですが、皆さんはいかがでしょうか？

防府で駐車場三台のコンビニは無理ではないでしょうか？
隣にセブンイレブンもありますし〜

予想が難しいけど、歯科とかならいける？

駅前なんで歩いて客来るかな？
カフェとかマック？
ファーストフード店？
ラーメン屋とか？

もう決まってて埋まり次第発表するのかも。

塾とか英会話学校の可能性は？
それだと送迎の時間帯は混雑しそう。

最近、モデルルームに行ってきました。
もう残りほとんどなくもうすぐ完売しそうですね
ひと足遅かったかな・・・

1ヶ月前ぐらいにモデルルーム行ってきました。
1階と4階と9階が空いてたなぁ〜
年配の人が気にする数字？
その階に住む人は若い方かな？
ま、僕は全然気にしないけどね〜

テナントに駐輪場がないから塾も厳しいですね。
ドラッグストアは岩チェンが近くにありますよねぇ。

弁当屋とかはどうかな？

もぅコインランドリーでもいいよぉ〜
フッカフカに乾燥できるからね。

テナントは美容室がいいなぁ〜

ところで、
機械式駐車場って何段目が良いのでしょうか？
安さ0円の最上段？
屋根付き500円からの中段？
下段はもう埋まってた〜

テナントはコインランドリーか動物病院がいいです

機械式駐車場は１、２階はもう空いてなくて最上段と３段目が空いてたけど出し入れの差がどれくらいあるんでしょうね

あとは来年８月までは金利が低いままでいってくれるといいのですが…

動物病院いいですね。
でもそこの前をペットを連れて歩く時は要注意ですね。
吠える子もいたりしますから。
機械式の駐車場、最上段と３段目しかないのなら、３段目かな？
少しでも屋根があった方がマシかな？
以前、２段目を使っていたことがありますが、いそいでいる時はそれでもイラッときましたね。
３段目とか屋上を使われるのでしたら、普段から時間の余裕は見ておいた方が良さそうですね。

ほぉ〜
動物病院ができたら、猫でも買おっかな〜

あと何部屋空いてるのですか？

この前行ったらあと５戸みたいですね！
防府でも結構売れるもんなんですね
ここだけ特別なのかな？

独身でも十分ありな価格帯だと思って興味あったけど立体駐車か。通勤で車使う身としては、厄介です。てか、山口県で立体駐車場など設置するのか。馴染みがないだけにマイナス要素ですね。
駅前で平面駐車場は贅沢なのかもしれません。

立駐！あの場所ではしかたないでしょうね
私は金額が安いので割り切ってます。

メリットは広告みればすべて載ってるでしょう。
むしろ知りたいのはデメリットなんですが、立体駐車場位しかでてませんね。
広告のイラストも駐車場は見えない様に書かれてます。デメリットと把握してるのでしょう。
まあ、場所が場所ですしこれは妥協できます。
他にないでしょうか？近くにオーヴィジョンのマンションがありますし、詳しい住人の方のコメントが欲しい所です。
デメリットが許容出来るか？で判断する性格なので良いことばかりだと警戒してしまいます。

モデルルームで直接聞いてみたら？
マンコミュで買う買わないの情報を判断するなら
買わないほうがいいのでは？

何しろ匿名サイトなので、私は所詮2ちゃんねると同じと思ってる。

通勤・通学・出張等で駅を使用しないなら別にここじゃなくてもと思います。

あと固定資産税高いですよ。
5年間減税で、 固定資産税額の1/2を減額で10万円の予想です。
五年後から20万円ぐらいの固定資産税が問題なく払えればいいかと。

デメリットを営業が教えてくれるはずもないでしょう。ピンポイントに質問しない限りはね。
情報の真偽はそれこそ営業に聞けば良いだけです。匿名だからこその本音が集まればと思ったのですが。
此処では無理ですかね。ステマも居るようですし。
この物件に関してはスルーします。もう売れ残りしかないですからね。山口・防府エリアにまだまだ同様の物件建設予定ありそうですし、そっち狙いで準備しときます。

売れ残りの間取りってどうなんですか？
売れ残る理由は？
お客さんにダイニングを通してリビングってのがポイント？