シャリエ沼津御成橋ってどうですか？

豊洲のザ・ツイン、最上階は２億円ですね。
全部で1000戸、平均価格も7000万円以上、規模と価格に唖然とします。
容積率が1000％で、戸あたりの区分所有面積は平均14平米と小さく、
土地の価格が占める割合はたいしたことないのに。

片や静岡県東部は、バブルの時には億ションがありましたが、
バブル後はル・シェモア大手町やマークスザタワー三島の
100平米を大きく超える部屋で6000万円台でした。
最近の高額ではシャリエ三島一番町の
唯一の最上階の部屋でも5700万円だったから、
都心のタワーマンションの価格にはため息がでます。

非現実な話しを深めても意味がないので、
話題をシャリエ沼津御成橋に戻して現実的な情報交換をしましょうか。

ここは間取りは今一つですが、
立地も、部屋の向きも、価格も、デベも悪くないと私は思う。
夏の花火が目の前で見える迫力を考えると飛び付きたくなる。
不人気なのでとりあえず様子を見てますが、
何故こんなに売れないのかちょっと不思議。

前からよく言われている沼津地区のニーズが少ないのが原因？
ここの不人気理由を分析できている方は居ますか？