レーベン松本GRIDEってどうですか？

実際入居するものですが、まだそんなに残ってるんですね…レジデンスができることは知ってましたがそこまで待てないと思って購入しました。
ここをみて色々心配にはなりますが、住んでみなきゃわからないにでポジティブに入居準備します！

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マンションの壁は薄くないでしょうか？
上下の騒音に不安ないのですか？
トイレがタンクレスではないのが
信じられないのですが。

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>>122 さん

松本史上、最高の時間。とあるので、大丈夫ではないでしょうか。なかなか自分が住みたい街で、最高の物件に新築から住める機会はありませんから、一度モデルルームでお話を聞かれてみてはいかがですか。今なら、松本駅からのタクシー代出してくれるらしいですよ。

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トイレがタンクレスじゃないだけで「信じられない」ってレベル？うーん、個人個人の価値観って難しいね。ちなみに自分は全然気にしません。

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>>124 通りがかりさん

トイレよりディスホーザー がない方が　
致命的でした。

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>>124 通りがかりさん

タンクレスじゃないでしょ家？気になりようがないだけでは。タンクレスは区分マンションにおいて十分にグレードと結びついて認識されるアイテムだよ。独立手洗いカウンターなんかも同様に。

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>>126 匿名さん

都心の財閥系タワマン です。　　
タンクレストイレが標準。

松本はイメージがいいので
移住先として検討。
トイレは自分で変更できますが
ディスホーザー は。。

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>>127 さん

家がタンクレスなのに全然気にならないのですね。
私の固定観念で突っかかり失礼しました。
ディスポーザーは後付けできないですもんね。戸数が少ないわけではないので、付いてたらいいのにですね。

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もう完成しているのか、建物

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>>128 eマンションさん

タンクレスは評判悪いよ

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>>127 マンコミュファンさん
ディスポーザーは危険です。とくに子供、高齢者のいる家庭は

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一般的に、近年分譲されるマンション市場では、タンクレスの方が明らかに好まれるし、ディスポーザーも間違いなくあった方がいい設備。常識的な当然の認識というレベルで。ちょっと検索すればわかる内容だけど

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はっきり言ってタンクレス人気ないよ。最新のマンションで採用されてません

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何かここのマンションは厳しい意見多いですね。
正直、トイレのタンクレスなんてぶっちゃけどうでも良くない？
そりゃ気にする人は気にするかもだけど、それよりも普通「立地、価格、駐車場、周辺施設、その他諸々」が最優先事項しゃない？全部の条件が揃って違う物件と比較する際にタンクレスだのディスポーザーっていうのは分かるけど、そもそも松本のマンションで比較する物件ないし、その時点で都市部の大手マンションと比較しても意味ない気がする。

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>>134 通りがかりさん
でも深志のもできるから、待てる人の比較には関わってくるだろうね

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トイレのタンクレスも食洗機も後から設置することはできるけど、立地は変えられないからね。不動産は立地が全てでしょ。

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誰も立地よりも仕様を気にしてる人はいないと思うよ。当然の前提の理解として。多くの人が良いと思う立地であれば、設備条件なんて後回しなのは当然。後から変えることができない設備や空間条件ですらそうだろうね。ただ、現代の分譲マンションで食洗機すらないようだと、全般的なコストカットによる安っぽい出来上がりは心配した方がいいよ

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今日から入居始まっていますね！

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契約者の方はもう検討版は利用しない方がいいですよ。嫌な気持ちになることが多いと思うので。住民で情報交換したい場合は、契約者板を作成して住民だけで情報交換した方がいいですよ。

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販売としてはあとどれくらいなんでしょうね？
6期の先着順が1戸あって、次は7期となっていますけれど…
次の7期で流石に販売はおしまいになるのだろうか？
もう入居されている方もおられる段階ですし、そうなのかなー、と。

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七期って?
せつなくなるなぁ。
人気ないんだぁ。

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>>141 マンション検討中さん
一定の人気がなければ100戸以上売れないでしょ笑

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141さんのコメントは、一般的な新築マンション市場での売れ行きと人気についての目線のについてだと思うよ。いち個人の主観的な目線の話ではなくて

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>>143 匿名さん
一般的な新築マンションの売れ行きと人気って何？
マンションはエリアや立地によってそれぞれ売れ行きや人気は変わるでしょ？
少なくとも松本は全国の地方都市の中でも人気があるし、141こそ主観的な目線での発言なんじゃない笑
一般的とか言うなら数値で示してもらわないと信憑性がないなぁ。

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7期で2割売れ残ったまま竣工を迎えるという売れ行きが、一般的に人気があるかないかなんて自分で調べてみなよ。普通の人ならすぐ解決するよ

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>>145 匿名さん
概要上では残り11戸、127戸の2割は25戸になるけど…計算できてない笑

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不愉快な投稿が続いていて朝から嫌な気分になるスレッドです

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>>149 匿名さん

割引も可能でしょうか

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>>150 口コミ知りたいさん
どういうことですか？？
話の流れが全く分かりません。

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窓ガラスベランダの件
西側棟が二重サッシで
南がなぜ二重サッシでは無いのでしょうか？

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>>152 マンション掲示板さん
ご自分で考えようとしてますか？
立地を考えれば分かるでしょ。。。

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>>152 マンション掲示板さん
地図見ると西側棟は中部電力変電所が隣ですね。関係あるかはわかりませんが

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割引はされてても口外しない誓約書を書かされますから情報は出てこないですよね。レーベンは近隣で並行して販売している物件も無い中での竣工後販売ですから、早く売り切って販売チームの業務を終えたいでしょうね。割引次第で購入するというくらいの気持ちがあるのであれば、モデルルームで交渉してみると可能性は高いと思いますよ。ただ興味でというだけだと誰も教えてくれないし厳しいのではないでしょうか

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>>155 匿名さん
八百屋じゃないんだから値引き交渉はやめたほうがいいよ。嫌われておわりだよ

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>>155 匿名さん
まるで競合他社の営業さんのような言いっぷりですね。こちらのスレに書き込んでるとすると大分意識されてますね笑

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>>155 匿名さん

近隣にライバルいないなら急いで売る必要も値引きも必要ないかと

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>>158 マンコミュファンさん
販売体制維持のコストもあれば金利コストもあるんだから竣工後は当然早く売りたいよ。近くで自社物件販売してたらついででできるけど、単独だと年間3000万くらいは余計にコストかかるからね。値引いてでも売るよ。売れ残り住戸分の管理費修繕費負担も馬鹿にならない。

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じっくりゆっくり販売していく手法ですね。住友不動産とかもそうだよね

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>>159 口コミ知りたいさん
159さんに同意！売れ残り販売のために人も確保しておかなきゃいけないし、会社としたら無駄な経費だよね。

160さんの言うように今や三菱地所と三井不動産のデベの2大横綱に割って入る3強の住友不動産は都内では焦らずに利益率重視で販売しているのも事実だけど、中堅以下のレーベンが、かつ、田舎のマンション販売でそこまでしないかなーと。ここは強気に小出し販売したことが裏目に出たんでしょ。要は売れ残りかと。今だにHPに第??期販売予定って書いてあるもん。流石に竣工して複数戸売れてないのは失敗でしょ。

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広陵高校の暴力事案、開示請求するらしいね。レーベンさんも開示請求すればいいのにな。誹謗中傷ひどすぎだよ。ここって検討スレだよね

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このスレッド見て購入やめた人どれだけいるんだろ

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スミフは資金力に裏打ちされた戦略であって、既に高いブランド力を維持するための計画的な販売方針で、当然モデルルームや人員も集約して長期販売できる体制でやってます。当たり前ですが、地方都市で１物件のためにコストかけながらわざわざ長期間売るなんてものとは中身が全く違いますね。

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>>163 匿名さん
検討者が、物件選択に際し意識から漏れている懸念点や気付いていない魅力についての情報収集をすることは大事だし、その結果として購入した、あるいは取りやめたということがあったとしてもそれは物件と価値観とのミスマッチを回避することであってむしろ建設的なことだと思います。販売促進だけを考え、検討者のミスマッチを誘導するような考えは社会的な責任を欠く考えだし、商談時には疑問についての確認もできるわけですから、熟考し、納得して購入されるのが良いと思います。

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>>157 マンション検討中さん
後発物件の営業さんであれば、近隣エリアの物件の販売が長引いている事実には触れたくないと考えると思いますよ
「あそこも残ってる」なんて情報は迷惑でしかないでしょうし

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>>166 匿名さん

競合他社の営業さんが誹謗中傷の犯人なんですか?
そうだとすると法的措置を念頭に動くべきですね。是非レーベンさんに行動してもらいたい

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>>167 名無しさん

客観的な事実に基づく情報や、感想・意見は誹謗中傷ではないですね。購入検討者という特定のコミュニティ内での情報共有という公益性がありますからね。

むしろ、正当な批判を誹謗中傷だと一方的に決めつけて投稿を妨害しようとする方が、議論の妨害、不利益な情報の隠蔽、消費者のデメリットを知る機会の阻害といった点で問題視される内容でしょうね。

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自分にとって不都合な内容を、誹謗中傷のような正当でない批判ということにしようとするのは無理あるよね。そもそも、誹謗中傷であれば、正当でないことを指摘すれば容易に払拭できるからね。

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ここに限らずレーベンをターゲットにした誹謗中傷が長年続いているのはマンコミュファンなら周知の事実ですね

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