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いつか買いたいさん
[更新日時] 2023-12-20 11:07:52
結構大規模マンションですね。
所在地:静岡県静岡市葵区呉服町1丁目5番3、他22筆・追手町53番1、他12筆(地番)
交通:東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩12分
東海道本線(JR東海) 「静岡」駅 徒歩12分
静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:57.76平米~134.52平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:フジ都市開発
売主:ザ・トーカイ
復代理:日本住宅流通 浜松営業所
復代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/one/
施工会社:鹿島・木内特定建設工事共同企業体
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-07-11 10:47:15
物件概要 |
所在地 |
静岡県静岡市葵区呉服町1丁目20番(地番) |
交通 |
東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩12分 東海道本線(JR東海) 「静岡」駅 徒歩12分 静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸(非分譲23戸含む、別途 ゲストルーム2戸、スカイラウンジ1戸、コミュニティールーム1戸、管理員室1戸、店舗12戸、事務所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]フジ都市開発株式会社 [売主]株式会社ザ・トーカイ [販売代理・復代理]日本住宅流通株式会社 浜松営業所 [販売代理・復代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・呉服町タワー口コミ掲示板・評判
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121
検討中さん
関心があるので冷静に検討しています。どうでしょう、発売半年たって残り1~2割超って静岡では通常ペースかもしれません。公的助成も、街中で難しい区画整理対策や相応の販売利幅にも吸収されるでしょうから、必ずしも住戸価値に吸収(住戸実勢価値=販売価格+1700万)ではないでしょう(多少はあるでしょうが)。ところで、静岡で有名な不動産関係の人など有識者多数購入などの内部的な情報は、販売関係者の方の書き込みと間違われてしまいそうです。
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122
マンション投資家さん
120さん、ご指摘ありがとうございます。しかし当方は販売関係者ではありません。
もっと言うなら入居か投資で購入した者です。初めは関心すらありませんでしたが、
周りの不動産関係、投資家の方や信頼出来る方々が実際に購入する経緯を目の当たりにして
決めました。こちらのスレッドは、購入した方同士の入居までのコミュニケーションや
購入検討中の方の意見交換の場だと認識しておりますので、自身の持つ情報が
少しでも他の方の参考になればと思い純粋な気持ちで投稿しました。
東静岡など他の素晴らしいマンションさんなども充分比較検討しましたが
私共は呉服町で納得のいく結論が出ました。
120さんやご検討中の皆様も高い買い物ですので焦らず、良い物件にご縁があれば
よいですね‼
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123
入居予定さん
先日グランシップでインテリア相談会があったそうですね。
そなたか行かれた方はいらっしゃいますか?
照明やカーテンなど、カタログを見て決めるような相談会でしょうか?
どんな相談をされたか良かったら教えて下さい。
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124
契約済みさん
グランシップでインテリア相談会⁇
の情報が本当ならば行かれた方、是非
様子を教えてください!
担当の方からは、5月中旬にインテリア相談会があると
聞いていますので。。
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125
情報欲しいさん
インテリア相談会は5月31日、6月1,2日で第二回が予定されているみたいです。
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126
入居予定さん
No.124様
先日の相談会は8~19階までの方の相談会だったそうです。
20階以上は5月31日6月1日2日と伺いました。
また別途お知らせがくるそうですよ(^^)
マイスタイルデザインの大まかな間取り変更の締め切りも終わり、細かいインテリア部門の相談が始まりますね!!
我が家は、食器棚と本棚とテレビ台はインテリア部門で相談することになっていますが、当日突然決めるのは難しいと思い資料を集めています。
パナソニックさんのカタログが参考になりそうなので、ぼんやり眺める毎日です。
他にお勧めになりそうなメーカーさんってありますか??
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127
契約済みさん
NO.126様 どうもありがとうございます!
うちは8-19Fに該当していますが、多分契約時と
重なっていたから⁇ 相談会は知りませんでした。。
ご担当の方からは5月中旬にと言われましたが、
楽しみです☆ うちも、パナソニックさんカタログ頂こう
かな
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129
匿名さん
インテリア相談会の当日に、決めるのも心配ですよね。
色々とショウルームに足を運んで実際に実物を見るのも良いでしょうね。
食器棚は、キッチンの雰囲気に合ったものを選んでおいたらスッキリとした
印象になるので良いでしょうね。
YAMAHAもお洒落でよいですよ。
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130
購入検討中さん
ここの物件の公式ホームページも
もうそろそろ いろんな事を載せて欲しいです
デザインってのが増えたけど
もっと、どんな免震構造でどうなって地震に対応するとか
駐車場はどうなってるとか、電気自動車の充電は出来るのかとか
お部屋の標準設備とか他の間取り
などなど そろそろ載せて貰いたいです
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131
匿名さん
生活するのには、申し分ない条件の立地だと思います。
駅がもう少し近かったらいいのになぁと思いますけど。
電気自動車の充電が出来るかどうかってやっぱり重要ですか?
電気自動車の所有率ってどれぐらいなんでしょうかね?
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132
入居予定さん
No.127様
その後、インテリアの相談はされましたか?
今月末のグランシップの相談会では、実際に現物サンプルが並ぶそうです。
デザイナーさんやインテリアコーディネーターさんも来て下り、オーダーで家具をデザインしていただけるとも伺いました(^^)
No.130様
直接マンションギャラリーに伺えば、詳しい資料をいただけますよ!
駐車場の間取りや免震構造についての説明などもしていただけます。
駐車場は全てではありませんが、電気自動車の充電ができる箇所が何カ所かありました。
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133
入居予定さん
20F以上なので、6/1のインテリア相談会に行ってきました。
現物が展示されていると聞いてはいましたが、単なる見学会ではありませんでした。
事前に担当コーディネータに希望を話してはいたのですが、それに沿ったCGまで作成されており、
お勧めの商品や希望商品の見積りがすぐに提示されたので、びっくりしました。
さらに、大半が引き渡し時に設置済みで直ぐに使えるって聞いてまたびっくり。
(済みません、マンション購入初心者なので、全然知りませんでした…)
相談会は半年後位にもう一度予定しており、最終決定は来年初めなので、十分に吟味して下さい
とのことでした。また、次の相談会では今回出展した以外のメーカーも参加する可能性があるとも
言ってました。まぁ、あせらずにゆっくり考えるのがよいかと思いました。
でも、インテリアって結構かかりますね。当初はニトリや無印で安く済まそうかと思ってましたが、
一流メーカーの物は作りが全然違います。上を見たらキリがないのですが、悩むところです。
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134
入居予定さん
No.133様
私も先日インテリア相談会に行ってきました。CGの作成は凄いですね!
私もCGが欲しいと伝えれば良かったです・・・。
マイスタイルデザインの相談時に大型家具を設置していただきましたが、特にCGは頂いていません~(;;)
今回は、キッチンやテレビ台や本棚の相談をしたのですが、何例もの施工例を見せて頂き希望を伝えてきました。
結局10時から14時まで居座り、あれこれ説明を受けてきました。
ガラスコーティングやエアコンやエコカラット等々の見積もりを頂き、自宅に帰って合計したところ200万超えでした(@@)
さらに、家具やら壁紙を合計すると400万を軽く超えてくるかと・・・。
マイスタイルデザインの変更ですでに600万円以上払うので、内装だけで1000万を超してしまいそうです。
本当にインテリアってお金がかかりますね。
当初、住みたい間取りがあまりにも高額だったので泣く泣く部屋の間取りを狭くしたのですが、今になって狭い間取りにしておいて良かったと思っています。管理料も安くすみますし(^^)
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135
入居予定さん
No.134様
CGと言っても静止画でしたが「ご希望に沿うとこんな感じになります」ってのは
説得力はありましたね。要求していた訳では無かったのですが、事前の相談で
希望を言っていたので、作成して下さったみたいです。
私の場合、間取りが気に入らず当初の希望より広い物件にしたため、高くつくのは
覚悟していたのですが、マイスタイルデザインを利用しなくてもやはり400万超の
見積りになってしまいました。
ただ、安さが売りのインテリアショップで、長年展示されたままの商品を見ると
それなりの作りなんだな…ってのがよくわかります(棚がたわんでる、押すと歪む…)
ずっと使う物なので、できればいい物を…とは思いますが、悩むところです。
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136
匿名さん
皆さんインテリアの検討をされているようで住民版かと思ってしまいました。
公式サイトを見たら完売とはなっていませんでしたが、224戸すべてに申込みが入っているようですね。
ちょっと出遅れました。
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137
買い換え検討中
残りあと僅かですね。
今申込すると来年4月引渡しのようですが、消費税は8%になるのでしょうか?
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138
入居予定さん
総戸数がかなり多いですが、地権者物件も多いので、残りは十戸ちょい位らしいです。
予想以上の売れ行きだとマンション屋も言ってました。
だからかも?知れませんが、HPに詳細など載せる必要はもうないのでしょうね。
TVのCMも最近は見なくなりましたし…。
高級?物件を作りすぎて未だに苦戦してる伝馬町の二の舞にならないようにした…
とも聞いてます。(7000~9000万台の物件がまだ多く売れ残ってる)
直近の情報としては、隣接する日赤病院の改築が2年位遅れることが判明したようで、
低層階の北側(富士山側)の眺望は予定通りにはならないみたいです。
(単に遅れるだけなので、大きな問題ではないのでしょうが…)
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139
入居予定さん
うちは、4月16日過ぎの契約でしたので、
第2期で駐車場の場所が無事 決定致しました
7階はもう選べず、下の階でしたが
多少エレベーターから歩こうが基本的には
どこでも 良いと思っています。住民の皆さんと
先を争うような事はせず、譲りあってニコニコしたい
のが本音です
インテリア相談会@グランシップでは素敵な
ご夫婦やご家族の方と初めてお会いし 皆様、
さすが素敵な方ばかりで良かったなと安心しました。
来年が楽しみになりました(^^)
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140
購入検討中さん
最初の方の投稿に
南口の駅前に店舗+分譲タワーマンションが開発されるみたいだと書いてあるんですが
まだぜんぜん情報が無いのでしょうか?
呉服町タワーと検討したいんですけど
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