4年前ほどに30年超長期固定２．９％で組んで返済中ですが、なんとなくもったいないような気がしつつ継続しています。
返済中の銀行（ＭＴＵＧ）に組み替えなどを相談したが、このタイプは対応不可。相談にも乗れませんとそっけない返事。どうしてもというなら、他行での借り換えしか方法はありませんとのことでした。
超長期固定ローンって、融通きかないことが良くわかった。
借り換えには諸費用かかるし、保証料の戻し分はあるとしても、借り換え先で保証料＋諸費用では追い金になるし、保証料込みの借り換え先は限られるし・・・
この先、すぐには金利上がる気はしないし、今借りる人のは８割は変動らしいし（銀行員の話）、あがっても４％だと思えば、大したことはない（返済はできる）ので、やっぱ、追い金になっても、変動や短期に借り換えしたほうがいいんでしょうか？
なんだか、いろいろ考えてますが、決断がしがたい。
ご近所マンション
超長期固定の継続は「もったいない」ですか？
| No.167 |
by 匿名 2010-10-18 22:13:53
166さん
私まさにその内容です。 と？ 金利情勢を気にせず、１００万の保険料って意味ですか？ |
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| No.168 |
>>166
どう考えるか、なのだろうね。 1.5％ 99,984円／月 合計29,995,049円 2.0％ 105,963円／月 合計31,788,933円 2.5％ 112,154円／月 合計33,646,064円 http://www.hownes.com/loan/sim/index.html |
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| No.169 |
＞160
同じく１００％全期間固定で９月実行組です。 １０月は金利上がり、９月納得ですが、１１月は９月以下になるんでしょうか？ 複雑です。借り換えなんで急がなくてもよかったかな？！ ま、タイミング的なもんだからと考えてますが、 ただ、ミックスにしてもよかったとは、１１月金利以上に思います。ミックスにしておけば、逆に１１月の金利もそれほど気にならなかったのかも？！ |
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| No.170 |
よくわからないですが９月と１１月はそんなには差はでないとは思うのです。その差より、変動との差は大きいですよね。ましてや、ミックスでなく全期間固定ですから。でも169さんも変動に踏み切れなかった訳ですよね？
後悔より９月金利でまだ良かったと思いましょう。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
１１月のみずほ全期間固定が９月より下回らなければ、もう考えるのはやめよう！
このサイトはもう見ないことにします。はい。 |
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| No.173 |
↑ 同感
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| No.174 |
長期固定の人はなぜフラットを選択しなかったのですか？
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| No.175 |
フラットに魅力を感じなかった。
借り換えだった。 団信が外枠（自己負担） 等々だったから・・・ |
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| No.176 |
考えてるうちに、長期の固定金利上がってきてしまいました。
変動以外に選択肢が・・・・・ 変動もこの先の見通しは？？？ |
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