サンヴェルシア防府駅についての情報を希望しています。
所在地：山口県防府市八王子一丁目1322番7の一部、1322番8の一部（地番）
交通：中国JRバス「八王子」バス停 徒歩4分～徒歩5分（260ｍ～350ｍ）
JR山陽本線「防府」駅 徒歩4分～徒歩5分（300～350ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：101.03平米～109.52平米
売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社清川建設
管理会社：大英リビングサポート株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンヴェルシア防府駅
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-30 09:40:48
年末年始は12月24日～1月3日だそう。
きちんとお休み取られるあたり、好感度高いです。
お正月休みに見に行ってもいいけれど、不動産会社の人も家族があるはずだからお正月は休めばいいのにって思うので。。。
物件概要に最寄りのバス停まで徒歩4分～徒歩5分（260ｍ～350ｍ）、最寄りの駅まで徒歩4分～徒歩5分（300ｍ～350ｍ）と表記されていますが棟の位置により微妙に差が出るものなんですね。
今残っている棟は駅から一番遠い棟ですか？
マンションってコンパクトな間取りが多くなる印象があるのですが
ここの場合はどのプランも100㎡以上あって、ファミリー向けっていうかんじのものばかりなんですよね。
だからターゲットもファミリーということでいいのだろうか。
駅に近い場所で戸建てだとさすがにものすごく高くなるけれど、
マンションだったらまだ価格が抑えられるからいいなという印象。
ほぼ戸建て感覚なんだなと感じます。車も敷地内に2台分置けるみたいですし。
寝室はほぼ2階にまとまっているようですけど、プランによっては1階に1部屋あるみたいなので、高齢の家族がいても大丈夫そう。
こんなに広くても、価格は大都市と比較するのはおかしいかもしれないけど狭い1LDKも買えないくらいの価格。
通勤の必要が無ければ、転居して広々とした環境で暮らすのも悪くないなという気持ちになりそうです。
戸建て住宅感覚でと言われればそうかも。
この価格では戸建だと厳しいのかもしれませんよね。
ただ、マンションを購入したいのに…と思うと迷うかな～。
駅までもけして近いわけではなく、永住するのであればいいけど
買い換えを考えた時、売りにくいかも、
マンションと一戸建てそれぞれの魅力を1つにまとめた新しい暮らしがコンセプトなのですね。
確かにマンションよりプライバシーが確保され戸建てよりセキュリティに優れているのならメリットは多くなるように思います。
>>マンションと一戸建てそれぞれの魅力を1つにまとめた新しい暮らしがコンセプト
これ、いいですね。
「マンションよりもプライバシーが確保されている」のは魅力的。いろいろと物騒なので、ちゃんとセキュリティできているところに住みたいです。安心感につながりますから。。。
間取りが広くていいですね。
そして、各戸２部位分の駐車場が無料というところにも魅力を感じました。
もう竣工しているので、実際の間取りや設備を見て購入検討できるのもいいですね。
この間取りだと、子育て家庭が多いのかな。
最終2邸でしたか。家具付き分譲があります。ここはマンションっぽいくないですよね。むしろ戸建て・・・？玄関もしっかりあるし。
よく読んでみたら
>>マンションと一戸建てそれぞれの魅力を1つにまとめた新しい暮らしがコンセプト
だそうです。
これから、増えていくでしょうか。
マンションではなく長屋（メゾネット）です。
昔からあります。
メリットは同じ広さの土地に多くの戸数が建てられる点です。
戸建てだと家々の間隔をあける必要がありますが、長屋はその隙間をなくせるわけです。
デメリットは立て直しや修繕に隣家の許可が必要になる、
それと売る際に苦労する点です。
タウンハウスですね。覚えます。
壁はくっついているんでしょうか？それによって建て替えがしやすいかどうかも変わってきそうです。
>>修繕や管理は管理会社が対応してくる
それは便利ですね。戸建てだと修繕は大変だと思います。
どちらかというと、戸建てじゃなくてマンションのくくりの中にはいるのですね。
管理会社などが実務って気に動いてくれるっていうのは。
壁同士がくっついている点は極めて気になるところなのだけど、
ふつうの戸建てと比べて、こういうタイプの家屋はなにかメリットがあるのでしょうか？
例えば固定資産税が安いよ、みたいな。
ここは建物の構造が「木造ガルバリウム鋼板はぜ葺き」となっています。
ふつうのマンションだとRC造など鉄筋コンクリートの建物が多いですが
ここは木造なんですね…。
木造だと、鉄筋コンクリート系よりは固定資産税が安かったと思います。
ガルバ使っているけれど、外壁に張り付けてあるだけ、とも言えますし。
こういう形態の住居や売られ方は初めて知りました。戸建て風なのにマンションのように管理や修繕をお任せできるのと監視カメラが付いてるのはいいですね。
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