グランディア会津

駅中マンションみたいです。
駅がふるすぎますが・・

一ヶ月近くなるのにまだ、二軒しか電気のあかりがついていない。
なにか欠陥があるのか・・・それとも高いのか？
今度モデルルームの見学にいってみよう。

欠陥はないと思います。ものはかなり良いと思います。
ただ、三津にしてはちとお高い物件かな？
三津にマンションが何件か建ち、既に供給過剰では？

最近、近くを通った時、お見送りされてるお客さんとかいて、
そこそこ見学者が来てるみたいですね。

夜は若干明かりが増えたような気がします・・・

近くにできてるサーパスの売れ行きはどうなんですかねぇ？？

午前中に見学をとおもって訪れましたが、
誰もいなかったです。
管理人もいないのかな・・・・
新築物件なのに、留守にすると安っぽいかんじがします。

水曜日は大進建設の定休日になっています。
それから、管理人さんは午後からの勤務です。
ちょうど時間が悪かったようですね。
平日は営業さんもずっとは待機されていないようです。
電話して訪れた方が良いと思いますよ。

駅前だ、駅中だって・・・

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。
乗降客はいない。
公衆トイレが汚く、臭い。

何が駅前だよ。

田舎の駅がどんなものか、知らんのか。

駅構内にあるうどん屋が大繁盛をしているのを、しっていますか。
駅のトイレもきれいです？？？？？

夜この近辺を散歩してみてください
暗いですよ、駅も暗い、駅前広場も真っ暗・・・・
新築マンションに至っては門灯も、玄関前も電気が一切ないのか、つけないのか
マンション前も真っ暗です。
売るきがあるのか、ないのか

ＪＲの駅はどこも古いです（今治駅は新しいですが）。それでも毎日利用する人間にとっては、玄関でたら駅というのは羨ましい限りです。私は数年前、訳あって中心地から三津に越してきましたが、すごく住みやすいですよ。主に車で移動してますが、渋滞とは無縁でスーパー、ビデオレンタル、ホームセンターに行けるのが便利です。あと海が近くなのもよかった。休みの日は浜辺で犬を散歩させたりしてます。中心地へのアクセスも時間的には問題ないです。でも資産価値はどうですかね〜？ここ周辺の土地は坪単価４０万位ですけど。マンションとなると中心地以外は厳しいのでしょうか。

ほんとうに暗いですね、
入居者もよくだまってますね
駅前なのに用心がわるいです
売るためには、門灯くらい点けなさい。
大進建設はケチだから無理か？

先日モデルルームを見学にいき、
社員はと尋ねたらもうすぐみえますといいながら３０分くらいみてまわりました。
屋上からの眺望がすばらしかった。
いいマンションですね、
案内の管理人がすばらしかったです。

>32

社員はくるなよ。

社員ではないど・・・・
三津でマンションをさがしてるものだ
どこを買うか迷ってるのだ

まだあまり住んでる人はいないみたいですね。
大進さんは空き室の管理費など負担しないって
本当ですか？
賃貸とかになるのかな？

おしえてください。
管理費の負担をしないとは、どういう意味ですか。
管理費と修繕積立金は全戸負担ではないのですか。

そんな訳ないでしょ。
そこが気になるなら大進さんに聞いてみたらいいのでは？
負担しないと言われたらビックリですが、普通は負担すると思いますよ。
販売者責任もあるし。

頭が悪いからよくわからないです。
詳しくおしえてください。

本来完成物件には入居者がいて、当然入居者が管理費・修繕積立金を毎月納めていくわけだが、
まだ購入者が居ない部屋は入居者が居ないわけです。
そこでその部屋の管理費・修繕積立金を誰が支払ってくれるの？
という部分のやりとりです。
通常は売主さんが支払うのだと信じてますが、どうなんでしょう。
37に書かれている通り、どうしても気になるなら聞いてみればいいのではないでしょうか？
5秒で解決しそうですが。。。

モデルルームを見学にいかれましたら、
管理規約集を見せていただいたらよろしいです。
マンションの総てがでています。
空き住戸の管理費及び修繕積立金の質問をされたらいいです。
初期の管理規約集には管理費の赤字がでたら補填をします、
現代の管理規約集は、売り主が負担をするとでています。
いまだに初期の管理規約集を、使ていたら買うのをやめたらいかがですか？

管理規約集の売り主が負担をすると、
でている部分を　誰か貼り付けしてください。
お願いします・・