グランディア会津

どれぐらい売れているのですか

どれぐらいでしょうか・・・。全くわからんですね。誰か知りませんかね。・・。

管理会社はどうなんですか

管理会社・・・大進建設だと思います。地場の企業ですよね。今までに沢山つくっていますね。

大進管理会社、管理棟数は１８棟位だとおもいます。

大進建設は土地をあっち、こっち、買ってます。
いつかはマンションをたてるの？

半分くらい売れてるそうです

全く関係ないけど、地元の企業だから頑張って欲しいです。サーパスやショウエイ不動産は県外の会社だから、どうせなら地元贔屓で行きたいものです。

最近のマンションは鉄筋か゜ほとんどだけど、
ここはたった２６戸の小さい建物なのに、
鉄骨、鉄筋、頑丈にたちよります。
駐車場も平地ですし、敷地も、広々として
まるで、駅の構内にある建物のようです。

今度建設中のをみにいってみようかな、
ＳＲＣですか、
今松山はほとんどが、ＲＣですから・・・・・・

今どれぐらい売れていますか。
わかる方おしえて、いただきますか。
まだ残っていますか

駅からは近いけど、松山市内からはとおいですから、
あまり売れてるようでは、ありません。
はんぶん位と、きいております。
建築中の建物は、基礎工事などは、
時間がかかっていました。

大進建設、　大進管理とは，　どういう会社ですか。
三津会津とは、駅構内と、かかれてますが　吉田浜の隣かな、場所はどこらあたり・・・
今度、吉田浜に転勤です。
わかる方は、教えてください。

14さん、http://www.grandia.info/
に入ってみては如何でしょうか？愛媛県では老舗？古くからある（と思う）地元の建設会社ですよ。仕事上の付き合いはないから、詳しくはわからんが・・。今までのコメントを読むとＳＲＣらしいから、ＲＣマンションよりは、シッカリしとるんやないやろか〜。

付近に高い建物がみあたらないから眺望は抜群でしょう。

売れゆきはいかがですか

まだ一軒も売れていないの
会津は軒数がすくないから　自分とこの建設会社
余戸は軒数が多いから大手建設会社　
会津は売れないだろうな？

もうすぐ　完成ですね
売れゆきはいかがなものか

もうすぐ入居かな・・・

入居が始まったんですか、今晩二軒電気がついてました。
入り口のあたりが、くらいです。

駅中マンションみたいです。
駅がふるすぎますが・・

一ヶ月近くなるのにまだ、二軒しか電気のあかりがついていない。
なにか欠陥があるのか・・・それとも高いのか？
今度モデルルームの見学にいってみよう。

欠陥はないと思います。ものはかなり良いと思います。
ただ、三津にしてはちとお高い物件かな？
三津にマンションが何件か建ち、既に供給過剰では？

最近、近くを通った時、お見送りされてるお客さんとかいて、
そこそこ見学者が来てるみたいですね。

夜は若干明かりが増えたような気がします・・・

近くにできてるサーパスの売れ行きはどうなんですかねぇ？？

午前中に見学をとおもって訪れましたが、
誰もいなかったです。
管理人もいないのかな・・・・
新築物件なのに、留守にすると安っぽいかんじがします。

水曜日は大進建設の定休日になっています。
それから、管理人さんは午後からの勤務です。
ちょうど時間が悪かったようですね。
平日は営業さんもずっとは待機されていないようです。
電話して訪れた方が良いと思いますよ。

駅前だ、駅中だって・・・

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。
乗降客はいない。
公衆トイレが汚く、臭い。

何が駅前だよ。

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。

駅構内にあるうどん屋が大繁盛をしているのを、しっていますか。
駅のトイレもきれいです？？？？？

夜この近辺を散歩してみてください
暗いですよ、駅も暗い、駅前広場も真っ暗・・・・
新築マンションに至っては門灯も、玄関前も電気が一切ないのか、つけないのか
マンション前も真っ暗です。
売るきがあるのか、ないのか

ＪＲの駅はどこも古いです（今治駅は新しいですが）。それでも毎日利用する人間にとっては、玄関でたら駅というのは羨ましい限りです。私は数年前、訳あって中心地から三津に越してきましたが、すごく住みやすいですよ。主に車で移動してますが、渋滞とは無縁でスーパー、ビデオレンタル、ホームセンターに行けるのが便利です。あと海が近くなのもよかった。休みの日は浜辺で犬を散歩させたりしてます。中心地へのアクセスも時間的には問題ないです。でも資産価値はどうですかね〜？ここ周辺の土地は坪単価４０万位ですけど。マンションとなると中心地以外は厳しいのでしょうか。

ほんとうに暗いですね、
入居者もよくだまってますね
駅前なのに用心がわるいです
売るためには、門灯くらい点けなさい。
大進建設はケチだから無理か？

先日モデルルームを見学にいき、
社員はと尋ねたらもうすぐみえますといいながら３０分くらいみてまわりました。
屋上からの眺望がすばらしかった。
いいマンションですね、
案内の管理人がすばらしかったです。

>32

社員はくるなよ。

社員ではないど・・・・
三津でマンションをさがしてるものだ
どこを買うか迷ってるのだ

まだあまり住んでる人はいないみたいですね。
大進さんは空き室の管理費など負担しないって
本当ですか？
賃貸とかになるのかな？

おしえてください。
管理費の負担をしないとは、どういう意味ですか。
管理費と修繕積立金は全戸負担ではないのですか。

そんな訳ないでしょ。
そこが気になるなら大進さんに聞いてみたらいいのでは？
負担しないと言われたらビックリですが、普通は負担すると思いますよ。
販売者責任もあるし。

頭が悪いからよくわからないです。
詳しくおしえてください。

本来完成物件には入居者がいて、当然入居者が管理費・修繕積立金を毎月納めていくわけだが、
まだ購入者が居ない部屋は入居者が居ないわけです。
そこでその部屋の管理費・修繕積立金を誰が支払ってくれるの？
という部分のやりとりです。
通常は売主さんが支払うのだと信じてますが、どうなんでしょう。
37に書かれている通り、どうしても気になるなら聞いてみればいいのではないでしょうか？
5秒で解決しそうですが。。。

モデルルームを見学にいかれましたら、
管理規約集を見せていただいたらよろしいです。
マンションの総てがでています。
空き住戸の管理費及び修繕積立金の質問をされたらいいです。
初期の管理規約集には管理費の赤字がでたら補填をします、
現代の管理規約集は、売り主が負担をするとでています。
いまだに初期の管理規約集を、使ていたら買うのをやめたらいかがですか？

管理規約集の売り主が負担をすると、
でている部分を　誰か貼り付けしてください。
お願いします・・

一ヶ月で一軒売れたんだ、
灯りが三軒になった。
一軒売れてよかった、よかった、よかったな・・・・・

３件だけ？カーテンはわりと付いてるように思うけど。電気はついてないんや。。。。引越しをしてないってこと？カーテンは床が焼けるからとか？

なんであまり売れ行きがおもわしく
ないんだろう。
グランディアは人気あるのに。

グランディアが、人気があったのも昨年まで
今や、内部は昔の面影ないです。
借金地獄におちいっています。
倒産をしなければいいですが？？？？？？

44さん、ようは場所ですね。三津の中ではいいけれど、松山全体で考えるとわざわざ三津に移り住む人がいないんじゃない？

普通に考えてつぶれんやろ。潰れるのはＪやろ。

すぐ近くのサーパスは売れ行きいいみたいですね。
大手だと三津でも越してくる人がいるということか。
会津は他みたいに、マンションならではの玄関前の
豪華さがなかった。空き地にぽつんと立ってる感じ。
通り越してしまいそうでした。上階からの景色は
とても良かったです。

このマンションは、玄関の表札がない。
新築物件か、それにしてもおそまつな、
三ヶ月も建てば中古物件になるのかな？

表札はあったよ。花壇の中に。サーパスとグランディア・・・。中に入ったことないけど、（2つとも）見た目ははグランディアがすきよ。サーパスは駐車場の出し入れが楽そうだな。。。などと勝手に思う三津の人間です。