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ご近所さん [男性]
[更新日時] 2021-04-28 18:16:53
総戸数90戸以上の大規模なマンションが我が街に誕生。さあどうでるか?
公式URL:http://www.la-arigasakidai.com/
名称:ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台
所在地:長野県松本市蟻ケ崎台1330番2、他41筆(地番)
交通:JR大糸線「北松本」駅徒歩24分、松本電気鉄道バス「蟻ヶ崎台」停徒歩1分
間取り:3LDK~4LDK
住戸専有面積:85.05㎡~100.17㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工:株式会社守谷商会
管理会社:株式会社 ラ・アトレ
[スレ作成日時]2016-02-19 18:31:50
物件概要 |
所在地 |
長野県松本市蟻ケ崎台1330番2(地番) |
交通 |
大糸線(JR東日本) 「北松本」駅 徒歩24分 大糸線(JR東日本) 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 篠ノ井線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分 松本電鉄上高地線 「松本」駅 バス16分 「種畜場口」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ラ・アトレ
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施工会社 |
株式会社守谷商会 |
管理会社 |
株式会社 穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台口コミ掲示板・評判
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291
匿名さん
>290
つまり、例えばこのマンションに100人入居したたけでも、この地区にとってみれば「大幅な」人口増加となる。
人口が減少するのが当たり前の地方都市郊外の住宅地では珍しい話ではあるけれど、問題は持続性。
このマンションの売れ行きを見れば、この地区で新たな開発投資が行われる事は今後あり得ないし、この程度の一時的な増減はあっても長期トレンドは変わらないだろう。
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292
匿名さん
この1年で7,000人/k㎡近くまで増加してる
10年前から1.4倍になっている
マンション建設前から上昇トレンドは続いている
確かに珍しい希少価値のあるエリア
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293
匿名さん
↑
松本市の人口のピークは平成14年。
昨年までの蟻ケ崎台の人口のピークも、平成14年。
それ以降、このマンションの入居が始まる前に、蟻ケ崎台の人口がこの平成14年の記録を超えたことは一度もない。
住民の身びいきは勝手ながら、嘘付いちゃダメですよ。(笑)
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294
匿名さん
>293
平成14年から平成28年の人口増減率
松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%
松原 +9.4%
比較してみたら松原が増えているのはびっくりですが、だからこそ駅から離れてても都市機能誘導区域のひとつに選ばれてるんですね。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
不動産市場の"三極化"がやってくる
http://president.jp/articles/-/23075?page=5
わざわざ少し離れたかつての新興住宅街に住みたい、というニーズは減少していきます。
不動産の価格はすでに下落が始まっているエリアもありますが、この先、下落エリアはどんどん増えていくでしょう。
駅から遠い物件は価値が維持できない
もちろんこれと同様のことが全国至るところで発生します。
電車で都心から離れていけばいくほど、不動産価格の下落幅に角度がつきます。
さらに、駅から徒歩圏内でない物件となると、ますます価値は下がっていくでしょう。
現に、最近では駅前や駅直結のマンションがよく売れています。
車を持たない人も増えている今、駅から遠い不動産でも価値が維持され、売れていく時代はとっくに終わったのです。
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297
名無しさん
296 とか、何を伝えたいの?この物件に怨みがあるの? 同業者?ローン審査が通らなかった逆恨み?
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298
匿名さん
手に入らないもの、真似できなことを否定して自分を納得させるという人間心理
これは仕方のないこと
グッドデザイン賞受賞でなおのこと
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299
匿名さん
>298 グッドデザイン賞受賞でなおのこと
もうこれしか残ってないのね。
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300
匿名さん
>294
住民が気に入ろうが気に入るまいが、数字が全てをものがたり
平成14年から平成28年の人口増減率
松本市 - 0.7%
蟻ケ崎台 - 3.7%
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301
匿名さん
蟻ケ崎台
平成14年から平成29年の人口増減率:+3.1%
平成15年から平成25年の人口増減率:-9.1%
平成18年から平成28年の人口増減率:+11.5%
平成19年から平成29年の人口増減率:+20.6%
平成19年から平成29年12月の人口増減率:+36.7%
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302
名無しさん
価値観はそれぞれ、納得して購入するんだから。
静かで眺望も良く、太陽光発電もありオール電化。
プラスも多い物件だと思ったよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
名無しさん
>>303
将来仮にエネルギー自給基準など出てきたら生き残れるのは松本ではこのマンションだけか
悩んでたけど決心がついた
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306
匿名さん
ここは検討スレですよね。
マイホーム購入を検討している方にとって、様々な物件を比較検討をする上で、メリットだけでなく、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も大事だと思いますよ。
第三者の立場からの様々な視点からの検討材料や意見を聞いて、納得した上で購入・非購入の判断する事を助ける為にあるのが、この検討スレではないでしょうか?
購入された住人の方々は、利害関係者であり、既に第三者の立場ではありません。
このスレが、利害関係者の自画自賛ばかりになったら、それは業者の宣伝サイトと何も変わらなくなってしまいます。
マイホーム購入を検討している方が、それぞれの物件のデメリットと思われる情報も納得した上で判断できる様に、このサイトの管理者の方々が書き込みの管理を既になさってると思います。
例えば飲食店で「料理にゴキブリが入っている」等の明らかな虚偽情報や、この物件に何の関係もない情報を書き込むのは問題ですが、物件の利害関係者がデメリットと思われる情報を排除しようと自由な書き込みを仕切れば、検討者の知る権利を失わせ、正確な判断を妨げる事になるのではないでしょうか?
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
名無しさん
>>306 匿名さん
貴方は検討しているのですか?
冷やかし、講釈垂れ、の何者でも無い様にかんじます。
メリット、デメリットを知る事は大事てす。
貴方はデメリットばかり。
しかもネチネチと重箱の角をつつく陰険さ。
とても素晴らしい理念を持って投稿してあますね。
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310
名無しさん
確かに評論家面した投稿者は自己満足ですね。
購入する気がない物件の口コミして暇なんでしょうか。
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311
名無しさん
営業の方にはもっとゼロエネルギーハウスの背景や今後のことを説明してほしかったです
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312
評判気になるさん
デメリットもメリットも情報・評論として良いと思うけど、中身ではなく発言者に対してローンに落ちただの、評論家だの、ヒステリックだの言う意見は何の価値もない誹謗じゃないかな。
それよりも、私がよく分からないのはラ・アトレは不動産売買のプロでマンションは立地が9割なんてのは勿論分かっていて当然だしコンパクトシティ云々だの高齢化だのは釈迦に説法だと思うのに、何でこの立地で行けると思ったかなんだよね。松本に知見の少なそうな穴吹興産だって駅前だし、不動産って結局「王道」しかないとおもうんだけどな。
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313
名無しさん
講釈垂れ君が何故ネットで調べればわかる情報を、さも自分の知識の様に自慢しているのが不思議。
結局自己満足なんだよね。
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314
名無しさん
悩んでたら選べる部屋ほとんどなくなってるじゃないか
ホームページ定期的に更新してくれよ
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315
匿名さん
93戸中
1・2期残15戸からの最終期残13戸とかどういうぶっ飛び方だよ
もともと売れてたのかグッドデザイン賞で加速したのか
よくわからんな
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316
匿名さん
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317
名無しさん
>>316 匿名さん
出た出た、評論家もどきが。笑
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318
名無しさん
>>316 匿名さん
語尾に、ありません。出しません。とか断言する素晴らしい意見をもつなら、是非実名で投稿をして、自分の意見に責任を持って頂きたい。
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319
匿名さん
>>315
グッドデザイン賞後は連日盛況みたいですよ
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320
名無しさん
ゼロエネルギーハウス
グッドデザイン賞
ランニングコスト600万円減/30年
受賞後に同価格で買えるなんてボーナス物件でしょ
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321
名無しさん
>316
最終期に間取りの掲載数減らしてまで販売戸数の掲載数減らすメリットって何なんでしょう
逆につじつまが合わなかったらめんどくさいだけだと思います
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322
匿名さん
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323
名無しさん
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324
名無しさん
>>250
他はしっかりしたコンセプトがないから立候補すら出来ないってことですよね
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325
マンション検討中さん
少し気になるのが太陽光パネルは大規模修繕工事の時などに買い換える予定なのかということ。
1回目の時は不要な可能性もあるかと思うけど、2回目の時には必要な気がする。
積立金の上昇はどんなもんなのだろう。最初の内の積立金の金額は何処も大して変わらないけど、
下手に共有設備が立派なせいで修繕費が後から酷い上がり方をするマンションもあると言いますので、少し心配です。
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326
名無しさん
コンセプトに自信があってグッドデザイン賞申請してるなら発表まで値下げしなければ良かったのにね
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327
名無しさん
>>325 マンション検討中さん
太陽光発電パネルは共有設備でなく、個人の所有となります。
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328
評判気になるさん
>>327 名無しさん
共有財産として一律修繕工事をされるかと思っていました。情報ありがとうございます。
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329
名無しさん
住民スレが閉鎖!
喫煙者がクレームを入れたのか?
そんなに喫煙したいなら、自室で喫煙しなさい!
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330
名無しさん
雪かきもせず、のうのうとゲストパーキングに駐車。
何様てすか?
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331
名無しさん
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332
名無しさん
書き込みのマナーが守れないのは喫煙マナーと駐車マナーを守ってないのと一緒ですよ
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333
名無しさん
>>332 名無しさん
逆ギレか?
目には目をですよ。
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334
名無しさん
ここは検討から外したほうがいいですね。
住民のモラルが最低ですね。
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335
匿名さん
-
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336
匿名さん
>323
>このページの下の物件概要も13戸になりましたね
販売戸数が26戸に戻ってますよ。
最終分譲13戸はやはりガセだったんですね。
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337
トウ
私は住み始めましたこの場所に。
ただ子供声など、タバコで歩き吸いながらが注意しても有ります。
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339
匿名
[No.338と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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340
検討中
ポストにチラシが入っていたのとTVCMを観たので
軽い気持ちで内見してきました。
想像以上に敷地も広く、綺麗で驚きました。
前にサーパスは内見したことがありましたが、こちらの
マンションの方が高級感もあり、真剣に購入に向けて考えています。
町中のマンションと違い、静かでアルプス公園も近く気になる点は
ありませんでしたが、ローンを組むのにびびっています。
どなたか私達のお尻を叩いてください(笑)
ご近所マンション
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