静岡市駿河区、サーパス曲金について

比較的に交通量の多い幹線道路が交わる交差点の近くです。
特に教育上問題になりそうなところは無いと思いますが、小さなお子様だと敷地外に出ると危険かもしれません。
大きな病院が近所にありますので、その辺りは安心できるでしょう。

隣りは焼き肉屋さんです。１〜３階までは洗濯物に匂いが付くかも

小学校は近いと思います。
ただ、近くに公園がないような気がします。
どこかにありますかねぇ・・

藤枝駅すぐのサーパス新築に空きが出ました。最上階。
西友まで徒歩2分、駅まで徒歩4分、マックまで徒歩5分かな
となりは公園です。
http://web.thn.jp/souwa/
いかがですか

静岡市内にて新築マンションを探しています。
サーパス曲金のモデルルームには何度か足を運び
ましたが南側の焼肉屋がネックとなり契約に至りません。
実際焼肉屋の営業時間内に現地を歩いてみましたが
やはりにおいが気になりました。
高層階になれば比較的においはしないものなのでしょうか？
全戸平置駐車場はかなり魅力的なのですが・・・。

建築前はパチンコ屋さんでした。そこを取り壊して焼肉屋＆マンション用地となり、いち早く焼肉屋ができました・・・。マンションだけだったらよかったですよね。１年位前でしょうか・・・。もう少し東に同じ穴吹工務店のサーバスマンションができましたが、こちらは完売だったようです。ちなみに近くにヤマト運輸がありますがその南側にダイワのマンションが建築予定です。詳細は公開されていませんが、こちらも念のためご検討なさっては・・・。焼肉屋からは少々離れています。公園は
近くにはなかった気がします。でも近くにローソンができたりだいぶ昔に比べたら住みやすくなっています。

№６に書き込みしたものです。
ダイワのマンションも建築を開始していますね。
建築コストがかなりＵＰしてきているようです。
価格的にはサーパスの方が間違いなく安いので
しょうね。
東側のサーパス、この頃はマンションは考えて
いなかったのですが、こちらもよかったなと
いまさらながら思います。

２,３ヶ月位前にそのサーパス東静岡駅前の中古物件が出てましたね。
あれは売れたのかな？１回しか見かけなかった気がする。

サーパスは清水地区でも人気らしいですね。比較的お安い？とか・・・。言い忘れましたが、曲金６丁目（南幹線ドトール側）にセキスイハイム東海が27階建ての東静岡タワーを計画していて完成は2008年11月末だそうです。こちらも詳細はわかりません。ダイワハウスと同様、平置駐車場は余り期待できません。価格も高めでしょうかね？サーパス曲金が一番高いお部屋で90㎡弱で4150万とＨＰで見ましたが、ダイワハウスもそんなもんではないでしょうか？賃貸住まいさんがおっしゃってる中古は静鉄不動産が売ってるhttp://www.at-s.com/bin/fudo/kau/fudo0030.asp?no=50026&type=3でしょうか？まだ売ってるのでは？但し、小学校、中学校共曲金と違うのでご注意を

すいません。賃貸住まいさんがおっしゃってる中古は売れてしまったようですね。失礼しました・・・。

９です。こちらこそ自分で調べてなかったので
教えていただきありがとうございました。
ところでここは文教地区として売り出されていますが
実際のところどうなんでしょうか？
昔々は豊田中も荒れていたと聞いたもので。
現在の状況ご存知の方いますか？

豊中ですが、現在高2の子の学年は全く何もなく、まじめな学年でした。下の学年も変な話は聞いたことがありません。荒れていた・・・というのはずいぶん前（１０年以上前？）の話だと思います。市内では駅北地域の城内、東、安東などがレベル的には高いとは思いますが、それなりに受験の時、高い評価点をとるのが難しい・・ということもありますので、一概にどちらがいいとは言えないと思います。

今の豊田中は問題ないようです。そこそこ近所の賃貸に住んでいますが、この辺は住みやすいので、離れたくないです。小学校が近いのもいいですよね。サーパス曲金いいですねーー。ただ気になるのは、工業地域だということ。「準」がつかないことの意味とランドプラン、周辺地域をにらめっこしてると・・・・・・という感じです。

遂にサーパス曲金近くのダイワハウスの一部概要が出ましたね。９階建て44世帯みたいです。ちょっと見た感じはサーパスさんに似ていますね。一階に５世帯っていう感じです。来年４月入居のようです。http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/43100/mg/

12です。
ご回答いただきありがとうございました。
現在の状況は昔とは違うことが知ることが出来て良かったです♪

現地モデルルームがオープンしたようですね。
行かれた方いますか？

曲金6丁目に来年春に公園ができるらしいですよ。
南幹線のサークルＫの裏に。

「完売御礼」のようです。

新しい公園、ちょいと足を伸ばして見てきましたが、なかなか良さそうな公園でしたよ。曲金ふれあい公園というそうです。子どもを遊ばせるついでに、ドトールでお茶もできそう。サーパスからは実際の距離が300メートル程度なので、徒歩5分というところでしょうか。

静岡県内のマンションなのにレスが伸びましたね。
それだけ話題の物件だったということでしょうか。

場所が駿河区だからね。
ま、確かに最近は静岡市内の物件が出てもほとんどレスがつかなくなったのも確かだけど。

サーパス曲金の住人ですが、快適な毎日を送っています。この周辺はすごくマルチで便利。穴吹の対応もGOOD。南幹線の南の通りは、西から東に向けて「サーパス曲金」→「サーパス東静岡弐番館」→「サーパス東静岡駅前」と正にサーパス街道ですね。

新築時に購入を逃した者です。建築後3年が過ぎ、やっと中古物件がちらほらと出始めましたね(すぐに売れちゃってるみたいですが)。小学校に近く、全て平面駐車場で安心・便利ですし(こんな交通の便利なところで珍しいと思います)、コンビニ、ホテル、温泉施設、各種飲食店、ヤマト運輸、などもあり、今、あらためて魅力を感じています。実際のところ、住民の方々の静岡駅へのアクセスはどのようなものでしょうか？駐車場って、空きはあるんでしょうか？月いくらでしょうか？

>26さん。おっしゃる通り、このあたりは生活はとても便利ですよ。静岡駅方面へのアクセスはバス・自転車の方が多いようです。バスは7-10時台は1時間に10本以上やってきます。駐車場は各部屋に1つは割り当てられ、3000円/月です。平面駐車場でこれだけ格安なところは珍しいと思います。

>27
>バスは7-10時台は1時間に10本以上

なんと！すごいですね～。

近くの交差点は交通量多いでしょうか　もう中古出ている物件ですか

>No.29
交通量は普通だと思います。JR線より北側のような朝夕の慢性渋滞のようなことはありませんし、そもそもこの辺りは渋滞しません。ごくたまに南幹線が詰まり気味でも(5-6階以上なら廊下から南幹線の様子がよく見えます)、別の道を行けば良いだけです。今現在、中古物件もあるようですが、すぐに売れてしまうので、このレスをお読みになった時にあるかどうか・・・。

柚木の新築のサーパスと中古販売中の曲金のサーパスで悩んでいます。

そもそもコンセプトが違いますね。柚木はビジネス重視の人向き、曲金は子育て重視の人向き。

小学生、中学生と子供が成長する過程で塾やおけいこ、など環境面や交通寮、セキュリティーなどの点も比較検討しているところです。