都内の居住用マンションの住宅ローンが終わり、これからは老後の住まいとしてリゾートマンションを考え始めました。
駅に近いリゾートマンションはほとんど無く、ここが目につきましたが、実際はどうなんでしょうか？
情報お持ちの方、お願いします。
サンクタスヴィレッジ軽井沢ってどうよ。
| No.350 |
by マンション投資家さん 2010-08-23 12:33:42
築１０年もたてば、現時点ですでにわかってるくらいなのだから、ますます欠陥が露呈してくる可能性が大きい。 軽井沢町の条例でこのマンションは建て替えもできないから、築１０年となると、残存期間は１５年程度で実質資産価値はほとんどなくなる。立地だけがよいだけに、軽井沢地区のお荷物物件となってしまった。
ちなみに現時点で、たくさんの中古が３割引～４割引きで流通している（本スレ参照）ので、どうしても買いたければそれらを安くで買えばよい。 |
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| No.351 |
ＮＯ３５０軽井沢条例で立替が出来ないと書いてありますが本当ですか？
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| No.352 |
「建て替えできるマンションである」とは一言も言っていない。
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| No.353 |
モデルルームに行ってきたのですけれど、「大丈夫です」「問題ないです」の連呼で、「補修工事の詳細」もほとんど知らせてくれないのにどうやって判断しろというのでしょうか。
そもそも補修したかどうかすら検証しようがない。なんなのこれ。「御好評です」とか販売員は言うが、スペックだけ吹聴されても困るんですよね。確かに見た目雑な感じはしました。駐車場とかエントランスとかは築３年目にしてはちょっとどうなのかなあと思いました。 温泉施設は、日中はオーナーさんが使っておられるとかで見学はできないですね。買ってみないと実情がわからなさそうです。私はパスです。 |
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| No.354 |
軽井沢町役場の公式見解は、現在の３階建ては建て替えできません、とのことです。
しかし、宅建業法上はオリックス不動産に建て替えできないことを説明する義務はありません。したがって適法に販売されていると思われます。ただしモラルある正しい販売方法かどうかは皆さんが判断することでしょう。 |
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| No.355 |
何だかんだ言っても、完売が視野に入ってきたようですね。
ウエストは、残り２戸、うち１戸は商談中とか。 あとは以前からのイーストの１LDKが１戸。 今夏の暑さが効いたのですかね。 |
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| No.356 |
早く完売してしまわないと面倒なことになる。
ダンピングしようが何しようが手段厭わず軽井沢から撤退するのがオリックスの方針ではないかと思われる。 |
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| No.357 |
またウェストで補修工事をするらしい。給水系の設備に欠陥があったようだ。
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| No.358 |
つうか、完売したんですね。
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| No.359 |
欠陥があっても,点検します。と掲示するオリックス。
どこまで騙されたら気が済むのか・・・orz |
大人気です、あげます・もらいます板：
