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管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
管理費と修繕積立金が高額で困っています
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588 匿名さん
管理費を下げたいなら合人社に相談すべきです。
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590 匿名さん
管理費や修繕積立金が高額であっても、それに見合った管理が
されていればいいんですがね。-
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591 匿名さん
管理の内容によって、管理費は大きく違います、
コンシャルジェがいたり、設備が充実していれば
当然管理費は高くなります。-
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592 匿名さん
合人社はマンション管理最高のコンシェルジュです。
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593 匿名さん
管理費を下げたい？
それなら合人社に相談しよう。-
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594 匿名さん
現在の管理会社をリプレイスしたい場合は、
合人社に見積もりを取れば、かなり安い見積は出てきますよ。-
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595 匿名さん
しかし、修繕工事でもっていかれるんじゃないのかな。
安物買いの銭失いにならないように。-
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597 匿名さん
管理会社の中拭き分がいくら増えたって管理の質には繋がらないからその発想は正解。
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598 匿名さん
管理の質にはつながらくても、工事費は増え修繕積立金
は確実に減る。-
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599 匿名さん
管理費は安い方がいいけど、管理の質が下がると
嫌だね。
そこの線引きが難しい。-
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600 匿名さん
管理費を値下げをすれば管理の質はさがるだろう。
それがかわらないというのは無理がある。-
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601 匿名さん
管理会社に管理費を値下げしてくれといっても、簡単には
それに応じないよね。
その交渉過程にはいろんな問題が生じてくるよ。
それを克服して初めて値下げができるんだよ。
事前準備が必要。努力しないとね。-
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602 匿名さん
>>601 匿名さん
>その交渉過程にはいろんな問題が生じてくるよ
正にその通りで、そんなややこしいことに首を突っ込むより、自主管理にすれば管理費なんて半額になる。
管理会社との交渉など必要ないからね。
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603 匿名さん
自主管理だと、管理員や清掃員を管理組合が募集しなければならん
理事がやる
というなら大歓迎だが、そうすると理事のなり手がいなくなる-
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605 匿名さん
>>603 匿名さん
そんなことない。
自主管理になったら年間管理費が半分（管理費1万円×100戸だと月額50万円）ぐらいになるのだから、50万円の1割ぐらいは理事長の報酬（月5万円）として支給すればいい。
それでも、月45万円年間540万円の丸儲け。
丸儲けして残った管理費を修繕積立金として残せばいい。
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606 匿名さん
そうだよね。
しかしそれを悪知恵といわないのかな。-
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624 管理担当
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