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ご近所さん [男性]
[更新日時] 2021-04-28 18:16:53
総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか?
公式URL:http://www.la-arigasakidai.com/
名称:ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地:長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆(地番)
交通:JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り:3LDK~4LDK
住戸専有面積:85.05㎡~100.17㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工:株式会社守谷商会
管理会社:株式会社 ラ・アトレ
[スレ作成日時]2016-02-19 18:31:50
物件概要 |
所在地 |
長野県松本市蟻ケ崎台1330番2(地番) |
交通 |
大糸線(JR東日本) 「北松本」駅 徒歩24分 大糸線(JR東日本) 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 篠ノ井線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 松本電鉄上高地線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ラ・アトレ
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施工会社 |
株式会社守谷商会 |
管理会社 |
株式会社 穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台口コミ掲示板・評判
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311
名無しさん
営業の方にはもっとゼロエネルギーハウスの背景や今後のことを説明してほしかったです
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312
評判気になるさん
デメリットもメリットも情報・評論として良いと思うけど、中身ではなく発言者に対してローンに落ちただの、評論家だの、ヒステリックだの言う意見は何の価値もない誹謗じゃないかな。
それよりも、私がよく分からないのはラ・アトレは不動産売買のプロでマンションは立地が9割なんてのは勿論分かっていて当然だしコンパクトシティ云々だの高齢化だのは釈迦に説法だと思うのに、何でこの立地で行けると思ったかなんだよね。松本に知見の少なそうな穴吹興産だって駅前だし、不動産って結局「王道」しかないとおもうんだけどな。
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313
名無しさん
講釈垂れ君が何故ネットで調べればわかる情報を、さも自分の知識の様に自慢しているのが不思議。
結局自己満足なんだよね。
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314
名無しさん
悩んでたら選べる部屋ほとんどなくなってるじゃないか
ホームページ定期的に更新してくれよ
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315
匿名さん
93戸中
1・2期残15戸からの最終期残13戸とかどういうぶっ飛び方だよ
もともと売れてたのかグッドデザイン賞で加速したのか
よくわからんな
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316
匿名さん
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317
名無しさん
>>316 匿名さん
出た出た、評論家もどきが。笑
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318
名無しさん
>>316 匿名さん
語尾に、ありません。出しません。とか断言する素晴らしい意見をもつなら、是非実名で投稿をして、自分の意見に責任を持って頂きたい。
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319
匿名さん
>>315
グッドデザイン賞後は連日盛況みたいですよ
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320
名無しさん
ゼロエネルギーハウス
グッドデザイン賞
ランニングコスト600万円減/30年
受賞後に同価格で買えるなんてボーナス物件でしょ
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321
名無しさん
>316
最終期に間取りの掲載数減らしてまで販売戸数の掲載数減らすメリットって何なんでしょう
逆につじつまが合わなかったらめんどくさいだけだと思います
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322
匿名さん
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323
名無しさん
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324
名無しさん
>>250
他はしっかりしたコンセプトがないから立候補すら出来ないってことですよね
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325
マンション検討中さん
少し気になるのが太陽光パネルは大規模修繕工事の時などに買い換える予定なのかということ。
1回目の時は不要な可能性もあるかと思うけど、2回目の時には必要な気がする。
積立金の上昇はどんなもんなのだろう。最初の内の積立金の金額は何処も大して変わらないけど、
下手に共有設備が立派なせいで修繕費が後から酷い上がり方をするマンションもあると言いますので、少し心配です。
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326
名無しさん
コンセプトに自信があってグッドデザイン賞申請してるなら発表まで値下げしなければ良かったのにね
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327
名無しさん
>>325 マンション検討中さん
太陽光発電パネルは共有設備でなく、個人の所有となります。
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328
評判気になるさん
>>327 名無しさん
共有財産として一律修繕工事をされるかと思っていました。情報ありがとうございます。
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329
名無しさん
住民スレが閉鎖!
喫煙者がクレームを入れたのか?
そんなに喫煙したいなら、自室で喫煙しなさい!
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330
名無しさん
雪かきもせず、のうのうとゲストパーキングに駐車。
何様てすか?
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331
名無しさん
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332
名無しさん
書き込みのマナーが守れないのは喫煙マナーと駐車マナーを守ってないのと一緒ですよ
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333
名無しさん
>>332 名無しさん
逆ギレか?
目には目をですよ。
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334
名無しさん
ここは検討から外したほうがいいですね。
住民のモラルが最低ですね。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
>323
>このページの下の物件概要も13戸になりましたね
販売戸数が26戸に戻ってますよ。
最終分譲13戸はやはりガセだったんですね。
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337
トウ
私は住み始めましたこの場所に。
ただ子供声など、タバコで歩き吸いながらが注意しても有ります。
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339
匿名
[No.338と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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340
検討中
ポストにチラシが入っていたのとTVCMを観たので
軽い気持ちで内見してきました。
想像以上に敷地も広く、綺麗で驚きました。
前にサーパスは内見したことがありましたが、こちらの
マンションの方が高級感もあり、真剣に購入に向けて考えています。
町中のマンションと違い、静かでアルプス公園も近く気になる点は
ありませんでしたが、ローンを組むのにびびっています。
どなたか私達のお尻を叩いてください(笑)
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341
名無しさん
>>340 検討中さん
静かで風通しも良く、リゾートマンションのようですよ。
光熱費もかからないですし。
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342
ふーさん
坂がしんどいよね。
周りは静か。
スーパーはデリシアですが、歩いては無理。
駅は近くになし。
結構、戸数が余っていて、もう新築ではないので安く叩けるよ。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
>>343 匿名さん
記事訂正されましたね。
オール電化も考慮すれば圧倒的にプラスですからね。
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345
名無しさん
>>343
2018年9月25日公開の本記事『住宅用太陽光発電の誤算、「10年で投資回収」は大ウソだった』におきまして、太陽光発電の投資回収シミュレーション(試算)に事実誤認がありました。同じ前提による正しい試算では、10年で投資はほぼ回収され、記事の見出しにある「大ウソだった」は覆ることになります。編集過程での確認・検証作業が不十分であったことに起因するミスで、誤解を与えてしまった読者のみなさま、およびご迷惑をおかけした関係者のみなさまに、心よりお詫び申し上げます。
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346
坪単価比較中さん
>342 新築ではないので安く叩けるよ。
竣工が平成28年12月21日、もうすぐ丸2年、タタミの色とか、もう黄色くなってんじゃないの?
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347
匿名さん
>343
太陽光発電で経済産業省がやらかした「甘すぎる見積もり」
もしかして、破綻寸前…?
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57794
日本の太陽光エネルギーの固定買取制度はそろそろ曲がり角に来ているのだろう。固定価格はそろそろ限界になりつつある。
太陽光以外の風力、地熱などの再生可能エネルギーの固定買い取りは継続していいだろうが、家庭用もある太陽光では価格の調整や、買い取り期間の短縮を検討する必要が差し迫っている。
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348
匿名さん
>347
固定価格買取制度の詳細と、このマンション建築時の状況理解してる?
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349
名無しさん
>348
理解していないからこのような記事を引用してしまうんでしょうね。
業者ならしっかり勉強しておいたほうがいいと思いますよ。
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350
匿名さん
>347
この記事によると
「これまでの価格設定では、太陽光では10年の固定価格で設備の初期投資が回収可能になる場合があった。率直に言ってこれはあまりにも条件がよすぎた。」
この好条件が適用されているマンションてことですよね?
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351
マンション比較中さん
>347
事業用太陽光、2022年度にも買い取り価格半額へ。経産省が方針
25~27年度には事業用7円/kWh、住宅用も11円/kWh程度に
https://www.denkishimbun.com/sp/32582
住宅用も蓄電池と組み合わせるなどして自家消費モデルを促しつつ、FITからの自立化を図る。事業用と同様、25~27年度に卸市場価格(同11円)まで抑制する。風力については、現行の30年の発電コスト目標「同8~9円」を維持する。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>282
>312
これからは「駅近マンション」がお宝に!
資産価値の決め手は"徒歩7分以内"
https://president.jp/articles/-/26685
どの地域でも、駅周辺だけはものすごく高くて、そこから離れるに従って底なしに下がっていくという二極分化のイメージです」
これから地価が上がる地域はどこ?
「立地適正化計画」あるいは「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」などといった言葉を耳にしたことがあるだろうか。国土交通省が旗振り役となって、各自治体が取り組んでいるものだが、これも駅近の不動産価値をより高める可能性がある。
「地域によっては必ずしも駅が中心となるわけではありません。また将来、自動運転による公共交通機関が導入されれば事情が変わる可能性はあります。しかし、要は従来の市街地をもっとコンパクトに狭めるよう『居住誘導区域』『都市機能誘導区域』として線引きをするということです。
そのエリア内であれば、役所・役場などの行政サービス、学校、病院、介護・看護、子育て、買い物などには不自由しない。しかしそれ以外のエリアは、行政として責任を持てない、上下水道の修繕すら後回しにしたり、終いには『できない』ということすらありうるというわけです。
市町村など全国1741ある基礎自治体のうち、約400自治体が取り組み始めています」
当然、その中には駅が地域の重要な役割を担っているケースが少なくない。駅近は居住誘導区域や都市機能誘導区域に指定される可能性が高いのだ。
「自治体が発表する立地適正化計画を見た金融機関はどう判断するか。誘導区域内なら自治体がコミットしているわけですから、住宅融資も実行しやすいでしょう。しかしエリア外となると、住宅融資はしにくくなります。そうなれば不動産価格も大きく下落するでしょう。
「地方公共団体の首長は、なかなか『この地域を切り捨てます』とはハッキリ言いにくいもの。しかし、コンパクトシティを目指す流れがあることは間違いありません。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>354 匿名さん
例の業者が販売シーズンで元気になってきましたね。
相変わらず引用センスないですけど。
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356
匿名さん
>354
もし、マンションで自分の持分の太陽光パネルから出火して、共用部や隣家のパネルに損傷与えたら、結構深刻だよね。
戸建てなら自分の被害だけで済む可能性が高いと思うけど、マンションだから即共用部や、よその家のパネルまで被害が及ぶだろうし。
更に被害が広がれば、他人の居住部分まで・・・
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357
名無しさん
もう特定されてるんだからセコい書き込みやめたほうがいいですよ。
自分のマンションをしっかりアピールするのに注力して下さい。
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358
匿名さん
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359
口コミ知りたいさん
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360
匿名さん
ご近所マンション
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