ウエリス岩崎町 THE CLASSってどうですか？

>>60 口コミ知りたいさん
プレミアムが良いのは当然だが、それ以外も普通に良かったですよ！
心配することなかれ。

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結構CMで露出してますね！必要なのか？

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立地も建物も申し分ないけど、プレミアム仕様以外は内装のグレードはそんなに高級感ない感じだね。建築コストが上がってるんだなあと感じる

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>>63 名無しさん
そうですか！
ウェリスということで良物件だと思いこんでいました。
物件費なんか二年前と比べて117％ほど上がったと別の売主さんが言ってました。
これをいっても仕方ないのですが、値上がり前の購入がお得でしたね。。。

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ウェリス
ウエリス

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>>58 マンション検討中さん
私も同意見。
プレミアム以外の部屋のバルコニーの狭さが気になりました…。
本来バルコニーになるべき部分をリビングにしている感じですよね。
バルコニー＋部屋の総面積が狭いと感じました。
立地も良いし、ウエリスブランドの安心感はあるのだけどね。

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プレミアムのほうのスペックも数年前の物件なら最上ではなくて中くらいのクラスだよね。最近はどうしても新築ってわけじゃないなら、中古に行く人が多いのもわかる気がする

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>>67 名無しさん
そうなんですよね。
安心感は当然にあるんですが、それ以上がないんですよね。
この物件はホントにこの場所で探してる人にとっては良い物件でしょうが、それ以上はないと思います。

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マンションの場合竣工の２年前くらいには資材を確保するから、2021年以降の急激な資材の値上がりが反映されている最近の物件は、高い上に良い資材も使いにくいはず。

https://www.kensetsu-plaza.com/kiji/post/48561

今年の4月以降は働き方改革で人件費も上がっているから、来年以降も当分新築は高止まりするんじゃないかな。
築浅中古を狙うなら２０２２ー２０２３年竣工くらいまでのがいいかな。
そういう意味ではデュオヒルズはギリギリセーフだったかもね。

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戸建ても含み2020年以降に着工した物件はコロナ禍で製造・物流が滞った影響もあり、それにより完成や引き渡しが遅れたこともあったと聞いたことがあります。

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>>69 買い替え検討中さん
なるほどです。
デュオヒルズとかその少し前くらいの物件を検討していただけに悔やまれます。
それでもこの物件はまだ魅力があるんでしょうが、やっぱり高いですね。

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昨日の抽選会は盛り上がったんですかね？

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HPとか色々みてるんですが、皆が言うほど良物件か？
資材高騰などによるコストダウンは随所にされてるのがわかるし、過大評価ではないか？
ネームブランドが重要なのであれば良物件だろうが…。
立地が良いのが、一番のポイントなのかな。

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私もいろんなマンションを見比べるのが好きだから物足りなく感じちゃったけど、基本に立ち返るとマンションならば立地に勝るアピールポイントはないんだよね
立地が良いから胡座をかいてるとも言える

設備仕様を良くしてその分を価格に転嫁するのは良いから悪いかは実際に購入を検討する人の懐事情と価値観次第かな

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>>74 匿名さん
ちなみにウエリス含めここ最近のベストはどこだと思いますか？参考までに教えていただきたいです！

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>>75 口コミ知りたいさん
デュオヒルズかクレアホームズ道後南だろう。

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>>76 検討板ユーザーさん
同感。

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>>77 名無しさん
ありがとう。

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>>76 検討板ユーザーさん
私も同感

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>>79 口コミ知りたいさん
デュオヒルズもそこそこの値段だったけどな。
道後南くらいかやや高いくらいだったら圧倒的№1だ。

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>>80 マンコミュファンさん
道後南はマンション値上がり前の最後のタイミングに建ったもんね。

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>>80 マンコミュファンさん
先の物価高騰なんて予想も出来なかったが、結局道後南くらいで良物件を手打ちするくらいが、結果論として良かったですね。

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案外みんな気にしてないけど仕様の中の基礎構造もほんとにみた方がいいよ。大地震があった場合杭基礎マンションは、地盤柔らかい、基礎損傷しやすい、地下構造だから検査と修繕しにくいの多重苦で、実際に熊本地震のときは杭基礎損傷で取り壊しになったマンションもあるし。ちゃんと確認して買った方がいい

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>>82 検討板ユーザーさん
そう思います。
あれが価格と価値の釣り合う最後のタイミングだったように思う…。

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>>84 マンション掲示板さん
てすよね～
ローン金利だって今は上がってますしね。

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ここ、変な間取り多いっすね。

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本来ベランダであってしかるべきところが室内になっているからではないかと

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>>87 通りすがりさん
なるほど！
それが良いとされるか否かですね。
ベランダなんて洗濯物干すくらいしかないんですが。。。

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苦戦しているマンションが多いようですが、こちらはどうなのでしょうか？

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ここ、場所が良いのはわかるんですが、テレビ使用料だのプロバイダ料だの、いちいち固定費がかかりますね
物件価格も高いのにそこまでの価値があるのだろうか…

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価値を見出した人が買うんですよ

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>>90 さん

それでもいい物件は売り切れる。
そして後であのときが買いだったと言うのまでがセット。
ここがそうなるか知らんけど。

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>>92 eマンションさん
なるほどです。
確かにそうですね！
最近はどの物件も高く、わけわからんなってましたけど、いい物件は売れますよね。
有難うございます！！

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>>89 名無しさん
週末の説明会の日程は全ての日時で空いていますね。
うん。
あっちに流れたか。

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>>94 口コミ知りたいさん
あっちって？

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あらゆる設備のランクが低いですね。。。

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>>96 匿名さん
資材や物価高騰により確実に抑えてますね。
ウェリスならと期待したが、ガッカリです。
二年前くらいの物件の方がいいですよ。

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総戸数34戸　販売戸数5戸　って最新チラシを見せてもらった　残り5戸ってこと？　

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資材は高騰したかもしれないけど、やっぱ色々な技術力などは新しい方が進歩しているんじゃない？　それにＮＴＴって色んなベースが良い感じがするから、私は買えるならＮＴＴの方が良いなぁ。外観も派手じゃなくて良いよ。

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>>99 マンション検討中さん
技術は進化すれども設備はランク落としてるデベの事例がありますからね。
NTTがそうでないことを願うばかりです！

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>>99 マンション検討中さん
色々な技術力、色んなベース、、
抽象的すぎてよく分からないです。

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>>101 マンション検討中さん
ニュアンスで感じ取りなさい。

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>>102 マンコミュファンさん
そうなんです、肌でかんじなさい。
格が違います。ウェリス。

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>>103 マンション検討中さん
考えるな、感じろ！
マンション戦国時代を生き抜け！
アディオス♪

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ついに近くのスーパーABCも新装リニューアルオープンするぞ！
立地、利便性、設備ともに№1目指すぞ！！

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>>105 マンコミュファンさん

11月9日(土)オープンです。

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>>106 通りがかりさん
成城石井も入ります！

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>>107 マンション検討中さん
入るぞ！

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残り6戸　完成までに売れると良いね

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立地は良いが、それ以外は結構普通。
価格は高い！

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意外と売れてへんな～。

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あと6戸、どれも広くていいじゃないですか。
しかも広さのわりにはお値段も手ごろ感あって。
完成が来年の2月ですから、完売するかどうかというところでしょうか。
モデルルームは昨日から新年6日まで冬休みのようですから、買いたくても買えないかもしれないですけど。
じっくりWebで情報収集して、年明けに申し込みに行く感じの人もいるのかな。
どうやら、プレミアム住戸が3戸とそれ以外が3戸のようです。

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>>112 匿名さん
いかにも関係者のコメントって感じですな。

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最近ちょっと多いですよね

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思いの外駐車場も残念だし
立地でもデュオヒルズの方が魅力的！

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>>115 通りがかりさん
同感

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デュオヒルズって
もう完売してるし

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>>117 マンコミュファンさん
そうか…

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物件概要を拝見すると第1期5次販売は1戸販売で抽選、第2期1次販売は2戸販売で抽選となっていますが、今後は申し込みが入る毎に期分販売して売り進める感じですか。
現在未販売住戸は何戸残っているんでしょうね。

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ここからめっちゃ広告送ってくるんですが、そんなに売れ行き悪いんですか？
前評判も良かったはずですが。。。

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こちらのウエリスではないのですが、今後建設予定のウエリスを買いたいと思っている者です。すみません、こちらのウエリスは、第3期1次登録申込受付期日5月17日～24日とあるのですが、なぜこんなに先なのでしょう・・・？

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第3期販売までかなり間が空いているんですね。
決算の関係でしょうか？
こちらの売主さんではありませんが、某不動産会社では決算調整で引き渡しの時期を数か月から数年ずらしていると聞きます。

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間があるのは、その間に集客して目処がついたら、第3期分譲するんだと思います。

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最上階以外はベランダが無いので（横に少しあるが）リビングが狭く見えそう

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最上階だけにバルコニーあり、一階にはテラスと庭あり、それ以外の中層階はリビングダイニングのハイサッシと小さなバルコニーのみなのですか。
外観デザインとしてはスッキリしてきれいかもしれませんし、室内には外の光が入りやすいので日中ずっと明るいかもしれません。南向きなので真夏は日差しがどうかなと思ったのですが、真夏は真上から光が来るので大丈夫かも。
モデルルームの写真を見ると、とても素敵に思えました。

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こちらは無事竣工して建物内モデルルームの案内会が始まりそうですね。

第3期1次販売ですが、販売戸数が1戸のみですか？
前回の販売から間がありましたが、その間の申し込みが1戸のみだったのかしら。

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デュオヒルズ岩崎町の中古が販売当時よりも高値で売却されていると別スレッドで見ました。岩崎町の資産性はやはり惹かれるものがありますね。

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>>127 ご近所さん

その中古はその価格で売れたのかな？

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>>128 マンコミュファンさん
4980万円では売れるわけないでしょう
販売価格が4200万円ですから4000万円は切るでしょうね
東向きベランダですので、やっとこさ寒い冬を抜けれたマンションですから

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2月に完成済マンションという事で公式HPに外観の写真が出ておりますが、
周辺の建物や前面道路の様子もよくわかるアングルで撮られていて実直だと感じます。
マンションの外観は周辺の環境に溶け込み飽きが来ないデザインではないかと思いました。

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ここは、ウェリスだけに掲示板での前評判も良かったし、近くのデュオヒルズが完成までに完売してたので一気に売れると思いきや、結構売れ残ってますね。
他メーカーの売れ残りみたいに揶揄されるのかな…。

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第3期2次2戸、先着順7戸、総戸数34戸ですから、第3期まできたということはもう残り少ないのでは？間取りのページで非公開になっている間取りが完売しているのだとしたら、最上階が3戸、ベーシックタイプが4タイプあることになりますか。そのうち1階住戸と思われる間取りが2タイプあるので、あとはGタイプとＩタイプがそれぞれ何戸ずつかあることになるのかな。

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全部先着順になってましたね。あと１／３程度で完売という感じじゃないでしょうか

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公式サイトの物件概要を確認したら、あと8戸というところまできている様子。
2/3以上は売れたということになりますね。
残された選択肢は正直多くはないですが、その中でもよいところを選べれば…。
この戸数だとまだ値引きとかはなさそうなかんじでしょうか。
そんなに値引きするところ自体、多くないですし。

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今販売されているプランをみると、いずれも広いですね。
これだけ広いと、ゆったりとして生活が送れる気がします。
小学校も中学校も徒歩圏内。
子育てファミリーにすごくいい物件ですね!

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売れ残り物件が多いなか、これだけの数を売り切るこの物件、流石です。
価格が高杉晋作なので手は出せませんが、羨ましいです！

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完売したの？

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>>137 マンション検討中さん
前評判の割には結構残ってます

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>>138 評判気になるさん
次の県庁前が出るまで慌てないのでしょう。
でも、ここだけ１億越えが売れているようですね。
さすが、岩崎町！！

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お父さん恥ずかしいからもうやめなよ

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>>139 マンション検討中さん
低層マンションに興味はないが、億ションとなると買ってみたいぜ

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>>140 マンション検討中さん
数々の迷宮事件を解決したワシがいう。
お父さんは貴方だな！
自作自演で板を賑やかにしたかったのだろう。
見える、見えるぞ！

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>>142 評判気になるさん
そうか、あなたがお母さんか？

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>>143 マンション検討中さん
よくある攪乱作戦だな。
今ならまだ間に合う！自白しなさい。
なんせ、皆が飽きてきているんだ！！

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>>144 評判気になるさん
タカシ～
ご飯よ～

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>>145 口コミ知りたいさん
新しい登場人物か～い

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>>139 マンション検討中さん
すみません、県庁前は26年度着工、28年度完成と発表されていますが、もう少し詳しいスケジュールをご存じの方はいらっしゃいませんか？

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147さんに同意見で私も知りたいです。
ご存知の方いましたら教えて頂けないでしょうか？

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>>148 マンション検討中さん
私は現地前を通ったときに現場のおじさんに聞きましたら
北と南に20階建てのツインタワーになるって聞きました
内容は解らないって言ってました

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>>147 匿名さん

知りません

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>>150 マンション検討中さん
知っておきなさい。

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竣工して半年経ってもまだ８戸残ってるみたい。
８／３４なので約１／４残ってる。とすると４階建なのでつまりワンフロアまるまるがら空き。
ちょっと怖いね。

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>>152 匿名さん
何が怖いのかわかりません
資本金も500億円くらいあるので、あなたよりお金持ちかと
すぐに売れなくても慌ててはいないと思いますけど

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県庁前のウエリス、凄そうですよ
北側の賃貸オフィイス棟の1.2階には商業施設もたくさん入るようだし
２階にはオープンテラスが出来て皆さんの寛げるスペース等等
南側の市役所も新築建て替えするようですし
伊予銀行の本店も新築になったら、一帯が丸の内かな(笑)
めちゃめちゃ楽しみです。

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マンションに関係ないコメントはやめてもらえませんか？

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ヨソはヨソ
ここは竣工して半年経っても売れ残りが１／４、買う価値なし
それだけの話ですね

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>>156 口コミ知りたいさん
買えない妬みか
つまんねえ

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ここの近くのもう一つ建ちそうなウェリス。
駐車場になってる？
撤退したんかな。

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岩崎町の二つ目のウエリスより
一番町の県庁前の方が早そうですね
ツインのすごくかっこいいのが出来る噂です

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ここの大惨事を見る限り撤退したんでしょうね

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