ラ・アトレレジデンス蟻ケ崎台っていかがでしょうか？

９３戸中
１・２期残１５戸からの最終期残１３戸とかどういうぶっ飛び方だよ
もともと売れてたのかグッドデザイン賞で加速したのか
よくわからんな

>315
ありえないような値引きマンションは存在します。そのわけは？
http://diamond.jp/articles/-/34544?page=2

【2】販売戸数
販売戸数は、ありのままを表記していることはあまりありません。
あまりに在庫が多いと不人気物件だと思われるので本当の在庫の3分の1から2分の1程度しか出しません。

>>316 匿名さん
出た出た、評論家もどきが。笑

>>316 匿名さん

語尾に、ありません。出しません。とか断言する素晴らしい意見をもつなら、是非実名で投稿をして、自分の意見に責任を持って頂きたい。

>>315
グッドデザイン賞後は連日盛況みたいですよ

ゼロエネルギーハウス
グッドデザイン賞
ランニングコスト600万円減/30年

受賞後に同価格で買えるなんてボーナス物件でしょ

>316
最終期に間取りの掲載数減らしてまで販売戸数の掲載数減らすメリットって何なんでしょう
逆につじつまが合わなかったらめんどくさいだけだと思います

>>248
たくさん売れてましたね

このページの下の物件概要も13戸になりましたね

>>250
他はしっかりしたコンセプトがないから立候補すら出来ないってことですよね

少し気になるのが太陽光パネルは大規模修繕工事の時などに買い換える予定なのかということ。
１回目の時は不要な可能性もあるかと思うけど、２回目の時には必要な気がする。

積立金の上昇はどんなもんなのだろう。最初の内の積立金の金額は何処も大して変わらないけど、
下手に共有設備が立派なせいで修繕費が後から酷い上がり方をするマンションもあると言いますので、少し心配です。

コンセプトに自信があってグッドデザイン賞申請してるなら発表まで値下げしなければ良かったのにね

>>325 マンション検討中さん
太陽光発電パネルは共有設備でなく、個人の所有となります。

>>327 名無しさん
共有財産として一律修繕工事をされるかと思っていました。情報ありがとうございます。

住民スレが閉鎖！
喫煙者がクレームを入れたのか？
そんなに喫煙したいなら、自室で喫煙しなさい！

雪かきもせず、のうのうとゲストパーキングに駐車。

何様てすか？

ここは検討スレです

書き込みのマナーが守れないのは喫煙マナーと駐車マナーを守ってないのと一緒ですよ

>>332 名無しさん
逆ギレか？
目には目をですよ。

ここは検討から外したほうがいいですね。
住民のモラルが最低ですね。

様々な観点から注目度の高いマンションですね

>323
>このページの下の物件概要も13戸になりましたね

販売戸数が26戸に戻ってますよ。
最終分譲13戸はやはりガセだったんですね。

私は住み始めましたこの場所に。
ただ子供声など、タバコで歩き吸いながらが注意しても有ります。

ポストにチラシが入っていたのとＴＶＣＭを観たので
軽い気持ちで内見してきました。
想像以上に敷地も広く、綺麗で驚きました。
前にサーパスは内見したことがありましたが、こちらの
マンションの方が高級感もあり、真剣に購入に向けて考えています。
町中のマンションと違い、静かでアルプス公園も近く気になる点は
ありませんでしたが、ローンを組むのにびびっています。
どなたか私達のお尻を叩いてください（笑）

>>340 検討中さん
静かで風通しも良く、リゾートマンションのようですよ。
光熱費もかからないですし。

坂がしんどいよね。
周りは静か。
スーパーはデリシアですが、歩いては無理。
駅は近くになし。
結構、戸数が余っていて、もう新築ではないので安く叩けるよ。

住宅用太陽光発電の誤算、「10年で投資回収」は大ウソだった
https://diamond.jp/articles/-/180404

>>343 匿名さん
記事訂正されましたね。
オール電化も考慮すれば圧倒的にプラスですからね。

>>343
2018年9月25日公開の本記事『住宅用太陽光発電の誤算、「10年で投資回収」は大ウソだった』におきまして、太陽光発電の投資回収シミュレーション（試算）に事実誤認がありました。同じ前提による正しい試算では、10年で投資はほぼ回収され、記事の見出しにある「大ウソだった」は覆ることになります。編集過程での確認・検証作業が不十分であったことに起因するミスで、誤解を与えてしまった読者のみなさま、およびご迷惑をおかけした関係者のみなさまに、心よりお詫び申し上げます。

>342　新築ではないので安く叩けるよ。

竣工が平成28年12月21日、もうすぐ丸２年、タタミの色とか、もう黄色くなってんじゃないの？

>343
太陽光発電で経済産業省がやらかした「甘すぎる見積もり」
もしかして、破綻寸前…？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57794

日本の太陽光エネルギーの固定買取制度はそろそろ曲がり角に来ているのだろう。固定価格はそろそろ限界になりつつある。

太陽光以外の風力、地熱などの再生可能エネルギーの固定買い取りは継続していいだろうが、家庭用もある太陽光では価格の調整や、買い取り期間の短縮を検討する必要が差し迫っている。

>347

固定価格買取制度の詳細と、このマンション建築時の状況理解してる？

>348
理解していないからこのような記事を引用してしまうんでしょうね。
業者ならしっかり勉強しておいたほうがいいと思いますよ。

>347
この記事によると
「これまでの価格設定では、太陽光では10年の固定価格で設備の初期投資が回収可能になる場合があった。率直に言ってこれはあまりにも条件がよすぎた。」
この好条件が適用されているマンションてことですよね？

>347
事業用太陽光、２０２２年度にも買い取り価格半額へ。経産省が方針
２５～２７年度には事業用７円／ｋWh、住宅用も１１円／ｋWh程度に
https://www.denkishimbun.com/sp/32582

　住宅用も蓄電池と組み合わせるなどして自家消費モデルを促しつつ、ＦＩＴからの自立化を図る。事業用と同様、２５～２７年度に卸市場価格（同１１円）まで抑制する。風力については、現行の３０年の発電コスト目標「同８～９円」を維持する。

>342
未だ２割も売れ残ってる・・・

>282
>312
これからは「駅近マンション」がお宝に！
資産価値の決め手は"徒歩7分以内"

https://president.jp/articles/-/26685

どの地域でも、駅周辺だけはものすごく高くて、そこから離れるに従って底なしに下がっていくという二極分化のイメージです」

これから地価が上がる地域はどこ？

「立地適正化計画」あるいは「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」などといった言葉を耳にしたことがあるだろうか。国土交通省が旗振り役となって、各自治体が取り組んでいるものだが、これも駅近の不動産価値をより高める可能性がある。

「地域によっては必ずしも駅が中心となるわけではありません。また将来、自動運転による公共交通機関が導入されれば事情が変わる可能性はあります。しかし、要は従来の市街地をもっとコンパクトに狭めるよう『居住誘導区域』『都市機能誘導区域』として線引きをするということです。

そのエリア内であれば、役所・役場などの行政サービス、学校、病院、介護・看護、子育て、買い物などには不自由しない。しかしそれ以外のエリアは、行政として責任を持てない、上下水道の修繕すら後回しにしたり、終いには『できない』ということすらありうるというわけです。

市町村など全国1741ある基礎自治体のうち、約400自治体が取り組み始めています」

当然、その中には駅が地域の重要な役割を担っているケースが少なくない。駅近は居住誘導区域や都市機能誘導区域に指定される可能性が高いのだ。

「自治体が発表する立地適正化計画を見た金融機関はどう判断するか。誘導区域内なら自治体がコミットしているわけですから、住宅融資も実行しやすいでしょう。しかしエリア外となると、住宅融資はしにくくなります。そうなれば不動産価格も大きく下落するでしょう。

「地方公共団体の首長は、なかなか『この地域を切り捨てます』とはハッキリ言いにくいもの。しかし、コンパクトシティを目指す流れがあることは間違いありません。

住宅用太陽光の事故102件　発火や発煙、消費者事故調が調査へ
https://www.nikkei.com/article/DGXLASDG31HAR_R31C16A0CR8000/

事故情報データバンクシステムには、発火や発熱、発煙といった事故が08年3月以降で102件登録されている。事故調によると、人的被害はないが、一部で住宅火災が発生。11年9月には千葉県船橋市で太陽電池モジュールから発火し、民家が半焼。隣家にも延焼した。

>>354 匿名さん
例の業者が販売シーズンで元気になってきましたね。
相変わらず引用センスないですけど。

>354
もし、マンションで自分の持分の太陽光パネルから出火して、共用部や隣家のパネルに損傷与えたら、結構深刻だよね。

戸建てなら自分の被害だけで済む可能性が高いと思うけど、マンションだから即共用部や、よその家のパネルまで被害が及ぶだろうし。

更に被害が広がれば、他人の居住部分まで・・・

もう特定されてるんだからセコい書き込みやめたほうがいいですよ。
自分のマンションをしっかりアピールするのに注力して下さい。

この辺、熊が出るんですね。
山沿いだからでしょうか。

http://sukeroku.blog55.fc2.com/blog-entry-3990.html
日時：2014年11月17日 07時00分ごろ
住所：松本市蟻ケ崎
状況：クマの目撃情報
現場：城山公園とアルプス公園を結ぶ遊歩道（アルプス公園側）

クマったもんです。。。

屋根上の太陽光パネルが「燃える」、3つの原因
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/020400052/?n_cid=nbpnb_m...

消費者庁の調査によると、パネルの火事は設置から7年以上を経過した製品で起こっている。

17年4月に国のFIT（固定価格買取制度）法が改定され、所有者に保守点検の義務が課されたが、認識していない人も多い。

FITの買取価格が下がり、パネル寿命が来て、太陽光システムの使用を止めようとすれば大きな廃棄物処理費用が掛かる可能性がある。

売れ残り多い→修繕積立金少ない→将来満足な修繕受けられない→アウトー！

>>361 買う？さん

何も知らないんですね。
売残りのお部屋は売主が管理費と修繕積立金を払ってます。
調べてから物を申してください。

もしもデベロッパーが倒産したら、管理費と修繕積立金の不足分、管理組合が負担する事に？

未入居中古って、新築時の２年修理保証、どうなるの？
ここもう３年モノ中古だよね。