パークヒルズ己斐西町ってどうですか

＞立地や設備等をお教えください。


まずはご自分で現地確認なり、調べた後に他の人の意見を聞きましょう。

http://www.daiwa-kosan.co.jp/joho/bunjo_mans/ph_koinisi/index.html

西区　己斐・康午周辺でマンションを検討しています。パークヒルズ己斐西町とエスコート康午を見にいきました。パークヒルズ己斐西町は設備は一般的だと思いますが、西広島駅に徒歩１０分弱で行ける立地が魅力です。エスコート康午は交通手段は基本はバスですが、パークヒルズには付いていない床暖房が付いていますし、スーパーが近いのも魅力です。

現在、パークヒルズに若干、気持ちが気持が傾いていますが、交通手段までの距離が気になります。平地で徒歩１０分は今まで経験したことがないのですが、苦になった方はいらっしゃいますか？経験者の方がいらっしゃったら、ご意見お願いします。

あの近辺に住んでましたが、西広島駅から歩くのはちょっと覚悟がいる距離じゃないかと。それが毎日となると、暑い日雨の日…ますます考えものだなと思い候補から外しました。

チラシが入っていてまだ完売してなかったんだ…とモデルルームを見て回っていた去年の夏を思い出しました。

物件てきにはパークヒルズのほうがあとあと安心かな？

物件的にといわれると、パークヒルズが良い理由というのは何故でしょうか？エスコート康午はあとあと何かあるのでしょうか？

ここのマンションってどうなんでしょう？
モデルルーム崩れとは言え、102.75㎡の4LDKで3000万円以下と、破格の値段。
37戸と戸数も少なく、己斐駅から徒歩10分程度とアクセスも良いのに、何故こんな値段なのでしょうか。
近所のべリスタ己斐でも80㎡の部屋で3000万円超なのに・・・。

中古狙いの人も飛びつきそうな価格設定なのに未だに完売していないし、マンション関係の掲示板でも殆ど話題にならないのが不思議です。
安い裏には何か問題でもあるのでしょうか？

今時3000万が安いってバブルですね
フローレンスとかの100平米が新築アウトレットで2000万余裕で割る時代ですよ
今の若者の平均年収知ってますか？
3000万越えたら破格なんてとても思えないですよ

>08さん
私も今の若者の一人なので収入は高くありません。
それどころか同世代のサラリーマンの中では安い部類だと思います（苦笑）

私の場合、西区の電車沿線で探しているのですが、ここの売出物件は
①占有面積100㎡超の角部屋
②JR・電車・バスが使えて車のアクセスも便利な西区の平地
③全ての部屋が5.5帖以上（10帖超の洋室や22帖超のLDK）で間取りが広い
④平面駐車場（複数空きあり）
という好条件なのに、2700万円台の価格設定なので破格だと思った次第です。
（ご近所のベリスタ己斐では80㎡の角部屋でさえ3000万円超と高価ですし）

西区の新築物件は色々見ましたが、100㎡超といっても各部屋が狭かったり
（4帖半の部屋や細長で使いにくい部屋がある等）、アクセスが不便だった
りと、帯に短し襷に長しで、価格も概ね3500～4000万円台程度でした。

ここより価格が高い中古物件も見てきました。
で、何故ここはこんなに安いのか？　そして何故売れ残っているのか？と
不思議に思ったので投稿しました。

ちなみに08さんがおっしゃられる2000万円を切る100㎡超の新古物件とは、
例えばどれでしょうか？
個人的にフローレンスは安普請な印象なので微妙ですが、参考にしたいです。