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<title><![CDATA[超長期固定の継続は「もったいない」ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[4年前ほどに30年超長期固定２．９％で組んで返済中ですが、なんとなくもったいないような気がしつつ継続しています。返済中の銀行（ＭＴＵＧ）に組み替えなどを相談したが、このタイプは対応不可。相談にも乗れませんとそっけない返事。どうしてもというなら、他行での借り換えしか方法はありませんとのことでした。超長期固定ローンって、融通きかないことが良くわかった。借り換えには諸費用かかるし、保証料の戻し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[176: 考えてるうちに、長期の固定金利上がってき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-11T14:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えてるうちに、長期の固定金利上がってきてしまいました。変動以外に選択肢が・・・・・変動もこの先の見通しは？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: フラットに魅力を感じなかった。借り換．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-09T01:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットに魅力を感じなかった。借り換えだった。団信が外枠（自己負担）等々だったから・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 長期固定の人はなぜフラットを選択しなかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-08T22:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定の人はなぜフラットを選択しなかったのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: ↑　同感]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/173/</link>
<dc:date>2010-10-18T23:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　同感]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: １１月のみずほ全期間固定が９月より下回ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/172/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１月のみずほ全期間固定が９月より下回らなければ、もう考えるのはやめよう！このサイトはもう見ないことにします。はい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/171/">
<title><![CDATA[171: ＞168ありがとうございます。繰上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/171/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞168ありがとうございます。繰上げが出来にくいので固定にしましたが、頑張ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/170/">
<title><![CDATA[170: よくわからないですが９月と１１月はそんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/170/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからないですが９月と１１月はそんなには差はでないとは思うのです。その差より、変動との差は大きいですよね。ましてや、ミックスでなく全期間固定ですから。でも169さんも変動に踏み切れなかった訳ですよね？後悔より９月金利でまだ良かったと思いましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: ＞160同じく１００％全期間固定で９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/169/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞160同じく１００％全期間固定で９月実行組です。１０月は金利上がり、９月納得ですが、１１月は９月以下になるんでしょうか？複雑です。借り換えなんで急がなくてもよかったかな？！ま、タイミング的なもんだからと考えてますが、ただ、ミックスにしてもよかったとは、１１月金利以上に思います。ミックスにしておけば、逆に１１月の金利もそれほど気にならなかったのかも？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/168/">
<title><![CDATA[168: &gt;&gt;166どう考えるか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/168/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166どう考えるか、なのだろうね。1.5％　　99,984円／月　合計29,995,049円2.0％　　105,963円／月　合計31,788,933円2.5％　　112,154円／月　合計33,646,064円http://www.hownes.com/loan/sim/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/167/">
<title><![CDATA[167: 166さん私まさにその内容です。と？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/167/</link>
<dc:date>2010-10-18T22:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[166さん私まさにその内容です。と？金利情勢を気にせず、１００万の保険料って意味ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/166/">
<title><![CDATA[166: 数百万の差が出る人と出ない人の違い（＝残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/166/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数百万の差が出る人と出ない人の違い（＝残り期間と残額）によって判断異なる。残額２５００万位で、残り２５年くらいなら、１００万くらいじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/165/">
<title><![CDATA[165: 長期固定を盲目的に信じるのは、さすがにち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/165/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定を盲目的に信じるのは、さすがにちょっと勿体無いのでは？変動金利の支払額が長期固定のそれを上回るためには、日銀がどれほど利上げする必要があるか、考えた方が良いと思う。まして、低金利のうちにある程度返済が進む可能性だってあるわけだから。例えば7年後、10年後から逆転するためには相当の利上げが必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/164/">
<title><![CDATA[164: でも数百万の差でも変動は怖くて踏み切れな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/164/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも数百万の差でも変動は怖くて踏み切れないですよ。だから固定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/163/">
<title><![CDATA[163: そうなんです。しっかり者になりたい面倒臭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/163/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんです。しっかり者になりたい面倒臭がりやの、何となく怖がり屋です…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/162/">
<title><![CDATA[162: 数百万の差が出る可能性がものすごく高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/162/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数百万の差が出る可能性がものすごく高いのに面倒だってだけで固定ですか。太っ腹ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/161/">
<title><![CDATA[161: １０年分の差をどれくらいで考えるか（見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/161/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年分の差をどれくらいで考えるか（見積もるか）です。しっかり者は１０年分の差がすこしでも貯蓄なりするでしょう。でも、めんどくさがりは、納得理論を考え、そのくらいの差なら、いいや固定で　としてしまうのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/160/">
<title><![CDATA[160: 159さんありがとうございます。そうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/160/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[159さんありがとうございます。そうですよね。でも私９月実行済なんです。ミックスにすればよかったかな？155さん157さんは考えに入れてもよいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158中央三井もミック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/159/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158中央三井もミックス可能ですよ。&gt;変動にした割合分は、この１０年位は得する可能性は高いですよね？ 超長期固定と比べたら、まず間違いなく得をするでしょう。心配なら変動ではなく、5年固定にしても良いのでは？そうすれば、残りの5年がとんでもない高金利にならない限り、超長期固定より確実にプラスになります。実際、総支払額ベースで超長期固定が変動より得する可能性．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/158/">
<title><![CDATA[158: しばらく気になって、あとは段々気にならな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/158/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく気になって、あとは段々気にならなくなるのでは…でもチャートに関心を持つのは世の中の情勢なので良いことですよね。最近bloomberg.co.jpの特集/コラムが勉強になって見ています。みずほはミックス可能なので悩んだのですが、実行間際に知ったもので、勉強不足の不安から「いいや固定で」って感じ位で固定にしてしまいました。ただ諸費用がどうなんでしょう？調べてみたらどうでしょう。変動と固定を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/157/">
<title><![CDATA[157: ↑たぶん、自分もそうなると思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/157/</link>
<dc:date>2010-10-18T18:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑たぶん、自分もそうなると思いますが、このサイトというか実行した後も気になりうそうなきがしています。その時はこれがいいと思って実行する（した）ことになると思うのですが、次月以降とかが気になるのはやむを得ないと思っています。そうなると、変動とかとのミックスがいいんでしょうか？みずほでは全期間固定と変動のミックスは可能みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/156/">
<title><![CDATA[156: 来月ですか。いいですね。みずほで９月実行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/156/</link>
<dc:date>2010-10-18T17:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月ですか。いいですね。みずほで９月実行しましたが、９月より下がりそう？ですね。もったいない事は承知の上で全期間固定です。勝った負けたではなく、こちらのサイトをもう見なくてよいように。実行したのだから、そろそろさようならをしようと思っています。でも変動や他社の傾向。大変勉強になった借り換えでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/155/">
<title><![CDATA[155: いやいや，両行で同時審査中ということです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/155/</link>
<dc:date>2010-10-18T16:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや，両行で同時審査中ということです。どちらかでやるかは金利次第。ちなみに、みずほでは全期間固定にする人がわりといるとのことでした。変動も魅力に感じながらも。３％超で借りてた借換組は２％前後ならいいと考える傾向があるみたいです・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/154/">
<title><![CDATA[154: ２社で借り換えるのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/154/</link>
<dc:date>2010-10-16T22:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２社で借り換えるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/153/">
<title><![CDATA[153: 来月、みずほ・中央三井で全期間固定で借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/153/</link>
<dc:date>2010-10-16T22:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月、みずほ・中央三井で全期間固定で借り換え予定です。ネット銀系はパス。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/152/">
<title><![CDATA[152: どちらかといえば　もったいない。金利次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/152/</link>
<dc:date>2010-09-23T23:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかといえば　もったいない。金利次第ですが・・・４、５年前とは長期固定の金利レベルは大きく違っています（「下がっています）今レベルの金利での固定ならイイと思いますが。４，５年前の３％前後だとまだ利息のほうがおおく払っている感じではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/151/">
<title><![CDATA[151: 150です。×定価→〇定額失礼しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/151/</link>
<dc:date>2010-09-11T12:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[150です。×定価→〇定額失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;146住信なら定価を口座に入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/150/</link>
<dc:date>2010-09-11T11:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;146住信なら定価を口座に入れたら差額分を自動返済してくれますよ。もちろん手数料無料で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/149/">
<title><![CDATA[149: あはは、&gt;146解るわ。例えると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/149/</link>
<dc:date>2010-09-11T11:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あはは、&gt;146解るわ。例えると同じ『パスタ』を生協宅配で買うか近所のスーパーで買うかのみたいなもの？毎月何も考えず398円払って買い続けるより、近所のスーパーで買う方が安いの自明のこと。ただいざ買おうとしてスーパーに行ったら昨日まで298円だったものが348円になっていると何か損した気分になることもある。398円からみたら安いと解っていても…。パスタと住宅ローンを一緒にするな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/148/">
<title><![CDATA[148: &gt;&gt;145金利変動リスク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/148/</link>
<dc:date>2010-09-11T03:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145金利変動リスクだけ考えると変動のほうがリスクが高いように思えますが、フラットSを除けば民間の長期固定はかなり割高なので、かなりの金利上昇が無いと銀行にとってのリスクが現実のものにはならないですよね？逆に金利の上昇が無ければその分利益率も高くなってるのではないかと。政策金利連動の変動金利は今1%切っておりますのでこれが3%を超えるには9回以上の利上げ(0.25*9)．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146&gt;変動に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/147/</link>
<dc:date>2010-09-11T02:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146&gt;変動にして固定との差額を繰上に回すってそうはできないからね。 &gt;やっぱり手元にあると使っちゃうし。 いや、それあなただけですって。皆普通にやってます。ていうか、あなたよく頭金貯められましたね？それとも手元にあると使っちゃって頭金ゼロで買っちゃった人？しかも貯蓄ゼロ？繰り返しますがそんな発想あなただけですって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/146/">
<title><![CDATA[146: 変動にして固定との差額を繰上に回すってそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/146/</link>
<dc:date>2010-09-11T01:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動にして固定との差額を繰上に回すってそうはできないからね。やっぱり手元にあると使っちゃうし。頭では固定よりお得と思っていても、変動で上がったりすると何か損な気分を感じるものだし。だからその辺のストレスや不透明感が月２万程度で解消するなら出しとくよ、って人もいる。こればかりは本当に性格なんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;142上げ足とるつもりは全く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/145/</link>
<dc:date>2010-09-11T00:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;142上げ足とるつもりは全くありませんので（笑）。と言う事は、現状・変動＝銀行にとってリスクが少ない＝客にとってもリスクが少ない・固定＝　　　　〃　　　　　多い　＝　　　　　　〃　　　多いという事になるのでしょうか？銀行がリスクヘッジすれば客がその分リスクテイクせざるを得ないものだと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143その余裕の分を繰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/144/</link>
<dc:date>2010-09-11T00:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143その余裕の分を繰り上げ返済に回せばいいのだから、全く正しくない。ただのお金の無駄使い。ギリギリは変動でも固定でもどっちもＮＧというのは当然。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/143/">
<title><![CDATA[143: 一番正しい借り方は&gt;&gt;120．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/143/</link>
<dc:date>2010-09-11T00:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番正しい借り方は&gt;&gt;120みたいな感じ。経緯や選択した理由は別として、結果としてそのくらいの余裕が無いと何のための家なのかってことになってしまう。この時代に３千万も借りないと買えないような家なら今はヤメたほうがいい。ちゃんと頭金を貯めてローンは２千万程度にすべき。あとはちょっと出してでも面倒なことは考えたくないか、自分でしっかり計画していきたいか、それは性格次第。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/142/">
<title><![CDATA[142: 銀行に取って一番のリスクは貸し倒れリスク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/142/</link>
<dc:date>2010-09-10T23:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行に取って一番のリスクは貸し倒れリスクでしょう。よってリスクの高い客（返せる見込みの少ない客）にはお金を貸さないって事でしょう。変動が急激に上昇して返済不能に陥る可能性が低いから変動での貸し出しを増やしているとも言えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;137金利スワップのデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/141/</link>
<dc:date>2010-09-10T23:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137金利スワップのディーラーは片張りなんてやらないよ。そんな長期の読みに頼ってたらあっという間に退場させられる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/140/">
<title><![CDATA[140: リスクは少ない方が利ざやは少ない。リスク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/140/</link>
<dc:date>2010-09-10T22:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクは少ない方が利ざやは少ない。リスクが高い方が利ざやが大きい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/139/">
<title><![CDATA[139: 固定と変動、銀行にとってリスクが少ないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/139/</link>
<dc:date>2010-09-10T22:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定と変動、銀行にとってリスクが少ないのはどっちでしょう？現状、銀行にとってリスクが少ない方を進めてくると思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/138/">
<title><![CDATA[138: 銀行の人は変動だと儲けが薄いから短～中期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/138/</link>
<dc:date>2010-09-10T22:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行の人は変動だと儲けが薄いから短～中期の固定を勧めるのだと言ってたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/137/">
<title><![CDATA[137: 金利の先がよめれば誰でも金利スワップのデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/137/</link>
<dc:date>2010-09-10T21:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利の先がよめれば誰でも金利スワップのディーラーとして天文学的な金額を稼げるんじゃない？そもそも変動は銀行にリスクがないから進めてくるだけですよ。本当に変動金利が上がらないなら変動金利と固定金利のスワップ取引自体が成立しないはず。プロでもわからないのが現実です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/136/">
<title><![CDATA[136: 変動が数年内に5％になるのは、明日自分が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/136/</link>
<dc:date>2010-09-10T19:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動が数年内に5％になるのは、明日自分が出張で乗る飛行機が落ちるのと同じぐらいの確率飛行機が落ちるのは嫌だから新幹線にしよう、と考えるの自体は別に構わないけど実際には飛行機はほとんど落ちない金利が凄く上がるかもしれない、という脅しは日航123便のビデオを見させられて、飛行機は落ちるかもしれないというふうに言われている状態初めて飛行機に乗ろうとしている人の恐怖を増幅させている事に等し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134変動が10年内に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/135/</link>
<dc:date>2010-09-10T19:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134変動が10年内にはほとんど上がらない、ぐらいのことは別に経済通じゃなくてもわかると思うけど。変動金利がどういう場合にどれくらい上がるのかを知ってれば。仮にそれが当ったとしても、大金持ちにはなれないと思う。その程度では。むしろ変動が５％になると本当に思うのなら、固定金利などにせず株を買えばいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;ほんの数年前まで変動が１％切るな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/134/</link>
<dc:date>2010-09-10T18:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ほんの数年前まで変動が１％切るなんて考えられなかったからなぁ・・・これって結構大事なポイントですよね。ここ十年以上たまたま不景気で、結果として低金利が続いてるせいで｢固定を続けるのは経済オンチだ｣なんて偉そうに書いてる人もいるけど、たまたまなんですよね結局。｢ほんの数年前まで変動が5％超えるなんて考えられなかったからなぁ・・・｣なんて会話が数年後にされてることも十分にありえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/133/">
<title><![CDATA[133: 変動でいいじゃん。もったいない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/133/</link>
<dc:date>2010-09-10T08:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動でいいじゃん。もったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/132/">
<title><![CDATA[132: 床面積が68㎡のおれは、フラット使えない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/132/</link>
<dc:date>2010-09-10T08:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床面積が68㎡のおれは、フラット使えないどうか、ソニーか新生あたりで２０年固定　2％を切ってくださいお願いします　住信はその他の手数料が高いのでダメですちなみに借りている金額は２６年で１４００万です。預金が２０００万あるのですが、これは、銀行株を買う予定のお金です。それと子供２人の大学費用などです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;123既にフラット20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/131/</link>
<dc:date>2010-09-09T23:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123既にフラット20Sは2％（優遇後1％）切ってるじゃない。まあ、この状態がスタンダードになるかは微妙だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/130/">
<title><![CDATA[130: 固定の敵は、本当は変動じゃなくて実はフラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/130/</link>
<dc:date>2010-09-09T23:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定の敵は、本当は変動じゃなくて実はフラットSだということを契約してから後に気付いた人は多いと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/129/">
<title><![CDATA[129: この先、少子高齢化・異常気象・・・何があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/129/</link>
<dc:date>2010-09-09T23:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この先、少子高齢化・異常気象・・・何があってもおかしくない世の中であるから、長期固定が１．５％ということがあってもおかしくないっ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127フラットSは銀行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/128/</link>
<dc:date>2010-09-09T23:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127フラットSは銀行が儲かろうが知ったことじゃないから容赦なく下がるというか、今の金利大幅下落は長期金利に連動してるだけだが変動は下げるのは銀行が身を削ることになるけどフラットSが変動より金利が下になれば、フラットが使える条件であれば多くの人がフラットを選択するだろうから、そうなったら身を削ってでも下げざるを得ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/127/">
<title><![CDATA[127: これ以上金利が下がるなんてことあれば、銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66699/res/127/</link>
<dc:date>2010-09-09T22:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ以上金利が下がるなんてことあれば、銀行はもうからないのでは？儲けがなくなること（金利下げ）に対して、積極的にはならないだろう？？]]></content:encoded>
</item>
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