パストラルハイム萬代橋ってどうですか？

個人名出すとは… マナー違反だなぁ。営業マンさん！新聞社ビルより20階建てチョー高層マンションの心配したら？
大体マンションごときで人生変わるんかいな？軽いんだねぇ。

今はたしかに良い風が通り抜けますね

でも住人の方は高層階の冬の風の強さをまだ知らないのですね〜
目の前真っ白、寒くてなかなか部屋は温まらないですよ。さらに最上階とくればますます

あの駐車場も大変ですね。雪が吹き付いたら凍るでしょうね〜

日報さんが近隣の住人を考えて建てるわけないですよ。安易に考えては危ないと思います。

ひとつだけ謝らせて下さい！
営業マンの名前を具体的に挙げてしまったのは、確かにルール違反でしたよね…すみませんでした。
ただ、色々とモデルルームを見学したのですが…彼の対応が、何故かとても心にひびいたのです。でも、確かに他の方がどう感じるかは、その方の感じ方によっては変わってきますよね！
たまたま、我が家と彼の相性が良かったのかもしれません。
お部屋探しは、とにかく色々な物件を見て、何か心に訴えて来た物と契約するべきですよね…ペット探しと同じです。同じマンションのお部屋でもそのお部屋によって表情が全然違うので、とにかく色々な物件を見た方が良いですよね…
以上、ひとつ目のマンション購入で失敗した者の意見でした…

数か月前に興味本位でモデルルームを見に行った
案内してくれたお姉さんがとても丁寧で可愛かった
いろんなモデルルームやモデルハウスに行ったがNO,1だった（異論は認める）
この書き込みもマナー違反？

写メみせて～

最上階の電飾
川向こうから見るととってもステキ

久しぶりの入居者
引越し日　天気がよくて良かったね
冬の新潟では珍しい天気でしたね
お互いに快適なマンションライフを楽しみましょう

待たずに車を出せる駐車場は、決め手の一つでした。
意外に渋滞がないことに驚きました。

最上階・・・いいですね！

我が家はずっと下ですが、実は景色もそう悪くないんですよ。
購入前は色々比較して悩みましたが、ここはどんなﾗｲﾌｽﾀｲﾙの方にも悪くない物件だと思います。

何より住み心地が最高です。

住友のシティハウスより2割以上安い物件はお買い得か？結果は10年後？

入居者の方に伺いたいのですが、音、特に足音などの衝撃音に対する防音・遮音性は如何でしょうか？

当初の計画ではスラブとフローリングとの間の空間にグラスウールを敷設する予定だったようですが、
途中で変更になってグラスウールの敷設は廃止になったようですね。
まぁ…グラスウールは足音のような低周波の音には殆ど効き目は無いようですが。
そのかわりフローリングの遮音等級を１つ上げたようです。
その効果がいかほどが気になるところです。

あくまで個人的な感想です。

上下横に入居者がある部屋に住んでいます。在宅時間が短いのか、静かに生活してらっしゃるのか、具体的にはわかりませんが、家の中にいる限り、とても静かです。時々遠くでコトッと音がする感じがありますが、テレビをつけていたりこちらも動いていると気づきません。過去に住んでいたマンションは賃貸仕様のため、単純には比較できませんが、格段に静かです。音の件で気になったことはありません。

なるほど、通常の生活音なら問題無さそうですね。

ただお子さんがいるところでは、また違ってくるかもしれませんね。

子供はどうしても走り回ったりするので、迷惑をかけたりかけられたりすることも考えられます。
どちらの当事者にもなりたくないので…

購入して家具は入れ、まだ入居していない者です。
今回の地震ではどのくらい揺れましたか？
テレビが倒れていないかちょっと心配なもので教えてください。
ちなみに半分より上層階です。

書き込みがぜんぜんないですね。
お値段はかなり安いのに、あまり人気がないのかな。
超高層の老人介護施設って高さ何メートルかどなたか知りませんか？
南側も完全にふさがれてしまうのでしょうか？

アレって確かオーハシアーキテクトが建てるんでしょ。そっちに聞いたほうが早いですよ。

オーハシアーキテクトさんにホームページから聞いてみたところ、
ちゃんとお返事をくれました。
老人介護マンションは白紙の状態だそうです。

ということで、南側が何階までふさがるかは建設計画が具体化するまで
当分わからないようです。当分は何も建ちそうもないようですが…
不安解消というわけにはいきませんでした。

あらら、予定は未定、ですか。デイサービスなども飽和状態なのかな。それとも銀行との関係か、何れにせよ不安ですね。噂が先走っているようですが周辺住民の意見を先に伝えておくのもいいかもしれませんね。

マテリアルが揃わずいろんなものが組めないでしょ。
何より人手が足りない。

いろんなものが大手ゼネコンにおさえられ
しかも東北への供給が最優先になる。

復興が終わればすぐに建つでしょう。

>>41
復興が終わればすぐに建つのですか？41さんの予想ではそれはいつごろですか。参考にしたいので。

震災から100日以上、いまだに先が見えないのか計画の進展情報がない。
求む情報。

介護マンション、お互い精神的な意味でもぶつかり合わないように
建ててほしいものです。。。

介護マンション矢張り未定だそうです。個人的には流れるのではないかと思っています。

隣の介護マンション
経営会社が倒産しちゃった
何が来るか逆に不安？

実は>>45の段階で銀行絡みの噂が出てたんですよ。>>40さんも小耳に挟んでたっぽいですね。
風評被害だの何だのが怖くて皆さん書き控えるようですが、、、

パストの横、新潟市は商業施設を持ってきたがってましたね。
古町ほどではないにせよ駅前、万代もかつての活気はないのでしばらくは殺風景なまま。
このまま郊外、戸建に押されさびれていくのか、、、。

ここのベランダの洗濯物は何とかならないもんですかね？新潟祭りのときみたら万代橋の景観が台無しでした。アデもそうだけどここはあんまりでした(T_T)

アデもここもそれだけ住民の意識と管理がⅩⅩだって事。郊外のサーパス、ダイアレベル。
一戸建や市営住宅の感覚かな？
住民の意識が低いと行政がでしゃばることになる。そうならないためにも管理って大切なんだけどね。

今日の万代橋誕生祭、やっぱりパストのベランダには洗濯ものが、、、。
曇り空でもこれだから快晴の日にはやっぱ布団干ししてるんでしょうね。
ほんと戸建か市営アパートの感覚ですね。景観なんて意識ないんでしょうね。

こちらのマンション住人さん、なんだか貧乏くさい人多いですよね。
（ごく一部の方だとは思いますが）景観考えずに布団干しは、やっぱり戸建出身でマンション生活慣れてない人多いからだと思います。
見た目も団地みたいだし、、、残念。

先週通ったらまたまた大量の布団干し（笑)
あの場所で布団だの洗濯物じゃ笑われるでしょ。
他の方の指摘通り団地、戸建の感覚。
布団落ちたらどうするの？
乾燥機ないの？
住民の意識低すぎませんか？

以前新潟に住んでいました。いまは転勤で東京在住｡
今日はたまたま新潟に用を足しに来ました。
この立地にマンションができたんだ～と見ていたら、
まさに皆さんがお書きのように、バルコニーに布団がだらり｡それも大量に｡
がっかりしました。だらしない・・・
東京なら、管理規約に必ず書いてあります｡
布団をはみ出して干すな､って。いえ、書いてなくても干しません・・・
ああいう行為は、マンションの資産価値を下げることですよ｡
マンション住まいが初めての人ばかりなのかしら・・・理解できない｡残念ですね。

なんでこのマンションだけ突出して布団が多いんでしょうか？
ほかのマンションではこんなの見ないのに
それだけ住民の質が低いのかな？

そういえばそうですね。東京の方の指摘通り管理規約の問題なんでしょうか。
新興住宅地の戸建なら珍しくないですが中心地でこれは、、、。
他のマンションより湿度が高いのでしょうか（笑)

(一戸建てに住んでいるので)規約のことはわかりませんが、マンションは布団を干してはいけないのですか?
布団を干さないで一年中過ごせるんですか?
どのように対応しているのでしょうか?
外見ばかり気にして、部屋の中ではじめじめした布団に寝なければいけないと思うと…。
嫌ですね。
マンション購入を考えていましたが、部屋の中が清潔に出来ないのなら（マンション）購入は遠ざかりました。

ベットなので敷布団は使わないし掛け布団は羽毛なので、日干しはしない。
どうしても干したけりゃベランダの内側の物干しにどうぞ

>>57
地域とか物件によりますが基本禁止ですよ！？
理由も説明しなければいけないようですが(笑）
もちろん景観もありますが落ちた時のリスクが大きいですね。
民事訴訟どころか「故意に落とした」とかで刑事告訴もありますよ！？
一戸建てに住んでいるのでしょ。共有部分はないですよね(笑）
あなたの家であなたが何をしようと自由です。
笑われるのも尊敬されるのも自由です。
マンションは住人を選ぶのですよ。
少なくとも3千万円も出せば郊外に庭付き一戸建てが購入できるのですから
あなた、とゆうか新潟の人は恵まれていますよ。

>>58さま
>>59さま

布団干しは基本禁止だったのですね。確かに(布団などの）落下は危険ですね。
我が家もベッドで羽毛布団ですが、季節ごとに出したり片付け人の時に軽く干しておりました。

教えて頂き有り難うございました。

三井はそんなことも説明してないの？
ってか、これだけ布団干されてても管理会社はなにも動いてないってこと？？？
これこそ管理ダメマンションって事が証明されちゃいましたな。

団地なんだからそんなに言うなよ♪

このマンションて、自分ちの駐車場の影になり、日当たり悪くなってる部屋があるよね？
それって設計上どうなのかな？

駐車場と日当たりの関係は分からなくて、レスができません､すみません。
No.54　東京在住の者です｡あの後気になって､このスレを見に来てしまいました。

一つ、思い出したことがあります。
マンションのベランダにある外壁は､
専有部分ではなく「共有」の扱いです。確か。

つまり、ベランダの物干しから「外へはみ出して」布団を干すことは、
共有部分を「勝手に『専有する』」こと。
権利問題も存在するということです。
だから、管理規約に制限事項が設けられているのでしょう。
景観上の問題だけではありませんね。

まぁ、規約条項がないなら、
もともと､デベロッパーが周辺地域への配慮を考えず、
かつ共有部分の扱いが甘い管理規約だ､という問題かもしれない。

あとは、居住者と管理組合が
自らの不動産の資産価値まで考えるかどうかでしょうか。

chintaiにここの物件がたくさん載っています。
賃貸マンションになってしまったようですね。
分譲のホームページも残っているようですので、
賃貸と分譲の両面作戦に切り替えたということでしょうかね。
これじゃあ、布団干し程度のトラブルじゃすまなくなるかも。

CHINTAI掲載のこの建物の物件数を数えたら26件ありました。
物件登録は今月中旬以降にじょじょに増えてるようなので、
まだまだ増える予感がします。
賃貸並みの仕様だとは思ってましたが、本当に賃貸マンションになったんですね。

今春、販売の三井の営業マンは一割以上の値引きなしで売り切るようなことを
言ってましたが、賃貸マンション化するのは嘘をついたことにならないのですかね。
住民にとってはもっと酷い裏切りのような気がします。

購入者の皆様

賃貸マンションにお住いの気分はいかがですか？

↑上等だょ〜

ここの地飲料、相場より安すぎだろ。
確かに分譲購入者は可哀そうだな。
資産価値なんかもともとあてにはしてないんだろうけど、貸す時の相場が安価で決まってしまった。
売却するにしても誰も賃貸マンションなどまともな値段では買ってくれないだろうしな。
やっぱりマンションはこういうリスクお考えておかねばならないんですね。

安いなら借りたい！

>>69
リスクを承知でなければさらに高額で条件の厳しい物件を探すか、戸建という現実的な方法を選ぶかです。
安いなら借りたい！という方もいますからね。
このままデフレ傾向が続くとさらに安く、といった話になりますね。
それに伴って住民の質、管理維持の問題もでてくるでしょう。
土地付き一戸建てとは別の価値観、ライフスタイルの違いも理解できますが、、、。