京都のお手頃町なかマンションの情報

>14　
京都市内ではないでしょう・・・
まちなかで大規模は難しい

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京都市内であれば町中でしょう。規模は１５０戸くらいなければ、マンションとしてのメリットが少ないですよ。共用施設、管理面、修繕計画など・・・・。駅から５分は難しいかな。でも至便性はマンションの資産価値のもっとも大きな部分ですね。

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京都の町中といえば、「田の字地区」(御池通、五条通、堀川通、河原町通に囲まれた地域)でしょう。でも、この中に大規模な新築物件があるかな？中古ならあるかもしれませんね。

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皆さんのおっしゃる「町中」にそんな大規模マンション見た事ないっすよ。
市内ならどこでも良いってわけではないでしょう？

下京で２２２戸のイニシア梅小路公園はどうなんですか？
京都駅へチャリでいけても、最寄駅からは遠い。
場所が残念ですねぇ。

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↑同意
14の言ってることは机上の空論か、市内を知らないかのどちらか。

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町中とは町の中（広辞苑）京都の町中といえば住宅がある市内の全域でしょう。

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駅徒歩５分以内なら、イーグルコートの六角が三線全部徒歩５分くらいだったと思いますよ。実際は１０分くらいかかりますけどね。

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イーグルコートの六角から駅（烏丸と御池かな）まで５分で歩けるのはシアーズの営業くらいでしょう。

HPにある烏丸御池７分、烏丸６分というのもかなりいんちきくさい。
前者はほぼ三条通のところの入り口、後者にいたっては四条通までまっすぐ下るだけの時間じゃないでしょうか。河原町から烏丸までずっと地下道ですし…

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駅までの距離は実際に自分で歩くのが一番ですね。
もともと不動産の分数表示はルールで決まってますよね。
意外と遠い物件や、その逆で近く感じる物件もありますし・・・。

＞＞２４さんも検討中ならウェブとかパンフではなく実際に歩いてみては（＾＾）

表示が法に抵触するような事はないと思いますよ！！

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ロイアルアーク烏丸御池の栄泉不動産は本日民事再生法申請し倒産したみたいです

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ご無沙汰してました。。
忙しさにかまけて
サボってしまいました。すみません。

書き込み見てビックリしました！
栄泉不動産。。　そーですか。。
あれだけ、うちは大丈夫と
仰っていられたのに。。

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イーグルコート三条京阪の34平米位の部屋。ベランダから「東山独り占め」って感じがいいですね（あくまでも市営住宅には目をつぶり）。但し、１LDKと言っても、縦に繋がった部屋なので、感覚的に「収納たっぷり、チョット広めのワンルーム」という感じです。

あれで2930万円は高いですね。せめて2000万円ポッキリなら・・・
無理やり作った間取りなのですから、目玉販売して下さらないものでせうか？

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悪名高い？ダイマルヤのマンションですから両マンションとも強気の値段ですよね〜

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ええっ？悪名高いんですか？

知りませんでした。

勉強不足ですね

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京都府で、三千万円、３ＬＤＫ、南向きで探します。値引きを含め、どこが狙い目でしょうか？

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京都市内中心部で安い物件でしたらカノン室町四条はいかがでしょうか？
施主・管理会社に目をつぶれば売れ残り住戸をかなり値引きしています。粘れば３０％ＯＦＦ位はいくでしょう。
建築はハザマですし結構良い物件だと思いますが・・・
四条駅まで近いですし検討されても良い様な気がします。私は施主がマンションを建てた事がない会社だったので見送ろうと思っています。ちょっと無責任でしたか？

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でも売れないのは施工主と販売会社がなあ、という人が多いからでしょうね。

大手デベロッパーだったら、もう完売してそうだ。

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ドンキホーテさん、その後どうですか？
良い物件に出会えましたか？

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