グランドパレス防府タワーってどうですか？

駐車場の分譲ですか。知識が無いのでどちらがお得なのかちっともわかりません（汗）
部屋の分譲と同じく、賃貸より購入したほうがお得な場合もあるのかなとは思うけれど。

実際に何年生活するかを想定して、具体的な数字を出してみたほうが納得がいくかもと思います。
そういうのって、モデルルーム見学時に教えてもらえたりしないのかしら。
たぶん、お願いしたら教えてくれそうな気もするけれど。お仕事ですから。

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駐車場の分譲に関しては、何がいいのかと思ってしまいますね。

永住ならいいか
ただし、亡くなってから売る時が大変そう？でも、たいていは駐車場が欲しいからいいのか

リセールは不便？
ただし、車に乗っている人は駐車場があるからいいなと思ってもらえる？

売買での問題が出てきそうです。

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賃貸の部屋を探すときも、敷地内に駐車場があるかどうかは結構見るタイプなので、
仮にここをリセールするとき、駐車場も一緒についてくるんだったらいいんじゃないかなと思います。
駅まで近いとはいえ、ここは車社会ですし。
そういう方は少なくないのではないでしょうか。

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住み替えを考えているからこそ、分譲駐車場を購入しておいた方が
リセールはしやすいものかなと思っていました。
ただ、マンションを購入したいと思った人が
駐車場が不要ということであれば、売りにくいのかな。
分譲と賃貸、駐車場の選択迷いますね。

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たしかに、分譲駐車場を購入しておけば、確実に車は停められるわけなのでいいですよね。
他であまり駐車場を分譲って見なかったので「どうなんだろう？」と思っちゃいました。
車を持っている人が多いからこそ、分譲駐車場の魅力があるのだと思います。

1期は18戸。売れ行き、どうなんでしょうね。

最多販売価格帯は5100万円台だそうです。

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マンションだと賃貸式の駐車場が多い中で分譲駐車場は非常に珍しいですね。
これって駐車場代がかからない代わりに、分譲の土地代と固定資産税がかかってくるので
賃貸で借りるのとどちらが費用が掛からないのでしょうか。

車が不要になったときに、分譲の場合は駐車場を売却しなければなりませんが売主が見つからない場合はどうするのでしょうか。
それとも賃貸として、貸し出すこともできるのか？その点が疑問です。貸し出すことができれば長期的にみると
資産になるのでよさそうですが。

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>>車が不要になったときに、分譲の場合は駐車場を売却
そうなんですよね。よくわかりません。
駐車場「のみ」で売るケースってどのくらいあるんでしょう？

akippa（アキッパ）という駐車場貸出サービスがあるので、これを利用するとか・・・
自分が利用していない駐車場を貸しておこづかいかせぎができるのかとも思っています。

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価格が発表されていました。
思ったよりも高くない感じ。

そして、いいと思ったのは、マンションホームページで駐車場入り口にシャッターがきちんとついていたところです。住人以外が入れないようになっています。
オートロックにもなっていそうですし、防犯がきちんとされているマンションは安心して住めると思いました。

販売戸数 18戸
販売価格 2,880万円～5,630万円
最多販売価格帯 5,100万円台（2戸）

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駐車場が分譲と賃貸があるので、どちらがいいのか迷いそうです。

駐車場料金（月額） 8,000円～14,000円
分譲駐車場価格 500万円
分譲駐車場管理費 1,000円
分譲駐車場修繕積立金 1,000円

月々だと8,000円～14,000円。
分譲だと500万円で月々の費用もかかる。

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県外から検討している人向けに、交通費を一部負担するって公式サイトに出ていますね。
県外からだと別荘とかじゃなくて、普通に移住の人がいるということなんだろうか…。
なんとなく、この辺りが実家の人が
購入するパターンが多いのかなぁと思っていたのだが
そういう人はあまり多くないのでしょうか。

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私も見ました。

山口県への移住を希望・検討されている方に、実際に山口県へお越しいただき、理解を深めていただくことにより、山口県への移住・定住を促進することを目的として、交通費の一部を補助
リンク貼っておきます。
https://ymg-uji.jp/support/transportation/

山口県の移住支援事業？1年度、1人1回限りだそうですが、「居住地から最初の県内到着地（駅や空港等）及び最後の県内出発地から居住地までの交通費」ってことは、東京から飛行機で行く場合も飛行機代もらえるっていうことですよね？

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>県外から検討している人向けに、交通費を一部負担するって公式サイトに出ていますね。
>県外からだと別荘とかじゃなくて、普通に移住の人がいるということなんだろうか…。

元々住んでいたけど、仕事で都心に出たものの
やっぱり地元に戻りたいという人案外多いのかもしれません。
いろんな人に見ていただけたらという売り手のサービスは良いと思いますよ。

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分譲駐車場の500万円はちょっと高すぎますね。
賃貸が8,000円～14,000円ですから、ざっくり35年～70年分に相当します。
（分譲駐車場の管理費と修繕費2000円を踏まえた計算）

別のマンションでも分譲駐車場がありましたが、そこは10年分くらいの価格でした

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>>18さん
>>賃貸が8,000円～14,000円ですから、ざっくり35年～70年分に相当します。
計算してくれたんですね。
購入すると35年経過しないと払った価格は回収できませんか。

この期間中、たとえばアスファルトが暑くて盛り上がってきたりしたら、修復などは自分持ちってことですよね？
借りている場合と買った場合で扱い違いそうだと思いました。
借りた方がいいかな。

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ここはシャッターゲートがついていて、かなりかっこいいと思いました。
外からの侵入者もシャットアウトできそうです。

3LDKのEタイプを見ていますが、100㎡の広さ。
アイランドキッチンで贅沢（LDKは23.2畳）、浴槽は1620の広さ。洗面は廊下からもキッチンからも行けて間取りも気に入っています。収納も広め。ホテルみたいな雰囲気なのかなと思いました。ここ、かっこいいですね。

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和室があるDタイプもいいですね。
LDK隣に2部屋あるので、子ども部屋として使ったりテレワークの部屋としても使えそうです。

どの部屋もちゃんと収納がしっかりとってあるので、生活しやすそうだと思います。
ここまで収納量が広いならコンパクトなCプランとかBプランでもいいかも。

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防府はなかなかキツいね。
新幹線が停車する徳山なら売れ行きは良かっただろう。

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>>新幹線が停車する徳山なら売れ行きは良かった
路線価ってやつでしたっけ？

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物件概要、貼っておきます。100㎡超えの部屋があるのいいな…

販売概要
販売戸数
74戸
販売価格（税込）
2,880万円～8150万円
最多価格帯
4100万台
間取り
2LDK、3LDK、4LDK
住戸専有面積
63.00㎡～120.75㎡

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ホームページが閲覧できないのって私だけですか？

https://gp-hofu-tower.com/index.php

このページです。

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